Продажа коммерческой недвижимости в Ульяновске

Окупаемость объекта 3-4 года прекрасное вложение денег. У данного объекта есть вся документация на съезд и въезд на федеральную трассу. При покупке данного объекта вы можите вернуть НДС!!! У Вас есть уникальная возможность приобрести имущественный комплекс, расположенный на федеральной трассе 1-й категории с 4-х полосным движением, загруженность 20000 автомобилей в сутки. земельный участок 18960м2 находится в собственности, общая площадь зданий 2041, 46м2. Три узаконенных примыкания к федеральной трассе: два на въезд, одно на выезд с полосами торможения и разгона. В радиусе 1-5км от комплекса находятся такие предприятия как: MARS, EFES, NEMAK, LEGRAND, SCHAEFDLER, АВИАСТАР, АЭРОПОРТ ВОСТОЧНЫЙ и развивающаяся Особая Экономическая зона портового типа.Подведены все коммуникации:-линия электропередачи на 10КВ с подстанцией на 250кВТ с возможностью увеличения мощности до 2, 5МВт и более,-водопровод 1859, 7м, запитанный из городского водопровода г. Ульяновска,-канализация 663м, подключенная в городской коллектор,-ливневая канализация389, 5м, уходящая в городской коллектор,-газопровод высокого давления с ГРПШ 1954м, питающий газом собственную котельную, и дающий возможность установки оборудования для заправки автомобилей метаном.В состав объекта входит:-автозаправочная станция на 8 ТРК, 6 из них работает от погружных насосов Ft Retro STP, резервуарный парк общим объемом 540м3 (9ж/д резервуаров по 60м3 каждый)-установлена розетка для подзарядки электротранспорта-автостоянка на 50 машино-мест,-автосервис по ремонту легковых и грузавых автомобилей со всем необходимым оборудованием,- отдельное здание шиномонтажа для грузовых и легковых автомобилей,автомагазин по продаже запчастей на легковые и грузовые автомобили,-гостиница на 18 номеров и вмещающая более 50 человек,-кафе на 30 человек.Объект построен с учетом всех требований в части пожарной и экологической безопасности и других технических регламентов. Возможно расширение объекта. Доп. описание: современный. Номер в базе: 9017686. Код пользователя: 4934.

Арт. 73177861 Сдается в аренду помещение под общепит на Федеральной трассе Самара - Ульяновск с сумасшедшим автомобильным трафиком.Система быстрого питания популярна во всех городах и доступна каждому. Шаурма, шашлык, пицца далеко не везде она готовиться на мангале, профессиональной печи, в красивом помещении и подается в стильной упаковке!Кухня оборудована по всем стандартам общепита. Площадь павильона составляет 60 м2.Вы получаете не только готовый бизнес, но и 14,62 соток земли под строительство дома и шикарные перспективы роста бизнеса.Участок ровный с выходом на 2 улицы, а значит можно максимально выгодно использовать территорию. Кафе находиться на пересечении Федеральной трассы Ульяновск-Самара , с большим автомобильным трафиком и поворотом на Архангельскую слободу, что делает это заведение востребованным не только среди водителей, местных жителей, а так же среди отдыхающих на близлежащих турбазах. Имеются мощности для строительства отеля, автомобильного сервиса. Аренда, с последующим выкупом приветствуется. Помогу оформить ипотеку под строительство дома под 3%. Звоните и записывайтесь на просмотр!