Продажа недвижимости

Готовое разрешение на строительство (уведомление от 02.08.2022). Газ, электричество, водоснабжение заведены на участок. Широкая асфальтированная улица (две полосы), остановка в 50 м, магазины в 200 м. Категория земель: земли населённых пунктов, ВРИ — индивидуальная жилая застройка (зона Ж1).Продаётся земельный участок 2,2 сотки по адресу: Ульяновск, ул. Некрасова, 43/18. 3 500 000 ?Звоните — код объекта: 23594

- ПЕРСПЕКТИВНОЕ и ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ - в продаже БОЛЬШОЙ земельный участок в ЦЕНТРЕ города.- УДАЧНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ. - Участок находится в зоне с отличной транспортной доступностью, выездом на ключевые улицы города.- Высокий потенциал расширения инфраструктуры связан, в том числе, с введением в эксплуатацию нового МОСТА в Бл.Засвияжье.- Варианты использования обширны: * Многоквартирные жилые дома. * Индивидуальные жилые дома. * Объекты делового и финансового назначения. * Многофункциональные объекты и пр.. * Практически готовая бизнес-площадка.- Отличные инвестиционные возможности: * Шанс закрепиться на динамично развивающейся территории. * Открывает широкие перспективы для роста стоимости актива. * Долгосрочная капитализация вложений.- Коммуникации: газ, водоснабжение, электричество.- На участке расположен жилой дом 189 кв.м..- Информация о земельном участке на фото.- Найдем общее решение.

Дом площадью 130 кв. метров расположен на участке 4,4 сотки в СНТ ''ОЗОН'' в черте города, что сочетает преимущества загородной жизни с близостью к городской инфраструктуре. Участок находится на первой линии при въезде в товарищество, обеспечивая удобный подъезд и минимум постороннего движения. Территория полностью огорожена забором из профнастила и оборудована двумя входами для дополнительного удобства. Дом рассчитан на круглогодичное проживание и состоит из двух уровней. На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная, санузел, прихожая и гардеробная с котельной. Полы с подогревом и покрыты керамогранитом, что гарантирует комфорт в любое время года. На второй этаж ведет лестница, отделанная белым буком, там находятся три спальни и отдельный санузел. Полы второго этажа — бетонная стяжка с качественным ламинатом. Дом практически готов к заселению: осталось выполнить финишную отделку — натянуть потолки и завершить чистовую отделку стен, что позволяет новым владельцам адаптировать пространство под свои предпочтения без масштабных работ. На участке есть отдельная баня, дополняющая комфорт проживания. Инженерные коммуникации продуманы и надежны: электричество, водоснабжение и канализация подключены, отопление реализовано через котельную. Транспортная доступность на высоком уровне — рядом проходят основные дороги, что обеспечивает быстрый выезд в город. Участок и дом содержатся в отличном состоянии, территория ухожена и готова к дальнейшему благоустройству. Это удачный вариант для тех, кто ценит баланс между загородным уединением и городским удобством. Для осмотра и уточнения деталей свяжитесь по указанным контактам.Для детального осмотра и обсуждения условий ЗВОНИТЕ! ПРИХОДИТЕ. Код пользователя: 168631Номер в базе: 9105262

Земельный участок 1,33 Га на федеральной трассе М-5. Въезд в Ульяновск. Готовая точка роста.Предлагается к продаже земельный участок площадью 1,33 га в Засвияжском районе города Ульяновска — на въезде в город, в завершении улицы Камышинской.Локация, которая будет только дорожатьУчасток расположен в центре активно развивающегося и уже густонаселенного жилого массива, где сегодня сохраняется явный дефицит коммерческой и социальной инфраструктуры. Тысячи жителей ежедневно нуждаются в объектах торговли, общественного питания, бытовых и сервисных услугах.При этом одна из самых протяженных сторон участка непосредственно примыкает к федеральной трассе М-5, обеспечивая отличную видимость объекта и постоянный поток потенциальных клиентов.Два независимых источника клиентского трафикаУчасток одновременно работает на две аудитории: Жители нового микрорайона с постоянным ежедневным спросом. Автомобилисты федеральной трассы М-5 с круглосуточным транзитным трафиком.Среднесуточная интенсивность движения в данной локации составляет более 14 500 автомобилей в сутки, что делает участок одним из наиболее перспективных коммерческих объектов на въезде в город.Уникальное окружениеМеждународный аэропорт Ульяновска — всего 2 км.Единственный в городе аквапарк Улёт — 1,4 км.Активно развивающаяся жилая застройка в непосредственной близости.Высокая узнаваемость локации благодаря расположению на главной транспортной артерии региона.Идеально подходит для размещения:торгового комплекса,сетевого супермаркета,фуд-холла или ресторанного кластера,объектов дорожного сервиса,гостиницы,торгово-развлекательного центра,автокомплекса,медицинского центра,логистического или сервисного объекта.Уже есть интерес со стороны федеральных операторовСобственниками проведена предварительная работа по развитию территории. В частности, имеются предварительные договоренности и проработки по возможному размещению на участке крупных федеральных сетей, включая Вкусно — и точка.Для заинтересованного инвестора готовы передать имеющиеся наработки, концепции развития площадки, результаты переговоров и собственное видение застройки территории, что позволит существенно сократить сроки реализации проекта и быстрее выйти на рынок.Не просто земельный участок — готовая инвестиционная площадкаСегодня подобных предложений на въезде в Ульяновск практически не осталось: крупный участок, федеральная трасса, сформированный жилой массив, высокий автомобильный трафик и отсутствие конкурентной инфраструктуры создают уникальные условия для реализации коммерческого проекта любого масштаба.Участок обладает всеми предпосылками для создания нового центра притяжения жителей района и гостей города.

Участок площадью 5.57 соток расположен в северной части города, в непосредственной близости от улицы Нариманова, в 15 минутах езды от центра. Ключевым преимуществом является удачное расположение с двумя независимыми выходами: на улицу и в тихий переулок. Рядом есть продуктовый магазин и остановка маршрутки. Все центральные инженерные коммуникации — электричество, газ, водопровод и канализация — уже подведены к границам территории, что существенно сокращает время и бюджет на будущее строительство. Участок полностью сформирован, проведено межевание и отсутствуют обременения, право собственности зарегистрировано. Наличие ветхого строения, подлежащего сносу, позволяет новому владельцу с нуля реализовать любой проект без ограничений, будь то современный жилой дом или таунхаус. Микрорайон отличается развитой социальной и транспортной доступностью при сохранении спокойной атмосферы. Участок готов к немедленной продаже, гарантируется полное юридическое сопровождение и безопасность сделки. Код пользователя: 196321Номер в базе: 10886479