Продажа коммерческой недвижимости на улице Инженерный 7-й проезд в Ульяновске

Продажа коммерческой недвижимости под теплый склад 971,6 м² или под производство. Капитальное нежилое помещение со своим офисом 140 м² и ТП 250 кВт. Параметры и состав комплекса (всё в собственности): * Общая площадь строения: 971,6 м² (капитальное строение из высококачественных сэндвич-панелей: стены 150 мм, кровля 200 мм — превосходная теплоизоляция). * Офисный блок: 140 м² (полностью готовая чистовая отделка, оборудован собственный санузел). * Земельный участок: 23 сотки оформлены в собственность. Обустроена просторная асфальтированная площадка размером 40х19 м для маневрирования, разгрузки и стоянки грузового транспорта. Технические и инженерные преимущества: * Энергоресурс: выделенная мощность 250 кВт через собственную подстанцию (ТП) — с запасом под любое энергоемкое производство. * Отопление: автономное комбинированное (установлены теплогенераторы ''Вулкан'', радиаторы и пеллетный котел). Присутствует техническая возможность подключения газа. * Водоснабжение и канализация: чистая вода подается из собственной артезианской скважины, канализация централизованная. * Полы: топпинговые промышленные полы (выдерживают интенсивные нагрузки, истирание и заезд тяжелой спецтехники). * Параметры ангара: высота потолков 6 метров, ворота рассчитаны на свободный заезд еврофуры, предусмотрена техническая возможность установки кран-балок. Естественное освещение за счет окон по всему периметру дополнено периметральным искусственным. * Доступ: круглосуточный режим работы базы 24/7 без ограничений. Условия сделки: * Стоимость продажи: 46 000 000 ?. * Полный пакет документов подготовлен к оперативному выходу на сделку. Обременений нет. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23522.