Продажа коммерческой недвижимости на улице Ульяны Громовой в Ульяновске

Продается нежилое помещение под готовый бизнес (отдельно стоящий бизнес-центр) площадью 900 м². Коммерческий объект в отапливаемом двухэтажном здании с цоколем и мансардой, заполненный арендаторами на 60%. Параметры и структура инвестиционного предложения: * Общая площадь: 900 м² (отдельно стоящее здание, включающее 2 жилых этажа, цокольный уровень и мансарду). * Формат предложения: готовый бизнес (готовый арендный бизнес). На данный момент объект заполнен арендаторами на 60%, что гарантирует пассивный денежный поток с первого дня покупки. * Планировка: открытое свободное пространство, предоставляющее возможность гибкого зонирования. На каждом этаже здания заведены мокрые точки, оборудован совмещенный санузел, с каждого этажа предусмотрен запасной выход. * Характеристики: высота потолков составляет 3 м, помещения укомплектованы кондиционерами для поддержания комфортного климата. Логистика, доступ и ресурсы: * Входные группы: оборудовано три независимых входа, свободный доступ на объект в круглосуточном режиме 24/7 без ограничений. * Электричество: выделенная электрическая мощность 50 кВт с технической возможностью увеличения мощности по договоренности. * ИТ и учет: подключен скоростной интернет, телефонные линии, установлены индивидуальные приборы учета тепла и воды. * Безопасность и парковка: здание находится под охраной, установлена исправная охранная сигнализация. Предусмотрена собственная благоустроенная парковка у фасада. Варианты использования: Объект не имеет жесткого профиля назначения и подходит под головной офис крупной компании, ИТ-хаб, клинику, медицинский или диагностический центр, представительство или спортивный клуб. Условия сделки: * Стоимость: 41 000 000 ?. * Юридический статус: здание в собственности, пакет документов полностью подготовлен к продаже, какие-либо обременения отсутствуют. Свободная продажа. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24188.