Продажа недвижимости

В продаже 4-7 этажное офисно-производственное здание с подвалом. Здание на второй линии, 200 м от жилых домов, въезд осуществляется через ворота. Площадь здания 21097,6 м.кв. земельный участок в аренде состоит из двух: 302,97 и 64,29 сот., под административно-производственным зданием. Здание представляет собой три блока. Средний - 4 этажный, производственные помещения, по бокам от которого расположены 7 этажные офисные помещения. Средний блок - производственные помещения разной площади, схема планировки - коридорная. Окна пластиковые среднего размера, оконные проемы уменьшены, относительно первоначального проекта. В крайних блоках по 2 маршевые лестницы, лифты. В производственной части - лестница по центру здания, грузовой лифт. Перед зданием расположена собственная парковка. Несколько входов в здание. На первом этаже в производственном корпусе возможен заезд авто, склад, допустимая нагрузка 10 т/м кв. Санузлы расположены в офисном блоке на каждом этаже. Техническое состояние помещений - смешанное. Есть помещения с хорошим ремонтом, есть - требущие капитального ремонта. Безопасность обеспечивается видеонаблюдением. Отопление - автономная котельная. Водоснабжение обеспечивает насосная станция. Максимально допустимая мощность нагрузки 223,5 кВт. 2 ввода, питающие кабели 2ВВГ - 95 м.кв., м.кв. Аппаратная защита ПН-2 - 400А и АЕ 250 А - автомат Год постройки здания 1970, реконструкция частично - 2013 г. Здание частично сдано в аренду. В правом блоке работает хостел с апартаментами, от собственника. Возможна продажа с арендаторами, с бизнесом. Разные помещения здания имеют разные кадастровые номера, поэтому возможна продажа по частям. Возможные площади: 22.8, 3729.2, 3728.9, 3727.4, 102,1, 48.1, 140.4, 10.4, 20, 1394.3, 2078.6, 3046.5, 3048.9 м. Звоните, для получения дополнительной информации Код пользователя: 173360 Номер в базе: 8949610