Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ульяновская обл., Ульяновск, ул. Симбирская, д. 3) Общая площадь: 0.05 га / 434.4 м² Начальная цена: 12 320 940,00? Дата окончания приема заявок: 28.09.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 02.10.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 73:24:040805:39, 73:24:040805:282 Двухэтажное здание 434 м² расположено на ул. Симбирская в Ульяновске, в окружении частной жилой застройки, рядом с парком Нефтяников и Газовиков. Остановка транспорта всего в 2 минутах пешком. Объект идеально подходит для размещения образовательного центра, банковского офиса или магазина. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/621946/
Продается Земельный участок на пр. Гая в Железнодорожном районе. На участке расположены 3 здания:Здание 608 м, 2002 года постройки, подойдет под офис. Рядом парковка. К зданию пристроена котельная на газе.здание 308 м.кв., 2001 г постройки. разрушенное здание бывшей фабрики 7 416 м.кв.Комплекс зданий расположен на земельном участке площадью 15,6 Га. Заезд на участок с двух сторон: с проезда Энергетиков и со стороны главного здания фабрики.Рядом федеральная трасса на Сызрань М-5.Продажа от физлица. Код пользователя: 173360Номер в базе: 13237402
Продам помещение 25 квадратов. 3.3 на 7.5.Оснлвные преимущества-1.в данном помещении находятся два канализационных стояка, что дает возможность разместить туалет, как ближе к двери, так и посередине, разделив им площадь на 2 зоны. 2.наличие кондиционера,3.наличие принудительной вытяжной вентиляции под армстронгом.(кератинщицы это бы оценили) Отопление на крыше дома. Дом жилой, 2009 года постройки. Общий вход, к каждого ключ. Туалет общий в коридоре. Соседи Озон, вейп магазин.
Продается ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ в самом ЦЕНТРЕ города! Не аренда, а СВОЯ земля и СВОЙ капитал! Уникальное предложение для вашего бизнеса или жизни в сердце города. Это не просто помещение — это ваш собственный актив с огромным потенциалом роста. Что получаете: Земельный участок в СОБСТВЕННОСТИ: 168 кв.м. в центре. Это главная ценность и гарантия стабильности. Отдельно стоящее здание в СОБСТВЕННОСТИ: 30 кв.м. Чистая частная территория, свой вход, никаких соседей сверху и сбоку. Готовность к жизни и бизнесу: Санузел, две комнаты, два входа, два окна. Можно заезжать и использовать сразу. Огромный потенциал РЕКОНСТРУКЦИИ и УВЕЛИЧЕНИЯ! По согласованию можно: Надстроить второй этаж. Провести дополнительную застройку территории (ЗУ). Увеличить площадь в несколько раз под ваши задачи: мастерскую, офис, студию, кафе, магазин. Идеально для: Предпринимателей: Ваш собственный офис, бутик, ателье, студия красоты, кофейня с летней верандой. Творческих людей: Мастерская художника, архитектора, дизайнера. Для жизни: Уютный частный дом в пешей доступности от всего центра. ВАЖНОЕ ФИНАНСОВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: На объекте оформлена выгодная ипотека под НИЗКИЙ процент. Остаток долга 1,3 млн руб. Для вас это означает два выгодных сценария: Переуступка ипотеки (цессии). Вы получаете готовую ипотеку с низкой ставкой, экономя на переоформлении и получая более выгодные условия, чем по новому кредиту на рынке. Процесс часто быстрее. Выкуп объекта с полным расчетом. Мы самостоятельно погасим ипотеку при сделке. Это редкий шанс войти в объект в центре с минимальными вложениями или на выгодных кредитных условиях! Цена:3 300 000 руб. Цена за 1 кв.м земли в центре с готовым зданием — уникальное предложение! Не упустите шанс стать владельцем собственного уголка в центре с потенциалом, который ограничен только вашей фантазией. Таких объектов почти не осталось! Звоните прямо сейчас для просмотра и расчета всех вариантов!
ПРОДАЁТСЯ ПРИБЫЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ АКТИВ | ЦОКОЛЬ С ОКНАМИ И ДВУМЯ ВХОДАМИ | УГОЛ ОРЛОВА/ФЕДЕРАЦИИУникальная возможность для инвестора: приобрести готовый бизнес-актив в сердце делового кластера с действующими арендаторами и стабильным денежным потоком. Идеально для тех, кто ценит надёжность, престиж и пассивный доход. Премиальная локация ''на перекрёстке успеха'': Угловое расположение с двумя входами - максимальная проходимость, видимость и удобство для разных форматов бизнеса. Элитное окружение: частные школы, медицинские центры, рестораны, офисы и бутики. Аудитория — платежеспособные жители и гости района. Готовая экосистема услуг высокого спроса. Готовое к доходной эксплуатации помещение:Цокольный этаж с полноценными окнами - много естественного света. Два отдельных входа - обеспечивает автономность и возможность зонирования для разных арендаторов. Три современных санузла - повышенный комфорт для клиентов и сотрудников. Качественный ремонт и отличная звукоизоляция. Не требуются вложения. Право на размещение рекламы на фасаде. КЛЮЧЕВОЙ ФАКТОР: АКТИВ УЖЕ ПРИНОСИТ ДОХОД Помещение полностью сдано и разделено между двумя арендаторами. Стабильные арендаторы: премиальная студия тату и школа для взрослых (языки, творчество, IT). Краткосрочные договоры аренды (11 месяцев) - гибкость для нового владельца: можно сохранить текущий доход или легко сменить арендаторов под свои задачи по истечении срока.Нулевой простой - вы получаете объект с момента вступления в права собственности. Идеально для: Инвестора, ищущего ликвидный актив с мгновенной окупаемостью и минимальными хлопотами. Будущего владельца бизнеса, который планирует через 11 месяцев разместить здесь свою компанию (салон, клинику, школу, офис) в готовом помещении. Портфельного инвестора для диверсификации вложений в коммерческую недвижимость. Это не просто помещение - это готовый бизнес-инструмент. Вы покупаете не стены, а стратегическую локацию, качественный ремонт и, самое главное, гарантированный арендный доход с первого дня. Звоните для просмотра, предоставления финансовой модели по доходности и деталей договоров с арендаторами!Цена отражает инвестиционную привлекательность, текущую доходность и исключительный потенциал локации.
Инвестиционное предложение: готовый арендный бизнес с федеральным арендатором на срок более 10 лет Продается отдельно стоящее здание клиники ''Фомина'' в центре города. Это не объект недвижимости, а готовый финансовый актив с гарантированным долгосрочным денежным потоком. Ключевые инвестиционные параметры: Гарантированный доход: Действующий договор аренды обеспечивает совокупный доход в размере 195 млн рублей за 10 лет. Стабильный и надежный арендатор: Федеральная сеть клиник ''Фомина'' — крупнейший игрок на рынке, выполняющий государственный заказ. Риск неисполнения обязательств стремится к нулю. 100% пассивный доход: Все эксплуатационные расходы, включая коммунальные услуги, текущий ремонт и обслуживание инженерных систем, несет арендатор. Вы получаете чистый арендный платеж. Выгодный налоговый режим: Собственник — юридическое лицо на УСН (доходы) с НДС 5%. Налог на имущество - 0%. Объект прошел капитальную реконструкцию ''под ключ'' для медицинского учреждения: Инвестиции в инфраструктуру уже сделаны. Здание полностью соответствует строгим требованиям Роспотребнадзора и лицензирования, что является главным барьером для входа в этот сегмент. Конструктив и безопасность: Укрепление фундамента, заливка железобетонных межэтажных перекрытий. Инженерные системы: Увеличение электроснабжения до 150 кВт (II категория), газовая котельная (2 котла по 70 кВт), переподключение водоснабжения. Комфорт и доступность: Установлен грузовой подъемник для лежачих пациентов, лифт, новое асфальтовое покрытие. Внешний вид и энергоэффективность: Полный ремонт фасада (штукатурка, покраска), замена всех окон и входной группы, ремонт и утепление кровли. Внутренняя отделка: Проведена согласно стандартам медучреждения. Превосходная локация - гарантия сохранения ликвидности: Центр города, первая линия. Собственная парковка (в том числе платные места). Высокая проходимость и узнаваемость локации. Кому интересно: Институциональным и частным инвесторам, ищущим защищенный актив с предсказуемой доходностью выше среднерыночной. Управляющим капиталом, желающим диверсифицировать портфель за счет реального актива с низкой волатильностью. Собственникам бизнеса, рассматривающим возможность конвертации средств в стабильный рентный доход. Это не просто здание. Это бизнес-модель: Вы приобретаете не объект, требующий вложений и управления, а готовый механизм генерации денежного потока с долгосрочным контрактом. Для получения подробного инвестиционного меморандума, копий договора аренды и технической документации — свяжитесь для конфиденциальной презентации.
Здание 2000 кв.м в центре города на продажу Продается коммерческое здание общей площадью 2000 кв.м, идеально расположенное в центре города на первой линии. Основные параметры: - Площадь: 2000 кв.м, 4 этажа. - Местоположение: первая линия, центральная часть города, подъезд с улиц Ленина и Бебеля. - Парковка: собственная небольшая парковка для удобства сотрудников и клиентов. - Коммуникации: автономное отопление, центральное водоснабжение и канализация. - Текущая ситуация: стабильный арендатор с долгосрочным договором. Преимущества: - Высокий пешеходный и автомобильный трафик. - Возможность как для личного использования, так и для получения пассивного дохода. - Отличное вложение для бизнеса в сфере торговли, услуг, медицины или административных нужд. Для получения дополнительной информации и просмотра обращайтесь по телефону или в сообщениях. Не упустите шанс стать владельцем здания в центре города с высоким потенциалом дохода!
Продается имущественный комплекс.Земельный участок 1,4 Га огорожен охраняется, рядом ж/д ветка. Санитарная зона 300 метров. Эл мощность 360 кВт подключение по высокой стороне. ГРПШ до 5,5 млн куб год.На территории расположены ангары металлические, общей площадью 2 438 кв.м.
Характеристики: • автономное отопление, позволяет создать любой комфортный температурный режим. • энергосберегающие лампы. • пол ровный, плитка. • отличное расположение и транспортная доступность для сотрудников. • большая парковка • в 2х минутах столовая • имеется несколько входов со стеклянными входными группами для организации торговых пространств и размещения выставочных образцов. • в одном здании можно организовать и производство и хранение, офис, продажи. • оборудовано кондиционерами, хорошая приточно вытяжная вентиляция. • центральная канализация • центральная вода • Идеально ровный пол (плитка), высота потолков 5 метров на первом этаже, на втором этаже 3 метра. газовое отопление от котла (любой нужный температурный режим), кондиционеры, можно организовать точку продаж/офис/склад/производство в одном месте. • Уникальные площади, подходят для размещения: производства склада офисные торговые возможно смешанное использованиеНа просмотр записываться просим заранее.
ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 108 КВ. М | ПРАВОЕ КРЫЛО | ГОТОВЫЙ ДОХОД + СВОБОДНАЯ ПЛОЩАДЬ ДЛЯ РАСШИРЕНИЯ Продается автономное правое крыло общей площадью 108 кв. м в престижном офисном центре. Часть помещения (41 кв. м) уже сдана в долгосрочную аренду под салон красоты. Оставшиеся 67 кв. м — ваша свободная площадка для собственного бизнеса или дополнительной сдачи в аренду. Вы покупаете готовый актив с доходом и потенциалом роста. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАФИК Первая линия оживленного делового кластера. Прямо напротив - крупный торговый центр (постоянный поток людей). Рядом - две большие клиники (целевая аудитория: сотрудники и посетители). Огромная бесплатная парковка у здания. ПРЕМИАЛЬНОЕ ОКРУЖЕНИЕ И ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА В здании уже работают стильное кафе и интерьерные магазины, создавая комфортную среду для ваших клиентов. Максимальная видимость: предоставляется место для наружной рекламы на фасаде. Вашу вывеску увидят тысячи автомобилистов и пешеходов ежедневно. ПОМЕЩЕНИЕ С ГОТОВЫМИ РЕШЕНИЯМИ И ПОТЕНЦИАЛОМОтдельный санузел. Есть техническая возможность разведения мокрых точек на свободной площади. Коммуникации: вода заведена, электричество - по потребности. Кондиционирование: центральное или возможность установки. Отдельный вход в правое крыло. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛОГИКА И ВОЗМОЖНОСТИ1. ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД Вы сразу получаете стабильный арендный платеж от действующего арендатора, что снижает ваши риски и окупаемость. 2. СВОБОДА ДЛЯ РОСТА И БИЗНЕС-СИНЕРГИИ Свободные 67 кв. м - это ваш стратегический резерв. Вы можете: Открыть собственный бизнес, дополняющий салон красоты: барбершоп, косметологический или массажный кабинет, студию маникюра, кабинет психолога/стилиста. Сдать площадь другому арендатору из смежной сферы, создав кластер услуг красоты и здоровья, что повысит общую привлекательность и стоимость актива. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯОбщая площадь: 108 кв. м (правое крыло). Текущий статус: 41 кв. м — арендованы, 67 кв. м - свободны. Этаж: 3 из 3. Идеально подойдет для инвестора или предпринимателя, который хочет войти в готовый бизнес с доходной частью и значительным потенциалом для масштабирования. Это не просто коммерческая площадь - это готовый бизнес-актив с работающим арендатором, премиальной локацией и уникальной возможностью создать прибыльный кластер услуг. Звоните, чтобы назначить просмотр, получить копию действующего арендного договора и детально обсудить возможности по планировке и подключению коммуникаций на свободной площади!Цена продажи объекта (108 кв. м) является рыночной и учитывает все преимущества: пассивный доход, свободную площадь и исключительную локацию.
Продается премиальное торгово-офисное помещение 406 кв.м. на первой линии в центре города Ключевые преимущества: Готовый бизнес-актив: Помещение сдается стабильному арендатору. Вы получаете объект с текущим доходом. Идеальное расположение: Самая проходная локация, максимальная видимость и узнаваемость. Готовность к использованию: Отличный современный ремонт, все центральные коммуникации и автономное отопление для полной независимости. Детали объекта: Общая площадь: 406 кв.м. Состав: Основной этаж + цокольный и мансардный этажи (возможности для расширения или зонирования). Состояние: Коммерческий ремонт премиум-класса. Инфраструктура: Центральные коммуникации, автономное отопление. Потенциал: Идеально подходит для статусного бизнеса: банка, медицинского центра, премиального шоу-рума или головного офиса. Это не просто помещение - это готовое решение для вашего бизнеса или инвестиций. Звоните, чтобы узнать условия аренды, финансовые показатели и записаться на приватный просмотр.
Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения общей площадью 32,6 кв.м. на цокольном этаже жилого дома, автономное отопление, низкие коммунальные платежи. Один собственник, право собственности больше 5 лет.
В деловом и административном центре Ульяновска, в престижном Ленинском районе, предлагается к продаже отдельно стоящее здание премиального медицинского назначения. Объект полностью реконструирован и введён в эксплуатацию в 2025 году. Здание представляет собой качественный инвестиционный актив с прогнозируемым денежным потоком и надёжным федеральным арендатором на долгосрочный период.Здание имеет четыре этажа + подвальный уровень и четыре отдельных входа (три с фасада, один со двора), что обеспечивает удобную логистику для пациентов и персонала. Внутренняя отделка и оснащение полностью выполнены в соответствии с требованиями лицензирования медицинских учреждений. Среди ключевых инженерных решений:-Собственная газовая котельная-Электрическая мощность - 150 кВт-Приточно-вытяжная вентиляция и системы кондиционирования-Пассажирский лифт и грузовой подъёмник-Парковочные места на территорииВ здании размещена федеральная медицинская сеть Клиника Фомина - один из крупнейших игроков рынка российской частной медицины. Также, в числе преимуществ медицинская лицензия + фактическое использование под клинику - прямое основание для исключения из кадастрового перечня. Сеть основана в 2011 году в Твери и по состоянию на начало прошлого года включает 27 современных медицинских центров с собственной ИТ-инфраструктурой в более десяти городах России. В прошлом году сеть была признана Forbes самой динамично развивающейся медицинской сетью в России.Договор аренды заключён на десять лет, что обеспечивает стабильный и долгосрочный денежный поток. Налог считаем с балансовой стоимости (или 0% на УСН).Звоните или пишите в чат, организуем комфортный просмотр в удобное для Вас время!Информация для брокеров: компания состоит в ассоциации AREA.
Номер объекта: 538745. Продажа торгового центра в УльяновскеВАЖНОПрямая продажа от собственникаОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 3485,4 кв.м- Планировка: смешанная- Отдельный вход- Высокий пешеходный трафикОбъект находится на одной из основных транспортных артерий Ульяновска — Олимпийском проспекте — с высокой автомобильной проходимостью. Расположение в Засвияжском районе обеспечивает доступность для жителей крупного жилого массива.Удобные подъездные пути и развитая инфраструктура района усиливают привлекательность локации.Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!
Арт. 138641664 Продаётся коммерческое помещение в центре Нового города. Идеальная локация.Отдельный вход. Своя парковка на несколько машин. Готовые коммуникации. Идеально для производства. Хорошие подъездные пути — заедет любой грузовой транспорт. Здание бывшего детского сада — узнаваемый ориентир, клиентам и поставщикам легко найти. Район с развитой инфраструктурой, но без перегруженных магистралей. Главные преимущества помещения1. Отдельный входНикаких общих коридоров, лифтов и соседей по лестничной клетке. Работаете, когда хотите, — не зависите от режима работы других арендаторов.2. Своя парковка на несколько машинРедкое преимущество. Загружать товар, встречать сотрудников или клиентов — всё рядом с дверью. Не нужно искать место во дворе.3. Все коммуникации уже проведеныСвет, вода, отопление, канализация — подключай и пользуйся. Не нужно тянуть сети и согласовывать вводы.4. Можно организовать производствоПомещение изначально проектировалось для пребывания людей (детский сад), поэтому соблюдены нормы по вентиляции, освещению, высоте потолков. Для многих видов производств это готовая площадка без дополнительных согласований.5. Первый этаж + отдельное здание (часть здания)Удобно для приёма товара, вывоза готовой продукции. Нет проблем с грузчиками и разгрузкой. Для каких задач подходит Производство (лёгкое, пищевое, мебельное, швейное — что угодно, где нужны коммуникации и доступ машин). Склад с офисом. Образовательные или развивающие центры (поскольку это бывший сад — есть особая атмосфера). Сервисная служба (клининговые компании, мастерские, ремонтные цеха).ЛЕГКО КУПИТЬ:- 1 собственник,- все документы готовы,- наличные.Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока не купил кто-то другой.Это предложение станет отличной инвестицией.
Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения общей площадью 32,6 кв.м. на цокольном этаже жилого дома, автономное отопление, развитая инфраструктура, отличная локация. Один собственник, право собственности больше 5 лет.
Предлагаем к продаже отдельно стоящее офисное здание. Объект решает главную боль арендаторов: с парковкой и продуманными подъездными путями — сотрудникам и клиентам будет комфортно добираться. Площадь: 1800 м² (2 этажа).Парковка: 30 машино-мест (асфальтированная территория, отдельный въезд).Подъезд: здание выходит на магистраль, есть удобный съезд с основной дороги, для грузового транспорта предусмотрена отдельная зона погрузки. Локация: Заволжский район (Новый город, промзона) г.Ульяновска. Рядом — деловой кластер, жилой массив, транспортный узел.Дополнительно: современные инженерные системы (электричество, отопление, вентиляция), охрана, видеонаблюдение, контроль доступа.Имеется своя автономная котельная (2 газовых котла - основной с резервным) с возможностью расширения площади и этажности (до 3-х этажей) здания.
Арт. 132928498 Эксклюзивный объект!Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
Арт. 132928466 Коммерческое помещение свободного назначения в самом центре!Основной вход - центральный. Имеется парковка перед фасадом. Инженерные коммуникации: электроэнергия, автономное отопление, водоснабжение, охранная сигнализация. Идеально подойдет под офис.ПРЕИМУЩЕСТВА: - готовая чистовая отделка - удачная планировка - пластиковые окна - центр города, оживленный районВся инфраструктура в пешей доступности: - остановки общественного транспорта на все направления города, сетевые магазины - маршрутные такси на все направления города Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00
75 кв. м коммерческой площади: под любой формат — от кофейни до офисаПомещение 75 кв. м в жилом доме, свободное назначение. Планировка позволяет реализовать практически любой сценарий:небольшой магазин или бутик,пункт выдачи заказов,офис или коворкинг на несколько рабочих мест,салон красоты, барбершоп, студия маникюра,мини-кофейня или пекарня,учебный центр, языковая школа.Технические детали:отдельный вход,высота потолков — 2.5 м,выделенная электрическая мощность — 8 кВт,подведены вода и канализация.Район с активным трафиком: развивающийся район, можно открыть что угодно, конкурентов практически нет, зависимости от отрасли деятельности. Удобная транспортная доступность, рядом есть парковочные места.Собственник, документы проверены, обременений нет. Возможен торг и обсуждение условий.Цена: 7 500 000 руб.Готова ответить на любые вопросы и показать объект.
Продаётся помещение под коммерческую недвижимость! Место ТОП Первая линия, рядом остановка общественного транспорта! В помещении сделан предчистовой ремонт, сделана разводка электрики, пожарной и охранной сигнализации, залиты полы, выровнены стены. Санузел сделан под ключ! Есть комната приёма пищи, раковина, есть тамбур, который можно использовать как склад или раздевалку. Документы готовы полностью, утверждено проект и подписан. Все вопросы по телефону. Сообщения не читаю. Продажа в связи с покупкой недвижимости в другом городе.
Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ульяновская обл., Ульяновск, ул. Гончарова, д. 24) Общая площадь: 0.02 га / 212.4 м² Начальная цена: 6 029 000,00? Дата окончания приема заявок: 14.09.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 18.09.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 73:24:041903:774, 73:24:041903:610, 73:24:041903:1266 Имущественный комплекс расположен в Ленинском районе в окружении жилых и административных зданий, культурных и учебных учреждений, а также магазинов, офисов. Удобная транспортная доступность обеспечена за счет остановок общественного транспорта, находящихся в непосредственной близости к объекту.Цена отсечения: 3 014 500 рублей. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/619912/
Код лота: РАД-455648. Реализуется на торгах. Продажа офисно-складского центра с арендаторами в городе Ульяновске. Характеристики объекта Нежилое здание, площадь: 10949, 2 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 3-5, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый номер: 73:24:030503:239, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. о. город Ульяновск, г. Ульяновск, ул. Октябрь-ская, д. 22 стр. 24. Описание объекта Центр оптовой торговли ''Хозяин'' представляет собой современный комплекс, объединяющий офисные и складские пространства. Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями, системой видеонаблюдения и пунктом охраны. Инфраструктура объекта ориентирована на логистику: предусмотрены удобные подъездные пути для большегрузного транспорта и наземная автостоянка. Комплекс обладает развитой инфраструктурой: Удобные подъездные пути для большегрузного транспорта. Асфальтобетонное покрытие на территории площадью 8000 кв. м. Наружная ливневая канализация протяженностью 208 м. Пункт охраны и система видеонаблюдения для обеспечения безопасности. Наземная автостоянка. Местоположение Локация отличается высокой транспортной доступностью. Комплекс находится вблизи Западного бульвара, проспекта 50-летия ВЛКСМ, улиц Рябикова и Автозаводской, а также станции ''Ульяновск-3''. Ближайшая остановка общественного транспорта ''Торговый комплекс Звезда'' расположена в 560 метрах от объекта. Комплекс расположен в самом густонаселенном районе г. Ульяновск с отличной транспортной инфраструктурой. Инвестиционная привлекательность - Первый и единственный комплекс подобного формата, расположен в крупнейшем густонаселенном районе города. - Офисные и торгово-складские помещения в одном здании. - Современный качественный объект обеспечен всеми необходимыми системами безопасности. - Пул арендаторов представлен крупными федеральными компаниями: VILLAGI (пошив женской одежды), ''Аскона Век'' (продажа и хранение товаров для сна, мебели для отдыха), ''Фармстандарт'' (оптовая продажа медицинских препаратов), ROSSKO (продажа автозапчастей и дополнительного оборудования для автомобилей оптом и др. ). Загрузка площадей арендаторами составляет 80%. . Доходность актива: 2025 год: 38 млн руб. (NOI: 26 млн руб. ), 2026 год: 45 млн руб. (NOI: 31 млн руб. ). Показатели на 2026 год являются прогнозными. Покупка готового арендного бизнеса с постоянным составом арендаторов и прозрачной доходностью является отличной стратегией для инвестиций! https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1768457
ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 40,5 М² Цена — 1 985 000 ?Отличная возможность приобрести собственное коммерческое помещение в одной из самых востребованных локаций города!Локация отлично подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Площадь: 40,5 м² Этаж: цокольный Помещение с чистовой отделкой и ремонтом ИДЕАЛЬНО ПОД:• офис — юридическая компания, бухгалтерия, агентство недвижимости, IT и другие услуги,• косметологию и кабинет специалиста,• студию маникюра и педикюра,• бьюти-студию,• кабинет визажиста, бровиста или лэшмейкера,• массажный кабинет,• шоурум,• студию услуг,• инвестицию с последующей сдачей в аренду. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Высокий пешеходный и автомобильный трафик Готовое помещение с ремонтом Небольшая площадь — доступный вход в коммерческую недвижимость Подходит для собственного бизнеса или инвестиций Ликвидный формат, который легко сдавать в аренду.Вся мебель и техника остаются!!! Код пользователя: 188915Номер в базе: 13737042
