logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Ульяновск
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Ульяновск
Поиск в любом из этих мест
ул. Рябикова, Ульяновск
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Ульяновске
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. Вторичка
  5. 2-комнатные
  6. ул. Рябикова
  7. 17 объявлений

Продажа двухкомнатных квартир на улице Рябикова в Ульяновске

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/10
2-к, Рябикова, 39 Показать на карте
Засвияжский район
Ульяновск
Продается уютная двухкомнатная квартира в Ульяновске по адресу: улица Рябикова, 39. Общая площадь — 53.7 кв. м, жилая площадь — 32 кв. м, кухня — 12.3 кв. м. Квартира расположена на 6 этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1981 году. Высота потолков — 2.6 метра. Окна выходят на улицу, что обеспечивает много света в течение дня.Комнаты светлые и просторные, удобная планировка. Кухня достаточно большая, чтобы разместить обеденную зону. Санузел раздельный, что удобно для семьи. Лоджия — отличное место для хранения или отдыха на свежем воздухе.Дом в хорошем состоянии, чистый подъезд с пассажирским лифтом и мусоропроводом. Есть наземная парковка, поэтому всегда можно найти место для автомобиля.Район отлично обустроен для жизни: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Отличная транспортная доступность — рядом остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться в любую точку города.Квартира продается по договору купли-продажи. Чистая юридическая история, без обременений, ипотека возможна. Идеальный вариант для семьи или инвестиций.Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь, чтобы увидеть квартиру своими глазами и оценить все ее преимущества.
53 м2
6 / 9 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
53 м2
6 / 9 этаж
Панель
3 900 000 
72 626 /м2
    1/20
    2-к, Рябикова, 47 Показать на карте
    Засвияжский район
    Ульяновск
    Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 56.4 квадратных метров на улице Рябикова, 47 в городе Ульяновске. Расположенная на втором этаже двенадцатиэтажного панельного дома, построенного в 1981 году, эта квартира предлагает комфортное пространство для жизни.С жилой площадью 31.3 квадратных метра и кухней 9.2 квадратных метра, это идеальное место для тех, кто ценит функциональность и удобство. Квартира оборудована раздельным санузлом и имеет балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом и прекрасным видом на двор и улицу.В квартире выполнен косметический ремонт, что позволит новым владельцам сразу же заселиться без дополнительных вложений. Санузел с ремонтом, что является большим плюсом для комфортного проживания.Для семей с детьми особенно важно отметить, что рядом находятся школа, детский сад и парк, а также торговый центр и фитнес-центр для поддержания активного образа жизни. Для малышей во дворе установлена детская площадка. Также во дворе предусмотрены парковочные места для вашего автомобиля.Этот дом отличный выбор для тех, кто ищет спокойное место для жизни с развитой инфраструктурой и удобствами для всей семьи. Приглашаем вас оценить все преимущества этой квартиры лично!
    56 м2
    2 / 12 этаж
    Панель
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    56 м2
    2 / 12 этаж
    Панель
    4 150 000 
    74 107 /м2
      1/16
      2-к, Рябикова, 83 Показать на карте
      Засвияжский район
      Ульяновск
      Продается уютная очень теплая 2-комнатная квартира общей площадью 53.2 кв. м Квартира расположена на 6 этаже 9-этажного дома, возле дома нет больших дорог, вы не будете беспокоиться о шуме с улицы.Сделан новый современный ремонт. В квартире никто не жил! Вся техника новая, стиральной машиной, холодильником и остальной техникой никто не пользовался! Все остается новым владельцам! Санузел раздельный, установлена новая душевая кабина.Дом ухоженный, подъезд чистый, с регулярными уборками. Во дворе предусмотрена парковка, поэтому всегда найдется место для вашего автомобиля. Рядом находятся супермаркеты, школы, детские сады, клиники и магазины. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, поэтому можно быстро добраться до любой точки города.Квартира продается по договору купли-продажи, без обременений. Возможна покупка в ипотеку, условия обсуждаются индивидуально.Звоните ТОРГ
      53 м2
      6 / 9 этаж
      Панель
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      53 м2
      6 / 9 этаж
      Панель
      5 000 000 
      93 985 /м2
        2-к, Рябикова, 39 Показать на карте
        Засвияжский район
        Ульяновск
        Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.
        65 м2
        1 / 9 этаж
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        65 м2
        1 / 9 этаж
        458 575 
        7 044 /м2
          1/21
          2-к, Рябикова, 45 Показать на карте
          Засвияжский район
          Ульяновск
          Арт. 104261687 Красивая квартира с потрясающими видами на закаты.Сюда хочется возвращаться после рабочего дня - здесь царит атмосфера уюта, комфорта и спокойствия.Преимущества квартиры:-удачная планировка - большая кухня и изолированные комнаты-квартира полностью готова к проживанию, не требует дополнительных вложенийПО ЭТОЙ КВАРТИРЕ ЕСТЬ ЛЬГОТНАЯ СТАВКА ПО ИПОТЕКЕ.РЕМОНТ:-по всей квартире пластиковые окна, натяжной потолок, аккуратные обои, линолеум-новый ремонт комфорт-класса в санузле, установлены счетчики-на балконе пластиковое остекление-подъезд поддерживается в чистом состоянииВ 2024 году выполнен капитальный ремонт кровли. Благоустроенная придомовая территория. Летом двор утопает в цветах и зелени.В качестве бонуса покупателям остается современный кухонный гарнитур, шкаф (дополнительная мебель и техника по договоренности).ИНФРАСТРУКТУРА:Район с развитой инфраструктурой. Все значимые объекты находятся в шаговой доступности:-школа 82, гимназия 34, центр детского творчества 2, детский сад 24 ''Семицветик'', ''Рябинка'', 214-супермаркеты ''Гулливер'', ''Магнит'', ''Пятерочка'', пекарня-ТЦ ''Альянс''-стоматологические клиники, аптеки-парикмахерские, салоны красоты-фитнес- клуб ''Ultra Dars'' (рядом с домом- настоящий подарок для всех, кто стремится поддерживать красоту и здоровье)-банки-рынокРядом остановки общественного транспорта в любую часть города.ЛЕГКО КУПИТЬ:-ипотека (по ставке от 14,75%),-сертификат-материнский капитал-наличные-один собственник.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас.Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
          53 м2
          5 / 5 этаж
          Панель
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          53 м2
          5 / 5 этаж
          Панель
          4 600 000 
          85 821 /м2
            1/10
            2-к, Рябикова, 112 Показать на карте
            Засвияжский район
            Ульяновск
            Продам благоустроенную 2х комнатную квартиру со всеми удобствами, квартира в отличном состоянии с удачной планировкой, комнаты изолированные, на две стороны, просторная кухня с выходом на балкон, пластиковые окна, филенчатые двери, сан. узел кафель, мебель остается новым хозяевам. Хорошее месторасположение, тихий двор, развитая инфраструктура, в шаговой доступности школа, детский сад, магазины, транспорт. Чистая продажа, один собственник.
            49 м2
            5 / 5 этаж
            Кирпич
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            49 м2
            5 / 5 этаж
            Кирпич
            3 550 000 
            72 449 /м2
              1/31
              2-к, Рябикова, 48 Показать на карте
              Засвияжский район
              Ульяновск
              Продается светлая, двухкомнатная квартира в Засвияжском районе.Тёплый, кирпичный дом.Важно: окна выходят во двор.В доме достойная управляющая компания которая всегда следит за чистотой как в доме так и во дворе.Тихие, дружелюбные соседи, самые лучшие.Семейный, спокойный район.Рядом с домом остановки общественного транспорта что позволит добраться в любую точку города без каких либо проблем.В шаговой доступности супермаркеты, аптеки, медицинские центры, и всевозможные магазиныГимназия 34, школа 35, 61Пять Детских садиков, Планета.Рядом шикарный Молодёжный парк и Губернаторский сквер для семейных прогулокРынок ПромышленныйБез долгов и без обременений.Два взрослых собственника.Чистая продажа.Звоните, покажем, расскажем и обязательно обо всем договоримся.. Номер в базе: 11857060. Код пользователя: 74600. Район: Засвияжский район.
              46 м2
              3 / 5 этаж
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              46 м2
              3 / 5 этаж
              2 900 000 
              62 099 /м2
                1/34
                2-к, Рябикова, 60а Показать на карте
                Засвияжский район
                Ульяновск
                Арт. 103919671 Просторная элитная 2-х комнатная площадью 68.6 кв.м в Засвияжском районе. Продаю или меняю на 1-2 комнатную квартиру. Ипотека от 15% годовых.О квартире: Окна на две стороны - дают много света и возможность быстро проветрить помещение. встроенная мебель и техника остаются покупателюКвартира сухая, теплая, светлая. 9 этаж 10-ти этажного дома. Есть возможность извлекать доход: арендная плата за эту квартиру составит 25 т.р. в месяц. лоджия 6м застекленаО доме: Панельный 2007г. постройки - проверенный временем на качество. Управляющая компания - ''Дом-сервис'' чистый, отремонтированный подъезд состояние инженерных систем дома хорошее. мусоропровод есть, лифт есть Инфраструктура: рядом вся основная инфраструктура района: Торговые Центры, рынок, кинотеатр Луна. Ближайшие к дому детские сады: Семицветик, д/с 224 Рябикова, 54а 200 м, Жар-птица, д/с 155 Рябикова, 58 270м, Чебурашка, д/с 150 Рябикова, 76 360мБлижайшие к дому школы: Средняя школа 82 Самарская, 11а 500м, СШ 61 Камышинская, 51 0.57 км, Гимназия 13 Камышинская, 28 0.57 км, Лицей при УлГТУ 45 Камышинская, 32 0.7 км Гимназия 34 Рябикова, 25а 0.71 кмОстановка общественного транспорта: ''Торговый центр Альянс'' Трамваи: 4,5,6,9,15,19,22,22к, Автобусы: 4с,28,28н, Маршрутки: 4,4в,5,11,50,52,55,67,71,74,87,88,96красивый ''Александровский парк'' 7 минут на а/м и многое другое.Виды расчетов: Все возможные . Сертификаты материнский (семейный) капитал и другие. Одобрение ипотеки в трудных случаях, т.ч. и тем, кому отказали в банке. Рассмотрим Вашу квартиру. Варианты обмена.Гарантия юридической чистоты сделки от компании . Звоните . Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.Не забудьте добавить в избранное
                68 м2
                9 / 10 этаж
                Панель
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                68 м2
                9 / 10 этаж
                Панель
                6 500 000 
                94 752 /м2
                  1/22
                  2-к, Рябикова, 25 Показать на карте
                  Засвияжский район
                  Ульяновск
                  Арт. 80808248 Ваше желание купить двухкомнатную квартиру в Засвияжском районе.Продается 2-х комнатная квартира для семей с детьми, желающими обучаться в гимназии 34! Адрес: ул. Рябикова, д. 25 Общая площадь: более 53 кв. м (без учета лоджии) Описание:- Удобная функциональная планировка с изолированными комнатами для каждого члена семьи.- Просторный зал (20.3 кв. м) с двумя окнами отличная возможность для зонирования.- Уютная комната почти 12 кв. м.- Кухня правильной формы для комфортного приготовления пищи.- Застекленная лоджия (7 кв. м) прекрасное место для отдыха или хобби с выходами из зала и кухни. - По всей квартире выполнена сухая стяжка, полы теплые.Преимущества:- Уникальное расположение: тихий двор с безопасной средой для детей- В шаговой доступности гимназия 34 и детские площадки идеальное место для растущей семьи.- Удобная транспортная развязка легко добраться в любую часть города.РЕМОНТ:- Современный санузел в кафеле.- Железная входная дверь для вашей безопасности.- Застекленная лоджия пластиковыми окнами.- Кухонный гарнитур в подарок! ЛЕГКО КУПИТЬ:- 2 собственника,- ипотека,- сертификат,- материнский капитал,- без долгов и обременений, - наличные.Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока жилье ВАШЕЙ мечты не купил кто-то другой.Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
                  56 м2
                  2 / 9 этаж
                  Панель
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  56 м2
                  2 / 9 этаж
                  Панель
                  4 598 000 
                  81 381 /м2
                    1/35
                    2-к, Рябикова, 36 Показать на карте
                    Засвияжский район
                    Ульяновск
                    Продается великолепная, светлая и уютная квартира в Засвияжском районе, которая станет идеальным местом для вашей семьи! Эта теплая и солнечная квартира расположена в надежном панельном доме, где заботливая управляющая компания следит за порядком и чистотой как в подъезде, так и во дворе. Вас порадуют тихие и дружелюбные соседи, создающие атмосферу уюта и спокойствия. Этот семейный район идеально подходит для жизни, ведь здесь есть все необходимое для комфортного проживания. Прямо за домом находятся остановки общественного транспорта, что обеспечит вам легкий доступ ко всем уголкам города. В шаговой доступности расположены супермаркеты, аптеки, медицинские центры и разнообразные магазины. Для семей с детьми здесь есть все: гимназия 34, школы, центры развития, детские сады, а также поликлиника. Не упустите возможность насладиться прогулками в живописных местах. Рядом находятся шикарный Молодёжный парк.А для любителей покупок в нескольких минутах ходьбы расположен рынок Промышленный.Квартира имеет одного собственника, без долгов и обременений.Звоните прямо сейчас, мы с радостью покажем вам квартиру, расскажем обо всех преимуществах и поможем договориться о покупке.. Номер в базе: 11705095. Код пользователя: 74600. Район: Засвияжский район.
                    41 м2
                    3 / 5 этаж
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    41 м2
                    3 / 5 этаж
                    3 050 000 
                    73 141 /м2
                      1/28
                      2-к, Рябикова, 80 Показать на карте
                      Засвияжский район
                      Ульяновск
                      Продается уютная 2-комнатная квартира на 3 этаже! Сделан современный ремонт в 2024 году . - Площадь: 45.7 кв.м. - Состояние: Вся мебель и техника остаются заезжай и живи! - Расположение: Тихий дом с хорошими соседями. - Инфраструктура: - Во дворе находится детский сад. - До гимназии 13 пешком всего 2 минуты (один дом). - В соседнем доме магазин Пятерочка для удобства. Идеальное место для комфортной жизни! Свяжитесь для просмотра и уточнения деталей. Реальному покупателю будет торг.. Номер в базе: 11890520. Код пользователя: 63366. Район: Засвияжский район.
                      45 м2
                      3 / 5 этаж
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      45 м2
                      3 / 5 этаж
                      5 950 000 
                      130 197 /м2
                        1/35
                        2-к, Рябикова, 71 Показать на карте
                        Засвияжский район
                        Ульяновск
                        Предлагаем вашему вниманию уютную 2-х комнатную квартиру с косметическим ремонтом, расположенную на 6 этаже 12-ти этажного жилого дома по адресу: ул. Рябикова, д. 71. Эта квартира — идеальное место для тех, кто ценит комфорт и спокойствие. Из окон открывается захватывающий панорамный вид на город, создающий атмосферу уюта и вдохновения.Характеристики:• Общая площадь: 56.4 м²• Площадь кухни: 9 м²• Установлены современные счетчики на горячую и холодную воду• Закрытый тамбур на две квартиры для дополнительной безопасности и уединенияКвартира находится в шаговой доступности от всей необходимой инфраструктуры:• Удобные остановки общественного транспорта для комфортных поездок по городу• Продуктовые магазины (Пятёрочка, Гулливер, Магнит) для ежедневных покупок• Аптеки • Образовательные учреждения: школа 70, гимназия 13, детский сад 45• Медицинские учреждения: детская поликлиника 3 и поликлиника 4• Торговые центры (ТЦ ДА, ТЦ Альянс, ТЦ Одесса) для шопинга и досуга• Кинотеатр Луна для приятного отдыха с друзьями и семьей• Камышинский рынок с разнообразием свежих продуктов• Отделения Сбербанка и почты для удобства финансовых операций• Парикмахерские и другие услуги для вашего комфорта• Новый сквер и аквапарк для активного отдыха и развлеченийДвор:Придомовая территория благоустроена и радует глаз. Во дворе расположены детская площадка, хоккейная коробка и удобные парковочные места для автомобилей, что делает жизнь здесь ещё более комфортной.Не упустите свой шанс!Эта квартира может стать вашей уже завтра.Звоните сейчас.. Номер в базе: 11923954. Код пользователя: 122020. Район: Засвияжский район.
                        56 м2
                        6 / 12 этаж
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        56 м2
                        6 / 12 этаж
                        3 649 000 
                        64 699 /м2
                          1/21
                          2-к, Рябикова, 48 Показать на карте
                          Засвияжский район
                          Ульяновск
                          Продается уютная 2-комнатная квартира в Ульяновске, на улице Рябикова, 48. Общая площадь составляет 46,2 кв. м, жилая — 31 кв. м, кухня — 6,4 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1971 году. Высота потолков — 2,7 метра. Из окон открывается вид на улицу, в квартире есть один совмещенный санузел и балкон.Просторные и светлые комнаты предлагают массу возможностей для вашего дизайнерского решения. На кухне достаточно места, чтобы удобно готовить и собираться семьей за трапезой. Дом находится в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. Есть наземная парковка, поэтому можно без проблем оставлять автомобиль рядом с домом. Район радует развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это очень удобно для семей с детьми и тех, кто ценит комфорт и доступность всех необходимых услуг. Транспортная доступность также на высоте — до ближайших остановок всего несколько минут пешком.Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна покупка в ипотеку, все документы готовы к сделке. Юридическая чистота объекта гарантирована,два взрослых собственника,обременений нет.Приходите на просмотр, чтобы увидеть все преимущества этой квартиры своими глазами. Звоните, чтобы записаться на удобное для вас время!
                          46 м2
                          4 / 5 этаж
                          Панель
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          46 м2
                          4 / 5 этаж
                          Панель
                          2 800 000 
                          60 606 /м2
                            1/23
                            2-к, Рябикова, 124 ст2 Показать на карте
                            Засвияжский район
                            Ульяновск
                            Продается уютная двухкомнатная квартира по адресу: Ульяновск, ул. Рябикова, д. 124 стр.2.Квартира находится на 5 этаже, НО есть технический этаж и над вами никто не будет ходить, топать, шуметь. Протечки также исключены, так как с крышей в доме всё в порядке.Квартира светлая и просторная, идеально подойдет для тех, кто ценит комфорт и тепло домашнего очага. Здесь вы найдете все необходимое для счастливой семейной жизни: две изолированные комнаты, функциональную кухню и удобную планировку, позволяющую грамотно организовать пространство под ваши нужды. Расположена в тихом районе с развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, магазины и пространство для прогулок. Отличное транспортное сообщение позволит вам быстро добраться до любой точки города.Не упустите возможность стать обладателем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и сделать первый шаг к своему новому дому.. Номер в базе: 11894539. Код пользователя: 178458. Район: Засвияжский район.
                            51 м2
                            5 / 5 этаж
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            51 м2
                            5 / 5 этаж
                            4 800 000 
                            93 567 /м2
                              1/13
                              2-к, Рябикова, 71 Показать на карте
                              Засвияжский район
                              Ульяновск
                              продам 2 х комнатную квартиру в районе Камышинского рынка ,удобное место расположения,в пешей доступности магазины,торговые центры
                              58 м2
                              12 / 12 этаж
                              Панель
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              58 м2
                              12 / 12 этаж
                              Панель
                              3 800 000 
                              64 736 /м2
                                1/17
                                2-к, Рябикова, 25 Показать на карте
                                Засвияжский район
                                Ульяновск
                                Продается 2-х комнатная квартира, 90 серии с изолированными жилыми комнатами, с просторной, квадратной кухней с НЕЗАВЕРШЕННЫМ РЕМОНТОМ!В квартире сделаны самые трудоемкие работы:Наливной пол, полная замена электропроводки, выравнивание стен с поклейкой новых обоев, установлены пластиковые окна и пластиковая рама на лоджии.Ванная и санузел раздельные, замена труб на пропилен, установлены счетчики ХВС, ГВС. Окна выходят на Гимназию 34.Дом находится в центре района Дальнего Засвияжья.В шаговой доступности МФЦ, детские сады, поликлиники, аптеки, супермаркеты, гипермаркеты, рынки, Торговые центры, любой транспорт (трамвай, маршрутки).Квартира без обременений, собственник один совершеннолетний.
                                56 м2
                                3 / 9 этаж
                                Панель
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                56 м2
                                3 / 9 этаж
                                Панель
                                3 850 000 
                                68 750 /м2
                                  1/8
                                  2-к, Рябикова, 10 Показать на карте
                                  Засвияжский район
                                  Ульяновск
                                  Дом находится в спальном районе. развитая инфраструктура. в шаговой доступности магазины, детская поликлиника, школа, детский сад, парк Молодежный. квартира требует ремонта. Чистая продажа.
                                  39 м2
                                  5 / 5 этаж
                                  Кирпич
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  39 м2
                                  5 / 5 этаж
                                  Кирпич
                                  2 000 000 
                                  51 020 /м2
                                    Распечатать
                                    Продажа двухкомнатных квартир на вторичном рынке в Ульяновске
                                    • по районам
                                    • Железнодорожный район
                                    • Заволжский район
                                    • Засвияжский район
                                    • Ленинский район

                                    Вместе с этим также ищут:

                                    Продажа квартир в Ульяновске Продажа однокомнатных квартир в Ульяновске Продажа комнат в Ульяновске Продажа гаражей в Ульяновске Продажа вторички - квартиры в Ульяновске Квартиры в новостройках в Ульяновске

                                    🏠 Как купить двухкомнатную квартиру в Ульяновске на N1?

                                    • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Ульяновске?
                                    • ✔ На N1 размещены 17 квартир
                                    • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                    💸 Сколько стоит двухкомнатная квартира в Ульяновске?

                                    • 🟢 Средняя цена продажи двухкомнатных квартир - 3,86 млн ₽
                                    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 73,59 тыс ₽

                                    📚 Какая площадь двухкомнатных квартир?

                                    • Наибольшая площадь: 69 м²
                                    • Минимальная площадь: 39 м²