Продажа коммерческой недвижимости в Засвияжском районе районе в Ульяновске

Земельный участок расположен в перспективной локации на северо-западной окраине г. Ульяновска, в зоне с хорошей транспортной доступностью и потенциалом дальнейшего развития территории. Близость к автомобильной трассе А-151 обеспечивает удобный подъезд к участку и связь с основными транспортными направлениями региона. Окружение объекта формирует благоприятные предпосылки для использования участка под различные проекты. С северной и западной сторон расположены свободные незастроенные территории, что создает потенциал для дальнейшего развития окружающей застройки. С восточной стороны за незастроенными участками находится индивидуальная жилая застройка, с южной стороны — объекты производственно-складского назначения, что подтверждает смешанный и функционально развивающийся характер локации. Дополнительным преимуществом является наличие общественного транспорта в доступности: ближайшая остановка Агропарк расположена на трассе А-151 на расстоянии около 1,8 км от объекта, через нее проходят маршруты 31, 101, 417, 418, 419, 421, 422. Участок свободен от застройки и объектов недвижимого имущества, не используется третьими лицами, что упрощает дальнейшее планирование его освоения. Территория не огорожена и не охраняется, частично покрыта древесно-кустарниковой растительностью. Объекты инженерной инфраструктуры в границах участка отсутствуют. Звоните!

Земельный участок 1,33 Га на федеральной трассе М-5. Въезд в Ульяновск. Готовая точка роста. Предлагается к продаже земельный участок площадью 1,33 га в Засвияжском районе города Ульяновска — на въезде в город, в завершении улицы Камышинской. Локация, которая будет только дорожать Участок расположен в центре активно развивающегося и уже густонаселенного жилого массива, где сегодня сохраняется явный дефицит коммерческой и социальной инфраструктуры. Тысячи жителей ежедневно нуждаются в объектах торговли, общественного питания, бытовых и сервисных услугах. При этом одна из самых протяженных сторон участка непосредственно примыкает к федеральной трассе М-5, обеспечивая отличную видимость объекта и постоянный поток потенциальных клиентов. Два независимых источника клиентского трафика Участок одновременно работает на две аудитории: Жители нового микрорайона с постоянным ежедневным спросом. Автомобилисты федеральной трассы М-5 с круглосуточным транзитным трафиком. Среднесуточная интенсивность движения в данной локации составляет более 14 500 автомобилей в сутки, что делает участок одним из наиболее перспективных коммерческих объектов на въезде в город. Уникальное окружение Международный аэропорт Ульяновска — всего 2 км. Единственный в городе аквапарк Улёт — 1,4 км. Активно развивающаяся жилая застройка в непосредственной близости. Высокая узнаваемость локации благодаря расположению на главной транспортной артерии региона. Идеально подходит для размещения: торгового комплекса, сетевого супермаркета, фуд-холла или ресторанного кластера, объектов дорожного сервиса, гостиницы, торгово-развлекательного центра, автокомплекса, медицинского центра, логистического или сервисного объекта. Уже есть интерес со стороны федеральных операторов Собственниками проведена предварительная работа по развитию территории. В частности, имеются предварительные договоренности и проработки по возможному размещению на участке крупных федеральных сетей, включая Вкусно — и точка. Для заинтересованного инвестора готовы передать имеющиеся наработки, концепции развития площадки, результаты переговоров и собственное видение застройки территории, что позволит существенно сократить сроки реализации проекта и быстрее выйти на рынок. Не просто земельный участок — готовая инвестиционная площадка Сегодня подобных предложений на въезде в Ульяновск практически не осталось: крупный участок, федеральная трасса, сформированный жилой массив, высокий автомобильный трафик и отсутствие конкурентной инфраструктуры создают уникальные условия для реализации коммерческого проекта любого масштаба. Участок обладает всеми предпосылками для создания нового центра притяжения жителей района и гостей города.

Продается земельный участок в 6 соток земли с прекрасным видом на р. Свияга в шаговой доступности, где есть возможность порыбачить, пожарить шашлык и просто побыть наедине с природой, совмещая приятное с полезным, находящийся в черте города. На участке выкопан колодец из бетонных колец и баллонов, огражден забором. При необходимости фото предоставлю. Участок приведен в порядок, документы на руках, без долгов, земля в собственности. Есть возможность провести свет, газ при желании. Просмотр возможен в любой день, адекватный торг уместен.