Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Ульяновске

Центр города, 2 этаж торгового центра. Рядом Центральный рынок, ТЦ Альянс, Авион. Отдельный вход и запасной выход, пожарная сигнализация, ремонт. Доступ 24/7, 15 кВт, высота потолков 3 м, 2 входа. Продаётся торгово-офисное помещение 52 м². 3 500 000 ? Звоните — код объекта: 9682

Высота потолков 4 м, отдельный вход с улицы, автономное отопление. Чистовая отделка — готово к работе без вложений. Бесплатная парковка на 10 мест перед зданием. Продаётся помещение 65,8 м² на 1 этаже в Ленинском районе (ул. Ипподромная). Идеально для торговли, офиса, салона или сферы услуг. 6 500 000 ? Звоните — код объекта: 23551

5 изолированных кабинетов, 2 санузла с мокрыми точками. Трехконтурный котёл (отопление + ГВС), приточно-вытяжная вентиляция, видеонаблюдение. Дизайнерский ремонт ''под ключ'' — работайте сразу после покупки. 2 отдельных входа, своя парковка со шлагбаумом, охраняемая территория. Есть действующая медлицензия — экономия времени на согласованиях. Продаётся коммерческое помещение 105 м² на 1 этаже нового дома. Престижный район с платёжеспособными жителями. 13 500 000 ? Звоните — код объекта: 21949

Помещение в арендной эксплуатации — доход с первого дня. Двухконтурный котёл (отопление + ГВС) + теплые полы. Охранная и пожарная сигнализация, видеонаблюдение. 1 этаж, отдельный вход, парковка у входа, доступ 24/7. Качественный современный ремонт — вложений не требует. Документы готовы, обременений нет. Продаётся ликвидная коммерческая недвижимость 98,3 м² в 5-этажном здании. Все центральные коммуникации + индивидуальное газовое отопление. 9 100 000 ? Звоните — код объекта: 23430

Свободная планировка 326 м² в центре, первая линия (Комсомольский пер., 15). 3 отдельных входа — удобно сдавать частями или для бизнеса с разными зонами. Земля в собственности (1/4 доли). Газовое отопление (общая котельная), 30 кВт (можно увеличить). Санузел с разводкой на М+Ж, полы — износостойкая плитка, стены под чистовую отделку. Серверная, пожарно-охранная сигнализация, городское водоснабжение и канализация. Парковка на 5 мест. Высота потолков 3 м. Идеально для клиники, бизнес-лофта, офиса или образовательного центра. 14 000 000 ? Звоните — код объекта: 23777

Помещение в арендной эксплуатации — доход с первого дня. Первая линия, два входа, доступ 24/7. Высота потолков 3,2 м, мощность 50 кВт. Свободное назначение — под офис, ресторан, кафе, центр полиграфии, типографию, фитнес-клуб или медицинское учреждение. Продаётся помещение свободного назначения 1075 м² (2 этаж + мансардный). Торг уместен. 80 625 000 ? Звоните — код объекта: 20747

Первая линия. Высота потолков более 3 м. Стены внутри не капитальные — можно сделать единым пространством. Отдельный вход, доступ 24/7, 25 кВт. Требует капитального ремонта. Продаётся помещение свободного назначения 124 м² на 1 этаже. Идеально для торговли, склада, производства или офиса после перепланировки. Характеристики: - Площадь: 124 м² - 1 этаж (5-этажный дом) - Первая линия - Отдельный вход - Доступ 24/7 - Электроснабжение: 25 кВт - Высота потолков: более 3 м - Стены внутри не капитальные (можно объединить) - Санузел совмещённый - Требует капитального ремонта 6 800 000 ? Скажите артикул 18038.

Двухэтажное капитальное здание на продажу. 220 м², участок 8,5 соток в собственности, 40 кВт, потолки 3 м, 2 входа, парковка. Все коммуникации. Готово к эксплуатации. Также подходит под: офис, медицинскую клинику, учебный центр, шоурум, офис-склад, производство. 16 500 000 ? Звоните — код объекта: 23091

Ваша новая клиника или офис ждет вас! Продается уникальное коммерческое помещение площадью 105,6 кв.м на 1-м этаже нового дома. Что вы получаете? - готовый бизнес-формат: 5 изолированных кабинетов, 2 санузла с мокрыми точками. - полная автономия: 2 отдельных входа и все необходимое оборудование: трехконтурный котел (отопление и ГВС), приточно-вытяжная вентиляция, система видеонаблюдения. - дизайнерский ремонт: помещение сдано ''под ключ'' с качественной отделкой. Можно начинать работу сразу после покупки. - своя парковка с въездом под шлагбаум, - охраняемая территория с видеонаблюдением, - престижный район: плотная многоэтажная застройка и частный сектор с платёжеспособными жителями, - юридические плюсы: в собственности. Есть действующая лицензия на медицинскую деятельность. При необходимости возможна переоформление на новый вид деятельности. Сэкономите время на согласованиях. Идеально для: врачей, стоматологов, косметологов, психологов, премиального офиса. Не упустите шанс начать работать уже завтра! Звоните, чтобы увидеть всё своими глазами. Код пользователя: 124113 Номер в базе: 10826190

Пул арендаторов уже укомплектован: Wildberries (60 м²) + второй арендатор (20 м²). Доход с первого дня. Арендный поток 55 000 ?/мес чистыми, ежегодная индексация (Index + 5%). Рост стоимости объекта в этом районе ~10% в год. Общая доходность 15% годовых. Свободно. Покажу. Продаётся коммерческое помещение 86,7 м² в центре города с полностью укомплектованным пулом арендаторов. Идеальный актив для пассивного дохода и защиты капитала от инфляции. Характеристики: - Площадь: 86,7 м² (Wildberries 60 м² + второй арендатор 20 м²) - Центр города, высокий трафик - Арендный доход: 55 000 ?/мес чистыми - Годовой доход: 660 000 ? - Индексация: Index + 5% ежегодно - Общая доходность: 15% годовых (5% аренда + 10% рост стоимости) - Договоры на 1 год с автопролонгацией - Коммунальные платежи частично оплачиваются арендаторами Юридическая чистота: - Собственность физического лица - Документы готовы - Обременений нет Свободно. 10 500 001 ? Скажите артикул 17299.

Здание в арендной эксплуатации — доход с первого дня. 3 этажа + цоколь, высота потолков 4 м. Своя подстанция 400 кВт, газовая котельная. 20 соток земли в собственности. Закрытая территория, парковка на 70 машин в центре города. Главный вход с ул. Дмитрия Ульянова, запасной выход на парковку. Отличный ремонт, санузлы и мокрые точки на каждом этаже, большие окна, чистовая отделка. Свободная планировка (open space). Идеально под офисный центр, медицинский кластер, гостиницу или образовательное учреждение. 450 000 000 ? Звоните — код объекта: 20978

Новое отдельно стоящее здание, в аренду не сдавалось. Общая площадь участка 0,6 Га (6 000 м²) с закрытой территорией. Большая парковка, 3 входа (две входные группы + пожарный выход со 2 этажа). Высота потолков 3 м, 50 кВт, доступ 24/7. Все коммуникации проведены, состояние — с ремонтом. Идеально для офиса, медицинского центра, образовательного учреждения или производственного объекта. 200 000 000 ? Звоните — код объекта: 18147

Арт. 136520115 Продаётся уникальная коммерческая недвижимость в Ленинском районе под отель или аренду (более 450 м² на участке 22 сотки) Уникальное предложение! Продаётся просторное двухэтажное кирпичное здание с цокольным этажом в престижном Ленинском районе. Объект обладает колоссальным потенциалом для рентабельного бизнеса и идеально подходит для организации гостиницы или размещения нескольких арендаторов. Большая площадь и этажность: Общая площадь здания более 450 м², включая цокольный этаж. Это позволяет с лёгкостью разместить все необходимые зоны для бизнеса: ресепшен, номера, кафе, офисные помещения — без ощущения тесноты. Два этажа + цоколь обеспечивают четкое и удобное зонирование. Например, на первом этаже можно организовать общественную зону (кафе, спа, переговорные), а на втором — приватные номера или кабинеты. Наличие отдельно стоящей котельной гарантирует полную энергетическую независимость и позволяет самостоятельно регулировать начало и окончание отопительного сезона, что критически важно для любого бизнеса. Собственные бассейн и сауна — это мощное конкурентное преимущество, которое позволит привлекать больше гостей и устанавливать цены выше среднерыночных. Пространство можно легко разделить под несколько арендаторов (офисы, магазины, студии красоты, медицинские центры). Выгодное расположение и транспортная доступность: Ленинский район — один из центральных и хорошо развитых районов города с высокой проходимостью и хорошей транспортной развязкой. Возможность заезда для любых грузовых машин — огромное преимущество для логистики, завоза товаров, оборудования или для клиентов, чей бизнес связан с грузоперевозками. Участок земли более 22 соток открывает неограниченные возможности: можно обустроить просторную парковку для гостей и клиентов, зону отдыха с летней террасой, ландшафтный дизайн или даже построить дополнительные объекты (например, гостевые домики). Земля в собственности , здания и помещения поставлены на кадастровый учет. Это не просто здание, а готовый бизнес-актив с огромным потенциалом. Вы покупаете возможность создать успешный отельный комплекс с уникальными фишками (бассейн, сауна) или стабильный источник дохода от сдачи площадей в аренду. ЛЕГКО КУПИТЬ: - 2 собственника, - ипотека, наличные - без долгов. Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока не купил кто-то другой. Рады будем ответить на все Ваши вопросы с 9.00 до 21.00

Продам магазин на цокольном этаже с действующим арендатором.

Продам отдельно стоящее здание в центре города, земельный участок 168 кв.м. в собственности. Здание на нем 30 кв.м. в собственности. Можно увеличить площадь здания за счет второго этажа и дополнительной застройки зу. - Отдельный вход. - Санузел. - Две комнаты. - Два входа. - Два окна. Есть ипотека под небольшой процент на 1, 7 млн. возможна переуступка ипотеки.

Уникальное предложение! - Новое торгово-офисное здание уютно расположилось в самой центральной части города. - Два этажа - Парковка. - Автономное отопление. - Ввод в эксплуатацию в 2023 году. - Без отделки. Идеально для банка, медицинской клиники, образовательного учреждения, офиса.

Объявление о продаже премиального коммерческого помещения для косметологического, медицинского или стоматологического центра / инвестиций: Предлагается к приобретению эксклюзивное и полностью оборудованное помещение в первой линии центрального района, предназначенное для организации медицинского или стоматологического центра высокого класса. Есть арендатор генерирующий стабильный высокий поток. Объект отличается премиальной отделкой и современным оснащением, а общие затраты на ремонт и оборудование составили 27 миллионов рублей. Ремонт был завершен в декабре 2023 года, что гарантирует свежесть и актуальность интерьера и инженерных систем. Основные преимущества: • Безупречная отделка: турецкая напольная плитка, итальянская стеновая плитка, потолки ''парящий'' из ГВЛ, гипсовые молдинги и плинтуса, выполненные с высочайшим качеством. Весь периметр помещений украшен точечной подсветкой, создающей уют и престиж. • Комфортная зона ожидания с встроенной витриной, телевизором SONY, ресепшном, мягким диваном Comfort Plus, журнальным столиком, стульями и кондиционером. • Продуманная зона для персонала: системы хранения, современная кухня Mossman с каменной столешницей, раковиной из камня, оборудованием для работы. • Кабинеты 1-4: оснащены кухнями Mossman, каменными раковинами и смесителями Omoikiry, теплыми полами, кондиционерами. В кабинете 1 расположена электроприводная кушетка, душевая с системой GHROE, а в остальных — качественные кушетки без электропривода. • Санузлы: оборудованы современными унитазами Catalano New Zero, раковинами Kerasan Artwork MOLOCO, системами инсталляции и гигиеническими душами CEZARES. • Инженерные системы: вентиляция стоимостью 1,5 млн рублей, пожарная сигнализация, водопровод и канализация — всё подготовлено для полноценной работы и высокого уровня сервиса. • Расположение: в первой линии, с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой, что обеспечивает приток клиентов. Гибкие условия оплаты — рассмотрим различные варианты, чтобы сделать сделку максимально выгодной и комфортной для покупателя. Это уникальный шанс приобрести престижный, полностью подготовленный бизнес-объект с высоким доходом и значительными вложениями в интерьер. Идеально для тех, кто ценит качество, статус и перспективы развития. Звоните прямо сейчас — организуем просмотр и обсудим все детали! Кадастровый номер:73:24:041701:911

Продажа коммерческого помещения 305 кв.м в центре города Продается коммерческая недвижимость общей площадью 305 кв.м, расположенная на первом этаже в престижном районе города. В помещении сейчас успешно функционирует кафе ''Мы же на ты'', что свидетельствует о высокой проходимости и востребованности локации. Описание объекта: Местоположение: центральная часть города с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Соседи: рядом расположен крупный медицинский центр МедГард, обеспечивающий постоянный поток клиентов. Помещение: просторное, светлое, с грамотной планировкой, которая идеально подходит для бизнеса (кафе, ресторан, магазин, медицинский или офисный центр). Коммуникации: все необходимые инженерные сети для ведения коммерческой деятельности. Преимущества: Первая линия, высокий рекламный потенциал. Удобное расположение с транспортной доступностью. Возможность начать бизнес сразу или адаптировать под свои нужды. Цена обсуждается индивидуально. Свяжитесь с нами. Не упустите шанс приобрести уникальный объект недвижимости в самом сердце города!

Характеристики объекта: - Помещения на втором этаже, трехэтажного здания. - Отличное состояние. - Сдано в аренду. - Не историческое, и не культурное наследие. - Есть санузел и мокрые точки. Возможна продажа гаража и склада рядом. Окупаемость 9 лет.

Арт. 132928498 Эксклюзивный объект! Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.

Арт. 132928466 Коммерческое помещение свободного назначения в самом центре! Основной вход - центральный. Имеется парковка перед фасадом. Инженерные коммуникации: электроэнергия, автономное отопление, водоснабжение, охранная сигнализация. Идеально подойдет под офис. ПРЕИМУЩЕСТВА: - готовая чистовая отделка - удачная планировка - пластиковые окна - центр города, оживленный район Вся инфраструктура в пешей доступности: - остановки общественного транспорта на все направления города, сетевые магазины - маршрутные такси на все направления города Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00

Здaние КОМMEPЧECКОЕ, монoлитное, уникальное по своим техническим характеристикам и несущей способности. Три этажа плюс подвал, плюс эксплуатируемая кровля. - Пoдвал высотa 2,7 м. Стены цeльномoнолитные толщинoй 200мм интeгриpoвaнные c колоннами 400 Х 400мм. Утеплен толщиной 100мм. гидроизолирован пропиткой и ЭПП Технониколь в 2 слоя. - 1 этаж высота помещения 3,4 м. Стены цельномонолитные интегрированные с колоннами. Дверные проемы с севера запада и востока шириной 1350мм высотой 2400мм. С севера ворота разгрузки шириной 2200мм высотой 2400мм. в шахту, рядом с лестничной шахтой, через стену толщиной 300мм, с фасада юг проемы под ворота. - 2 и 3 этажи Высота помещения 3,4 м. - С подвала на крышу проходит шахта ( 2200 мм Х 1550 мм ) предназначенная под размещение лифта, через стенку толщиной 300мм. проходит лестница монолитная усиленная, с выходом на балкон. - Крыша плоская несущая под продолжение, заложены выпуска арматуры Ф22. - При присоединении земельного участка с северной стороны, возможно использование лестницы на присоединенное здание, через выход на балкон. - Канализация Ф160мм из газовой трубы пластиковой (давление 20 атмосфер), водопровод Ф50, газ, электроснабжение 150 кВт, оптоволокно. - Расположение здания на земельном участке 456м.кв. на центральной улице города, с хорошей доступностью, большой проходимостью, в активном развитом районе. Ремонт помещений выполнен в объеме: - 3 этажа отштукатурены ротбантом, фюгенфюллером отшпаклеваны, покрашены тиккурилой высшей марки стойкости. Лестница готова покрашена. - Санузлы 2 и 3 этажей готовы к установке сантехнических приборов, душа. Сделан слив с пола, теплые полы. - Комнаты 2 и 3 этажей уложена половая плитка, до лестничной площадки. - Балконы 2, 3, 4 этажей утеплены с верху низу и торцам, выложены плиткой. - Тепловой узел, помещение 4 этажа, с выходом на крышу, установлены 3 котла ''VАILLАNТ'', обвязаны в одну систему.

Ищете проект с огромным потенциалом? Ваш будущий бизнес начинается здесь! Продается уникальный объект: земельный участок 6,3 сотки в категории ИЖС с капитальным трехэтажным зданием общей площадью около 1200 кв.м. (300 кв.м. на этаж + цоколь). Это не просто участок. Это почти готовый комплекс для вашего масштабного проекта. Ключевые преимущества: Готовый каркас бизнеса: Здание полностью достроено. Остались только финишные отделочные работы. Вы экономите годы на строительстве и миллионы на разработке проекта. Максимальная инфраструктура: Все центральные коммуникации электричество, газ, вода, канализация уже подведены к участку. Имеются договоры на подключение. Это снимает главную головную боль при реализации крупных проектов. Идеальная основа для гостиничного бизнеса: Объект первоначально планировался для индустрии гостеприимства. Конструкция и площадь идеально подходят для создания отеля, гостевого дома, апарт-комплекса или крупного хостела. После официального перевода назначения вы получите лицензированный объект. Потенциал для любого масштабного проекта: Благодаря огромной площади и этажности, здание также идеально подойдет для: Крупного медицинского или реабилитационного центра. Учебного или спортивного комплекса. Административного бизнес-центра. Просторного семейного резиденции (при сохранении ИЖС). Что делает объект особенным? Серьезная экономия времени и ресурсов: Вы начинаете не с нуля, а с 90% готовности. Полная техническая готовность: Не нужно биться за разрешения на подключение к сетям все уже решено. Гибкость и свобода: Вы можете завершить объект под свои конкретные задачи и дизайн, поскольку финишная отделка еще не выполнена. Разумный подход к цене: Мы понимаем ценность объекта и с реальным, подготовленным покупателем готовы обсуждать цену для достижения взаимовыгодной сделки. Это возможность для предпринимателя или инвестора получить в свои руки не землю, а почти готовый актив, стоимость которого после завершения и ввода в эксплуатацию будет значительно выше. Если вы ищете не просто участок, а проект для серьезного бизнеса с быстрым стартом это ваш вариант. Для получения подробной информации, фотографий и просмотра объекта свяжитесь с собственником. Обсудим все детали и перспективы.

Агентам Не Беспокоить!. Продается офисное помещение в самом центре города. Очень хорошее местоположение. Отличный ремонт. Пластиковые окна. Установлены кондиционеры. Подробнее по телефону. Торг Уместен.

Часть кирпичного здания 300 м² под производство или сервис (ГАЗ) Прямая продажа, юридическая чистота, без посредников Продается часть отдельно стоящего капитального здания (бывшее здание бани) в черте города. Крепкий объект с огромным потенциалом для реновации под ваш бизнес. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: Капитальное строение: Здание полностью выполнено из кирпича, имеет надежный фундамент и высокие прочностные характеристики. Все коммуникации: Наличие газа (ГРПШ непосредственно у здания), центральное водоснабжение и водоотведение. Мощные коммуникации — идеальная база для пищевого производства, прачечной или цеха. Универсальная планировка: Площадь 300 кв.м позволяет организовать как просторные цеха, так и кабинетно-офисную нарезку. Общая площадь 376 кв м. Перед зданием имеется свободная территория для организации парковки, зоны погрузки-разгрузки или хранения материалов. Инвестиционная привлекательность: Цена объекта — 10 800 000 рублей. Это одно из самых доступных предложений за капитальное здание в такой площади! ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ПОД: — Производственный цех (пищевой, швейный, деревообработка). — Складской комплекс или распределительный центр. — Автосервис, детейлинг или малярный центр. — Хостел или банный комплекс (после реконструкции). Технические характеристики: Общая площадь: 376 кв.м. Продается часть 300 кв м согласно схемы, выделено красным цветом! Этажность: 1 (с возможностью обустройства антресолей). Материал: Кирпич. Окна: Большое количество окон обеспечивает отличное естественное освещение. Юридический статус: — Здание в собственности. Продается только часть здания без ЗУ! — Чистая продажа, обременений нет. — Быстрый выход на сделку. Звоните прямо сейчас! Эксперты DAEVROPA оперативно организуют показ объекта и помогут оценить техническую возможность подключения дополнительных мощностей. Номер объекта # 23173 Звоните прямо сейчас и мы подберём для Вас персональные условия покупки.