Продажа коммерческой недвижимости в с. Ундоры (Ульяновский район)

Арт. 118370881 Продается коммерческое помещение 88.8 м² с подвалом в с. Ундоры. Двойной поток клиентов: санаторий и жилой район.Уникальное инвестиционное предложение с двойной гарантией доходности. Продается трехэтажное коммерческое здание общей площадью 88.8 м² в селе Ундоры. Ключевое преимущество — стратегическая локация, обеспечивающая два независимых потока клиентов.Стабильность и прибыль: два источника выручки:1. Туристический поток: Прямая близость к знаменитому санаторию — это круглогодичный поток туристов и отдыхающих с высокой покупательской способностью.2. Резидентный поток: Расположение в окружении жилой застройки обеспечивает лояльной аудиторией местных жителей, формируя стабильный ежедневный спрос на товары первой необходимости.Такое сочетание минимизирует риски сезонности и обеспечивает постоянную выручку, не зависящую исключительно от загрузки санатория.Детализация объекта: Общая площадь: 88.8 м² (3 этажа). Подвальное помещение: 25.0 м² — идеально для хранения товаров или организации точки продаж (ранее использовался как магазин хозтоваров). Первый этаж: 31.9 м² — готовое торговое пространство с витринами. Идеален для розничной торговли (продукты, сувениры, средства гигиены). Второй этаж: 31.8 м² — капитально отремонтирован с использованием евровагонки. Готов для использования под бухгалтерию, офис, кабинет руководителя или зону отдыха персонала.История и состояние: Помещение имеет успешную историю как продуктовый магазин, все коммуникации и планировка оптимизированы под торговлю. Второй этаж с качественным ремонтом — не требует дополнительных вложений. Готовы рассмотреть варианты продажи как с существующей торговой техникой и холодильным оборудованием, так и без нее.Ваш готовый бизнес с гарантированной аудиторией ждет вас.Цена обсуждается. Для серьезных покупателей предоставим всю дополнительную информацию и организуем просмотр в удобное время.