Продажа коммерческой недвижимости в Ульяновске

Продается спортивно-развлекательный комплекс ОЛИМП. Действующий налаженный бизнес с полной инфраструктурой: детский бассейн, взрослый бассейн, игровой зал, зал бокса, финские сауны и русские бани с купелями, салон красоты. Здание капитальное, 2-х этажное с подвалом. Имеются все необходимые коммуникации: собственная транформаторная станция мощностью 400 кВт, центральный водопровод и водоотведение, центральное отопление, приточно-вытяжная система вентиляции, кондиционирование. Земельный участок большой, 75 соток, в собственности. Вместительная автопарковка. Здание имеет несколько входов, основные и вспомогательные. Комплекс ОЛИМП популярен среди жителей города. Идеально подходит для размещения современного фитнесс-клуба, водных видов спорта и батутного центра. Здание легко перепланируется под современные стандарты. Высокие потолки, большие вместительные залы, множество мокрых точек, удобные лестничные марши, балконные галереи, плоская эксплуатируемая крыша. Реальному покупателю торг. Рядом Олимпийский сквер, Семейный Магнит, Дмитровградское Шоссе

Два отдельных входа, индивидуальное газовое отопление — низкие коммунальные платежи. Высота потолков 3 м, 25 кВт, доступ 24/7. Возможность расширения до 300 м². Продаётся помещение 111 м² на 1 этаже. Идеально для магазина, салона, медцентра, офиса, кафе или ПВЗ. 17 205 000 ? (155 000 ?/м²) Звоните — код объекта: 19387

Центр города, 2 этаж торгового центра. Рядом Центральный рынок, ТЦ Альянс, Авион. Отдельный вход и запасной выход, пожарная сигнализация, ремонт. Доступ 24/7, 15 кВт, высота потолков 3 м, 2 входа. Продаётся торгово-офисное помещение 52 м². 3 500 000 ? Звоните — код объекта: 9682

Арт. 136508601 Продаётся коммерческое помещение в центре Нового города. Идеальная локация. Отдельный вход. Своя парковка на несколько машин. Готовые коммуникации. Идеально для производства. Хорошие подъездные пути — заедет любой грузовой транспорт. Здание бывшего детского сада — узнаваемый ориентир, клиентам и поставщикам легко найти. Район с развитой инфраструктурой, но без перегруженных магистралей. Главные преимущества помещения 1. Отдельный вход Никаких общих коридоров, лифтов и соседей по лестничной клетке. Работаете, когда хотите, — не зависите от режима работы других арендаторов. 2. Своя парковка на несколько машин Редкое преимущество. Загружать товар, встречать сотрудников или клиентов — всё рядом с дверью. Не нужно искать место во дворе. 3. Все коммуникации уже проведены Свет, вода, отопление, канализация — подключай и пользуйся. Не нужно тянуть сети и согласовывать вводы. 4. Можно организовать производство Помещение изначально проектировалось для пребывания людей (детский сад), поэтому соблюдены нормы по вентиляции, освещению, высоте потолков. Для многих видов производств это готовая площадка без дополнительных согласований. 5. Первый этаж + отдельное здание (часть здания) Удобно для приёма товара, вывоза готовой продукции. Нет проблем с грузчиками и разгрузкой. Для каких задач подходит Производство (лёгкое, пищевое, мебельное, швейное — что угодно, где нужны коммуникации и доступ машин). Склад с офисом. Образовательные или развивающие центры (поскольку это бывший сад — есть особая атмосфера). Сервисная служба (клининговые компании, мастерские, ремонтные цеха). ЛЕГКО КУПИТЬ: - 1 собственник, - все документы готовы, - наличные. Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока не купил кто-то другой. Это предложение станет отличной инвестицией.

Высота потолков 4 м, отдельный вход с улицы, автономное отопление. Чистовая отделка — готово к работе без вложений. Бесплатная парковка на 10 мест перед зданием. Продаётся помещение 65,8 м² на 1 этаже в Ленинском районе (ул. Ипподромная). Идеально для торговли, офиса, салона или сферы услуг. 6 500 000 ? Звоните — код объекта: 23551

Отдельный вход с улицы, 1 этаж, доступ 24/7. Помещение в эксплуатации, не требует капитальных вложений. Удобная локация для пункта выдачи заказов. Продаётся помещение 42 м². Идеально для ПВЗ (Wildberries, Ozon, Яндекс.Маркет), офиса, аптеки или салона красоты. Цена по запросу Звоните — код объекта: 23769

Сдаётся впервые. Высокий трафик. Рядом строится новый квартал ''Город Новаторов'' Помещение под небольшое кафе, офис, магазин, производство. Назначение может быть любое. В Торговом центре, где ''Находка'', автомойка, кондитерское производство. На 2м этаже тренажерный зал ''Цех''. Помещение в собственности одного собственника более 5 ти лет с момента постройки здания. Сделан капитальный ремонт. Установлены системы видеонаблюдения, пожарной сигнализации. Есть система микропроветривания. Усиленная входная дверь с теплоразрывом. В санузле установлен водонагреватель на 30 литров, водяной котел на отопление. Высота потолков 4 метра.

5 изолированных кабинетов, 2 санузла с мокрыми точками. Трехконтурный котёл (отопление + ГВС), приточно-вытяжная вентиляция, видеонаблюдение. Дизайнерский ремонт ''под ключ'' — работайте сразу после покупки. 2 отдельных входа, своя парковка со шлагбаумом, охраняемая территория. Есть действующая медлицензия — экономия времени на согласованиях. Продаётся коммерческое помещение 105 м² на 1 этаже нового дома. Престижный район с платёжеспособными жителями. 13 500 000 ? Звоните — код объекта: 21949

Торговое помещение на 1 этаже 24-этажного ЖК. 38,2 м², 15 кВт, потолки 2,8 м, отдельный вход, санузел, доступ 24/7. Арендатор в работе. Возможно объединение с соседним помещением 43,3 м² — итого 81,5 м². Также подходит под: стрит-ритейл, ПВЗ, аптеку, салон красоты, кофейню, магазин. 8 404 000 ? (220 000 ?/м²) Звоните — код объекта: 23441

Помещение в арендной эксплуатации — доход с первого дня. Двухконтурный котёл (отопление + ГВС) + теплые полы. Охранная и пожарная сигнализация, видеонаблюдение. 1 этаж, отдельный вход, парковка у входа, доступ 24/7. Качественный современный ремонт — вложений не требует. Документы готовы, обременений нет. Продаётся ликвидная коммерческая недвижимость 98,3 м² в 5-этажном здании. Все центральные коммуникации + индивидуальное газовое отопление. 9 100 000 ? Звоните — код объекта: 23430

Код лота: РАД-451607. Реализуется на торгах. Продажа единым лотом: Объект 1: г. Ульяновск, ул. 12 Сентября, д. 83 (нежилое помещение 284, 3 кв. м. ), Объект 2, 3: Ульяновская область, Вешкаймский р-н, с. Ермоловка, ул. Центральная, д. 115 (нежилое помещение 46, 1 кв. м и з/у 1/12 доли в праве общей долевой собственности площадью 376 кв. м), Объект 4: Ульяновская область, с. Астрадамовка, ул. Карла Маркса, д. 16 (нежилое помещение 27 кв. м). Для сведения: 1. Объект 1 расположен в многоквартирном жилом доме (далее - МКД). Земельный участок под МКД в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации принадлежит всем собственникам жилых и нежилых помещений в этом доме на праве общей долевой собственности, которое не подлежит отдельной государственной регистрации и переходит одновременно с правом собственности на помещение. 2. Объект 4 расположен на земельном участке общей площадью 240 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под почтовым отделением связи, кадастровый номер 73:17:023507:1, местоположение: Ульяновская обл. , Сурский район, с. Астрадамовка, ул. Карла Маркса, дом 16. Земельный участок находится в пользовании Продавца на праве аренды на основании Договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, с множественностью лиц на стороне арендатора 25-06з от 18. 03. 2025г. , заключенного с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, срок действия 49 лет. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1752580

Свободная планировка 326 м² в центре, первая линия (Комсомольский пер., 15). 3 отдельных входа — удобно сдавать частями или для бизнеса с разными зонами. Земля в собственности (1/4 доли). Газовое отопление (общая котельная), 30 кВт (можно увеличить). Санузел с разводкой на М+Ж, полы — износостойкая плитка, стены под чистовую отделку. Серверная, пожарно-охранная сигнализация, городское водоснабжение и канализация. Парковка на 5 мест. Высота потолков 3 м. Идеально для клиники, бизнес-лофта, офиса или образовательного центра. 14 000 000 ? Звоните — код объекта: 23777

Отдельный вход (подъезд в собственности) — максимальная приватность. Возможность перевода в жилой фонд: эксклюзивная квартира огромной площади с собственным входом и выходом к набережной. Высокие потолки 3 м, мощность 30 кВт, два входа, доступ 24/7. Перспективная локация у нового моста через Свиягу — рост стоимости в ближайшие годы. Продаётся помещение 115 м² на 2 этаже 9-этажного дома. Идеально под престижный офис, медицинский кабинет или студию дизайна. 7 500 000 ? Звоните — код объекта: 23404

Помещение в арендной эксплуатации — доход с первого дня. Первая линия, два входа, доступ 24/7. Высота потолков 3,2 м, мощность 50 кВт. Свободное назначение — под офис, ресторан, кафе, центр полиграфии, типографию, фитнес-клуб или медицинское учреждение. Продаётся помещение свободного назначения 1075 м² (2 этаж + мансардный). Торг уместен. 80 625 000 ? Звоните — код объекта: 20747

Полная инфраструктура для любого производства. Основное здание 2900 м² (высота потолков 69 м, две кран-балки по 2 т, котельная). Офис 600 м² со свежим ремонтом. Два ангара по 460 м², гараж, весовая, столовая. Своя ТП 504 кВт (цена 7 руб/кВт), ГРПШ до 5,5 млн куб/год. Рядом ж/д ветка. Санитарная зона 300 м оформлена. Возможно расширение: +1,4 Га земли и +310 кВт, на дополнительном участке ангары 2438 м². Продаётся производственная база. 72 000 000 ? Звоните — код объекта: 21939

Первая линия. Высота потолков более 3 м. Стены внутри не капитальные — можно сделать единым пространством. Отдельный вход, доступ 24/7, 25 кВт. Требует капитального ремонта. Продаётся помещение свободного назначения 124 м² на 1 этаже. Идеально для торговли, склада, производства или офиса после перепланировки. Характеристики: - Площадь: 124 м² - 1 этаж (5-этажный дом) - Первая линия - Отдельный вход - Доступ 24/7 - Электроснабжение: 25 кВт - Высота потолков: более 3 м - Стены внутри не капитальные (можно объединить) - Санузел совмещённый - Требует капитального ремонта 6 800 000 ? Скажите артикул 18038.

Двухэтажное капитальное здание на продажу. 220 м², участок 8,5 соток в собственности, 40 кВт, потолки 3 м, 2 входа, парковка. Все коммуникации. Готово к эксплуатации. Также подходит под: офис, медицинскую клинику, учебный центр, шоурум, офис-склад, производство. 16 500 000 ? Звоните — код объекта: 23091

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС В ГОРОДЕ (Дальнее Засвияжье) Идеальное решение для вашего бизнеса ''под ключ''! Продается современный корпус производственно-складского назначения с административно-бытовыми помещениями (АБК). Объект полностью отремонтирован в 2024 году и готов к немедленной эксплуатации. Не упустите шанс приобрести актив, который начнет работать на вас с первого дня. Расположение и логистика — ваше ключевое преимущество: • В черте города — экономия на логистике и доступ к трудовым ресурсам. • Удобный подъезд — новая дорога и развитая инфраструктура района. • Охраняемая территория — замкнутый периметр с КПП для максимальной безопасности. Масштаб и возможности объекта: • Здание: 8 200 кв. м (без учета АБК). • Земельный участок: 25 794 кв.м (собственность). • Прямоугольная форма (126x65 м) и высота потолков 9 м идеальная планировка для любого производства или высокостеллажного склада. • Шаг колонн 17,7 x 6 м свободное, не загроможденное пространство. Комплекс полностью обновлен и укомплектован: • Капитальный ремонт 2024 года. • Новая кровля и топинговые полы. • Новая асфальтовая площадка по всей территории и парковка для персонала. • 4 новых автоматических грузовых ворота (возможность увеличения количества). Готовые коммуникации с запасом мощности: Все инженерные системы подключены и работают: • Электроснабжение: Подстанция 630 кВт (II категория). Есть возможность увеличения мощности до 3 МВт уникальное предложение для энергоемких производств. • Отопление: Автономное газовое (ГРПШ). • Водоснабжение, водоотведение, вентиляция. Для кого этот объект? • Производственные предприятия (металлообработка, легкая промышленность, пищеблоки, сборка). • Логистические и дистрибьюторские компании. • Оптовые склады. • Инвесторы, ищущие готовый актив для сдачи в аренду. Это не просто здание это готовый бизнес-актив с огромным потенциалом. Все проблемы с ремонтом, подключением коммуникаций и инфраструктурой уже решены за вас. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить полный комплект документов! Не упустите возможность купить производство будущего сегодня.

Ваша новая клиника или офис ждет вас! Продается уникальное коммерческое помещение площадью 105,6 кв.м на 1-м этаже нового дома. Что вы получаете? - готовый бизнес-формат: 5 изолированных кабинетов, 2 санузла с мокрыми точками. - полная автономия: 2 отдельных входа и все необходимое оборудование: трехконтурный котел (отопление и ГВС), приточно-вытяжная вентиляция, система видеонаблюдения. - дизайнерский ремонт: помещение сдано ''под ключ'' с качественной отделкой. Можно начинать работу сразу после покупки. - своя парковка с въездом под шлагбаум, - охраняемая территория с видеонаблюдением, - престижный район: плотная многоэтажная застройка и частный сектор с платёжеспособными жителями, - юридические плюсы: в собственности. Есть действующая лицензия на медицинскую деятельность. При необходимости возможна переоформление на новый вид деятельности. Сэкономите время на согласованиях. Идеально для: врачей, стоматологов, косметологов, психологов, премиального офиса. Не упустите шанс начать работать уже завтра! Звоните, чтобы увидеть всё своими глазами. Код пользователя: 124113 Номер в базе: 10826190

Свободного назначения купить 108 м² на 1 этаже 24-этажного дома. Пять окон по периметру — готовые 5 кабинетов без вложений. Отдельный вход с улицы, гостевая парковка рядом, место под вывеску. 30 кВт, потолки 3 м, санузел. Идеально для медцентра, учебного заведения, офиса, салона, колл-центра или готового арендного бизнеса. Свободно. Покажу. Продаётся помещение 108 м² на первом этаже 24-этажного жилого дома. Пять окон по периметру — естественное освещение и готовая нарезка на 5 отдельных кабинетов без капитальных вложений. Характеристики: - Площадь: 108 м² - 1 этаж (24-этажный дом) - Высота потолков: 3 м - Электроснабжение: 30 кВт - 1 вход (отдельный с улицы) - 5 окон (под кабинетную нарезку) - Санузел совмещённый - Гостевая парковка рядом - Место под вывеску - Все коммуникации подведены Подходит для: офиса, медцентра, учебного центра, салона, колл-центра, арендного бизнеса. Свободно. 16 000 000 ? (148 148 ?/м²) Скажите артикул 23525 — покажем, расскажем, договоримся.

Предлагаются в продажу нежилые помещения свободного назначения в виде отдельно стоящих 2 (двух) зданий с отдельными входами. Общая площадь помещений составляет: 300 кв.м. + 100 кв. м. Одно отдельно-стоящее 2-х этажное здание общей площадью: 300 кв.м. предназначено для автосервиса и автомобильной мойки, второе отдельное-стоящее здание общей площадью: 100 кв.м. используется, как торговое, с действующими арендаторами: магазин ''Канистра'', а это уже готовый бизнес, полностью готовый к работе. В помещениях установлено автономное отопление, подведены все необходимые коммуникации, есть сантехнические узлы. Здания находятся на первой линии в районе с высоким трафиком, обеспечивающим выгодные условия для ведения бизнеса. Возможна аренда. Здания расположены на земельном участке общей площадью: 500 кв.м., находящимся в собственности. Долгов и обременений по всем данным объектам нет.

Заполнение арендаторами 95%, посещаемость 200-300 человек в день. Кирпичное здание 2015 года, своя огороженная территория 18 соток. 4 отдельных входа, видеонаблюдение, охрана, 75 кВт. Цоколь — спорткластер (2 зала, раздевалки), этажи 2-4 — кабинетная система. Есть разрешение на строительство на участке офисного здания. Предусмотрена оптимизация налогов на имущество. Продаётся бизнес-центр 1540 м². Идеальный готовый арендный бизнес (ГАБ) с низкой текучестью арендаторов. Характеристики: - Площадь: 1540 м² - Год постройки: 2015 (кирпич) - Территория: 18 соток в собственности, огорожена - Парковка на территории - 4 отдельных входа - Электроснабжение: 75 кВт - Приточно-вытяжная вентиляция, регулируемое отопление - Видеонаблюдение, охрана, сигнализация - Цоколь: спортивный кластер (2 зала, раздевалки, душевые, кабинеты) - 2-4 этажи: кабинетная система с отделкой - Разрешение на строительство на участке - Оптимизация налогов на имущество 79 000 000 ? Скажите артикул 20128.

Пул арендаторов уже укомплектован: Wildberries (60 м²) + второй арендатор (20 м²). Доход с первого дня. Арендный поток 55 000 ?/мес чистыми, ежегодная индексация (Index + 5%). Рост стоимости объекта в этом районе ~10% в год. Общая доходность 15% годовых. Свободно. Покажу. Продаётся коммерческое помещение 86,7 м² в центре города с полностью укомплектованным пулом арендаторов. Идеальный актив для пассивного дохода и защиты капитала от инфляции. Характеристики: - Площадь: 86,7 м² (Wildberries 60 м² + второй арендатор 20 м²) - Центр города, высокий трафик - Арендный доход: 55 000 ?/мес чистыми - Годовой доход: 660 000 ? - Индексация: Index + 5% ежегодно - Общая доходность: 15% годовых (5% аренда + 10% рост стоимости) - Договоры на 1 год с автопролонгацией - Коммунальные платежи частично оплачиваются арендаторами Юридическая чистота: - Собственность физического лица - Документы готовы - Обременений нет Свободно. 10 500 001 ? Скажите артикул 17299.

Капитальный ремонт 2024. Высота потолков 9 м, габариты 12665 м, шаг колонн 17,76 м. 4 новых автоматических грузовых ворота. Своя подстанция 630 кВт (возможно увеличение до 3 МВт), автономное газовое отопление, водоснабжение, водоотведение, вентиляция. Топинговые полы, новая кровля. Земельный участок 25 794 м² в собственности. Охраняемый периметр с КПП, видеонаблюдение. Готовый арендный бизнес — объект полностью обновлён и готов к работе. Продаётся производственно-складской комплекс в Дальнем Засвияжье. 150 000 000 ? Звоните — код объекта: 23763

Здание в арендной эксплуатации — доход с первого дня. 3 этажа + цоколь, высота потолков 4 м. Своя подстанция 400 кВт, газовая котельная. 20 соток земли в собственности. Закрытая территория, парковка на 70 машин в центре города. Главный вход с ул. Дмитрия Ульянова, запасной выход на парковку. Отличный ремонт, санузлы и мокрые точки на каждом этаже, большие окна, чистовая отделка. Свободная планировка (open space). Идеально под офисный центр, медицинский кластер, гостиницу или образовательное учреждение. 450 000 000 ? Звоните — код объекта: 20978