Аренда коммерческой недвижимости на улице Алексея Наганова в Ульяновске

Сдается универсальное нежилое помещение под магазин, медицинский центр или представительство компании площадью 470 м². Новое отдельно стоящее здание свободной планировки на первой линии вблизи крупного жилого комплекса ''Новая жизнь''. Параметры и планировка здания: * Общая площадь основного зала: 470 м² (расположена на комфортном 1-м этаже, вход без ступеней на уровне земли, свободная планировка). * Дополнительные площади: с торца здания обустроены 4 отдельных бутика площадью по 28 м² (каждый имеет собственный санузел, условия аренды по ним обсуждаются отдельно). * Локация: первая линия в районе с плотной многоэтажной застройкой и развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся ЖК ''Новая жизнь'', налоговая инспекция, рынок и парк имени Маргелова. * Отопление: индивидуальное газовое отопление, минимизирующее коммунальные затраты в зимний период. Логистика, ресурсы и доступ: * Электричество: высокая выделенная мощность 120 кВт. * Логистика: предусмотрена просторная зона погрузки и разгрузки, подходящая для обслуживания фур и другого крупнотоннажного коммерческого транспорта. * Парковка: просторная асфальтированная парковочная зона непосредственно перед фасадом здания. * Доступ: свободный круглосуточный режим работы 24/7 без ограничений. Варианты использования: Объект оптимально подходит для открытия сетевого супермаркета или ритейла, медицинского центра, диагностической клиники или представительного офиса крупной компании. Условия аренды: * Стоимость: 800 ?/м² в месяц. * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно на основании показаний приборов учета (счетчиков). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 22921.

Сдается универсальное нежилое помещение под магазин, офис, медицинский центр или шоурум площадью от 72 до 288 м². Коммерческие площади на первом этаже современного 2-этажного здания на первой линии с отдельными входами. Параметры и зонирование площади: * Варианты площадей: общий диапазон от 72 до 288 м² с возможностью гибкого деления на отдельные блоки от 25 м². * Расположение: 1-й этаж нового двухэтажного здания, первая линия оживленной дороги с отличной видимостью. * Планировка: открытая свободная планировка с возможностью организации дополнительных ''мокрых точек'' под требования вашего бизнеса. * Состояние: выполнена качественная чистовая отделка, установлены современные стеклопакеты, потолки высотой 3 м. Ресурсы, логистика и доступ: * Входные группы: оборудовано 4 отдельных входа, что позволяет удобно зонировать пространство или изолировать отдельные блоки. * Отопление: автономное отопление, обеспечивающее стабильную температуру и значительное снижение затрат в отопительный сезон. * Коммуникации: исправно заведены все центральные сети (вода, канализация). * Электричество: выделенная мощность 30 кВт с технической возможностью увеличения. * Парковка: бесплатная парковочная зона для сотрудников и посетителей непосредственно перед главным входом. * Доступ: свободный круглосуточный режим работы 24/7 без ограничений. Варианты использования: Объект оптимально подходит для открытия магазина, шоурума, частной стоматологии, медицинского или диагностического центра, офиса продаж, представительства компании или организации легкого чистого производства. Условия аренды: * Стоимость: 1 000 ?/м² в месяц. * Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно на основании показаний индивидуальных приборов учета (счетчиков). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 21954.