Продажа коммерческой недвижимости в Ульяновске

СТОП. Вы ищете участок под автосервис? Ваш поиск окончен. Продается земельный участок 18 соток (43x40м). Улица Кирова, первая линия. Рядом с ТЦ ''Канистра''. Это не земля. Это готовый денежный поток. Забудьте про ''перспективные'' окраины. Мы продаем главный хаб автомобильного трафика в городе. Тысячи машин ежедневно уже едут мимо вашего будущего бизнеса. Вам осталось только их остановить. Вот что вы покупаете: Два сформированных участка в одном кадастровом квартале: 9,7 + 8,3 сотки = 18 соток ровного прямоугольника. Можно строить единый комплекс или разделить. Кадастровые номера: 73:24:010305:61 и 73:24:010305:3. Все документы чисты. Границы стоят. Локация ''под ключ'': Первая линия. Видимость 100%. Въезд/выезд с основной дороги. Рядом крупный торговый центр — ваш будущий партнер по трафику. Бизнес-план уже написан городом: СТО, автомойка, магазин запчастей, шиномонтаж, кафе для водителей — здесь будет работать всё. Вопрос не в том, ''сколько стоит сотка''.Вопрос: ''Сколько вы теряете денег каждый день, пока этот участок не ваш?'' Пока вы читаете это объявление, мимо этого клочка земли проезжают десятки потенциальных клиентов. Завтра их будут сотни. Через год — тысячи. Это последний крупный лот на Кирова. После нас — только аренда в третьем ряду. Кому звонить? Если вы сетевик и хотите поставить точку на карте города. Если вы инвестор и понимаете, что такая земля дорожает быстрее любой квартиры. Если вы предприниматель и готовы построить бизнес с нуля, но не готовы годами ждать раскрутки в глухом углу. Цена:36 000 000 рублей. Это цена не за гектар пустоши. Это цена за готовый трафик, видимость и право стать лидером в своем районе. Звоните сейчас. Завтра этот текст может быть уже неактуален.

Земельный участок расположен в перспективной локации на северо-западной окраине г. Ульяновска, в зоне с хорошей транспортной доступностью и потенциалом дальнейшего развития территории. Близость к автомобильной трассе А-151 обеспечивает удобный подъезд к участку и связь с основными транспортными направлениями региона.Окружение объекта формирует благоприятные предпосылки для использования участка под различные проекты. С северной и западной сторон расположены свободные незастроенные территории, что создает потенциал для дальнейшего развития окружающей застройки. С восточной стороны за незастроенными участками находится индивидуальная жилая застройка, с южной стороны — объекты производственно-складского назначения, что подтверждает смешанный и функционально развивающийся характер локации.Дополнительным преимуществом является наличие общественного транспорта в доступности: ближайшая остановка Агропарк расположена на трассе А-151 на расстоянии около 1,8 км от объекта, через нее проходят маршруты 31, 101, 417, 418, 419, 421, 422.Участок свободен от застройки и объектов недвижимого имущества, не используется третьими лицами, что упрощает дальнейшее планирование его освоения. Территория не огорожена и не охраняется, частично покрыта древесно-кустарниковой растительностью. Объекты инженерной инфраструктуры в границах участка отсутствуют.Звоните!

Земельный участок 1,33 Га на федеральной трассе М-5. Въезд в Ульяновск. Готовая точка роста.Предлагается к продаже земельный участок площадью 1,33 га в Засвияжском районе города Ульяновска — на въезде в город, в завершении улицы Камышинской.Локация, которая будет только дорожатьУчасток расположен в центре активно развивающегося и уже густонаселенного жилого массива, где сегодня сохраняется явный дефицит коммерческой и социальной инфраструктуры. Тысячи жителей ежедневно нуждаются в объектах торговли, общественного питания, бытовых и сервисных услугах.При этом одна из самых протяженных сторон участка непосредственно примыкает к федеральной трассе М-5, обеспечивая отличную видимость объекта и постоянный поток потенциальных клиентов.Два независимых источника клиентского трафикаУчасток одновременно работает на две аудитории: Жители нового микрорайона с постоянным ежедневным спросом. Автомобилисты федеральной трассы М-5 с круглосуточным транзитным трафиком.Среднесуточная интенсивность движения в данной локации составляет более 14 500 автомобилей в сутки, что делает участок одним из наиболее перспективных коммерческих объектов на въезде в город.Уникальное окружениеМеждународный аэропорт Ульяновска — всего 2 км.Единственный в городе аквапарк Улёт — 1,4 км.Активно развивающаяся жилая застройка в непосредственной близости.Высокая узнаваемость локации благодаря расположению на главной транспортной артерии региона.Идеально подходит для размещения:торгового комплекса,сетевого супермаркета,фуд-холла или ресторанного кластера,объектов дорожного сервиса,гостиницы,торгово-развлекательного центра,автокомплекса,медицинского центра,логистического или сервисного объекта.Уже есть интерес со стороны федеральных операторовСобственниками проведена предварительная работа по развитию территории. В частности, имеются предварительные договоренности и проработки по возможному размещению на участке крупных федеральных сетей, включая Вкусно — и точка.Для заинтересованного инвестора готовы передать имеющиеся наработки, концепции развития площадки, результаты переговоров и собственное видение застройки территории, что позволит существенно сократить сроки реализации проекта и быстрее выйти на рынок.Не просто земельный участок — готовая инвестиционная площадкаСегодня подобных предложений на въезде в Ульяновск практически не осталось: крупный участок, федеральная трасса, сформированный жилой массив, высокий автомобильный трафик и отсутствие конкурентной инфраструктуры создают уникальные условия для реализации коммерческого проекта любого масштаба.Участок обладает всеми предпосылками для создания нового центра притяжения жителей района и гостей города.

Продается земельный участок 8,5 соток со стоящим зданием (не ОКН).Кадастровый номер: 73:24:041407:103 (кадастровая стоимость 3 млн 800 тыс)- первая линия- обратите внимание на соседние участки, они не отмежеваны, можно увеличить участок за счет них.- все коммуникации: газ, вода, канализация и электричество.- здание эксплуатируемое, в рабочем состоянии. Месячный арендный поток 180 тысяч рублей Рассмотрим разные варианты сотрудничества.

Продается земельный участок в 6 соток земли с прекрасным видом на р. Свияга в шаговой доступности, где есть возможность порыбачить, пожарить шашлык и просто побыть наедине с природой, совмещая приятное с полезным, находящийся в черте города.На участке выкопан колодец из бетонных колец и баллонов, огражден забором.При необходимости фото предоставлю.Участок приведен в порядок, документы на руках, без долгов, земля в собственности. Есть возможность провести свет, газ при желании.Просмотр возможен в любой день, адекватный торг уместен.

Земля в собственности 1,5 Га. Под ИЖС.