2-к. кв. 53 м², 1/12 эт. | Распашонка | ул. Гая 65

Предлагаю вашему вниманию просторную 2-комнатную квартиру с отличной планировкой в кирпичном доме.

Это идеальный вариант для тех, кто хочет создать жилье своей мечты с нуля или рассматривает недвижимость для инвестиций/бизнеса.

ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — КВАРТИРА БЕЗ РЕМОНТА
Многие боятся слова требуется ремонт, но опытные покупатели видят в этом выгоду:
Экономия бюджета:
Цена квартиры ниже рыночной именно за счет состояния. Вы не переплачиваете за чужой старый ремонт, который все равно пришлось бы демонтировать.
Чистый лист:
Стены ровные, перепланировок нет. Вам не нужно тратить силы и деньги на снос старых перегородок, обоев или плитки.

2-к. кв. 53 м², 1/12 эт. | Распашонка | ул. Гая 65

Предлагаю вашему вниманию просторную 2-комнатную квартиру с отличной планировкой в кирпичном доме.

Это идеальный вариант для тех, кто хочет создать жилье своей мечты с нуля или рассматривает недвижимость для инвестиций/бизнеса.

ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — КВАРТИРА БЕЗ РЕМОНТА
Многие боятся слова требуется ремонт, но опытные покупатели видят в этом выгоду:
Экономия бюджета:
Цена квартиры ниже рыночной именно за счет состояния. Вы не переплачиваете за чужой старый ремонт, который все равно пришлось бы демонтировать.
Чистый лист:
Стены ровные, перепланировок нет. Вам не нужно тратить силы и деньги на снос старых перегородок, обоев или плитки.
Полная свобода:
Вы выбираете материалы, цвета, розетки и свет именно так, как нужно вам. Никаких компромиссов с предыдущими хозяевами.

Современные стандарты:
Возможность сразу проложить новую электрику и сантехнику под современные приборы и дизайн-проекты.
О КВАРТИРЕ:
• Площадь:53 м² (просторная для двух комнат).
• Планировка: Распашонка — комнаты изолированы, окна на разные стороны. Максимум приватности и света.
• Кухня: 10,5 м² — достаточно места для полноценной обеденной зоны.
• Прихожая: 11 м² — редкая роскошь! Поместится большой шкаф-купе и гардеробная.
• Санузел: Раздельный (удобно для семьи).
• Балкон:Не застеклен (можно сделать панорамное остекление или присоединить).
• Этаж:1 из 12. Есть лифт.

ПОТЕНЦИАЛ 1-го ЭТАЖА:
Квартира подходит не только для жизни, но и для коммерции:
• Вход с улицы, парковка во дворе.
• Идеально под: салон красоты, оптику, пункт выдачи заказов (WB/Ozon), офис или кабинет.

ИНВЕСТИЦИИ:

Высокий спрос на аренду благодаря близости к ж/д вокзалу и транспортным развязкам.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Дом 1990 г.п., кирпичный (теплый, хорошая шумоизоляция). Тихий двор, спокойные соседи.
• Образование: Детский сад 215 (300 м), Школа 62 (500 м).
• Магазины: Пятёрочка, Магнит и другие в шаговой доступности.
• Транспорт:Остановка 150 м. Маршруты в центр и на вокзал.
• Логистика:10 минут на транспорте до ж/д вокзала, 20 минут на такси до аэропорта.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• Один собственник.
• Прямая продажа.
• Без долгов и обременений.
• Подходит под ипотеку, материнский капитал, сертификаты.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Цена обоснована состоянием квартиры — это лучшее предложение в районе!
Рассмотрим адекватные предложения.
Помогу с одобрением ипотеки на выгодных условиях (партнерские ставки).

**Звоните с 9:00 до 21:00!**
Покажу квартиру в удобное для вас время. Отвечу на все вопросы и помогу рассчитать ежемесячный платеж.

---
*Добавьте это объявление в избранное, чтобы не потерять выгодный вариант!*