Продажа домов, коттеджей в Ульяновске

Вашему вниманию одноэтажный дом с земельным участком в 5 соток в Ленинском районе города. Отличный участок с домом для проживания или строительства. В 10 минутах от Центра. Вдали от шумной трассы, что гарантирует тишину и спокойствие. Хорошая транспортная развязка, развитая инфраструктура. Дом по факту 66 кв.м, декларированная площадь 38,5 кв.м. Три комнаты. Плюс имеются на участке гараж и 3 сарая, один из них с погребом. Участок огорожен забором из проф-листа.Из коммуникаций: Газ подведен в дом. Есть водонагреватель.Центральный водопровод. Сливная яма.В доме в 2-х комнатах кондиционеры. Пластиковые окна во всех комнатах. Зимой очень тепло, летом прохладно. На участке растёт плодоносящая яблоня. Порядочные соседи.Находится на стадии межевания.Хорошая транспортная развязка: маршрутки 52, 71, 4, 96, 3, 5, 90, 55 и др.в шаговой доступности. Рядом школы 56 и 28, детский сад, школа-интернат 26, почта, аптеки, поликлиника, магазины пятерочка, магнит, КБ, бристоль, валберис, озон, фикспрайс и др. Полное юридическое сопровождение! Звоните! Записывайтесь на показ. Код пользователя: 146596Номер в базе: 8053327

Kоттедж в pайoне Aлександрoвскoго пaрка (''Сaнтa Барбapa'').Общая площадь дома 740кв.м. (по документам 600 без мансарды), 3 этажа плюс подвал, отапливаемый гараж на 2 машины, отдельное здание котельной и хозяйственной комнаты, немецкий котел Vaillant на 1000кв.м., система отопления в доме полностью выполнена из меди, на 1м этаже и во всех сан. узлах теплый пол, лестница из красного дерева, эксклюзивный камин голландской фирмы Boley, на полу итальянский керамогранит Versace, в доме установлена централизованная система кондиционирования Daikin, центрованный встроенный пылесос во всех комнатах, система умный дом, внутренняя отделка выполнена из качественных импортных материалов, итальянский элементы декора, освещения, оригинальные витражи Тиффани, в подвальном помещении сделана предчистовая подготовка под спа комплекс, бассейн, хамам, душевые, комнаты отдыха, материал дома кирпич, облицованный декоративным камнем, земельный участок 8 соток, закрытая территория через шлагбаум на 10 домов.Возможен обмен с вашей доплатой.Первый этаж:Кухня-гостиннаяСанузел с душевойВыход в гаражГардеробнаяВторой этаж:Три спальниГардеробСанузел с ваннойТретий этаж:Мансардный под кинотеатр, спортзал и тд.Цокольный этаж:БассейнХамамБаняКомната отдыхаСанузел с душемРаботаем с 16 банками, % ставка ниже чем у банков, а % одобрения выше. Работаем со всеми видами сертификатов. Юридическое сопровождение и безопасность сделки гарантируем. ЗАИНТЕРЕСОВАЛА КВАРТИРА? ЗВОНИТЕ! ОТВЕЧУ НА ВСЕ ВОПРОСЫ. Код пользователя: 64918Номер в базе: 8080547

1/2 дома, есть пристрой, окна везде пластиковые, хорошее состояние, везде в комнатах косметический ремонт, баня, сарай, курятник ,ухоженный участок, есть место для машины, 2 минуты до остановки

продам 1/2 дома на верхней террасе на переулке Хахарева. Дом деревянный обложен кирпичом. В доме имеется санузел, ванна. 2комнаты,кухня,газ,горячая, холодная вода. В зале пластиковое окно, новый линолеум, в спальне и кухне ламинат. Есть мансарда, 2 подвала, 1 погреб,баня,2 гаража. Крыша обшита проф листом.В 3х минутах ходьбы остановки, что позволит доехать в любой район города, маршрутки 82,78,47,троллейбусы. В шаговой доступности школы, магазины Магнит, рынок. торг

Продам дом блокированной застройки, расположенный в Ближнем Засвияжье. Материал: бревно и бетоноблоки. Свет, вода, газ в доме, газовое отопление (свой котёл), канализация , сан/узел в доме. Имеется земельный участок. Один собственник.Возможно под дачу!

Отдельный дом по цене половины дома на севере!Пpoдaётся новый деревянный 2-этaжный дом в CHТ ''Гвардеец'' .Лeнинcкoгo paйона - 2 минуты от Парка Победы.Площадь дома общая 190,2 м.кв, В доме . участок - 4,66 сот.ВАЖНО! Несмотря на то, что дом требует вложений в отделку, это НЕ незавершенное строительство, а Жилой дом!На первом фото то, как может выглядеть ваш стильный новый дом мечты!ДОМ:- подойдет для постоянного проживания.- свободная планировка - расположение стен позволяет сделать свою конфигурацию пространства. - сруб, бревна не цилиндрованные, а из зимнего леса, тесаные, так, как это и положено делать для большей долговечности! - бревна обработаны противопожарной, антигрибковой пропитками, покрыты финишным декоративным покрытием.- установлена лестница из металлопрофиля - это значительно снизит затраты на отделку!- деревянные стены, позволят сэкономить на внутренней отделке.- на втором этаже есть большая терраса.- сруб прошёл усадку, можно устанавливать окна и двери. - на крыше снегозадержание, сливы. КОММУНИКАЦИИ:Газ, электричество в доме заведены! Счетчики.РАСПОЛОЖЕНИЕ:- Тихое место рядом с лесом, озером, от Парка Победы, Парка Юности 1 минута на машине.- Соседи живут круглогодично, проезды чистятся.УЧАСТОК:- межевание, техплан дома есть- земля 4.66 соток, - декоративные насаждения, -выложены плитами дрожки, площадка перед домом.- качественная теплица 3,5*8 м из сотового поликарбоната на металлокаркасе. ПОДАРОК ЗА ПОКУПКУСтроительный материал (кирпич, бетонные блоки, утеплитель, брус, комплект окна). Документы готовы к продаже.Один собственник.Дом застрахован.Код пользователя: 173360Номер в базе: 8163790

Уникальный случай, когда полдома можно в ипотеку!Дом на севере в состоянии ''заезжай и живи''!ДОМ- только что сделанная центральная канализация, ванная комната, пластиковые окна, фасад оштукатурен, перекрыта крыша.- в собственности более 5 лет,УЧАСТОК- большой участок,- участок и дом разделены - разные кадастровые номера вы можете делать пристрой и тп без согласования с соседом.РАСПОЛОЖЕНИЕДом находится на Казанской, широкая улица, рядом пр. Нариманова с остановками, магазинами, поликлиниками - развитая инфраструктура.Обременений нет, документы готовы к сделке.Есть возможность купить в ипотеку.Срочно!Код пользователя: 173360Номер в базе: 8069431

Арт. 107739163 Продаётся уютный двухэтажный кирпичный дом!Приглашаем вас стать владельцем прекрасного дома, с просторным земельным участком!Этот дом станет идеальным выбором для тех, кто мечтает о жизни вдали от городской суеты, окружённый природой и спокойствием. Основные характеристики дома: -Площадь дома — 160кв.м. - Первый этаж включает просторную гостиную, кухню-столовую, спальню, санузел и кладовую. -Второй этаж требует ремонта, предоставляя прекрасную возможность обустроить пространство согласно вашим предпочтениям и вкусам. Участок площадью 8 соток: - Ухоженный участок, щедро украшенный плодоносящими фруктовыми деревьями и ягодными кустарниками, обеспечит вашу семью свежими экологически чистыми продуктами круглый сезон. - Здесь созданы идеальные условия для садоводства и отдыха на свежем воздухе. Преимущества покупки: - Тихое местоположение вдали от шума города. - Отличная экологическая обстановка. - Возможность реализации ваших дизайнерских идей и создание уникального интерьера второго этажа. Дом ждёт своих новых владельцев, готовых наполнить его теплом семейного очага и радостью от владения собственным уголком природы! Дом находится в шаговой доступности от остановки, а так же магазина. Подходит под ипотеку и любые виды сертификатов

Представляю вашему вниманию просторный дом в Ленинском районе, в районе Куликовка. Дом строили для себя с нуля. Дом построен из силикатного кирпича, с утеплителем, облицовка профнастилом. Перекрытия и мансардный этаж деревянные. Проектом предусмотрено использование дома как целиком для одной большой семьи, так и возможно использование двумя частями, что особенно актуально, когда нужно, например, поселить пожилых родителей поближе. В каждой половине предусмотрены своя кухня и свой санузел.В доме установлен мощный двухконтурный газовый котел. Есть большой сухой подвал, для хранения овощей, солений и т.д.Свет, газ и вода центральные, канализация - септик.Есть возможность приобрести участок напротив - для огорода.Звоните, пишите, записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 41908Номер в базе: 8501254

Арт. 113756113 Продаётся доля дома на ул. Водопроводной идеальный вариант для жизни в центре, но с ощущением загородного уюта! О доме: Просторная часть дома с отдельным входом, готовая для комфортного проживания или дальнейшего обустройства под ваш вкус. Коммуникации полностью подключены: газ, вода, электричество можно заселяться сразу. хорошее состояние кровли, есть потенциал для перепланировки или достройки. Преимущества локации: Престижный район, но без городской суеты рядом вся необходимая инфраструктура (магазины, школы, остановки), но при этом тихо и зелено. Участок с возможностью огорода или сада можно разбить цветники, посадить фруктовые деревья или организовать зону отдыха. Хорошая транспортная доступность удобный выезд на основные дороги. Для мастеров и творческих людей: Можно достроить, переделать или расширить конструкция позволяет легко реализовать свои идеи. Есть место для бани, веранды или мастерской территория даёт простор для фантазии. Отличный вариант для тех, кто хочет создать дом мечты своими руками без лишних ограничений. Выгодное вложение: Подходит для ПМЖ, сдачи в аренду или как дача выходного дня. ЛЕГКО КУПИТЬ:- 2 собственника,- наличные- сертификат, материнский капитал,- без долгов.Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока не купил кто-то другой.Рады будем ответить на все Ваши вопросы с 9.00 до 21.00

Продается просторный двухэтажный дом с земельным участком в северной части города!Ищете идеальное место для жизни? Мы предлагаем вам уникальную возможность приобрести большой дом с земельным участком в живописном районе города!Дом построен из качественных материалов - толстые стены шириной 60 см из силикатного кирпича облицованы красным кирпичом гарантируют надежную теплоизоляцию и долговечность конструкции. Высокие потолки, пластиковые окна создают ощущение простора и наполняют помещения естественным светом. Два санузла - один на первом, второй на втором этаже. Все коммуникации в доме функционируют исправно. Во дворе гараж на два автомобиля с автоматическими воротами.Основные характеристики:• Площадь дома: 127 кв. м• Количество комнат: 3• Земельный участок: 5 соток• Все коммуникации: водоснабжение, газ, электричество, интернетПреимущества:• Удобное месторасположение: рядом школы, детские сады, магазины и общественный транспорт.• Тихий и спокойный район, идеальный для семейной жизни. Переулок очень тихий, лишние машины не проезжают. • Просторный двор, живописный сад, подходящий для отдыха и проведения времени с семьей.• Баня на дровах, беседка.Дом готов к заселению и не требует капитального ремонта, что делает его выгодным предложением для тех, кто ищет готовое жилье без дополнительных вложений. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните.Ждем вас на просмотре! Код пользователя: 139868Номер в базе: 8664071

Добро пожаловать в роскошное жилье вашей мечты в престижном клубном доме. Эта уникальная квартира площадью 137,69 кв. поражает своим изысканным дизайном и функциональностью.Шикарный холл, просторная кухня ( 17,79 кв.м.), рядом с гостиной (22,82 кв.м.), две роскошные спальни, два санузла , гардеробная создают атмосферу исключительного комфорта и уюта.Великолепная лестница ведет на второй этаж, где расположены две уютные спальни, обеспечивая приватность и удобство для всей семьи.Высокие потолки, стильные отделочные материалы, идеальное сочетание современного дизайна и функциональности делают эту квартиру идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт.Помимо всего этого, вас ждет ухоженный участок и удобный гараж для вашего автомобиля.Эта квартира, имея уникальную планировку , не оставит равнодушным ни одного искушенного покупателя.Отопление автономное ( установлен двухконтурный котел), что существенно позволяет экономить на коммунальных платежах.Дом находится в тихой части Ленинского района. Все необходимое в шаговой доступности: супермаркеты, аптеки, фитнес-клубы, Физико-математический лицей 38, детские сады.Удобная транспортная развязка во все районы города.У дома имеется огороженная территория . Круглосуточно ведется видеонаблюдение.Полное юридическое сопровождение , чтобы вы чувствовали себя защищенно.Гарантия безопасности сделки с выдачей сертификата.Оформление ипотеки бесплатно.Не упустите свой шанс.Эта квартира может стать вашей уже завтра.Звоните сейчас! Код пользователя: 122020Номер в базе: 8007129

Арт. 110895622 МЕНЯЕМ ДОМ НА КВАРТИРУ С ВАШЕЙ ДОПЛАТОЙПродам часть дома 65,5 м2 (от 152.6 м²) на участке 3сот. (от 6 сот.) в Ленинском районе города Ульяновска.Тихое, спокойное место в центре города.Преимущества:Дом деревянный с кирпичным пристроем.В доме имеется просторная кухня, две больших комнаты.По всему дому натяжные потолки.Универсальный ремонт, выполнен в светлых тонах.Просторная гардеробная в коридоре, погреб.Санузел в доме, совмещенный.Из коммуникаций в доме газ, вода, свет.Просторная придомовая территория: имеется гараж, баня, летняя кухня, сарай, а также дополнительный санузел на улице.Сам участок с насаждениями.Удобные асфальтированный подъездные путиРасположение дома идеально для транспортной логистики. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Школы: Физико-математический лицей 38, Гимназия 21, школа 57Детские сады: Огонёк, Академия детства, РосинкаАптеки: Вита, АпрельУлГТУ, УлГПУСоборная площадь, Парк Дружбы Народов, много достопримечательностейРядом остановка: транспорт во все направления городаЛегко купить:Один взрослый собственникБез долгов и обремененийЗвоните. Записывайтесь на показ.Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.

Продается готовый теплый одноэтажный дом. Потолки 3,3 метра. По желанию обшить гвл можем. Газ, электричество, все удобства. Строительный вариант, на полу везде стяжка пола. Можем установить автономное отопление.Дом 100 кв/м.Все цены без наценок и напрямую от застройщика. Принимается ипотека, наличные.Записывайтесь на просмотр.

Пpoдaм уютный дом улица Вернечасовенная в Индовом , в тихoм рaйонe нaшeгo городa!Пpoдaeтcя двухэтажный дом c общeй плoщадью 94 м2 и зeмeльным учаcткoм 10 cоток.Пepвый этаж кухня-гocтиная,две спальные комнаты ,просторный зал ,вaнная кoмнатa туалет , прихoжая из которой есть выход во двор, так же на первом этаже, есть еще выход из кухни в баню и в сад . Большой подвал с котельной ,пoмeщениe для xрaнeния консepвaции !!!Второй этаж без отделки . На участке имеется баня, теплица, беседка ,гараж , большая мастерская . На участке очень плодородная земля ,плодовые деревья всегда дают богатый урожай : яблони, груша, абрикос ,виноград ,виктория ,малина, много цветов . Удачное расположение позволяет насладиться всеми преимуществами загородной жизни, как тишина, свежий воздух. Развитая инфраструктура (рядом школа, детский сад, магазины и остановка автобусных маршрутов) и нахождение в черте города Ульяновска. . Причина продажи - переезд в другой город .Собственник 1 взрослый, документы готовы.Помощь в оформлении ипотеки на самых выгодных условиях.Работа со всеми видами сертификатов.Полное юридическое сопровождение сделки: от консультаций до подписания договора.Поддержка при продаже вашей недвижимости.

Продается деревянный дом площадью 22 кв.м., с земельным участком 5,5 сот.Дом расположен в Ленинском р-не г. Ульяновска на тихой улице в частном секторе ул. 1-я Попова.Хороший вариант для строительства нового дома.Состояние дома среднее (под снос).Рельеф данного земельного участка ровный.Дом находится в Центральной части города, с развитой инфраструктурой.1 взрослый собственник , без долгов и обременений .наличные - ипотека Гарантия юридической чистоты сделки от компании.Звоните, Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.

ДОМ ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ!!!!в ипотеку стоимость дома увеличится на 1.000.000Дом расположен в поселке Дружба-2, всего в нескольких минутах езды от городской черты, что обеспечивает идеальный баланс между спокойной загородной жизнью и легкой доступностью городской инфраструктуры. К участку ведет асфальтированная дорога, все центральные коммуникации подведены и включены в стоимость: свет, газ, центральное водоснабжение и канализация. Возможность оформления городской прописки является значительным преимуществом.Общая площадь дома составляет 181,6 кв. м, что реализовано в продуманной и функциональной планировке. На первом этаже расположена просторная зона объединяющая кухню, столовую и гостиную с панорамным остеклением, создающую ощущение простора и наполняющую помещения естественным светом. Также здесь находится котельная с зоной для прачечной, санузел и удобная прихожая с гардеробом. На второй этаж ведет монолитная бетонная лестница, где размещены четыре изолированные спальни, кабинет для работы и второй санузел.Ключевые характеристики объекта :Дом возведен на ленточном фундаменте, межэтажные перекрытия выполнены из железобетонных плит. Фасад утеплен минеральной ватой толщиной 150 мм и отделан штукатурной системой Cerezit. Кровля надежно утеплена и оборудована пароизоляцией. Установлены современные энергоэффективные окна Rehau с ламинацией и атермальным покрытием, обеспечивающие повышенную теплоизоляцию и комфорт. две входные бронированные двери с терморазрывом. В стоимость также входит земельный участок площадью 5 соток, предоставляющий возможности для ландшафтного дизайна, организации зоны отдыха или сада. взносы все внесеныЗвоните, пишите Есть возможность записаться на просмотр Код пользователя: 183028Номер в базе: 9799347

Вашему вниманию предоставляется доля жилого дома(квартира) и доля земельного участка с отдельным входом(дом двухквартиный) на Верхней Террасе Заволжского района. Площадь общая дома 97,3 кв.м., площадь квартиры составляет 45,50 кв.м., жилая 31 кв.м., кухня 10 кв.м., в доме туалет, слив, ванная.Межевание участка проведено, все документы готовы полностью к продаже.Очень приличные и хорошие соседи со всех сторон.Хорошее месторасположение.Документы готовы к быстрому выходу на сделку, ждать долго не надо.Разумный торг уместен.

Дом в центральной части города из оцилиндрованного сруба!Центральное водоснабжение и канализация, газовое отопление.Терраса площадью 15 кв.мПарковка на 4 автомобиля.Автоматические ворота.Просторный зал с кухней площадью 42 метра. Высокие потолки.4 спальни на 2 этажеСауна в доме с комнатой отдыха.Панорамное окно в зале.Отопление - теплые полы на 1 этаже.Дом оформлен как жилой.Туалет на 1 и 2 этаже.На территории отдельно сарай из блоков площадью 20 кв.м.Рядом магазины, остановка, спорткомплекс. инфраструктура.Прямой выход на первую линию!

5 мин. до ЦЕНТРА ГОРОДА!!! Район Набережной УлГУ!2этажный коттедж!Продается двухэтажный коттедж ,автономное отопление,двухконтурный котел,теплый пол на первом этаже,на втором радиаторы,дом сдан в эксплуатацию 2021, все имеются коммуникации, свет, вода, газ, электричество, в доме установлены пластиковые окна, ,,темный дуб,''На первом этаже расположен просторный коридор, кухня-гостиная , гостевая комната, санузел. На втором этаже расположены две большие спальни и ванная комната. В доме современный качественный ремонт . Современная кухня со встроенной техникой. Качественный котел на отопление и на воду . Из дома выход на веранду- площадью 21 м2, оборудованную под мангальную зону и зону отдыха. Перед домом сделана площадка для заезда 2 машин. На территории земельного участка имеются насаждения- туи, коллекционные розы, кусты гортензий,засеяна газонная трава.Документы готовы, межевание готово. Один собственник . Торг уместенРядом с домом расположена вся необходимая инфраструктура:гипермаркет Ашан,ТЦ АквамолТЦ Пушкаревское кольцо , УлГУ, супермаркеты Гулливер, Магнит, МагнитКосметик,салоны, парикмахерские,детские сады,школы,аптеки,банки,магазины ''у дома''.Остановки общественного транспорта, удобная транспортная развязка!Виды оплаты:-наличные,- ипотека,- военная ипотека,- мат.кап,- субсидии- сертификаты.

Продам просторный светлый дом на 9,5 сотках земельного участка в поселке Дружба 2 на ул. Дементьева в Заволжском районе, в 5 мин езды от пр. Дружбы Народов. Есть возможность пристроить веранду, террасу, баню. Поселок полностью застроен, дороги заасфальтированы, имеется остановка общественного транспорта.Газ, электричество, водоснабжение, канализация включены в стоимость.Низкие коммунальные платежи, хорошие соседи!ИПОТЕКА от застройщика с пониженной процентной ставкой.Если остались вопросы, звоните!

Вы давно мечтаете купить дом недалеко от центра города?Приготовить барбекю во дворе и попариться в баньке?Хотите чтобы ваши дети и любимые питомцы могли спокойно играть на открытом воздухе у своего дома?Тогда вам сюда!Продается одноэтажный дом 80 кв.м. из соснового бруса обшитый металлическим сайдингом под ''дерево'' с большой мансардой.К дому сделан большой пристрой из силикатного кирпича в 2006 году.Участок 5 соток огорожен хорошим забором.На территории участка построена хорошая баня, обшитая металлическим сайдингом с пластиковыми окнами, отапливаемая газом и еще есть хорошая дровяная печка. С зоной отдыха, парилкой и помывочной.Построена большая беседка.Есть сарай и летний туалет.Большой гараж с погребом.По участку сделаны бетонные дорожки, всё ухожено и благоустроено.Гостиная - 24 кв.м., две комнаты: 14,3 + 12 кв.м., прихожая - 5 кв.м., зона котельной с с/узлом - 7,7 кв.м., кухня - 16 кв.м.Окна все пластиковые.Установлены счетчики на свет, газ и холодную воду.Водоснабжение центральное.Канализация: 2 сливные ямы с насосом.Дом газифицирован, установлен двухконтурный газовый котел ''Daewoo (Gasboiler)''.Спутниковое ТВ.Установлена система видеонаблюдения с круговым обзором.Посажены плодовые деревья и кустарники: яблоня, малина, ежевика, клубника...Из декоративных посадок: канадские ели, сирень, черемуха, пионы, гортензии, канны, георгины, незабудки и др., что будет радовать ваш глаз.Тихий и спокойный район в черте города.Рядом: Набережная реки Свияги, Ульяновский государственный университет, Аквамарин, Минаева, Кирова, 12 сентября, Локомотивная, Инзенская, Свияжная, Южный рынок, ''Пятерочка'', ''Старый вокзал'', 4 микрорайон, Черное озеро, ''Аквамолл'', Спасо-Вознесенский собор, Пушкинская, ''Мои документы'' - МФЦ, Куйбышева, Малосаратовская, ''Пушкаревское кольцо''.Почтовый адрес: ул. Транспортная, д. 91.Район Железнодорожный (Туть): Водопроводная, Южная, Суворова, Чернышевского, Карсунская, Железнодорожная, Вокзальная, Хлебозаводская.1 взрослый собственник. Чистая продажа. Сделано межевание.Без долгов и обременений.Можно много писать о достоинствах дома и этого чудесного места, но лучше всё самим увидеть собственными глазами, поэтому звоните и приезжайте в гости :)

Номер объекта в базе # 12039Продаётся дом!БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Описание:Общая площадь: 602Количество комнат: 20Санузел: Более одногоБалкон/лоджия:Три этажа и подвал. 12 соток земли, гараж на две машины. Газовый котёл, высокие потолки.Характеристики:Кухня: мебель, бытовая техникаМебель: меблирован полностью!Интернет: естьТелевизор: естьУсловия продажи:Дополнительные условия: в собственностиСтоимость продажи: 14 300 000 рублейDAEVROPA поможет вам найти оптимальное решение, соответствующее вашим требованиям и бюджету - звоните/пишите!DAEVROPA отвечает на сообщения максимально быстро!