Арт. 128076698 Дом с современным ремонтом в элитном коттеджном поселке в черте города.

Продается современный двухэтажный коттедж в престижной северной части Ульяновска в СНТ ''Импульс'' (район ''обкомовских дач''). Это место, где статус встречается с уютом, а городская инфраструктура — с первозданной природой. Это дом, который подарит Вам и Вашей семье комфортное проживание и уютную атмосферу. Дом, в который хочется возвращаться и приглашать гостей.

ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Транспортная доступность: всего 15 минут до центра города и 3 минуты до сельдинского шоссе по асфальтированной дороге.
• Природа: дом окружен сосновой посадкой, рядом лесной массив и живописный залив реки Свияги (отличное место для рыбалки и отдыха).

Арт. 128076698 Дом с современным ремонтом в элитном коттеджном поселке в черте города.

Продается современный двухэтажный коттедж в престижной северной части Ульяновска в СНТ ''Импульс'' (район ''обкомовских дач''). Это место, где статус встречается с уютом, а городская инфраструктура — с первозданной природой. Это дом, который подарит Вам и Вашей семье комфортное проживание и уютную атмосферу. Дом, в который хочется возвращаться и приглашать гостей.

ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Транспортная доступность: всего 15 минут до центра города и 3 минуты до сельдинского шоссе по асфальтированной дороге.
• Природа: дом окружен сосновой посадкой, рядом лесной массив и живописный залив реки Свияги (отличное место для рыбалки и отдыха).
• Безопасность: охраняемая территория, видеонаблюдение, круглогодичное освещение.
• Микроклимат: идеальные условия для жизни и садоводства в экологически чистом районе.

О ДОМЕ:
• Площадь: общая — 157,8 кв.м. (жилая — 56,9 кв.м.).
• Терраса: просторное крыльцо-терраса площадью 47 кв.м. — идеальное место для утреннего кофе или вечерних приемов гостей.
• Материалы: стены из бетонных блоков с современной долговечной облицовкой алюминиевыми профилями.
• Ремонт: свежий качественный ремонт из премиальных материалов.
Дом полностью готов к заселению!

КОММУНИКАЦИИ:
• Водоснабжение: центральный водопровод.
• Отопление: электрический котел (энергоэффективная система).
• Газ: подведен к границе участка.
• Канализация: автономный септик.
• Участок: 10 соток — простор для ландшафтного дизайна или дополнительных построек.

ПЛАНИРОВКА:
1 этаж, общая площадь 83 кв.м.:
Просторная кухня-гостиная 51,7 кв.м. с панорамными окнами,
Спальная комната 17,1 кв.м.,
Основной санузел 10,7 кв.м. с дизайнерским ремонтом, установленной сантеникой: душевой подиум у окна с прекрасным видом на лес,
Удобная комната для хранения 3,9 кв.м.
Во всех помещениях первого этажа высокие потолки 3,3 метра!

2 этаж, общая площадь 67 кв.м.:
Просторные спальные комнаты 22,5 и 17,3 кв.м. с установленными кроватями и гардеробными зонами,
Санузел 9,9 кв.м. с установленной ванной и др. сантехникой,
Коридор 17,4 кв.м.
Высота потолка - 2,5 м.

УЧАСТОК 10 СОТОК (С ПОТЕНЦИАЛОМ РОСТА):
• Ваши возможности: площадь позволяет легко разместить баню, зону барбекю, бассейн и несколько машиномест.
• Масштабирование: уникальное предложение — есть возможность выкупа соседних участков под расширение или строительство новых объектов.
• Природа: сосновый бор прямо под боком, чистейший воздух и шикарный залив Свияги в шаговой доступности (купание, рыбалка, отдых).

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
Дом идеально подходит как для постоянного проживания семьи, так и для создания прибыльного гостевого бизнеса. Учитывая текущие тренды на рынке недвижимости (рост НДС с нового года и прогнозы по удорожанию жилья до 50% к 2030 году), покупка готового дома в таком ликвидном месте — это не только приобретение уюта, но и грамотная инвестиция. Стоимость земли и качественных строений в этой локации будет только расти!

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ:
• Один взрослый собственник.
• Никаких долгов и обременений.
• Гарантия безопасности сделки от компании.
• Любые формы оплаты: наличные, ипотека, сертификаты.
• ТОРГ УМЕСТЕН при осмотре.

Звоните прямо сейчас! Не упустите редкое сочетание современного стиля и масштабного участка в лучшем пригородном районе.
Организуем показ в удобное для вас время.