Продажа коммерческой недвижимости в Ульяновске

Продажа промышленного здания 3 254 м² с коммуникациями. Ульяновская обл., рп Майна, Лесная 1Продаётся отдельно стоящее капитальное промышленное здание. Полный набор коммуникаций, высокие потолки, своя трансформаторная подстанция. Подходит под производство, склад, логистику, коммерцию. Расположение:Ульяновская область, рабочий посёлок Майна, улица Лесная, 1.Удобные подъездные пути, парковка для грузового и легкового транспорта. Характеристики здания: Общая площадь: 3 253,9 м² Этажность: 4 этажа (разновысотное: АБК — 3 этажа, производство — 2 этажа) Высота потолков: до 6 метров Год постройки: 1977 Распределение площадей: Производственные помещения: 1 880,7 м² Складские помещения: 292,3 м² Учрежденческие (офисы, АБК): 367,0 м² Вспомогательные помещения: 713,9 м² Конструктив: Фундамент: бетон, бетонные блоки Стены: кирпич, железобетонные панели, кирпичные вставки Перекрытия: железобетонные Кровля: мягкая кровля + шифер Энергоснабжение: Собственная трансформаторная подстанция ТП 5526п, 250 кВА, 10/0,4 кВ ПС Майна 110/10 кВ, ВЛ-10 кВ 6 Отопление: Электрическое отопление в административно-бытовом корпусе Водоснабжение и канализация: Центральные сети Газ: Рядом ГРУ, техническая возможность подключения Земельный участок: Площадь: 7 364 м² Долгосрочная аренда, переоформление на покупателя Территория огорожена Инфраструктура: Подъездные пути Парковка для автотранспортаВозможен торг при осмотре.Показы по предварительной договорённости.

Торгово-развлекательный центр Пушкаревское кольцо — действующий многофункциональный коммерческий объект, расположенный на первой линии Московского шоссе, в одном из наиболее интенсивных транспортных узлов Ульяновска. Выгодное местоположение обеспечивает объекту высокую визуальную доступность, стабильный автомобильный и пешеходный трафик, а также удобный подъезд со стороны Московского шоссе.ТРЦ расположен в сформированной зоне плотной жилой и коммерческой застройки, в непосредственной близости от остановок общественного транспорта и ключевых городских магистралей. Свободный въезд на территорию и наличие парковочных мест создают комфортные условия для посетителей, арендаторов и обслуживающего транспорта.Объект представляет собой сложившийся торгово-развлекательный комплекс с диверсифицированным составом арендаторов. В торговой галерее представлены известные федеральные и региональные бренды, в том числе Familia, kari, Zenden, FIX PRICE, DNS, Подружка, Магнит Косметик, SOKOLOV, Askona, Империя Сумок, Hobby Games, DIXIS, Pedant.ru, а также магазины одежды, обуви, косметики, товаров для дома, детских товаров, продуктов питания, аксессуаров и цифровой техники. Развлекательная и досуговая инфраструктура включает многозальный кинотеатр Матрица, картинг Энигма, мультиспортивный клуб Extreme Kids, детский развлекательный центр Игропарк, творческое пространство Пушкин, караоке и боулинг МЁД, а также фитнес-клуб Куб. На территории фуд-корта работают Burger King, NinjaFood, кафе Голливуд и Coffee Way. Широкий профиль арендаторов формирует устойчивый поток посетителей в течение всего дня и снижает зависимость объекта от отдельных товарных категорий. Совмещение торговли, общественного питания, развлечений, спорта, образования и бытовых услуг обеспечивает высокую продолжительность пребывания посетителей и поддерживает стабильную коммерческую активность комплекса.Торговый центр оснащен лифтовым оборудованием, системой пожарной безопасности и обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями, включая электроснабжение, отопление, водоснабжение и водоотведение. На земельном участке также расположена трансформаторная подстанция.Ключевые инвестиционные преимущества• первая линия Московского шоссе и высокий автомобильный трафик,• узнаваемая торгово-развлекательная локация,• действующий объект со сформированным пулом арендаторов, включая федеральные сети и популярных операторов,• сбалансированный формат: торговля, развлечения, спорт и рестораны,• кинотеатр, фитнес-клуб, детские и семейные развлекательные зоны,• удобный подъезд и организованная парковка,• полная инженерная обеспеченность,• высокая готовность к эксплуатации и потенциал стабильного арендного дохода.ТРЦ Пушкаревское кольцо представляет собой готовый доходный коммерческий актив с устойчивой посещаемостью, сформированной инфраструктурой и значительным потенциалом дальнейшего развития и повышения эффективности арендного бизнесаЗвоните!

К продаже представлен комплекс имущества. Принадлежит предприятию и реализуется на электронных торгах на площадке ЭТПРФ, Номер извещения BNKOA00015110.В состав объекта входит земельный участок* площадью 68 000 кв.м, с расположенным на нем детским оздоровительным лагерем общей площадью 2 088,5 кв.м и объектами движимого имущества.Входящий в состав комплекса земельный участок относится к категории земель земли лесного фонда, вид разрешенного использования — осуществление рекреационной деятельности.Здания и сооружения — 1957 гг. постройки, техническое состояние — удовлетворительное.Объект расположен на территории Тереньгульского района Ульяновской области, на окраине села Ясашная Ташла,на расстоянии около 4,4 км от автомобильной трассы М5.Расстояние до центра г. Ульяновск — 54 км в северном направлении.Остановка общественного транспорта расположена в непосредственной близости от объекта.Ближайшее окружение представлено индивидуальной жилой застройкой села и лесным массивом.На расстоянии до 2,5 км в западном направлении расположены объекты торгово-сервисного, социального и жилого назначений.Подъезд к ДОЛ ''Березка'' осуществляется с центральной улицы села, покрытие — асфальт, состояние — удовлетворительное.На территории комплекса располагается собственная парковка.Территория расположения объекта обеспечена всеми необходимыми элементами инженерной инфраструктуры (электричеством, водоснабжением (скважиной), канализацией (септик)).*Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:*Вид: АрендаПравообладатель (правообладатели): Российская Федерация.Срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия с 30.10.2018 по 29.10.2028

Продажа коммерческой недвижимости 65,8 м² под готовый бизнес. Светлое нежилое помещение на 1 этаже в Ленинском районе на улице Ипподромной.Главные плюсы для инвестора:* Локация: Ленинский район, улица Ипподромная. Густонаселенный спальный микрорайон со сложившейся инфраструктурой и стабильным автомобильным и пешеходным трафиком.* Параметры и отделка: комфортный 1-й этаж, высота потолков 4 метра (большой объем и воздух), выполнена качественная чистовая отделка под ключ (полностью готово к эксплуатации без затрат на ремонт).* Экономия: собственное автономное отопление гарантирует минимальные расходы на коммунальные платежи в любой сезон. Все центральные коммуникации исправно заведены.* Автономия: отдельный вход непосредственно со стороны улицы, круглосуточный доступ 24/7 без ограничений. Перед входом оборудована бесплатная парковочная зона на 10 машиномест.Перспективные варианты использования:Объект не имеет жесткого профиля и отлично подходит под розничный или сетевой магазин, аптечный пункт, салон красоты, бьюти-коворкинг (кабинеты услуг), пункт выдачи заказов (ПВЗ), интернет-магазин, развивающий детский центр или представительство компании (офис). Помещение свободно, документы подготовлены к продаже.Условия сделки:* Стоимость продажи: 6 500 000 ? (около 98 780 ?/м² за объект в собственности). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23551.

Продается помещение свободного назначения на 1 этаже жилого дома. 86,1 кв м.Отдельный вход со стороны ул. Амурская.В помещении 2 отдельных кабинета 16,3 кв м и 45.3 кв м. Есть санузел.Отделка офисная, ремонт только что сделан. Жилой дом сдан и заселен.Парковка на улице, есть возможность подъехать грузовой машине.Окна выходят на обе стороны дома - на ул. Амурская и во двор.В непосредственной близости остановки общественного транспорта''Кинотеатр ''Современник'', до проспекта Гая 50 м.Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Код пользователя: 186118Номер в базе: 12507581

Продам кладовую на -1 этаже дома. Сухая, светлая. Дом новый. доп вопросы по телефону.

Продам коммерческие помещения разной площади как с ремонтом, так и без. Помещения подходят под разные виды деятельности. Цена варьируется от выбранной квадратуры и выполненного ремонта. На все вопросы с радостью отвечу по телефону.

Продажа коммерческой недвижимости под склад, производство или автосервис 240 м². Нежилое помещение со своим газом и участком под парковку фур.Параметры строения и земельного участка (все в собственности):* Расположение: отдельно стоящее двухэтажное здание, предлагаемый объем полностью на комфортном 1-м этаже (70 метров от дороги). Высота потолков — 2,8 м.* Земельный участок: прилегающая территория в собственности. Есть свободная площадь под будущее расширение строений или организацию парковки для большегрузов (фур) и спецтехники.Технические характеристики и автономные сети:* Отопление: автономное газовое от двух собственных независимых котлов — гарантировано стабильное тепло и полная независимость от городских сетей (минимальные коммунальные платежи в любой сезон).* Электричество: выделенная мощность 25 кВт.* Коммуникации: проведены все центральные инженерные коммуникации, совмещенный санузел внутри.* Доступ: круглосуточный свободный режим работы базы 24/7 без ограничений.* Юридическая чистота: один взрослый собственник, обременения и ограничения отсутствуют. Полный пакет документов подготовлен к быстрой продаже.Варианты использования:Объект не имеет жесткого профиля и отлично подходит под сборочное или легкое производство, автосервис/СТО (грузовой или легковой ремонт), шиномонтаж, цех, сухой холодный или теплый склад.Условия сделки:* Стоимость продажи комплекса: 15 000 000 рублей (около 62 500 рублей за квадратный метр здания в собственности вместе с участком). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 22794.

Продажа коммерческой недвижимости 115 м² под офис, клинику или элитную квартиру у набережной Свияги. Нежилое помещение со своим подъездом.Параметры и планировка объекта (всё в собственности):* Приватность: собственный отдельный вход (весь подъезд находится в вашей собственности!), предусмотрено 2 независимых входа в здание, круглосуточный свободный доступ 24/7 без ограничений.* Жилой потенциал: присутствует официальная техническая возможность перевода объекта в жилой фонд для создания роскошной видовой квартиры огромной площади со своим входом и личным выходом на благоустроенную набережную.* Параметры: площадь 115 м², комфортный 2-й этаж 9-этажного дома, высота потолков — 3 метра.Локация и транспортная доступность:* Расположение: улица Аблукова, перспективная быстро развивающаяся локация непосредственно у нового моста через реку Свиягу. Это гарантирует стабильный и опережающий рост стоимости недвижимости в ближайшие годы.* Инфраструктура: превосходная транспортная развязка во все районы города, удобный подъезд, благоустроенная зеленая зона вокруг.Инженерные системы и ресурсы:* Электричество: выделенная высокая мощность 30 кВт (с большим запасом под специализированное кухонное, серверное или медицинское оборудование).* Сети: заведены и исправно функционируют все центральные инженерные коммуникации.Варианты использования:Объект идеально подходит под престижный бэк-офис компании, представительство бренда, медицинский или диагностический центр, стоматологию, стильную дизайн-студию, готовый арендный бизнес (инвестиции) или перевод в жилой фонд под элитную квартиру.Условия сделки:* Стоимость продажи: 7 500 000 ? (всего около 65 200 ?/м² за видовой объект в собственности).* Документы полностью подготовлены к сделке. Обременения отсутствуют. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23404.

Прoдаётся кирпичное здание площадью 107,7 кв. м по адресу: с. Большие Ключищи, ул. Ульянова, д.51. Право на земельный участок не оформлено. Гoд поcтpойки 1981. Обеспечено электроснабжением. 4 входа. Есть смотровая яма. Подойдет под производство, склад, автосервис, шиномонтаж, мастерскую и многое другое. Здание расположено в центре села. Хорошая транспортная доступность. Рядом остановки общественного транспорта. Продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС. Не является офертой. Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы.

Продажа коммерческой недвижимости под просторный офис, клинику или медицинский центр 953,7 м². Трехэтажное нежилое помещение со своей парковкой.Инвестиционная привлекательность и окупаемость:* Потенциал ГАБ: при сдаче здания в аренду по консервативной ставке (300 ?/м²) ожидаемый доход составит около 286 000 ?/мес или 3.43 млн ?/год.* Срок окупаемости: ориентировочный срок окупаемости проекта составляет всего 8,7 лет при крайне выгодной цене входа (всего около 30 400 ?/м² за капитальное здание в собственности).Параметры и технические характеристики здания:* Локация: Московское шоссе, 36А. Первая линия в активной деловой части города с отличным визуальным обзором и транспортной доступностью.* Парковка: просторная бесплатная асфальтированная стоянка на 50 машиномест непосредственно у здания (подходит для легкового и грузового транспорта).* Энергоресурс: выделенная электрическая мощность 300 кВт.* Инженерия: автономное отопление (гарантирует минимальные платежи за коммунальные услуги), высота потолков 3 метра, качественная готовая офисная отделка, заведены все центральные коммуникации.* Входы: предусмотрен удобный отдельный вход со стороны двора.Перспективное назначение объекта:Здание идеально подходит под представительство крупной компании (офис), современный медицинский центр, стоматологию, учебное или досуговое заведение, хостел/гостиницу (проживание) или готовый арендный бизнес (инвестиции).Условия сделки:* Стоимость продажи: 24 900 000 ?.* Полный пакет документов подготовлен к сделке. Помещение свободно и готово к показу. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23744.

Продажа коммерческой недвижимости 606 м² на первой линии. Готовый арендный бизнес — нежилое помещение (магазин) со стабильным пассивным доходом.Инвестиционная привлекательность и параметры ГАБ:* Доходность: объект находится в активной долгосрочной аренде, приносит стабильный пассивный доход с первого дня владения (все площади оформлены в собственность).* Выгода: исключительно ликвидная стоимость квадратного метра для капитального нежилого фонда на первой линии.* Формат: отдельно стоящее одноэтажное здание (ОСЗ) площадью 606 м² с высотой потолков 3,5 метра (универсальный коммерческий формат).Характеристики и коммуникации объекта:* Локация: первая линия, развитый район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, собственная парковочная зона перед фасадом.* Логистика: предусмотрено 2 отдельных входа в здание, оборудована удобная зона разгрузки для оперативного приема товаров.* Коммуникации: проведены и исправно функционируют все центральные инженерные коммуникации, совмещенный санузел.* Ресурсы: выделенная электрическая мощность 30 кВт.* Безопасность: на территории ведется охрана, доступ к объекту круглосуточный 24/7 без ограничений.* Юридическая чистота: один собственник, обременения и долги отсутствуют, документы полностью готовы к сделке.Перспективное назначение объекта:Здание не имеет жесткой профильной привязки и отлично подходит под розничную или сетевую торговлю (магазин), супермаркет, мебельный или выставочный салон, шоурум, распределительный центр или склад-магазин.Условия сделки:* Стоимость продажи: 30 000 000 рублей (около 49 500 ?/м²). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 22390.

Продажа коммерческой недвижимости 1228 м² с надежными арендаторами. Готовый арендный бизнес (ГАБ) — отдельно стоящее здание и автомойка со стабильным доходом.Инвестиционная привлекательность и параметры ГАБ:* Доходность: объект полностью находится в долгосрочной аренде, приносит стабильный пассивный доход с первого дня (все здания и земля оформлены в собственность).* Локация: Засвияжский район, активный пешеходный и автомобильный трафик. Расположен непосредственно напротив крупного спортивного комплекса, остановки общественного транспорта (маршрутки, трамвай) в шаговой доступности.* Юридическая чистота: один собственник, обременения отсутствуют, полный пакет документов подготовлен к оперативному выходу на сделку.Состав имущественного комплекса:* Земельный участок: 23 сотки (территория полностью огорожена, обустроена просторная парковка для сотрудников и посетителей).* Административное здание (1033,15 м²): - 1-й этаж: складские и офисные помещения (высота потолков от 3 до 6 м, предусмотрены отдельные входы). - 2-й этаж: светлый офисный блок с качественным ремонтом.* Автомоечный комплекс (195,5 м²): полностью укомплектованная и действующая автомойка на 2 поста со всем профессиональным оборудованием.Технические характеристики и ресурсы:* Электричество: выделенная мощность 100 кВт.* Отопление: собственная газовая котельная (гарантирует минимальные расходы на коммунальные платежи в любой сезон).* Коммуникации: заведены центральные инженерные сети.* Безопасность и комфорт: установлены системы кондиционирования воздуха, проведена пожарная и охранная сигнализации, доступ круглосуточный 24/7. Подключены скоростной интернет и телефония.Условия сделки:* Стоимость продажи комплекса: 65 000 000 рублей. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23232.

Двухэтажное здание 859 м² на первой линии. Участок 1919 м² в долгосрочной аренде, территория огорожена, свой заезд. 4 отдельных входа, доступ 24/7. Высота потолков 3 м, 50 кВт, все коммуникации. 1 этаж — производственные и складские площади, 2 этаж (300 м²) — светлое помещение под офис или шоурум.Характеристики объекта:* Площадь: 859 м², 2 этажа.* Участок: 1919 м² в аренде, огорожен, свой заезд.* Коммуникации: 50 кВт, все сети, 4 входа.Подходит под: производство, склад, офис, шоурум.Условия продажи:* Стоимость: 18 000 000 ?. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 21145.Продажа коммерческой недвижимости под склад, производство или просторный офис 859 м² на 1 линии. Нежилое помещение со своим двором и парковкой.Параметры комплекса и земельного участка:* Общая площадь здания: 859 м² (капитальное двухэтажное отдельно стоящее строение на первой линии).* Земельный участок: 1919 м² (оформлен в долгосрочную аренду), вся прилегающая территория огорожена по периметру, оборудован собственный удобный заезд.* Зонирование: 1-й этаж — производственные и складские площади с прочным напольным покрытием, 2-й этаж (300 м²) — светлое просторное пространство под офис компании или шоурум.Технические характеристики и сети:* Логистика: предусмотрено 4 отдельных входа в здание для комфортного разделения рабочих и клиентских потоков.* Ресурсы: выделенная электрическая мощность 50 кВт.* Параметры: высота потолков 3 метра, заведены и исправно функционируют все центральные инженерные коммуникации.* Доступ: круглосуточный режим работы 24/7 без ограничений.Варианты использования:Многофункциональный комплекс отлично подходит под сборочное или легкое производство, теплый распределительный склад, логистический хаб, автосервис, представительство бренда или готовый арендный бизнес (инвестиции).Условия сделки:* Стоимость продажи: 18 000 000 рублей (всего около 20 950 ?/м²).* Помещение свободно, показ в удобное время. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 21145.

Продажа коммерческой недвижимости 1300 м² с надежными арендаторами. Готовый арендный бизнес (ГАБ) — отдельно стоящее одноэтажное здание со стабильным доходом.Инвестиционная привлекательность и параметры ГАБ:* Доходность: объект находится в активной аренде и приносит стабильный пассивный доход с первого дня (все строения и площади оформлены в собственность).* Выгода: исключительно низкая и ликвидная стоимость квадратного метра для капитального нежилого фонда.* Формат: отдельно стоящее одноэтажное здание (ОСЗ) площадью 1300 м² с высокими потолками 5 метров (отличный потенциал для любого b2b- или b2c-бизнеса).Характеристики и коммуникации объекта:* Логистика: предусмотрено 4 отдельных входа в здание, что обеспечивает удобное разделение потоков и независимую эксплуатацию блоков.* Коммуникации: заведены и исправно функционируют все центральные инженерные коммуникации, оборудован совмещенный санузел.* Ресурсы: выделенная электрическая мощность 50 кВт.* Доступ: круглосуточный режим работы 24/7 без ограничений.Перспективное назначение объекта:Здание не имеет жесткой профильной привязки и отлично подходит под крупный распределительный склад, логистический хаб, производственный цех, сетевой гипермаркет (магазин) или мебельный салон.Условия сделки:* Стоимость продажи: 30 000 000 рублей.* Полный пакет документов подготовлен к оперативному выходу на сделку. Обременений нет. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 22084.

Торговое помещение 115,5 м² в ЖК (24 этажа) | ГАБ | 15 кВтПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!Главные преимущества для инвестора:Стабильный доход: Объект на 100% заполнен арендаторами. Вы получаете прибыль с первого дня после сделки.Локация-магнит: 1-й этаж 24-этажного жилого комплекса. Тысячи потенциальных клиентов живут прямо над вашим помещением.Безопасность вложений: Чистая сделка, отсутствие обременений, документы готовы к продаже.Диверсификация: Площадь разделена на три автономных блока (34, 43.3 и 38.2 м²), что снижает риски простояГибкость лотов: Помещение состоит из трех кабинетов. Можно использовать как единый объект или сдавать по отдельности.Техзадание: Отдельный вход, мощность 15 кВт, все центральные коммуникации, доступ 24/7.Инфраструктура: Развитый район, постоянный поток пешеходов и автомобилей гарантирует ликвидность объекта.Состояние: Помещение в отличной эксплуатационной готовности, не требует вложений.Цена: 220 000 руб/м². Номер объекта в базе # 22677Продажа: 25,41 млн. рублейЗвоните прямо сейчас и мы подберём для Вас персональные условия покупки.

Арт. 136520115 Продаётся уникальная коммерческая недвижимость в Ленинском районе под отель или аренду (более 450 м² на участке 22 сотки)Уникальное предложение! Продаётся просторное двухэтажное кирпичное здание с цокольным этажом в престижном Ленинском районе. Объект обладает колоссальным потенциалом для рентабельного бизнеса и идеально подходит для организации гостиницы или размещения нескольких арендаторов.Большая площадь и этажность: Общая площадь здания более 450 м², включая цокольный этаж. Это позволяет с лёгкостью разместить все необходимые зоны для бизнеса: ресепшен, номера, кафе, офисные помещения — без ощущения тесноты. Два этажа + цоколь обеспечивают четкое и удобное зонирование. Например, на первом этаже можно организовать общественную зону (кафе, спа, переговорные), а на втором — приватные номера или кабинеты. Наличие отдельно стоящей котельной гарантирует полную энергетическую независимость и позволяет самостоятельно регулировать начало и окончание отопительного сезона, что критически важно для любого бизнеса. Собственные бассейн и сауна — это мощное конкурентное преимущество, которое позволит привлекать больше гостей и устанавливать цены выше среднерыночных. Пространство можно легко разделить под несколько арендаторов (офисы, магазины, студии красоты, медицинские центры).Выгодное расположение и транспортная доступность: Ленинский район — один из центральных и хорошо развитых районов города с высокой проходимостью и хорошей транспортной развязкой. Возможность заезда для любых грузовых машин — огромное преимущество для логистики, завоза товаров, оборудования или для клиентов, чей бизнес связан с грузоперевозками. Участок земли более 22 соток открывает неограниченные возможности: можно обустроить просторную парковку для гостей и клиентов, зону отдыха с летней террасой, ландшафтный дизайн или даже построить дополнительные объекты (например, гостевые домики).Земля в собственности , здания и помещения поставлены на кадастровый учет.Это не просто здание, а готовый бизнес-актив с огромным потенциалом. Вы покупаете возможность создать успешный отельный комплекс с уникальными фишками (бассейн, сауна) или стабильный источник дохода от сдачи площадей в аренду.ЛЕГКО КУПИТЬ:- 2 собственника,- ипотека, наличные- без долгов.Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока не купил кто-то другой.Рады будем ответить на все Ваши вопросы с 9.00 до 21.00

Продажа коммерческой недвижимости 104,6 м² с надежными арендаторами. Готовый арендный бизнес (ГАБ) под магазин, аптеку или просторный офис.Инвестиционная привлекательность и параметры ГАБ:* Доходность: объект находится в активной аренде и приносит стабильный пассивный доход с первого дня (дополнительные вложения в ремонт не требуются).* Параметры: площадь 104,6 м², комфортный 1-й этаж, высота потолков соответствует стандартам жилого фонда.* Автономия: собственный отдельный вход непосредственно со стороны улицы и круглосуточный доступ 24/7 позволяют арендаторам работать по любому графику.* Ресурсы: выделенная электрическая мощность 15 кВт, заведены и исправно функционируют все центральные инженерные коммуникации.Юридическая чистота сделки:* В собственности одного владельца с 2013 года.* Какие-либо обременения, залоги и ограничения отсутствуют.* Полный пакет документов подготовлен к быстрому и безопасному выходу на сделку.Перспективное назначение объекта:Планировка не имеет жесткой профильной привязки и отлично подходит под розничный или сетевой магазин, аптеку, салон услуг, ПВЗ, интернет-магазин или офис компании.Условия сделки:* Стоимость продажи: 10 500 000 ? (возможен разумный торг). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23750

Продажа коммерческой недвижимости 2542 м² на собственном участке 15.7 сот. Готовое нежилое помещение под производство, крупный магазин или склад.Состав и параметры имущественного комплекса:* Земельный участок: 1574 кв.м (15.7 соток), оформлен в собственность.* Общая площадь строений: более 2500 кв.м. Площади разделены на удобные блоки (1236 м², 1030 м², 220 м² и 54 м² на 1 и 2 этажах). Помещение полностью в эксплуатации, выполнена чистая отделка (плитка), высокие потолки (3,5 м).Технические и логистические преимущества:* Энергонезависимость: собственная подстанция на 200 кВт, два независимых фидера для высокой надежности электроснабжения.* Климат-контроль: автономное газовое отопление с возможностью гибкой регулировки температуры, установлена приточная вентиляция и кондиционирование.* Логистика: удобная просторная парковка, 3 отдельных входа в здание, прочные ровные полы (плитка). Есть техническая возможность возобновления ж/д ветки.* Юридическая чистота: один собственник, пакет документов полностью подготовлен к оперативному выходу на сделку.Условия сделки:* Стоимость продажи: 65 000 000 рублей. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 20468.

Продажа коммерческой недвижимости 46,7 м² под готовый арендный бизнес (ГАБ). Нежилое помещение разделено на 3 независимые студии со стабильным доходом.Инвестиционная привлекательность ГАБ:* Доходность: высоколиквидный готовый бизнес под посуточную или длительную аренду. Объект находится в активной эксплуатации и приносит стабильный денежный поток с первого дня.* Планировка: помещение площадью 46,7 м² профессионально разделено на 3 изолированные студии (15, 18 и 18 м²).* Оснащение: в каждой студии оборудована собственная мини-кухня и личный совмещенный санузел. Вся мебель и бытовая техника полностью входят в стоимость продажи и остаются новому владельцу.Характеристики объекта:* Расположение: 1-й этаж нового 16-этажного кирпичного дома (постройка 2014 г.) в густонаселенном жилом массиве со сформированной торговой средой и стабильным пешеходным трафиком.* Параметры: высота потолков 3 метра, выделенная электрическая мощность 10 кВт, выполнен качественный свежий ремонт, все коммуникации проведены.* Доступ: круглосуточный 24/7, отдельный вход. В доме функционируют грузовой и пассажирский лифты.Юридическая чистота сделки:* 1 взрослый собственник.* Обременения отсутствуют.* Прямая продажа, объект полностью подходит под ипотеку.Условия сделки:* Стоимость продажи: 5 500 000 ?.* Помещение свободно, показ в удобное время. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23732.

Прoдаётся полностью 5 этаж с долей земельного участка под зданием по адресу: г. Ульяновск, ул. Камышинская, д. 41а. Площадь 728,9 кв. м. Гoд поcтpойки здания 1978 г. Вce коммуникации центpальные — водoснабжeниe, электроснабжение, канализация. Планировка помещений большой зал с сеткой колонн и подсобными помещениями кабинетной системы. Высокие потолки. Организован отдельный вход. Есть лифт. Здание в центре густонаселенного жилого района, рядом ТЦ ''Луна'' и другие магазины, поликлиника, школа, аптеки, остановки общественного транспорта. Хорошая транспортная доступность, парковка перед зданием. Продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС. Не является офертой. Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы.

Прoдаются нежилые помещения свободного назначения общей площадью 1388,7 кв. м на 3 и 5 этажах. 3 этаж — 659,8 кв. м, 5 этаж — 728,9 кв. м. Земельный участок 1167,21 кв. м, КН 73:24:03 0906:23, собственность. Гoд поcтpойки здания 1978 г. Свободная планировка, высокие потолки. В помещения организован отдельный вход. Есть лифт. Вce коммуникации центpальные — водoснабжeниe, электроснабжение, канализация. Выделенная мощность 186 кВт. Здание в центре густонаселенного жилого района, рядом ТЦ ''Луна'' и другие магазины, поликлиника, школа, аптеки, остановки общественного транспорта. Хорошая транспортная доступность, парковка перед зданием. Продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС. Не является офертой. Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы.

Код объекта: 2173982. Коммерческое здание в Ульяновске — готовая площадка для вашего бизнеса и инвестиций!Ищете объект, который будет не просто помещением, а точкой роста вашего бизнеса? Тогда это предложение точно заслуживает вашего внимания.Продаётся отдельно стоящее кирпичное коммерческое здание общей площадью 1200 м² на участке 20,5 соток. Три полноценных этажа, кабинетная система, удобная планировка и отличное техническое состояние позволяют использовать объект практически под любой вид деятельности: офисный центр, медицинскую клинику, образовательный центр, гостиницу, представительство компании, производство или арендный бизнес. Удачное расположение в Ульяновске обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отличная транспортная доступность, удобный выезд на основные магистрали и близость к центру города делают объект максимально привлекательным как для клиентов, так и для сотрудников.Преимущества объекта: Кирпичное здание 1989 года постройки 3 этажа Своя котельная — независимость и экономия на отоплении Электрическая мощность 40 кВт Пластиковый водопровод Косметический ремонт — можно заезжать и работать Свободный доступ и отдельный вход Наземная парковка для сотрудников и посетителей 2 раздельных санузла Просторный земельный участокЭто отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Подобные объекты стабильно растут в цене и пользуются высоким спросом на рынке коммерческой недвижимости. Полное юридическое сопровождение сделки. Помощь в одобрении ипотеки по сниженной ставке. Звоните прямо сейчас — расскажем подробности и организуем просмотр!

Помещение 180 м² с арендатором ''Магнит Маркет'' на 60 м² — стабильный доход с первого дня. Оставшиеся 120 м² со свежим ремонтом, свободной планировкой и отдельным входом. Можно купить частями (60 м² или 120 м²) или целиком 180 м². Документы на блоки раздельные.— 60 м² с арендатором (федеральная сеть ''Магнит Маркет'')— 120 м² со свежим ремонтом, свободная планировка— Отдельные входы, отличная видимость фасада— Все коммуникации заведены, состояние ''заходи и работай''Подходит под: магазин, аптеку, офис, салон услуг, клинику. 11 000 000 ? за 180 м² (возможна покупка частями)Звоните — код объекта: 23364

Арт. 134548093 Коммерция с отдельным входом в активном районеИщете помещение, которое будет стабильно приносить доход или идеально подойдёт под ваш бизнес? Это вариант, где уже всё работает на поток клиентов.Помещение находится в Засвияжье, ул. Артема, д. 28 — районе с развитой инфраструктурой и высокой проходимостью.Рядом расположены сетевые магазины и точки притяжения, которые ежедневно формируют стабильный поток потенциальных клиентов.Площадь — 42,3 кв.м., удобная планировка позволяет эффективно использовать каждый метр под задачи бизнеса.Первый этаж и отдельный вход — максимум удобства для вас и ваших клиентов.Есть собственный санузел — важный плюс для любого формата деятельности.Сильные стороны:отдельный вход — независимость и удобство,первый этаж — отличная видимость и доступность,окружение из сетевых магазинов — постоянный поток людей,подходит под ПВЗ (пункты выдачи заказов), магазин или услуги,собственный санузел.Документы: Возможность использования различных видов сертификатовБез долгов и обремененийЮридически проверенный объект.Выгоды для покупателя:отличная локация с высокой проходимостью,универсальный формат под разные виды бизнеса,готовое решение для быстрого старта или сдачи в аренду,ликвидный объект с высоким спросом.Напишите или позвоните — расскажу подробности и договоримся о просмотре. Такие помещения быстро находят своего покупателя.