ДАЧА МЕЧТЫ С ПЛОДОВЫМ САДОМ В ЧЕРТЕ ГОРОДА! 6 СОТОК ЗЕМЛИ С ХАРАКТЕРОМ!
ЛОКАЦИЯ: Железнодорожный район г. Ульяновска, ориентир — пос. Карамзина (выезд с ул. Варейкиса). Всего 20 минут от центра города!
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
6 соток ПЛОДОРОДНОЙ ЗЕМЛИ с взрослым садом: (2 яблони (уже плодоносят!), Груша, Слива, Вишня, Смородина, Малина.
Это не просто участок — это САД, который начнет давать урожай уже в первый сезон! Вам не нужно ждать 5-7 лет, пока вырастут деревья. Они уже здесь и ждут заботливых рук!
ДОМ С ПОТЕНЦИАЛОМ:
• 1-й этаж — надежный СИЛИКАТНЫЙ КИРПИЧ
• 2-й этаж — уютная деревянная мансарда
• Крепкая деревянная лестница на второй этаж
• 2 окна в комнате — естественный дневной свет
• БАЗА ГОТОВА — осталось вложить душу!

ДАЧА МЕЧТЫ С ПЛОДОВЫМ САДОМ В ЧЕРТЕ ГОРОДА! 6 СОТОК ЗЕМЛИ С ХАРАКТЕРОМ!
ЛОКАЦИЯ: Железнодорожный район г. Ульяновска, ориентир — пос. Карамзина (выезд с ул. Варейкиса). Всего 20 минут от центра города!
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
6 соток ПЛОДОРОДНОЙ ЗЕМЛИ с взрослым садом: (2 яблони (уже плодоносят!), Груша, Слива, Вишня, Смородина, Малина.
Это не просто участок — это САД, который начнет давать урожай уже в первый сезон! Вам не нужно ждать 5-7 лет, пока вырастут деревья. Они уже здесь и ждут заботливых рук!
ДОМ С ПОТЕНЦИАЛОМ:
• 1-й этаж — надежный СИЛИКАТНЫЙ КИРПИЧ
• 2-й этаж — уютная деревянная мансарда
• Крепкая деревянная лестница на второй этаж
• 2 окна в комнате — естественный дневной свет
• БАЗА ГОТОВА — осталось вложить душу!
ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:
• 5 минут до леса — грибы и ягоды.
• 15 минут до пляжа на Волге — купание и отдых у воды.

ТИШИНА И ПРИРОДА:
• Рядом лес для прогулок
• Спокойные соседи
• Чистый воздух
• Птицы поют вместо городского шума
КОММУНИКАЦИИ:
• Электричество по улице
• Вода — общий колодец
ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОПИСКИ после оформления дома по дачной амнистии!

КОМУ ПОДОЙДЕТ:
Тем, кто хочет СВОЙ ДОМ, но не готов переплачивать за коробку — здесь можно вложить деньги в ремонт ПОД СЕБЯ, а не платить за чужой дизайн
Садоводам и огородникам — земля ОЧЕНЬ плодородная, деревья плодоносят, кустарники дают урожай
Тем, кто ценит природу — участок в окружении деревьев, рядом лес и Волга
Инвесторам — локация растет в цене, ЖД район развивается
Молодой семье — возможность прописки, свой сад, дети на природе
Тем, кто ищет ТИХОЕ УБЕЖИЩЕ вдали от городской суеты и тревог

ЧЕСТНО О НЕДОСТАТКАХ:
Да, участок требует ВАШЕЙ ЗАБОТЫ:
Не видел ухода 2 года (зарос травой)
Дом захламлен вещами (нужно вывезти)
Межевание не сделано (можно оформить в процессе сделки)
Дом не зарегистрирован (оформим по дачной амнистии до 2031 г.)
Отдельного санузла нет
Вода — общий колодец, электричество к дому не подключено
НО ЭТО ПЛЮС!
Почему? Потому что ВЫ ПЛАТИТЕ ТОЛЬКО ЗА ЗЕМЛЮ И ДЕРЕВЬЯ, а не за чужой ремонт. Все вложения — под ваш контроль и ваш вкус.

ОСОБОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:
Представьте:
Утром вы идёте в лес за грибами и ягодами (всего 5 минут!)
Днём отдыхаете на пляже у Волги (15 минут)
Вечером наслаждаетесь тишиной на своей даче

ЭКО - МАГИЯ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ !

БОНУСЫ:
- Урожай уже в этом году — яблони, груша, слива плодоносят
Готовый сад — не нужно ждать годы
- Два этажа — можно жить и делать ремонт
- Природная тень — деревья защищают от жары

Доступность — 20 минут от города

ДОКУМЕНТЫ:
Участок на кадастровом учете
Собственность оформлена (выписка ЕГРН)
Межевание не проведено (можно сделать в процессе сделки)
Дом не зарегистрирован (оформление по дачной амнистии до 2031 г.)

Реальный торг уместен!
Показ только по предварительной записи, звоните!