Продажа коммерческой недвижимости в Ульяновске

Продажа производственной базы:1. Здание 2900 метров с эстакадой, высота потолков от 6 до 9 метров. Две кран балки на 2 тонны. Котельная.2. Офис 600 кв.м. Свежий ремонт.3. Гараж на а/м.4. Два ангара по 460 кв.м. каждый.5. Весовая.6. Столовая.ТП-3475 6 кВ, РУ-0,4кВ (мощность 504кВ), подключение по высокой стороне, цена 7 руб. кВатт.ГРПШ до 5,5 млн. куб.год.Рядом ж/д веткаОформлена санитарная зона 300 метров.Возможно увеличение участка плюс 1,4 Га и соответственно мощности на 310 кВт. На дополнительном участке расположены ангары площадью 2 438 кв.м.Периметр огорожен и охраняется.

Предлагается к продаже капитальный производственный корпус в промышленной зоне Засвияжского района Ульяновска. Полностью готов к эксплуатации, идеально подходит для тяжёлого производства, металлообработки или крупного логистического хаба.Ключевые характеристики и преимущества:— Высокие потолки 14 м: работа с крупногабаритными конструкциями, многоуровневое хранение.— Кран-балки 5 и 15 тонн.— Энергообеспечение 250 кВт, собственная подстанция в здании.— Армированный бетонный пол, рассчитан на сверхвысокие нагрузки.— Просторная планировка: 2092,9 м² (1974,2 м² производственная зона + 118,4 м² антресоль под офисы ИТР).— Логистика: 2 въездных ворот 4,5 м, асфальтированные подъезды, зоны погрузки/разгрузки.— Безопасность: закрытая территория, действующий КПП.— Земля: доля 5/100 в участке 40 764 м² в долевой собственности.— Доступ 24/7, все центральные коммуникации, асфальтированная парковка.Стоимость: 74 000 000 рублей.Специальное предложение: при покупке — юридическое сопровождение сделки в подарок. Гарантируем прозрачность и безопасность всех этапов оформления.Не откладывайте решение! Звоните прямо сейчас — оперативно организуем показ объекта, ответим на вопросы и поможем подобрать оптимальные условия для вашей сделки. Номер объекта # 23228