Квартира в идеальном состоянии, в кирпичном 5-этажном доме 2011 года постройки с автономным отоплением. Закрытый двор с асфальтированной парковкой.- Удобное зонирование комнаты на спальную и гостиную зоны, также имеется рабочая зона рядом с окном.- Имеется гардеробная и вместительные шкафы.- Тёплый пол разведен в квартире.- Газовый котёл Baxi.- Кухонный гарнитур брендового производителя, варочная панель Bosch.- Санузел совмещен, с качественной сантехникой, джакузи.- Большая лоджия застеклена и утеплена, что позволяет использовать её круглый год.- Просторная кухня с барной стойкой.- Поквартирное отопление. Низкие коммунальные платежи.-Большое оборудованное (свет, полки и шкафчики для хранения) подвальное помещение.- Рядом с домом находится 2 школы, 2 детских сада. Также рядом находятся аптеки, магазины, пункты выдачи в соседнем доме.- В пешей доступности парк и спортивный комплекс ''Новое поколение'', озеро с уточками.Свободная продажа. Один взрослый собственник. Торг реальному покупателю. Риелторам не беспокоить!
Арт. 117854159 2-комнатная квартира в кирпичном доме 1999 года | 52,9 м² | 4 этаж | Локомотивная, 68 Цена: 3 950 000 рублейИщете квартиру в кирпичном доме, где можно жить сразу после покупки? Тогда обязательно посмотрите этот вариант.Продается просторная 2-комнатная квартира общей площадью 52,93 м² на комфортном 4 этаже кирпичного дома 1999 года постройки.Это тот случай, когда вы не переплачиваете за чужой дорогой ремонт, а приобретаете ухоженную квартиру, полностью готовую для проживания. При желании интерьер можно обновлять постепенно, без срочных вложений и строительной суеты.О квартире Общая площадь — 52,93 м² Просторная кухня 8,47 м² Две изолированные комнаты Раздельный санузел Большая прихожая с местом для вместительного шкафа Лоджия Окна выходят во двор и на улицу — квартира светлая в течение всего дня.Почему именно этот дом?Кирпичные дома конца 90-х ценятся за надежность, хорошие стены и комфортный микроклимат. Зимой здесь тепло, летом прохладно, а шумоизоляция значительно лучше, чем во многих современных новостройках. Дом 1999 года Лифт Чистый подъезд Большой благоустроенный двор Детская площадка Достаточно парковочных мест рядом с домом.Всё необходимое рядомВ шаговой доступности находятся:• школы,• детские сады,• магазины и супермаркеты,• остановки общественного транспорта,• аптеки,• поликлиники,• спортивные объекты.Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любой район города.Эта квартира подойдет: семье с детьми, тем, кто хочет жить в надежном кирпичном доме, покупателям, которые ищут просторную квартиру по разумной цене, инвесторам для последующей сдачи в аренду.Документы Один объект — без сложных схем. Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку. Звоните и записывайтесь на просмотр.
Продаётся квартира в качественном кирпичном доме с автономной крышной системой отопления, что значительно экономит бюджет при нынешних тарифах.Дом построен в 2020 г ГК ''Смарт-Инвест'', одним из самых надёжных застройщиков нашего города. Идеально расположен на берегу Свияги, в экологически чистом месте с потрясающими видами. В непосредственной близости находятся супермаркеты ''Магнит'', ''Пятёрочка'', ''Гулливер'', спортивные площадки, стадион, бассейн ''АкваКлуб'', УлГУ. Район с доступной развитой инфраструктурой: кафе, салоны красоты, аптеки, При этом он продолжает развиваться и с каждым годом приобретает все большую ценность как для проживания, также и приобретения недвижимости в качестве инвестиции.Дом построен с учётом современных тенденций. При входе встречает уютный просторный холл с помещением для хранения велосипедов и колясок. Вместительный грузовой лифт. А система видеонаблюдения обеспечивает уверенность в собственной безопасности. Квартира с дорогим и очень качественным ремонтом! Делали для себя, не экономили. Во всех комнатах натяжные потолки с точечными светильниками и люстрами, несколько режимов света, также большое количество выключателей и розеток с патч-кордами, установленных по евростандарту.Во всех комнатах установлены качественные немецкие стеклопакеты.Полы выровнены под один уровень во всей квартире, напольное покрытие ламинат Aberhof , 33 класса, без стыков и переходов,Санузел и ванная комната раздельные. Ремонт выполнен с учетом тренда современного интерьера, подвесные раковины с тумбой, подвесной унитаз с инсталляцией, тропический душ с термостатом и высокого уровня смесители. Вся сантехника немецкой компании Gappo. Отделка стен и пола-крупноформатный керамогранит 120х60.Качественные межкомнатные двери и входная дверь с шумоизоляцией.Отличная планировка с изолированными комнатами и просторной прихожей. Большая кухня 16 кв м, гостиная 20 кв м, спальни 18квм+15 кв м. В виде приятного бонуса утеплённая лоджия, которую можно использовать в качестве рабочего кабинета. Тройной стеклопакет, проведён свет, выведены розетки и установлена система теплый пол.В стоимость входит всё, что на фото: кухонный стол, стулья, вместительный кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой (варочная панель, духовой шкаф, СВЧ печь, вытяжка, посудомоечная машина). Также остаётся холодильник, стиральная машинка-автомат, телевизор жк, кровать, шкаф, диван. Всё со вкусом, продумано до мелочей, в объявлении не опишешь. Приходите на просмотр, всё увидите своими глазами. Продаётся в связи с переездом в другой регион. Один собственник. Чистая продажа.
**Продаётся трех комнатная квартира в клубном доме ЖК На улице Робеспьера , в центральном районе города**Общая площадь 101 кв.м, кухня-гостинная 30,1 кв.м, две спальни 19,5 и 11,8 кв.м.В квартире выполнен качественный ремонт, с использованием импортных материалов (европейские стандарты). Отопление индивидуальное газовым котлом фирмы BAXI с накопителем на 60 литров, теплый пол по всей площади квартиры плюс радиаторы (возможность регулировать температуру и экономить). В квартире выполнена разводка под установку охранной сигнализации. Установлен итальянский кухонный гарнитур фирмы ARAN c посудомоечной машиной Ariston. Для хранения вещей предусмотрена вместительная гардеробная Улампэк. Из окон открывается прекрасный вид на реку Свияга и ТЦ Аквамолл.Жилой комплекс На улице Робеспьера состоит из трех четырехэтажных корпусов, в которых расположено 128 квартир. Во дворе игровая площадка с безопасным покрытием, зона отдыха с барбекю и беседкой, парковочные места и гаражи. На въезде установлен шлагбаум, территория оборудована видеокамерами. Автономное, по квартирное отопление от газового котла.Чистый воздух, близость реки и центра Ульяновска, развитость инфраструктуры Ленинского района, а также удобная транспортная доступность. В пешей доступности расположены: гимназия 24, физико-математический лицей 38 и лицей 40, детский центр развития, три детских сада, школа 51, Ульяновский колледж культуры и искусства.Без обременений и долгов. Готова к продаже.
Пpодаeтся небольшая,не торцевая студия с застекленным балконом, в новом ЖК Юность! Дом с автономным отоплением. Без обременения! Без долгов!!! Быстрый выход на сделку!! Сделан дизайнерский ремонт ! Остается вся мебель и техника! ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ! Рядом есть все,необходимое для жизни:продовольственные и хозяйственные магазины (Магнит, Магнит-косметик, Пятёрочка, Гулливер, Находка), аптеки, пекарня, ОZОN, Wildbеrriеs, мини Детский мир, почта, детские сады 124,128,130, средние школы 29, 21, 57, УЛГТУ, строительный колледж, швейное училище, бассейн и стадионы, парки Юности и Парк Победы. Отличная транспортная доступность - конечная остановки маршрутного такси, Вы без проблем доберетесь в любой район Ульяновска! Маршрутки 43, 94, 71 и трамвай 22. В Новый город без пробок, развязка на Президентский мост в 5 минутах от дома! До центра 10 минут на машине! Есть варианты и на других этажах. !
Продается просторная 1-комнатная квартира! Квартира в отличном состоянии, светлая, уютная. Трубы заменены, счетчики установлены, пластиковые окна, натяжные потолки, лоджия застеклена пластиком и обшита вагонкой, санузел под ключ, большая кухня 14 кв.м. Остается кухонный гарнитур и шкаф в коридоре. Большой тамбур на 2 квартиры. В тамбуре дополнительные места хранения. Прекрасный район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности Губернаторский лицей, детский сад, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта. Документы готовы.
Арт. 127180230 Идеальное предложение для ценителей комфорта и истории! Продаётся просторная трёхкомнатная квартира общей площадью 93 м², расположенная в историческом центре города. Особенности жилья:- Этаж: 2-й из 4-х этажей- Высота потолков: 3,2 метра- Гостиная: 28 м² — идеальное пространство для приёма гостей и семейных вечеров- Спальные комнаты: две уютные спальни по 19 и 18 м² — комфортно разместятся все члены вашей семьи- Дополнительно: собственный подвал площадью 15 м², который можно оборудовать под ваши личные потребностиДом обладает богатой историей и представляет собой гордость района. Здесь отлично развита инфраструктура, обеспечивающая всё необходимое для комфортной жизни:- Школы и детские сады рядом: ''Малинка'', ''Золушка'', ''Матрёшкина школа'',- Разнообразие заведений питания: 35 кафе и ресторанов, куда приятно зайти после прогулки по центру,- Удобства поблизости: 6 аптек, 32 салона красоты, 17 магазинов.Расположение идеально подойдёт тем, кто стремится соединить близость культурного наследия города с удобствами современной жизни.Не упустите шанс стать частью уникальной городской среды, наслаждаясь всеми преимуществами жизни в центральной части города!
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 39,1 кв. м на 7 этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1989 году. В квартире высота потолков 2,6 метра. Окна выходят на улицу, поэтому в комнате много света. Жилая площадь составляет 25 кв. м, а кухня — 7 кв. м, что позволяет комфортно разместиться небольшой семье или молодой паре.В квартире сделан косметический ремонт. Просторная и светлая комната, совмещенный санузел и небольшая кухня создают уютную атмосферу. В наличии имеется лоджия, где можно организовать зону отдыха или хранение вещей. В доме работает пассажирский лифт и есть мусоропровод, поэтому можно не беспокоиться о повседневных удобствах.Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности расположены школы и детские сады, что особенно удобно для семей с детьми. Рядом также есть магазины, где можно приобрести все необходимое. Наземная парковка позволяет всегда найти место для вашего автомобиля.Условия сделки просты и прозрачны. Квартира продается без обременений, возможна ипотека. Собственник готов к оперативному оформлению всех документов.Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время и оцените все её преимущества лично! Продажа от собственника !!!
Отличная светлая теплая квартира. Транспортная доступность. Рядом множество магазинов дет сад школа и университет. Парк. Вид на Волгу из окна. Окна на две стороны. Две лоджии. Собственник я соседи тихие можно заезжать и жить. За отдельную плату есть возможность приобрести каритальный гараж у дома(Вопрос парковки авто пропадет навсегда)
РИЕЛТОРЫ, НЕ ЗВОНИТЕ, ПОЖАЛУЙСТАПродам 5-комнатную квартиру на ул. Карбышева, д. 32, общей площадью 94,6 кв. м. Хорошая просторная кухня. Лоджия и 2 балкона обшиты деревом из застеклены. 2 кладовые комнаты. В подъезде выполнен ремонт в 2023 г. В шаговой доступности магазины, школа, детский сад. 1 собственник.
Продается просторная 4-комнатная квартира на первом этаже 10-этажного панельного дома, построенного в 1992 году. Общая площадь квартиры составляет 87,3 кв. м, а кухня занимает 9 кв. м. Высота потолков — 2,6 метра. Из окон открывается вид как на улицу, так и во двор.В квартире сделан косметический ремонт, поэтому вы легко сможете воплотить свои дизайнерские идеи. Просторные комнаты позволят комфортно разместиться большой семье. В квартире есть один отдельный санузел и лоджия. Встроенная мебель и техника, необходимые для комфортного проживания. Дом оборудован пассажирским лифтом, пандусом и мусоропроводом, что делает его удобным для проживания. На территории есть наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля.Район располагает всеми необходимыми объектами инфраструктуры: рядом находятся школы, детские сады и магазины. Все это делает квартиру отличным вариантом для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов.Квартира продается без посредников, что исключает дополнительные комиссии. Документы готовы к сделке, возможна покупка в ипотеку. Юридически чистая, без обременений.Записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой замечательной квартиры лично. Будем рады ответить на ваши вопросы и помочь с оформлением сделки.
Уютная 3-комнатная квартира в спокойном районе | 62,8 м²Просторная трёхкомнатная квартира на 5 этаже кирпичного дома. Общая площадь — 62,8 кв.м. Удобная планировка, раздельный санузел, есть балкон.Квартира светлая и тёплая: окна выходят на обе стороны дома, благодаря чему в помещениях всегда достаточно естественного света. Просторный и уютный зал, изолированные комнаты, удобная кухня — комфортный вариант для жизни всей семьёй.Дом расположен в спокойном, обжитом районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности детский сад 171, школа 85, магазины Магнит, Пятёрочка, Победа, Гулливер, пекарня и пункт выдачи Wildberries, Ozon. Всё необходимое для комфортной жизни — рядом.Удобная транспортная развязка: рядом остановка Горина, откуда ходят маршрутные такси 4, 94, 87, 28, 88, в шаговой доступности 56 и 50. Трамвайные маршруты 22, 15 и 5 — легко добраться в разные районы города.Квартира юридически чистая, без обременений. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Продажа от собственникаОтличный вариант для семьи с детьми или тех, кто ценит тишину, комфорт и удобную транспортную доступность.Просмотр по договорённости.В услугах риэлтора не нуждаемся.
Продам квартиру с капитальным ремонтом. Новая проводкаНовый кухонный гарнитур (установлен в апреле 2025 года) Отдельная гардеробная комнатаналичными или мат. капиталЧистая продажаЕСТЬ СВОЙ РИЭЛТОР!
БОЛЬШАЯ однокомнатная квартира в кирпичном доме советского проекта . Толстые кирпичные стены - отличная тепло и шумоизоляция (никаких газоблоков и ватных утеплителей , как в новостройках). Угловой подъезд - просторные лестничные площадки с колясочной , 8 этажей - никогда нет очереди в лифт . Лифт грузовой . Двор дома - огороженный , въезд через шлагбаум - парковка во дворе . Детские площадки внутри огороженного двора . Весь первый этаж нежилые помещения - магазины и сфера услуг , удобно . Только цивилизованные соседи (дом бывший ведомственный) . Расположение - непосредственно внутри всей городской инфраструктуры (сады, школы, магазины, остановки и пр. - всё рядом) . Год сдачи дома в эксплуатацию - 2011 . Квартира сдавалась в чистовой отделке - капитальных вложений не потребует . Квартира просторная , окна и во двор и на улицу , большая прихожая с помещением для гардероба (либо кладовой - по желанию) . В квартире никто не прописан . Собственник - один человек , нет никаких обременений и ограничений для продажи . Я - собственник , продаю своё . Дам всю детальную информацию по телефону или организую просмотр . С конкретным и уверенным покупателем - обсудим скидку .
представляем Вашему вниманию светлую, теплую 1 комнатную квартиру в Железнодорожном районе( Киндяковка), во дворе 62 школы. Вся инфраструктура рядом: д/сады, магазины, остановки транспорта, поликлиника и мн другое. Дом кооперативный, территория облагорожена, капитальный ремонт дома и подьездов. Квартира освобождена. 1 взрослый собственник. В собственности более 3х лет. Документы к продаже готовы 100%. Рассмотрим любой расчет: ипотеку, маткап, сертификаты.Звоните-покажем в любое время!
Продам уютную студию в Северной части города. Тихий экологичный район в окружении лесного массива! В шаговой доступности вся инфраструктура. Два детских садика, один рядом с домом. Детская площадка во дворе дома, большое количество парковочных мест. В шаговой доступности места для отдыха и прогулок , ипподром , Парк Победы! Сама квартира находится на третьем комфортном этаже , окна выходят во двор! Широкий подъезд! удобен для транспортировки мебели и т. п. Высокие потолки! Сделан второй уровень над прихожей, можно использовать как кладовку или как спальное место! Дом сдан 2012году, своя котельная! Низкие платежи! Квартира готова к проживанию, всё что на фото могу оставить по договоренности. Своя котельная, низкие коммунальные платежи! В общем приезжайте смотрите, покупайте! Цена обсуждаема, реальным покупателям торг!
* Продам однокомнатную, очень просторную квартиру с автономным отоплением. * Дом 2016г. постройки. Вокруг всегда свежий воздух, так как он расположен в тихом зеленом месте на берегу реки Свияга, среди большого количества деревьев и зелени. * Видеонаблюдение по периметру дома, в подъезде, консьерж - сервис. *Планировка квартиры узаконена и выполнена индивидуально на стадии строительства дома. Ремонт из разряда заходи и живи. * Дизайн квартиры выполнен в приятных светлых тонах. * Удобная и рациональная планировка обеспечивает максимальный комфорт для проживания. Отделена спальня, от просторной гостиной. * Кухня-столовая с фабричным кухонным гарнитуром Gretta . Фасады - мдф, глянцевая белая эмаль. Посудомойка , холодильник и варочная панель фирмы Bosh. Вытяжка фирмы cata ( 90 см )Два телевизора . Радиусные шкафы фирмы Симбирский шкаф* Санузел отделан плиткой, оснащен немецкой сантехникой, все смесители Фирмы Grohe, столешница в ванной комнате выполнена из камня. Мебель в санузле - МДФ , эмаль белая . Стиральная машина Bosh* Ремонт выполнялся с использованием высококачественных европейских дорогостоящих отделочных материалов.В комнате установлен мощный кондиционер.Вид из окон на р.Свиягу и зеленый массив .
Продаётся просторная трехкомнатная квартира площадью 68 квадратных метров на 19 этаже 24-этажного монолитного дома новой постройки (2019 год) по адресу: город Ульяновск, улица Минаева, 48а. Жилая площадь составляет комфортные 48 квадратных метров, а кухня занимает приятные 20 квадратных метров, предоставляя достаточно места как для приготовления пищи, так и для семейных ужинов. Квартира имеет два балкона, откуда открывается вид на улицу, позволяя наслаждаться городскими пейзажами без выхода из дома. Наличие более чем одного санузла значительно повышает удобство проживания нескольких человек.Для вашего удобства и безопасности в доме функционирует консьерж-служба, территория закрыта и оборудована кодовой дверью. Парковка во дворе охраняется и оснащена шлагбаумом, что гарантирует спокойствие за ваше транспортное средство.Во дворе дома обустроены детская и спортивная площадки, где ваши дети смогут активно проводить время на свежем воздухе. Рядом расположены различные объекты инфраструктуры, включая школу, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-клуб, обеспечивающие все необходимое для качественной жизни.Хотя квартира предлагается без предварительного ремонта, это открывает прекрасную возможность обустроить её согласно вашим личным предпочтениям и вкусам, создавая идеальное жилище для счастливой семейной жизни.
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме с автономным отоплением. Комнаты изолированы. Отдельная гардеробная. Тихий центр. Один собственник. Чистая продажа.В услугах агентов не нуждаюсь.
Продается 4-комн. квартира комфорт-класса на 3 этаже в клубном доме на Генерала Кашубы''Дом на Генерала Кашубы'' — нoвый пpoeкт MN Group в тихом и экологически чистом районе Заволжья. Жилoй дoм cостоит из двуx сeкций и гaрмонично вписывается в существующую застройку.Проект отвечает ключевым запросам современного жителя большого города. Выбрать ''Дом на Генерала Кашубы'' — значит сделать ставку на комфортную жизнь в окружении природыЗдесь есть все преимущества от MN Group:- Автономное отопление- Видеонаблюдение на территории- Пространство для отдыха взрослых и детей- Просторные холлы с индивидуальным дизайном- КолясочныеНадежный монолитный каркас дает возможность реализовать смелые дизайнерские решения благодаря отсутствию несущих перегородок.Рядом с проектом находятся ТЦ Созидатель, гипермаркет Лента, магазины с товарами первой необходимости. Для детей — детский сад Зеленая планета в минуте ходьбы, школы 50, 63, 69, мультиобразовательный центр''Family Club'', детский кванториум ''Технопарк'', а также частнаямеждународная школа ''Источник''. На первом этаже дома предусмотрены помещения для офисов и strееt-rеtаil. Варианты отделки на выбор:Строительный вариантПредчистовая отделка White Box3 варианта дизайнерской отделки ''под ключ''О жителях и доме будет заботиться управляющая компания MN Service.В проекте действуют выгодные условия покупки! Подробнее о предложении — в офисе отдела продаж.
Продам уютную однокомнатную квартиру с панорамным видом из окна. Прекрасно видно все салюты города. Седьмой этаж в девятиэтажке, дом из кирпича, толстые стены.Квартира светлая, большие окна, широкие подоконники. Окна дорогие Salamander с триплексом, немецкой фурнитурой и с покрытием для теплоотражения. В квартире полностью заменены трубы водоснабжения и канализация, установлены счетчики. Радиаторы отопления чугунные. Удобный район: рядом набережная Свияги, Аквамолл, Пушкаревское кольцо, поликлиники, школа, гимназия, много детских садиков, остановка в минуте ходьбы. До центра 5-10 минут на машине. В подъезде сделан капитальный ремонт: новый мусоропровод, стены оштукатурены, окрашены, пластиковое остекление. Квартиры нашего этажа за дополнительной металлической дверью, соседи хорошие, почти все,живут давно, всё чисто, тихо.Квартира крайняя, граничит с лестничной клеткой, так что боковые соседи только с одной стороны. Квартира очень теплая, даже в межсезонье, температура не опускается ниже 25. Зеленый двор со своей детской площадкой. Во владении более 25 лет, без долгов. 2 взрослых собственника готовых к продаже. При оплате валютой отдам за 25 000 евро или 30 000 долларов. Для риелторов!!!: Риелторов без клиентов прошу мне не звонить, свои супер услуги не предлагать. Просмотры только с потенциальными клиентами. Пожалуйста, не тратьте ни своё,ни моё время, я не передумаю нанимать вас, я знаю, что вы все гениальные и продадите мою квартиру за две недели, максимум за месяц, спасибо, не нужно!
Продаем уютную, теплую квартиру удачной планировки - комнаты изолированные и просторные, потолки высокие. Квартира на 2 этаже кирпичного дома. Просторная прихожая (10, 75 м.кв), гостиная (зал) -21,47 м.кв - с мебельной стенкой и новой мягкой мебелью, которая входит в стоимость квартиры, спальня (18, 49 м.кв) с матовым белым натяжным потолком, туалет (2,35 м.кв) - пластиковые панели, подвесной потолок, новый унитаз, ванная комната (3,6м.кв) - кафель, подвесной потолок, стиральная машина входит в стоимость квартиры,кухня (9,02 м.кв) - пластиковые панели и кафельный фартук, дымоход - декоративная штукатурка,Холодильник входит в стоимость квартиры,Газовая колонка требует ремонта. Во всей квартире деревянные полы. Имеется подвал для хранения овощей и заготовок. Соседи очень хорошие. Всегда чистый подъезд, без посторонних запахов. Удачное расположение дома, инфраструктура развита, транспортная развязка во всё направления - 1 минута пешком. Большой двор с детской площадкой и зелёными насаждениями. Есть место для парковки автомобиля. Рядом детские сады ''Незабудка'', '' Буратино'', аптеки, Гулливер, Магнит, школа 49, гимназия 34, Молодёжный парк, ... К продаже готовы. Продажа чистая. Собственник 1.Собственность более 5 лет. Обременений нет! Арестов нет! Ипотек нет! Торг есть! Запишитесь на просмотр в удобное для Вас время заранее!
Просторная трехкомнатная квартира в 5 мин от центра города. В шаговой доступности лицей, детские сады, магазины, библиотека, центр бокса и тд. Сделку сопровождает риелтор-юрист. Если есть какие то вопросы звоните, пишите.
