Продажа коммерческой недвижимости в Ульяновске

К продаже представлен объект незавершенного строительства.г Ульяновск, пр-кт Антонова, зд. 1 к.31/3.Площадь застройки 9331.1 в квадратных метрах.Кадастровый номер: 73:24:000000:1180.Степень готовности объекта незавершенного строительства: 2%.Проектируемое назначение: Нежилое.Объект незавершенного строительства располагается на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Российской Федерации.Начало строительства - 1991 год.Прекращение строительства - 1993 (консервации не было).Основной материал стен - железобетонный.Построенные конструкции подвержены физическому износу, т.к. нет кровли, контур не закрыт крышей.Электричество, водопровод, канализация - по границе, газоснабжение отсутствует.

Коммерческое помещение площадью 188,83 кв.м. в отдельно стоящем здании (бывший д/с) на первом и втором этажах. Территория огорожена, 3 въезда, собственная парковочная площадка на 15 машин, площадью 685 кв. м. На 1 этаже, площадью 153.8 кв.м, расположены два торговых зала по 50 кв. м. каждый, складское помещение, кухня, кабинет, подсобное помещение, с/у, душ, на этаже два входа. Помещение второго этажа площадью 35 кв. м. использовалась под офис, состоит из двух комнат, с/у , коридор, вход отдельный. Помещение 1 и 2 этажей находятся под охраной, отопление центральные, автономное, есть интернет, два стационарных телефонов. Есть металлический 12 тонный контейнер. Коммерческая недвижимость продается с торговым оборудованием, стеллажами, холодильником, СВЧ, мебелью. Площади выделены из долевой собственности в натуре. Земельный участок также в собственности. Помещения свободного назначения. Можно использовать под торговую точку, ресторан, кафе, офис, швейный мастерскую, и т.д. Свободная продажа, один собственник, ДКП от 10.04.2006 года

Продается новая соляная пещера!Помещение 44 кв.м., из них 15 кв.м соляная пещера, 18 кв.м зона приема посетителей, 3 кв.туалет, 2 кв.м. кухня, 6 кв.м. свободного назначения. Сделан новый современный ремонт.Организованы групповые занятия (йога, дыхательная гимнастика, массаж, занятия с детьми).Продаем со всем оборудованием, (галогенератор, аппарат для кислородных коктейлей, мебель и т.д.). Оборудование имеет все необходимые сертификаты. Не франшиза.Выручку можно увеличить за счет продажи сопутствующих товаров и услуг, кислородных коктейлей. Задействовать свободное помещение (например, массаж, детский развивающий центр, солярий и т.д.). На начальном этапе все объясним, покажем. Есть много идей, которые можно реализовать. Действующая клиентская база.

Арт. 144151189 Продаётся коммерческое помещение в центре Нового города. Идеальная локация.Отдельный вход. Своя парковка на несколько машин. Готовые коммуникации. Идеально для производства. Хорошие подъездные пути — заедет любой грузовой транспорт. Здание бывшего детского сада — узнаваемый ориентир, клиентам и поставщикам легко найти. Район с развитой инфраструктурой, но без перегруженных магистралей. Главные преимущества помещения1. Отдельный входНикаких общих коридоров, лифтов и соседей по лестничной клетке. Работаете, когда хотите, — не зависите от режима работы других арендаторов.2. Своя парковка на несколько машинРедкое преимущество. Загружать товар, встречать сотрудников или клиентов — всё рядом с дверью. Не нужно искать место во дворе.3. Все коммуникации уже проведеныСвет, вода, отопление, канализация — подключай и пользуйся. Не нужно тянуть сети и согласовывать вводы.4. Можно организовать производствоПомещение изначально проектировалось для пребывания людей (детский сад), поэтому соблюдены нормы по вентиляции, освещению, высоте потолков. Для многих видов производств это готовая площадка без дополнительных согласований.5. Первый этаж + отдельное здание (часть здания)Удобно для приёма товара, вывоза готовой продукции. Нет проблем с грузчиками и разгрузкой. Для каких задач подходит Производство (лёгкое, пищевое, мебельное, швейное — что угодно, где нужны коммуникации и доступ машин). Склад с офисом. Образовательные или развивающие центры (поскольку это бывший сад — есть особая атмосфера). Сервисная служба (клининговые компании, мастерские, ремонтные цеха).ЛЕГКО КУПИТЬ:- 1 собственник,- все документы готовы,- наличные.Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока не купил кто-то другой.Это предложение станет отличной инвестицией.

Продам готовый бизнес под ключ! В связи с загруженностью в основном бизнесе и не хваткой времени для дальнейшего развития, продаю зоомагазин в хорошем густонаселённом районе (рядом детский сад, Школа, магазин, аптека, Гуливер , Fix PriceПокупая бизнес, вы приобретаете: - Право аренды по раскрученному месту - Товарный остаток ( , корма, одежда, аксессуары для животных). - Торговое оборудование ( Оборудование , касса , стеллажи, вывеска ) - продавца с большим опытом работы и огромной любовью к животным.. - Базу поставщиков на выгодных условиях Если Вы заинтересованы в данном предложении,пишите или звоните по указанному номеру.

Арт. 143728468 Продажа доходного производственного комплекса (14 зданий). Готовый бизнес с низким сроком окупаемости. Объект расположен в Заволжском районе города Ульяновска по адресу: 9-й проезд Инженерный, 25А.Предлагается к продаже имущественный комплекс, состоящий из 14 капитальных зданий производственного назначения. Объект является высоколиквидным активом с полностью отлаженной арендной моделью.Параметры объекта: Общая площадь зданий : 1747 кв. м. Общая площадь земельного участка: 63583 кв.м. (в т.ч. застроенная площадь 16901 кв.м.) Коммуникации заведены. Наличие подъездных путей.Ключевые преимущества: Стабильный доход: Помещения сданы в аренду, что обеспечивает постоянный денежный поток с высокой доходностью. Быстрая окупаемость: Низкий срок окупаемости инвестиций — один из лучших показателей на рынке коммерческой недвижимости. Долгосрочный земельный участок: Земля находится в аренде до 31 марта 2054 года, что исключает риски, связанные с перезаключением договора на десятилетия вперед. Ликвидность: Сформированный пул арендаторов и удобная логистика делают объект привлекательным как для сохранения текущего профиля, так и для дальнейшего развития.Легко купить: 1 собственник. Без обременений. Гарантия юридической чистоты сделки от Самолёт ПЛЮС. Отличное предложение для инвестора, желающего вложить капитал в надежный актив.Не упустите шанс стать владельцем прибыльного объекта коммерческой недвижимости в перспективном районе.Звоните прямо сейчас. Записывайтесь на показ.Мы рады ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.

Агентам не беспокоить! Продается готовый бизнес с арендаторами. Доступ 24/7, отдельный вход. Первая линия Разумный Торг.

Продаётся торгово- офисное помещение Центр Нового Города - 1 этаж, отдельный вход.- Круглосуточный доступ.Арендаторы школа иностранных языков Торг уместен.

Продаётся кладовка в подвале дома Авиастроителей 32, г. УльяновскСам дом новый, 25 года постройкиЗа подробностями звоните

Продается четырёхэтажное здание на площади и пересечении двух главных проспектов района.Два входа, земля в собственности, автономное отопление. Возможна продажа вместе с ООО.

Имеется собственный трансформатор для Электропитания здания 1000 кВт.Свой колодец для подключения воды и сопутствующих коммуникаций.В здании произведен ремонт и разводка труб под отопление.Между этажами установлен грузовой лифт грузоподьемностью 2 тонны.На первом этаже 2 больших ворот под грузовой транспорт.Асфальтированный подьездной путь и площадка вокруг здания.Общая площадь земли 70 соток

Предлагаем к продаже отдельно стоящее офисное здание. Объект решает главную боль арендаторов: с парковкой и продуманными подъездными путями — сотрудникам и клиентам будет комфортно добираться. Площадь: 1800 м² (2 этажа).Парковка: 30 машино-мест (асфальтированная территория, отдельный въезд).Подъезд: здание выходит на магистраль, есть удобный съезд с основной дороги, для грузового транспорта предусмотрена отдельная зона погрузки. Локация: Заволжский район (Новый город, промзона) г.Ульяновска. Рядом — деловой кластер, жилой массив, транспортный узел.Дополнительно: современные инженерные системы (электричество, отопление, вентиляция), охрана, видеонаблюдение, контроль доступа.Имеется своя автономная котельная (2 газовых котла - основной с резервным) с возможностью расширения площади и этажности (до 3-х этажей) здания.

B пpoдaже двa нeжилых помещения площaдью 81,41 м2 и 71,52м2. имеют двa отдeльных вxoдa. Пo 30 кВт электpoэнepгии в кaждом, на колоннaх, без неcущиx cтен. Есть возмoжнocть иx объeдинить. Сaмая лучшая лoкaция в этoм дoме. Двa пeшеходныx перeхoда упираютcя в эти пoмещeния. Пepeceчeниe пpоспeктa Ливaновa и Aвиaстроителей. Возможно сдача в аренду

Продам коммерческое помещение (свободного назначения), расположенное на первом этаже жилого дома!Совокупная площадь составляет 38 м².Идеально подходит для: магазинов, офисов, центров дoпoлнительнoгo образования, бьюти-услуг и других форматов успешного бизнеса.Расположенного вдоль парка прибрежного.Преимущества и возможные решения в данном помещении:- помещение находится на проходимом месте. 1 линия.- низкая цена, большая площадь,- возможность перепланировки и перспектива ремонта на Ваше усмотрение.- преимущественная часть - свободная площадь, можно раз зонировать объект.- свой отдельный вход,- есть место для вашей рекламы, баннера,Важно: дом с автономным отоплением!То есть низкие коммунальные платежи!Звоните, записывайтесь на просмотр, ЦЕНА - ПОДАРОК!!!Особенно в таком замечательном месте. Есть возможность долгосрочной аренды.

Арт. 126480839 Продажа коммерческой недвижимости, 1-я линия, перекресток Карбышева 11, 76 м², отдельный вход!Описание:Продается отличная коммерческая площадь на первом этаже в оживленном месте с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Идеальный вариант для открытия бизнеса с мгновенной узнаваемостью.Ключевые преимущества: Превосходная локация: Первая линия на одном из самых оживленных перекрестков улицы Карбышева. Максимальная видимость и проходимость. Высокий трафик: Постоянный поток пешеходов и автомобилей — готовые потенциальные клиенты для вашего бизнеса с первого дня. Отдельный вход: Полная автономия и свобода в режиме работы. Клиенты заходят напрямую с улицы. Первый этаж: Наивысшая проходимость и удобство для посетителей любого возраста и возможностей. Универсальное назначение: Помещение подойдет для широкого спектра бизнеса.Подробнее о помещении: Общая площадь: 76 кв. м. Этаж: 1-й Вход: Отдельный, с улицы. Адрес: ул. Карбышева, 11.Объект идеально подойдет для: Магазина (продукты, одежда, цветы, сувениры) Кафе, кофейни, пекарни Салона красоты, барбершопа, косметологии Офиса продаж или представительства Аптеки, медицинские центры Банковского отделения или микрофинансовой организации Пункта выдачи заказов И многого другого!Готовы к показу уже сегодня. Звоните, записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

ЗПродается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 280 кв метра., расположенное на въезде в СНТ ''Авиастроителей''. К объекту прилегает земельный участок площадью 4 сотки, с потенциалом для расширения территории еще на несколько соток за счет смежной земли. Выгодное расположение в начале товарищества обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов, что критически важно для розничной торговли, сферы услуг или общественного питания. Помещение обладает универсальной планировкой, позволяющей адаптировать пространство под конкретные бизнес-задачи без масштабных перепланировок. Район отличается развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, что гарантирует стабильный поток жителей и гостей коттеджного поселка. Объект представляет собой готовое решение для открытия или расширения бизнеса на территории с высоким покупательским спросом, где сочетаются преимущества загородной локации .Запишитесь на просмотр прямо сейчас и убедитесь во всех преимуществах лично! Код пользователя: 168631Номер в базе: 10348368

ОписаниеНовое помещение пoд прoизводcтвo или склад общeй плoщaдью 1440 кв.м. с возможностью расширения до 4000 кв.м., в индустриальном парке Заволжье г. Ульяновска. Идeальноe peшение для складcкoй лoгиcтики, пpoизвoдствa или сбоpoчно-мoнтaжного цeха!Преимущecтва Лoкaции и Трaнcпоpтнaя ДоступностьBaш бизнeс получит кoлoссальное преимущество благодаря идеальному расположению:2 км от трассы Р-241(Ульяновск-Самара) - оптимальная логистика для междугородних и транзитных перевозок..200 м до Ульяновского таможенного поста идеально для международных перевозок и бизнеса.Ключевые Характеристики Объекта и УчасткаОбъект расположен на просторном земельном участке 0.5 гектара, год постройки здания 2024г. Это готовая площадка для старта или расширения вашего бизнеса:Площадь застройки: здание (24х40 м.), общая площадь 1440 кв.м. (половина здания имеет 2 этаж под офисные помещения).Высота потолков: 6 метров до подстропильных ферм.Конструктив: Монолитный железобетонный фундамент (столбчатого типа), колонны по периметру, надежные фермы из горячекатаных профилей, стены и потолок - энергоэффективные сэндвич-панели толщиной 150 мм.Бетонные полы с упрочненным верхним слоем высокая нагрузка и долговечность.Ограждение: Фасадный забор 3,3 м на бетонных опорах — надёжно и презентабельно Ворота: Ширина ворот— 4 м, высота — 4,20 м заезд фур, контейнеровозов, спецтехники без ограничений.Инженерия:В здание заведено электричество 150 кВт с возможностью увеличения достаточно для производства.Магистральный газ уже по границе участка.Вода проведена границе участка Почему стоит рассмотреть сейчас?Объект новый, без износа, с современными инженерными решениямиВысокая потолочная зона + прочный пол = максимальная функциональностьБольшая территория — можно организовать зону погрузки, мойку, стоянкуВсе основные коммуникации — уже заведены или готовы к подключению.Весь объект в собственности и сдан в эксплуатацию. Все документы на руках.

Продам кладовку в новом доме, выход на парковку и со двора

В продаже производственно-складской комплекс в промышленной зоне Нового городаПлощадь помещений: от 10 м² до 20 000 м²Характеристики:Этажность здания — с 1 по 5 этажИмеются как отапливаемые, так и холодные помещенияЦена: от 160 до 350 руб./м² в месяц + коммунальные услугиПреимущества объекта:Удачное расположение в промышленной зоне Нового городаХорошая транспортная доступность и удобные подъездные путиЗоны погрузки/выгрузки, грузовые и пассажирские лифтыСовременное противопожарное оборудованиеЗакрытая территорияАвтостоянка и круглосуточная охранаОбъект идеально подойдёт для производства, склада, оптовой торговли, логистики или организации офиса и шоу-рума.

Арт. 134808646 Готовый бизнес с потоком клиентов — 76,8 м²Ищете не просто помещение, а стабильный доход с первого дня? Это предложение — редкий случай, когда локация и формат уже работают на вас. РасположениеОбъект находится в Заволжском районе, Заводской проезд, д. 27 — это жилая зона с активным пешеходным трафиком и постоянным спросом.Первый этаж 9-этажного дома обеспечивает отличную видимость и удобный доступ для клиентов. Рядом — жилые дома, что формирует стабильный поток покупателей. Планировка и площадьОбщая площадь — 76,8 кв.м.Продуманное пространство включает:основной зал для торговли — удобный, открытый, легко адаптируется под разные форматы,отдельное помещение — можно использовать под склад, кабинет или дополнительную зону услуг. Состояние и особенностиПомещение полностью готово к работе.Дополнительное преимущество — возможна продажа вместе с действующим бизнесом и товарным остатком. Это значит, что вы можете начать зарабатывать буквально сразу после сделки. Сильные сторонывостребованный магазин в районе — клиенты уже знают это место,первый этаж — максимум удобства для бизнеса,стабильный поток покупателей,универсальность: подойдет под торговлю, услуги или инвестиции.Документы: Возможность использования различных видов сертификатовБез долгов и обремененийЮридически проверенный объект Выгода:готовый бизнес — экономия времени и денег на запуск,локация с подтвержденным спросом,универсальное помещение — гибкость использования,отличное решение как для собственного дела, так и для сдачи в аренду. Звоните или пишите — расскажу подробнее и организую просмотр. Такие предложения долго не задерживаются на рынке.

75 кв. м коммерческой площади: под любой формат — от кофейни до офисаПомещение 75 кв. м в жилом доме, свободное назначение. Планировка позволяет реализовать практически любой сценарий:небольшой магазин или бутик,пункт выдачи заказов,офис или коворкинг на несколько рабочих мест,салон красоты, барбершоп, студия маникюра,мини-кофейня или пекарня,учебный центр, языковая школа.Технические детали:отдельный вход,высота потолков — 2.5 м,выделенная электрическая мощность — 8 кВт,подведены вода и канализация.Район с активным трафиком: развивающийся район, можно открыть что угодно, конкурентов практически нет, зависимости от отрасли деятельности. Удобная транспортная доступность, рядом есть парковочные места.Собственник, документы проверены, обременений нет. Возможен торг и обсуждение условий.Цена: 7 500 000 руб.Готова ответить на любые вопросы и показать объект.

Код объекта: 2173982. Коммерческое здание в Ульяновске — готовая площадка для вашего бизнеса и инвестиций!Ищете объект, который будет не просто помещением, а точкой роста вашего бизнеса? Тогда это предложение точно заслуживает вашего внимания.Продаётся отдельно стоящее кирпичное коммерческое здание общей площадью 1200 м² на участке 20,5 соток. Три полноценных этажа, кабинетная система, удобная планировка и отличное техническое состояние позволяют использовать объект практически под любой вид деятельности: офисный центр, медицинскую клинику, образовательный центр, гостиницу, представительство компании, производство или арендный бизнес. Удачное расположение в Ульяновске обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отличная транспортная доступность, удобный выезд на основные магистрали и близость к центру города делают объект максимально привлекательным как для клиентов, так и для сотрудников.Преимущества объекта: Кирпичное здание 1989 года постройки 3 этажа Своя котельная — независимость и экономия на отоплении Электрическая мощность 40 кВт Пластиковый водопровод Косметический ремонт — можно заезжать и работать Свободный доступ и отдельный вход Наземная парковка для сотрудников и посетителей 2 раздельных санузла Просторный земельный участокЭто отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Подобные объекты стабильно растут в цене и пользуются высоким спросом на рынке коммерческой недвижимости. Полное юридическое сопровождение сделки. Помощь в одобрении ипотеки по сниженной ставке. Звоните прямо сейчас — расскажем подробности и организуем просмотр!

Коммерческое помещение 43 м² на цокольном этаже — готовый старт для вашего бизнеса! А также для сдачи в аренду под чей-то бизнес!Ищете пространство, где можно сразу начать работать — без долгих ремонтов и согласований? Это помещение идеально подойдёт, чтобы быстро запустить дело и начать получать прибыль. Площадь 43 м² — достаточно, чтобы комфортно разместить клиентов, сотрудников и оборудование, но при этом не переплачивать за лишние метры. Главные преимущества, которые работают на ваш доход:Удачная локация и удобный доступ: цокольный этаж не значит ''незаметно'' — отдельный вход или близость к основному потоку посетителей помогут привлекать клиентов без дополнительных затрат на рекламу.Гибкая планировка: пространство легко адаптировать под любые задачи — сделать открытую зону, выделить кабинеты или организовать складскую часть.Все коммуникации подведены: электричество, водоснабжение, канализация — можно сразу подключать технику и начинать работу.Оптимальная высота потолков и хорошее техническое состояние: помещение готово к эксплуатации, а при желании — к стильному ремонту под ваш бренд.Практичный этаж: цокольный уровень отлично подходит для бизнеса, где не критичен прямой вид на улицу, зато важны удобство, вместительность и экономия бюджета. Под какие направления подойдёт это помещение:Небольшой офис или представительство компании — тихое место для работы команды без лишних отвлекающих факторов.Студия или творческая мастерская — пространство для йоги, танцев, рисования, репетиций.Сервисный пункт — ремонт техники, ателье, химчистка, пункт выдачи заказов.Мини-кафе, кофейня навынос, пекарня — если есть возможность организовать кухню и вытяжку.Шоурум или магазин — удобная площадь для презентации товаров и работы с клиентами.Склад или пункт хранения — если для вашего бизнеса важнее вместительность и логистика, а не витрина. Инвестируйте в своё дело: такое помещение — это не просто квадратные метры, а готовый инструмент для заработка. Вы сами решаете, как его использовать: открыть собственный проект, сдавать в аренду или комбинировать оба варианта.Не откладывайте развитие бизнеса на потом! Запишитесь на просмотр прямо сейчас — оцените потенциал пространства и представьте, как оно будет работать на вас.

Продается коммерческое помещение, находящееся в отдельно стоящем здании на первой линии, на 4 этаже 4х этажного здания по цене ниже рыночной. Помещение разделено по кабинетам площадью от 12 кв.м до 47кв.м. половина из которых сдана в аренду. Хорошая транспортная развязка, на первой линии в жилом массиве, отличная проходимость, рядом остановка общественного транспорта, развитая инфраструктура.

Продается помещение свободного назначения (собственник)18 кв.м. на первой линии в торговых рядах в густонаселенном районе, по адресу ул Кирова, 28. Вход в торговые ряды через магазин Мир Канцелярии. В торговых рядах работают магазин Газтехника, Фотосалон, Ювелирная мастерская, Студия красоты. В данный момент в предлагаемом помещении находится надежный арендатор-федеральная сеть Гранит Памяти. Арендуют уже 3 года, ваш будущий ГАП 192 тыс. руб. Стоимость коммунальных услуг арендаторы оплачивают отдельно по счетчикам. Доходность от 9% годовых (расчет произведен без ежегодной индексации по договору 7%). Органическая капитализация объекта (увеличение рыночной стоимости с учетом инфляции) около 10% годовых. Итого получается общий доход с объекта около 19% годовых, что однозначно выше, чем предлагаемый сегодня банковский вклад и выше, чем от аренды жилой недвижимости. А с учетом дальнейшего понижения ключевой ставки ЦБ, выгода от этого объекта еще очевиднее.Также вы можете оставить это помещение под свой бизнес. Помещение чистое светлое правильной прямоугольной формы размером 3х6м со своим санузлом, с возможностью установки дополнительной мокрой точки. Современные отделочные материалы: керамогранит, амстронг, свои счетчики в помещении. Места установки наружной вывески-рекламы (в четырех местах).Продажа помещения по семейным обстоятельствам.Небольшой торг уместен.