Продажа коммерческой недвижимости в Ульяновске

Арт. 136844629 Коммерческое помещение 149 м² + участок 26,5 сотокИщете готовую площадку для бизнеса без лишних вложений в коммуникации и инфраструктуру? Это предложение позволит начать работу сразу после покупки и даст простор для дальнейшего развития.Основное описаниекоммерческое помещение находится по адресу: р.п. Чердаклы, ул. 50 лет ВЛКСМ, зд. 82А.Удачная локация на главной проезжей улицеОбщая площадь здания — 149 кв.м, расположено на 1 этаже, что обеспечивает удобный доступ для клиентов, сотрудников и поставщиков.Главное преимущество объекта — продажа вместе с земельным участком площадью 26,5 соток. Такая территория открывает широкие возможности для расширения бизнеса, организации парковки, складской зоны, производственной площадки или строительства дополнительных объектов.В помещение заведены все необходимые коммуникации, что существенно экономит время и средства будущего собственника. Объект подходит для торговли, офиса, сферы услуг, производства, склада или инвестиционных проектов.Документы: Возможность использования различных видов сертификатовБез долгов и обремененийЮридически проверенный объектПодходит под ипотеку от 11,9% годовыхТакие объекты с собственной территорией встречаются нечасто. Звоните или пишите, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Лучше один раз увидеть возможности этого объекта лично.

ЗПродается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 280 кв метра., расположенное на въезде в СНТ ''Авиастроителей''. К объекту прилегает земельный участок площадью 4 сотки, с потенциалом для расширения территории еще на несколько соток за счет смежной земли. Выгодное расположение в начале товарищества обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов, что критически важно для розничной торговли, сферы услуг или общественного питания. Помещение обладает универсальной планировкой, позволяющей адаптировать пространство под конкретные бизнес-задачи без масштабных перепланировок. Район отличается развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, что гарантирует стабильный поток жителей и гостей коттеджного поселка. Объект представляет собой готовое решение для открытия или расширения бизнеса на территории с высоким покупательским спросом, где сочетаются преимущества загородной локации .Запишитесь на просмотр прямо сейчас и убедитесь во всех преимуществах лично! Код пользователя: 168631Номер в базе: 10348368

Арт. 138641664 Продаётся коммерческое помещение в центре Нового города. Идеальная локация.Отдельный вход. Своя парковка на несколько машин. Готовые коммуникации. Идеально для производства. Хорошие подъездные пути — заедет любой грузовой транспорт. Здание бывшего детского сада — узнаваемый ориентир, клиентам и поставщикам легко найти. Район с развитой инфраструктурой, но без перегруженных магистралей. Главные преимущества помещения1. Отдельный входНикаких общих коридоров, лифтов и соседей по лестничной клетке. Работаете, когда хотите, — не зависите от режима работы других арендаторов.2. Своя парковка на несколько машинРедкое преимущество. Загружать товар, встречать сотрудников или клиентов — всё рядом с дверью. Не нужно искать место во дворе.3. Все коммуникации уже проведеныСвет, вода, отопление, канализация — подключай и пользуйся. Не нужно тянуть сети и согласовывать вводы.4. Можно организовать производствоПомещение изначально проектировалось для пребывания людей (детский сад), поэтому соблюдены нормы по вентиляции, освещению, высоте потолков. Для многих видов производств это готовая площадка без дополнительных согласований.5. Первый этаж + отдельное здание (часть здания)Удобно для приёма товара, вывоза готовой продукции. Нет проблем с грузчиками и разгрузкой. Для каких задач подходит Производство (лёгкое, пищевое, мебельное, швейное — что угодно, где нужны коммуникации и доступ машин). Склад с офисом. Образовательные или развивающие центры (поскольку это бывший сад — есть особая атмосфера). Сервисная служба (клининговые компании, мастерские, ремонтные цеха).ЛЕГКО КУПИТЬ:- 1 собственник,- все документы готовы,- наличные.Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока не купил кто-то другой.Это предложение станет отличной инвестицией.

Предлагаем к продаже отдельно стоящее офисное здание. Объект решает главную боль арендаторов: с парковкой и продуманными подъездными путями — сотрудникам и клиентам будет комфортно добираться. Площадь: 1800 м² (2 этажа).Парковка: 30 машино-мест (асфальтированная территория, отдельный въезд).Подъезд: здание выходит на магистраль, есть удобный съезд с основной дороги, для грузового транспорта предусмотрена отдельная зона погрузки. Локация: Заволжский район (Новый город, промзона) г.Ульяновска. Рядом — деловой кластер, жилой массив, транспортный узел.Дополнительно: современные инженерные системы (электричество, отопление, вентиляция), охрана, видеонаблюдение, контроль доступа.Имеется своя автономная котельная (2 газовых котла - основной с резервным) с возможностью расширения площади и этажности (до 3-х этажей) здания.

Продается четырёхэтажное здание на площади и пересечении двух главных проспектов района.Два входа, земля в собственности, автономное отопление. Возможна продажа вместе с ООО.

Продам кладовку в новом доме, выход на парковку и со двора

В продаже производственно-складской комплекс в промышленной зоне Нового городаПлощадь помещений: от 10 м² до 20 000 м²Характеристики:Этажность здания — с 1 по 5 этажИмеются как отапливаемые, так и холодные помещенияЦена: от 160 до 350 руб./м² в месяц + коммунальные услугиПреимущества объекта:Удачное расположение в промышленной зоне Нового городаХорошая транспортная доступность и удобные подъездные путиЗоны погрузки/выгрузки, грузовые и пассажирские лифтыСовременное противопожарное оборудованиеЗакрытая территорияАвтостоянка и круглосуточная охранаОбъект идеально подойдёт для производства, склада, оптовой торговли, логистики или организации офиса и шоу-рума.

Продается новая соляная пещера!Помещение 44 кв.м., из них 15 кв.м соляная пещера, 18 кв.м зона приема посетителей, 3 кв.туалет, 2 кв.м. кухня, 6 кв.м. свободного назначения. Сделан новый современный ремонт.Организованы групповые занятия (йога, дыхательная гимнастика, массаж, занятия с детьми).Продаем со всем оборудованием, (галогенератор, аппарат для кислородных коктейлей, мебель и т.д.). Оборудование имеет все необходимые сертификаты. Не франшиза.Выручку можно увеличить за счет продажи сопутствующих товаров и услуг, кислородных коктейлей. Задействовать свободное помещение (например, массаж, детский развивающий центр, солярий и т.д.). На начальном этапе все объясним, покажем. Есть много идей, которые можно реализовать. Действующая клиентская база.

Имеется собственный трансформатор для Электропитания здания 1000 кВт.Свой колодец для подключения воды и сопутствующих коммуникаций.В здании произведен ремонт и разводка труб под отопление.Между этажами установлен грузовой лифт грузоподьемностью 2 тонны.На первом этаже 2 больших ворот под грузовой транспорт.Асфальтированный подьездной путь и площадка вокруг здания.Общая площадь земли 70 соток

Арт. 126480839 Продажа коммерческой недвижимости, 1-я линия, перекресток Карбышева 11, 76 м², отдельный вход!Описание:Продается отличная коммерческая площадь на первом этаже в оживленном месте с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Идеальный вариант для открытия бизнеса с мгновенной узнаваемостью.Ключевые преимущества: Превосходная локация: Первая линия на одном из самых оживленных перекрестков улицы Карбышева. Максимальная видимость и проходимость. Высокий трафик: Постоянный поток пешеходов и автомобилей — готовые потенциальные клиенты для вашего бизнеса с первого дня. Отдельный вход: Полная автономия и свобода в режиме работы. Клиенты заходят напрямую с улицы. Первый этаж: Наивысшая проходимость и удобство для посетителей любого возраста и возможностей. Универсальное назначение: Помещение подойдет для широкого спектра бизнеса.Подробнее о помещении: Общая площадь: 76 кв. м. Этаж: 1-й Вход: Отдельный, с улицы. Адрес: ул. Карбышева, 11.Объект идеально подойдет для: Магазина (продукты, одежда, цветы, сувениры) Кафе, кофейни, пекарни Салона красоты, барбершопа, косметологии Офиса продаж или представительства Аптеки, медицинские центры Банковского отделения или микрофинансовой организации Пункта выдачи заказов И многого другого!Готовы к показу уже сегодня. Звоните, записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Коммерческое помещение площадью 188,83 кв.м. в отдельно стоящем здании (бывший д/с) на первом и втором этажах. Территория огорожена, 3 въезда, собственная парковочная площадка на 15 машин, площадью 685 кв. м. На 1 этаже, площадью 153.8 кв.м, расположены два торговых зала по 50 кв. м. каждый, складское помещение, кухня, кабинет, подсобное помещение, с/у, душ, на этаже два входа. Помещение второго этажа площадью 35 кв. м. использовалась под офис, состоит из двух комнат, с/у , коридор, вход отдельный. Помещение 1 и 2 этажей находятся под охраной, отопление центральные, автономное, есть интернет, два стационарных телефонов. Есть металлический 12 тонный контейнер. Коммерческая недвижимость продается с торговым оборудованием, стеллажами, холодильником, СВЧ, мебелью. Площади выделены из долевой собственности в натуре. Земельный участок также в собственности. Помещения свободного назначения. Можно использовать под торговую точку, ресторан, кафе, офис, швейный мастерскую, и т.д. Свободная продажа, один собственник, ДКП от 10.04.2006 года

Продам готовый бизнес под ключ! В связи с загруженностью в основном бизнесе и не хваткой времени для дальнейшего развития, продаю зоомагазин в хорошем густонаселённом районе (рядом детский сад, Школа, магазин, аптека, Гуливер , Fix PriceПокупая бизнес, вы приобретаете: - Право аренды по раскрученному месту - Товарный остаток ( , корма, одежда, аксессуары для животных). - Торговое оборудование ( Оборудование , касса , стеллажи, вывеска ) - продавца с большим опытом работы и огромной любовью к животным.. - Базу поставщиков на выгодных условиях Если Вы заинтересованы в данном предложении,пишите или звоните по указанному номеру.

ОписаниеНовое помещение пoд прoизводcтвo или склад общeй плoщaдью 1440 кв.м. с возможностью расширения до 4000 кв.м., в индустриальном парке Заволжье г. Ульяновска. Идeальноe peшение для складcкoй лoгиcтики, пpoизвoдствa или сбоpoчно-мoнтaжного цeха!Преимущecтва Лoкaции и Трaнcпоpтнaя ДоступностьBaш бизнeс получит кoлoссальное преимущество благодаря идеальному расположению:2 км от трассы Р-241(Ульяновск-Самара) - оптимальная логистика для междугородних и транзитных перевозок..200 м до Ульяновского таможенного поста идеально для международных перевозок и бизнеса.Ключевые Характеристики Объекта и УчасткаОбъект расположен на просторном земельном участке 0.5 гектара, год постройки здания 2024г. Это готовая площадка для старта или расширения вашего бизнеса:Площадь застройки: здание (24х40 м.), общая площадь 1440 кв.м. (половина здания имеет 2 этаж под офисные помещения).Высота потолков: 6 метров до подстропильных ферм.Конструктив: Монолитный железобетонный фундамент (столбчатого типа), колонны по периметру, надежные фермы из горячекатаных профилей, стены и потолок - энергоэффективные сэндвич-панели толщиной 150 мм.Бетонные полы с упрочненным верхним слоем высокая нагрузка и долговечность.Ограждение: Фасадный забор 3,3 м на бетонных опорах — надёжно и презентабельно Ворота: Ширина ворот— 4 м, высота — 4,20 м заезд фур, контейнеровозов, спецтехники без ограничений.Инженерия:В здание заведено электричество 150 кВт с возможностью увеличения достаточно для производства.Магистральный газ уже по границе участка.Вода проведена границе участка Почему стоит рассмотреть сейчас?Объект новый, без износа, с современными инженерными решениямиВысокая потолочная зона + прочный пол = максимальная функциональностьБольшая территория — можно организовать зону погрузки, мойку, стоянкуВсе основные коммуникации — уже заведены или готовы к подключению.Весь объект в собственности и сдан в эксплуатацию. Все документы на руках.

Продажа коммерческой недвижимости 38,3 м² Планировка и наличие всех коммуникаций позволяют использовать объект под стрит-ритейл (магазин), пункт выдачи заказов (ПВЗ), аптечный пункт, салон красоты, бьюти-коворкинг или уютную кофейню. * Первая линия на комфортном 1-м этаже 24-этажного жилого комплекса (ЖК Новая жизнь) в плотном жилом массиве со стабильным потребительским трафиком.* Собственный отдельный вход непосредственно с улицы, панорамные окна, круглосуточный свободный доступ. Высота потолков 2,8 м, выделенная электрическая мощность — 15 кВт, коммуникации под санузел.* Стоимость продажи 180 000 ?/м²Есть еще помещение 40,2 квадрата, можно выбрать!!!

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ульяновская обл., Ульяновск, ул. Симбирская, д. 3) Общая площадь: 0.05 га / 434.4 м² Начальная цена: 12 320 940,00? Дата окончания приема заявок: 28.09.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 02.10.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 73:24:040805:39, 73:24:040805:282 Двухэтажное здание 434 м² расположено на ул. Симбирская в Ульяновске, в окружении частной жилой застройки, рядом с парком Нефтяников и Газовиков. Остановка транспорта всего в 2 минутах пешком. Объект идеально подходит для размещения образовательного центра, банковского офиса или магазина. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/621946/

Продается Земельный участок на пр. Гая в Железнодорожном районе. На участке расположены 3 здания:Здание 608 м, 2002 года постройки, подойдет под офис. Рядом парковка. К зданию пристроена котельная на газе.здание 308 м.кв., 2001 г постройки. разрушенное здание бывшей фабрики 7 416 м.кв.Комплекс зданий расположен на земельном участке площадью 15,6 Га. Заезд на участок с двух сторон: с проезда Энергетиков и со стороны главного здания фабрики.Рядом федеральная трасса на Сызрань М-5.Продажа от физлица. Код пользователя: 173360Номер в базе: 13237402

Продам помещение 25 квадратов. 3.3 на 7.5.Оснлвные преимущества-1.в данном помещении находятся два канализационных стояка, что дает возможность разместить туалет, как ближе к двери, так и посередине, разделив им площадь на 2 зоны. 2.наличие кондиционера,3.наличие принудительной вытяжной вентиляции под армстронгом.(кератинщицы это бы оценили) Отопление на крыше дома. Дом жилой, 2009 года постройки. Общий вход, к каждого ключ. Туалет общий в коридоре. Соседи Озон, вейп магазин.

Продается ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ в самом ЦЕНТРЕ города! Не аренда, а СВОЯ земля и СВОЙ капитал! Уникальное предложение для вашего бизнеса или жизни в сердце города. Это не просто помещение — это ваш собственный актив с огромным потенциалом роста. Что получаете: Земельный участок в СОБСТВЕННОСТИ: 168 кв.м. в центре. Это главная ценность и гарантия стабильности. Отдельно стоящее здание в СОБСТВЕННОСТИ: 30 кв.м. Чистая частная территория, свой вход, никаких соседей сверху и сбоку. Готовность к жизни и бизнесу: Санузел, две комнаты, два входа, два окна. Можно заезжать и использовать сразу. Огромный потенциал РЕКОНСТРУКЦИИ и УВЕЛИЧЕНИЯ! По согласованию можно: Надстроить второй этаж. Провести дополнительную застройку территории (ЗУ). Увеличить площадь в несколько раз под ваши задачи: мастерскую, офис, студию, кафе, магазин. Идеально для: Предпринимателей: Ваш собственный офис, бутик, ателье, студия красоты, кофейня с летней верандой. Творческих людей: Мастерская художника, архитектора, дизайнера. Для жизни: Уютный частный дом в пешей доступности от всего центра. ВАЖНОЕ ФИНАНСОВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: На объекте оформлена выгодная ипотека под НИЗКИЙ процент. Остаток долга 1,3 млн руб. Для вас это означает два выгодных сценария: Переуступка ипотеки (цессии). Вы получаете готовую ипотеку с низкой ставкой, экономя на переоформлении и получая более выгодные условия, чем по новому кредиту на рынке. Процесс часто быстрее. Выкуп объекта с полным расчетом. Мы самостоятельно погасим ипотеку при сделке. Это редкий шанс войти в объект в центре с минимальными вложениями или на выгодных кредитных условиях! Цена:3 300 000 руб. Цена за 1 кв.м земли в центре с готовым зданием — уникальное предложение! Не упустите шанс стать владельцем собственного уголка в центре с потенциалом, который ограничен только вашей фантазией. Таких объектов почти не осталось! Звоните прямо сейчас для просмотра и расчета всех вариантов!

ПРОДАЁТСЯ ПРИБЫЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ АКТИВ | ЦОКОЛЬ С ОКНАМИ И ДВУМЯ ВХОДАМИ | УГОЛ ОРЛОВА/ФЕДЕРАЦИИУникальная возможность для инвестора: приобрести готовый бизнес-актив в сердце делового кластера с действующими арендаторами и стабильным денежным потоком. Идеально для тех, кто ценит надёжность, престиж и пассивный доход. Премиальная локация ''на перекрёстке успеха'': Угловое расположение с двумя входами - максимальная проходимость, видимость и удобство для разных форматов бизнеса. Элитное окружение: частные школы, медицинские центры, рестораны, офисы и бутики. Аудитория — платежеспособные жители и гости района. Готовая экосистема услуг высокого спроса. Готовое к доходной эксплуатации помещение:Цокольный этаж с полноценными окнами - много естественного света. Два отдельных входа - обеспечивает автономность и возможность зонирования для разных арендаторов. Три современных санузла - повышенный комфорт для клиентов и сотрудников. Качественный ремонт и отличная звукоизоляция. Не требуются вложения. Право на размещение рекламы на фасаде. КЛЮЧЕВОЙ ФАКТОР: АКТИВ УЖЕ ПРИНОСИТ ДОХОД Помещение полностью сдано и разделено между двумя арендаторами. Стабильные арендаторы: премиальная студия тату и школа для взрослых (языки, творчество, IT). Краткосрочные договоры аренды (11 месяцев) - гибкость для нового владельца: можно сохранить текущий доход или легко сменить арендаторов под свои задачи по истечении срока.Нулевой простой - вы получаете объект с момента вступления в права собственности. Идеально для: Инвестора, ищущего ликвидный актив с мгновенной окупаемостью и минимальными хлопотами. Будущего владельца бизнеса, который планирует через 11 месяцев разместить здесь свою компанию (салон, клинику, школу, офис) в готовом помещении. Портфельного инвестора для диверсификации вложений в коммерческую недвижимость. Это не просто помещение - это готовый бизнес-инструмент. Вы покупаете не стены, а стратегическую локацию, качественный ремонт и, самое главное, гарантированный арендный доход с первого дня. Звоните для просмотра, предоставления финансовой модели по доходности и деталей договоров с арендаторами!Цена отражает инвестиционную привлекательность, текущую доходность и исключительный потенциал локации.

Инвестиционное предложение: готовый арендный бизнес с федеральным арендатором на срок более 10 лет Продается отдельно стоящее здание клиники ''Фомина'' в центре города. Это не объект недвижимости, а готовый финансовый актив с гарантированным долгосрочным денежным потоком. Ключевые инвестиционные параметры: Гарантированный доход: Действующий договор аренды обеспечивает совокупный доход в размере 195 млн рублей за 10 лет. Стабильный и надежный арендатор: Федеральная сеть клиник ''Фомина'' — крупнейший игрок на рынке, выполняющий государственный заказ. Риск неисполнения обязательств стремится к нулю. 100% пассивный доход: Все эксплуатационные расходы, включая коммунальные услуги, текущий ремонт и обслуживание инженерных систем, несет арендатор. Вы получаете чистый арендный платеж. Выгодный налоговый режим: Собственник — юридическое лицо на УСН (доходы) с НДС 5%. Налог на имущество - 0%. Объект прошел капитальную реконструкцию ''под ключ'' для медицинского учреждения: Инвестиции в инфраструктуру уже сделаны. Здание полностью соответствует строгим требованиям Роспотребнадзора и лицензирования, что является главным барьером для входа в этот сегмент. Конструктив и безопасность: Укрепление фундамента, заливка железобетонных межэтажных перекрытий. Инженерные системы: Увеличение электроснабжения до 150 кВт (II категория), газовая котельная (2 котла по 70 кВт), переподключение водоснабжения. Комфорт и доступность: Установлен грузовой подъемник для лежачих пациентов, лифт, новое асфальтовое покрытие. Внешний вид и энергоэффективность: Полный ремонт фасада (штукатурка, покраска), замена всех окон и входной группы, ремонт и утепление кровли. Внутренняя отделка: Проведена согласно стандартам медучреждения. Превосходная локация - гарантия сохранения ликвидности: Центр города, первая линия. Собственная парковка (в том числе платные места). Высокая проходимость и узнаваемость локации. Кому интересно: Институциональным и частным инвесторам, ищущим защищенный актив с предсказуемой доходностью выше среднерыночной. Управляющим капиталом, желающим диверсифицировать портфель за счет реального актива с низкой волатильностью. Собственникам бизнеса, рассматривающим возможность конвертации средств в стабильный рентный доход. Это не просто здание. Это бизнес-модель: Вы приобретаете не объект, требующий вложений и управления, а готовый механизм генерации денежного потока с долгосрочным контрактом. Для получения подробного инвестиционного меморандума, копий договора аренды и технической документации — свяжитесь для конфиденциальной презентации.

Здание 2000 кв.м в центре города на продажу Продается коммерческое здание общей площадью 2000 кв.м, идеально расположенное в центре города на первой линии. Основные параметры: - Площадь: 2000 кв.м, 4 этажа. - Местоположение: первая линия, центральная часть города, подъезд с улиц Ленина и Бебеля. - Парковка: собственная небольшая парковка для удобства сотрудников и клиентов. - Коммуникации: автономное отопление, центральное водоснабжение и канализация. - Текущая ситуация: стабильный арендатор с долгосрочным договором. Преимущества: - Высокий пешеходный и автомобильный трафик. - Возможность как для личного использования, так и для получения пассивного дохода. - Отличное вложение для бизнеса в сфере торговли, услуг, медицины или административных нужд. Для получения дополнительной информации и просмотра обращайтесь по телефону или в сообщениях. Не упустите шанс стать владельцем здания в центре города с высоким потенциалом дохода!

Продается имущественный комплекс.Земельный участок 1,4 Га огорожен охраняется, рядом ж/д ветка. Санитарная зона 300 метров. Эл мощность 360 кВт подключение по высокой стороне. ГРПШ до 5,5 млн куб год.На территории расположены ангары металлические, общей площадью 2 438 кв.м.

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 108 КВ. М | ПРАВОЕ КРЫЛО | ГОТОВЫЙ ДОХОД + СВОБОДНАЯ ПЛОЩАДЬ ДЛЯ РАСШИРЕНИЯ Продается автономное правое крыло общей площадью 108 кв. м в престижном офисном центре. Часть помещения (41 кв. м) уже сдана в долгосрочную аренду под салон красоты. Оставшиеся 67 кв. м — ваша свободная площадка для собственного бизнеса или дополнительной сдачи в аренду. Вы покупаете готовый актив с доходом и потенциалом роста. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАФИК Первая линия оживленного делового кластера. Прямо напротив - крупный торговый центр (постоянный поток людей). Рядом - две большие клиники (целевая аудитория: сотрудники и посетители). Огромная бесплатная парковка у здания. ПРЕМИАЛЬНОЕ ОКРУЖЕНИЕ И ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА В здании уже работают стильное кафе и интерьерные магазины, создавая комфортную среду для ваших клиентов. Максимальная видимость: предоставляется место для наружной рекламы на фасаде. Вашу вывеску увидят тысячи автомобилистов и пешеходов ежедневно. ПОМЕЩЕНИЕ С ГОТОВЫМИ РЕШЕНИЯМИ И ПОТЕНЦИАЛОМОтдельный санузел. Есть техническая возможность разведения мокрых точек на свободной площади. Коммуникации: вода заведена, электричество - по потребности. Кондиционирование: центральное или возможность установки. Отдельный вход в правое крыло. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛОГИКА И ВОЗМОЖНОСТИ1. ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД Вы сразу получаете стабильный арендный платеж от действующего арендатора, что снижает ваши риски и окупаемость. 2. СВОБОДА ДЛЯ РОСТА И БИЗНЕС-СИНЕРГИИ Свободные 67 кв. м - это ваш стратегический резерв. Вы можете: Открыть собственный бизнес, дополняющий салон красоты: барбершоп, косметологический или массажный кабинет, студию маникюра, кабинет психолога/стилиста. Сдать площадь другому арендатору из смежной сферы, создав кластер услуг красоты и здоровья, что повысит общую привлекательность и стоимость актива. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯОбщая площадь: 108 кв. м (правое крыло). Текущий статус: 41 кв. м — арендованы, 67 кв. м - свободны. Этаж: 3 из 3. Идеально подойдет для инвестора или предпринимателя, который хочет войти в готовый бизнес с доходной частью и значительным потенциалом для масштабирования. Это не просто коммерческая площадь - это готовый бизнес-актив с работающим арендатором, премиальной локацией и уникальной возможностью создать прибыльный кластер услуг. Звоните, чтобы назначить просмотр, получить копию действующего арендного договора и детально обсудить возможности по планировке и подключению коммуникаций на свободной площади!Цена продажи объекта (108 кв. м) является рыночной и учитывает все преимущества: пассивный доход, свободную площадь и исключительную локацию.

Продается премиальное торгово-офисное помещение 406 кв.м. на первой линии в центре города Ключевые преимущества: Готовый бизнес-актив: Помещение сдается стабильному арендатору. Вы получаете объект с текущим доходом. Идеальное расположение: Самая проходная локация, максимальная видимость и узнаваемость. Готовность к использованию: Отличный современный ремонт, все центральные коммуникации и автономное отопление для полной независимости. Детали объекта: Общая площадь: 406 кв.м. Состав: Основной этаж + цокольный и мансардный этажи (возможности для расширения или зонирования). Состояние: Коммерческий ремонт премиум-класса. Инфраструктура: Центральные коммуникации, автономное отопление. Потенциал: Идеально подходит для статусного бизнеса: банка, медицинского центра, премиального шоу-рума или головного офиса. Это не просто помещение - это готовое решение для вашего бизнеса или инвестиций. Звоните, чтобы узнать условия аренды, финансовые показатели и записаться на приватный просмотр.

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения общей площадью 32,6 кв.м. на цокольном этаже жилого дома, автономное отопление, низкие коммунальные платежи. Один собственник, право собственности больше 5 лет.