Продажа коммерческой недвижимости в Ульяновске

Продажа промышленного здания 3 254 м² с коммуникациями. Ульяновская обл., рп Майна, Лесная 1Продаётся отдельно стоящее капитальное промышленное здание. Полный набор коммуникаций, высокие потолки, своя трансформаторная подстанция. Подходит под производство, склад, логистику, коммерцию. Расположение:Ульяновская область, рабочий посёлок Майна, улица Лесная, 1.Удобные подъездные пути, парковка для грузового и легкового транспорта. Характеристики здания: Общая площадь: 3 253,9 м² Этажность: 4 этажа (разновысотное: АБК — 3 этажа, производство — 2 этажа) Высота потолков: до 6 метров Год постройки: 1977 Распределение площадей: Производственные помещения: 1 880,7 м² Складские помещения: 292,3 м² Учрежденческие (офисы, АБК): 367,0 м² Вспомогательные помещения: 713,9 м² Конструктив: Фундамент: бетон, бетонные блоки Стены: кирпич, железобетонные панели, кирпичные вставки Перекрытия: железобетонные Кровля: мягкая кровля + шифер Энергоснабжение: Собственная трансформаторная подстанция ТП 5526п, 250 кВА, 10/0,4 кВ ПС Майна 110/10 кВ, ВЛ-10 кВ 6 Отопление: Электрическое отопление в административно-бытовом корпусе Водоснабжение и канализация: Центральные сети Газ: Рядом ГРУ, техническая возможность подключения Земельный участок: Площадь: 7 364 м² Долгосрочная аренда, переоформление на покупателя Территория огорожена Инфраструктура: Подъездные пути Парковка для автотранспортаВозможен торг при осмотре.Показы по предварительной договорённости.

Номер объекта: 538421. 214 метров свободного назначения с отдельным входом и свежим ремонтом — это готовая точка для вашего бизнеса в оживленной локации. Помещения полностью освобождены, продаются и доступны для показа в любой день по предварительной договоренности. Речь идет о подвальном этаже восьмиэтажного дома, где сейчас выполнен современный и аккуратный ремонт, что избавляет нового владельца от лишних затрат и головной боли на старте. Четыре комнаты позволяют гибко зонировать пространство под самые разные задачи вашего дела.Данный объект — редкая находка для предпринимателей, которые ценят не только квадратные метры, но и готовую инженерную начинку. Внутри уже есть санузел, подведены холодная и горячая вода, работает канализация, проведен интернет, установлена сигнализация и электричество. Такая комплектация идеальна для размещения ПВЗ, продуктового или хозяйственного магазина, складского помещения, небольшого производства, спортивного зала, тату-салона или игрового клуба. Вам не придется вкладываться в дорогостоящую перепланировку или тянуть коммуникации с нуля, ведь все системы жизнеобеспечения уже функционируют и готовы к интенсивной эксплуатации.Отдельный вход с улицы — это критическое преимущество для любого коммерческого формата, так как он обеспечивает независимый поток посетителей и не создает неудобств для жильцов дома. Вы получаете полный контроль над помещением и можете работать даже в нерабочие часы жилого здания, не нарушая чужой покой. Расположение в оживленном районе гарантирует высокую проходимость, а наличие рядом якорного социального объекта создает постоянный трафик клиентов. В этом же доме работает клиника Шагеева, что автоматически привлекает сюда людей, которым могут понадобиться ваши товары или услуги по пути на прием или после него.Инфраструктура микрорайона полностью закрывает потребности как вашего бизнеса, так и ваших посетителей. Близость к клинике означает, что потенциальные клиенты уже находятся в шаговой доступности, а вам не придется тратить бюджет на привлечение внимания холодной аудитории. Вокруг сформирована плотная жилая застройка, что обеспечивает стабильный спрос на товары повседневного спроса, услуги и развлечения. Если вы рассматриваете формат ПВЗ, то удобная логистика и наличие парковочных мест для курьеров станут приятным бонусом к вашему старту. Помещения свободны прямо сейчас, поэтому вы можете заехать и начать отделку или расстановку оборудования уже на следующей неделе после сделки.Это предложение приобретает дополнительную ценность благодаря универсальности и технической оснащенности, что делает его ликвидным активом на долгие годы. Вы можете использовать объект как под собственный бизнес, так и как инвестицию с потенциалом сдачи в аренду различным арендаторам. Наличие интернета и сигнализации говорит о том, что помещение пригодно для работы с дорогостоящим оборудованием и цифровыми сервисами без дополнительных вложений. Не упустите возможность стать владельцем практичного коммерческого

75 кв. м коммерческой площади: под любой формат — от кофейни до офисаПомещение 75 кв. м в жилом доме, свободное назначение. Планировка позволяет реализовать практически любой сценарий:небольшой магазин или бутик,пункт выдачи заказов,офис или коворкинг на несколько рабочих мест,салон красоты, барбершоп, студия маникюра,мини-кофейня или пекарня,учебный центр, языковая школа.Технические детали:отдельный вход,высота потолков — 2.5 м,выделенная электрическая мощность — 8 кВт,подведены вода и канализация.Район с активным трафиком: развивающийся район, можно открыть что угодно, конкурентов практически нет, зависимости от отрасли деятельности. Удобная транспортная доступность, рядом есть парковочные места.Собственник, документы проверены, обременений нет. Возможен торг и обсуждение условий.Цена: 7 500 000 руб.Готова ответить на любые вопросы и показать объект.

Продаётся готовый бизнес , игрушки , батарейки , и всякая мелочь. Проходимость хорошая . реальному покупателю торг. Тц Рябикова 74а

Код объекта: 2173982. Коммерческое здание в Ульяновске — готовая площадка для вашего бизнеса и инвестиций!Ищете объект, который будет не просто помещением, а точкой роста вашего бизнеса? Тогда это предложение точно заслуживает вашего внимания.Продаётся отдельно стоящее кирпичное коммерческое здание общей площадью 1200 м² на участке 20,5 соток. Три полноценных этажа, кабинетная система, удобная планировка и отличное техническое состояние позволяют использовать объект практически под любой вид деятельности: офисный центр, медицинскую клинику, образовательный центр, гостиницу, представительство компании, производство или арендный бизнес. Удачное расположение в Ульяновске обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отличная транспортная доступность, удобный выезд на основные магистрали и близость к центру города делают объект максимально привлекательным как для клиентов, так и для сотрудников.Преимущества объекта: Кирпичное здание 1989 года постройки 3 этажа Своя котельная — независимость и экономия на отоплении Электрическая мощность 40 кВт Пластиковый водопровод Косметический ремонт — можно заезжать и работать Свободный доступ и отдельный вход Наземная парковка для сотрудников и посетителей 2 раздельных санузла Просторный земельный участокЭто отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Подобные объекты стабильно растут в цене и пользуются высоким спросом на рынке коммерческой недвижимости. Полное юридическое сопровождение сделки. Помощь в одобрении ипотеки по сниженной ставке. Звоните прямо сейчас — расскажем подробности и организуем просмотр!

Продается коммерческое помещение, находящееся в отдельно стоящем здании на первой линии, на 4 этаже 4х этажного здания по цене ниже рыночной. Помещение разделено по кабинетам площадью от 12 кв.м до 47кв.м. половина из которых сдана в аренду. Хорошая транспортная развязка, на первой линии в жилом массиве, отличная проходимость, рядом остановка общественного транспорта, развитая инфраструктура.

Продаётся помещение под коммерческую недвижимость! Место ТОП Первая линия, рядом остановка общественного транспорта! В помещении сделан предчистовой ремонт, сделана разводка электрики, пожарной и охранной сигнализации, залиты полы, выровнены стены. Санузел сделан под ключ! Есть комната приёма пищи, раковина, есть тамбур, который можно использовать как склад или раздевалку. Документы готовы полностью, утверждено проект и подписан. Все вопросы по телефону. Сообщения не читаю. Продажа в связи с покупкой недвижимости в другом городе.

Продается помещение свободного назначения (собственник)18 кв.м. на первой линии в торговых рядах в густонаселенном районе, по адресу ул Кирова, 28. Вход в торговые ряды через магазин Мир Канцелярии. В торговых рядах работают магазин Газтехника, Фотосалон, Ювелирная мастерская, Студия красоты. В данный момент в предлагаемом помещении находится надежный арендатор-федеральная сеть Гранит Памяти. Арендуют уже 3 года, ваш будущий ГАП 192 тыс. руб. Стоимость коммунальных услуг арендаторы оплачивают отдельно по счетчикам. Доходность от 9% годовых (расчет произведен без ежегодной индексации по договору 7%). Органическая капитализация объекта (увеличение рыночной стоимости с учетом инфляции) около 10% годовых. Итого получается общий доход с объекта около 19% годовых, что однозначно выше, чем предлагаемый сегодня банковский вклад и выше, чем от аренды жилой недвижимости. А с учетом дальнейшего понижения ключевой ставки ЦБ, выгода от этого объекта еще очевиднее.Также вы можете оставить это помещение под свой бизнес. Помещение чистое светлое правильной прямоугольной формы размером 3х6м со своим санузлом, с возможностью установки дополнительной мокрой точки. Современные отделочные материалы: керамогранит, амстронг, свои счетчики в помещении. Места установки наружной вывески-рекламы (в четырех местах).Продажа помещения по семейным обстоятельствам.Небольшой торг уместен.

Код лота: РАД-455648. Реализуется на торгах. Продажа офисно-складского центра с арендаторами в городе Ульяновске. Характеристики объекта Нежилое здание, площадь: 10949, 2 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 3-5, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый номер: 73:24:030503:239, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. о. город Ульяновск, г. Ульяновск, ул. Октябрь-ская, д. 22 стр. 24. Описание объекта Центр оптовой торговли ''Хозяин'' представляет собой современный комплекс, объединяющий офисные и складские пространства. Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями, системой видеонаблюдения и пунктом охраны. Инфраструктура объекта ориентирована на логистику: предусмотрены удобные подъездные пути для большегрузного транспорта и наземная автостоянка. Комплекс обладает развитой инфраструктурой: Удобные подъездные пути для большегрузного транспорта. Асфальтобетонное покрытие на территории площадью 8000 кв. м. Наружная ливневая канализация протяженностью 208 м. Пункт охраны и система видеонаблюдения для обеспечения безопасности. Наземная автостоянка. Местоположение Локация отличается высокой транспортной доступностью. Комплекс находится вблизи Западного бульвара, проспекта 50-летия ВЛКСМ, улиц Рябикова и Автозаводской, а также станции ''Ульяновск-3''. Ближайшая остановка общественного транспорта ''Торговый комплекс Звезда'' расположена в 560 метрах от объекта. Комплекс расположен в самом густонаселенном районе г. Ульяновск с отличной транспортной инфраструктурой. Инвестиционная привлекательность - Первый и единственный комплекс подобного формата, расположен в крупнейшем густонаселенном районе города. - Офисные и торгово-складские помещения в одном здании. - Современный качественный объект обеспечен всеми необходимыми системами безопасности. - Пул арендаторов представлен крупными федеральными компаниями: VILLAGI (пошив женской одежды), ''Аскона Век'' (продажа и хранение товаров для сна, мебели для отдыха), ''Фармстандарт'' (оптовая продажа медицинских препаратов), ROSSKO (продажа автозапчастей и дополнительного оборудования для автомобилей оптом и др. ). Загрузка площадей арендаторами составляет 80%. . Доходность актива: 2025 год: 38 млн руб. (NOI: 26 млн руб. ), 2026 год: 45 млн руб. (NOI: 31 млн руб. ). Показатели на 2026 год являются прогнозными. Покупка готового арендного бизнеса с постоянным составом арендаторов и прозрачной доходностью является отличной стратегией для инвестиций! https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1768457

Продаются кладовые от 10 до 34 кв.мМожно использовать под кладовую, склад, мастерскуюОсновные характеристики помещений:первая линия,цокольных этаж,Помещение находится под магазином Гулливер.

В процедуре банкротства реализовывается залоговое имущество Банка - Производственный комплекс:Лот 1: Земельный участок, общая площадь 11 437 кв. м.Земельный участок, общая площадь 8 783 кв. м,Земельный участок, общая площадь 9 982 кв. м,Производственный корпус ЖБИ (лит. А2,а,а1,А3,А6,Д,Е,Ж,Ж1,Ж2,Г,Г1,I,II,IV,VII,XI), общая площадь 5008,3 кв. м.Котел водогрейный RSA300 2шт., Газовый воздухонагреватель ВСУ 250 2 шт., Газовый воздухонагреватель ВСУ 500 1 шт., Установка компрессорная винтовая SK75-8 1 шт., Осушитель рефрижераторный Kraftmann KHD 820 1 шт., Трансформатор ТМ31000/6-84У1, мощностью 1000кВа 2 шт, Подстанция трансформаторная комплектная 1000 кВа 1шт., Мостовой кран электрический грузоподъемностью 10 тонн 2 шт., Кран-балка электрическая грузоподъемностью 5 тонн 4 шт., Пропарочная камера для жби 5 шт., Крышки для пропарочных камер для жби 7 ШТ., Козловой кран электрический грузоподъёмностью 10 тонн.Лот 2: Земельный участок, общая площадь 3 797 кв. м.Административный комплекс, общая площадь 774 кв. м.Газорегуляторный пункт шкафной ГРПШ-13-2НУ1 1 шт,Встроенная сплит система (кондиционер) Kentatsu, модель KSGC26HFAN1(встроенный) 1 шт.,Встроенная сплит система (кондиционер) Royal clima , модель RC-VR29HN/IN(встроенный) 8 шт.Реализация будет проходить посредством аукциона. Принятие заявок на участие с 06.07.2026 - 10.08.2026, торги 12.08.2026.

Ищете проект с огромным потенциалом? Ваш будущий бизнес начинается здесь! Продается уникальный объект: земельный участок 6,3 сотки в категории ИЖС с капитальным трехэтажным зданием общей площадью около 1200 кв.м. (300 кв.м. на этаж + цоколь). Это не просто участок. Это почти готовый комплекс для вашего масштабного проекта. Ключевые преимущества: Готовый каркас бизнеса: Здание полностью достроено. Остались только финишные отделочные работы. Вы экономите годы на строительстве и миллионы на разработке проекта. Максимальная инфраструктура: Все центральные коммуникации электричество, газ, вода, канализация уже подведены к участку. Имеются договоры на подключение. Это снимает главную головную боль при реализации крупных проектов. Идеальная основа для гостиничного бизнеса: Объект первоначально планировался для индустрии гостеприимства. Конструкция и площадь идеально подходят для создания отеля, гостевого дома, апарт-комплекса или крупного хостела. После официального перевода назначения вы получите лицензированный объект. Потенциал для любого масштабного проекта: Благодаря огромной площади и этажности, здание также идеально подойдет для: Крупного медицинского или реабилитационного центра. Учебного или спортивного комплекса. Административного бизнес-центра. Просторного семейного резиденции (при сохранении ИЖС). Что делает объект особенным? Серьезная экономия времени и ресурсов: Вы начинаете не с нуля, а с 90% готовности. Полная техническая готовность: Не нужно биться за разрешения на подключение к сетям все уже решено. Гибкость и свобода: Вы можете завершить объект под свои конкретные задачи и дизайн, поскольку финишная отделка еще не выполнена. Разумный подход к цене: Мы понимаем ценность объекта и с реальным, подготовленным покупателем готовы обсуждать цену для достижения взаимовыгодной сделки. Это возможность для предпринимателя или инвестора получить в свои руки не землю, а почти готовый актив, стоимость которого после завершения и ввода в эксплуатацию будет значительно выше. Если вы ищете не просто участок, а проект для серьезного бизнеса с быстрым стартом это ваш вариант. Для получения подробной информации, фотографий и просмотра объекта свяжитесь с собственником. Обсудим все детали и перспективы.

Продажа детейлинга 4 машиноместаАВДКомпрессорПолировочные машинки 3 штОстаток химии ТурбосушкаМоющий пылесосСтроительный пылесосЕсть комната ожидания для клиентовВ одном из боксов есть яма

Продаётся действующий производственно-складской комплекс. Готовый завод — можно заходить и работать.Редкий промышленный актив: собственная ж/д ветка, крановое хозяйство, автономный газ.Основное:• участок 3 га в собственности• здания ~7 800 м²• 7 капитальных цехов• кранбалки до 10 т• автоматические ворота под фуры• склады + крытый пандус• козловой кран 12,5 т• автономное отопление• резервное электроснабжение• центральные коммуникации• охрана и видеонаблюдение• выезд на трассу М5Подходит для производства, металлоконструкций, логистики или индустриального парка.Объект функционирует. Документы готовы к сделке.

Продаётся коммерчекое помещение свободного назначения с отделкой напрямую от собственника в Засвияжском районе города.Помещение расположено в доме вдоль тротуара и трамвайной линии.Подойдет как под торговлю, так и под сферу услуг (обучающие школы, частные детсады, кофейню, шоурум модной одежды, спа-салон, салон красоты, парикмахерская, студия ногтевого сервиса, стоматология и т.д.).В шаговой доступности находятся ТЦ Караван, ТЦ Вертикаль. Здесь расположены кафе, рестораны, фитнес-центры, салоны красоты, медицинские и эстетические клиники.ПРЕИМУЩЕСТВА:- помещение находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой, все объекты социальной значимости находятся в шаговой доступности,- отдельный вход в помещение,- рядом остановка общественного транспорта,- холодная и горячая вода,- наличие всех коммуникаций,- парковка,- пожарная сигнализация,- централизованная охрана,- хорошая подъездная развязка.В данный момент в помещении находится арендатор.Звоните! Записывайтесь на просмотр!

Торгово-развлекательный центр Пушкаревское кольцо — действующий многофункциональный коммерческий объект, расположенный на первой линии Московского шоссе, в одном из наиболее интенсивных транспортных узлов Ульяновска. Выгодное местоположение обеспечивает объекту высокую визуальную доступность, стабильный автомобильный и пешеходный трафик, а также удобный подъезд со стороны Московского шоссе.ТРЦ расположен в сформированной зоне плотной жилой и коммерческой застройки, в непосредственной близости от остановок общественного транспорта и ключевых городских магистралей. Свободный въезд на территорию и наличие парковочных мест создают комфортные условия для посетителей, арендаторов и обслуживающего транспорта.Объект представляет собой сложившийся торгово-развлекательный комплекс с диверсифицированным составом арендаторов. В торговой галерее представлены известные федеральные и региональные бренды, в том числе Familia, kari, Zenden, FIX PRICE, DNS, Подружка, Магнит Косметик, SOKOLOV, Askona, Империя Сумок, Hobby Games, DIXIS, Pedant.ru, а также магазины одежды, обуви, косметики, товаров для дома, детских товаров, продуктов питания, аксессуаров и цифровой техники. Развлекательная и досуговая инфраструктура включает многозальный кинотеатр Матрица, картинг Энигма, мультиспортивный клуб Extreme Kids, детский развлекательный центр Игропарк, творческое пространство Пушкин, караоке и боулинг МЁД, а также фитнес-клуб Куб. На территории фуд-корта работают Burger King, NinjaFood, кафе Голливуд и Coffee Way. Широкий профиль арендаторов формирует устойчивый поток посетителей в течение всего дня и снижает зависимость объекта от отдельных товарных категорий. Совмещение торговли, общественного питания, развлечений, спорта, образования и бытовых услуг обеспечивает высокую продолжительность пребывания посетителей и поддерживает стабильную коммерческую активность комплекса.Торговый центр оснащен лифтовым оборудованием, системой пожарной безопасности и обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями, включая электроснабжение, отопление, водоснабжение и водоотведение. На земельном участке также расположена трансформаторная подстанция.Ключевые инвестиционные преимущества• первая линия Московского шоссе и высокий автомобильный трафик,• узнаваемая торгово-развлекательная локация,• действующий объект со сформированным пулом арендаторов, включая федеральные сети и популярных операторов,• сбалансированный формат: торговля, развлечения, спорт и рестораны,• кинотеатр, фитнес-клуб, детские и семейные развлекательные зоны,• удобный подъезд и организованная парковка,• полная инженерная обеспеченность,• высокая готовность к эксплуатации и потенциал стабильного арендного дохода.ТРЦ Пушкаревское кольцо представляет собой готовый доходный коммерческий актив с устойчивой посещаемостью, сформированной инфраструктурой и значительным потенциалом дальнейшего развития и повышения эффективности арендного бизнесаЗвоните!

Помещение свободного назначения 86,1 кв. м на первом этаже жилого дома — готовый вариант под офис, студию или сервис.Отдельный вход со стороны ул. Амурская.В помещении 2 отдельных кабинета 16,3 кв м и 45.3 кв м. Есть санузел.Отделка офисная, ремонт только что сделан. Жилой дом сдан и заселен.Парковка на улице, есть возможность подъехать грузовой машине.Окна выходят на обе стороны дома - на ул. Амурская и во двор.В непосредственной близости остановки общественного транспорта''Кинотеатр ''Современник'', до проспекта Гая 50 м.Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Код пользователя: 186118Номер в базе: 12507581

Продам кладовую на -1 этаже дома. Сухая, светлая. Дом новый. доп вопросы по телефону.

Продажа коммерческой недвижимости 40,2 м² Планировка и наличие всех коммуникаций позволяют использовать объект под стрит-ритейл (магазин), пункт выдачи заказов (ПВЗ), аптечный пункт, салон красоты, бьюти-коворкинг или уютную кофейню. * Первая линия на комфортном 1-м этаже 24-этажного жилого комплекса (ЖК Новая жизнь) в плотном жилом массиве со стабильным потребительским трафиком.* Собственный отдельный вход непосредственно с улицы, панорамные окна, круглосуточный свободный доступ. Высота потолков 2,8 м, выделенная электрическая мощность — 15 кВт, коммуникации под санузел.* Стоимость продажи 180 000 ?/м²Есть еще помещение 38,3 квадрата, можно выбрать!!!

Продажа коммерческой недвижимости 18,5 м² Планировка и наличие всех коммуникаций позволяют использовать объект под стрит-ритейл (магазин), пункт выдачи заказов (ПВЗ), аптечный пункт, салон красоты, бьюти-коворкинг или уютную кофейню. * Первая линия на комфортном 1-м этаже 24-этажного жилого комплекса (ЖК Новая жизнь-2) в плотном жилом массиве со стабильным потребительским трафиком.* Собственный отдельный вход непосредственно с улицы, панорамные окна, круглосуточный свободный доступ. Высота потолков 3,5 м, выделенная электрическая мощность — 15 кВт, коммуникации под санузел.* Стоимость продажи 190 000 ?/м²Есть еще помещение 37,6 квадрата, угловое 4 окна, можно выбрать!!!

Продажа коммерческой недвижимости 37,6 м² Планировка и наличие всех коммуникаций позволяют использовать объект под стрит-ритейл (магазин), пункт выдачи заказов (ПВЗ), аптечный пункт, салон красоты, бьюти-коворкинг или уютную кофейню. * Первая линия на комфортном 1-м этаже 24-этажного жилого комплекса (ЖК Новая жизнь-2) в плотном жилом массиве со стабильным потребительским трафиком.* Собственный отдельный вход непосредственно с улицы, панорамные окна, круглосуточный свободный доступ. Высота потолков 3,5 м, выделенная электрическая мощность — 15 кВт, коммуникации под санузел.* Стоимость продажи 190 000 ?/м²Есть еще помещение 18,5 квадрата, соседнее!

Продается 2-этажное здание площадью 457,45 кв. м. Здание почти полностью сдано в аренду. Готовый арендный бизнес. МАП 101 000 руб. с НДС. Срок окупаемости 8,4 лет.Высота потолков 2,7. Год постройки 1987 г. Выделенная мощность 70 кВт. Все коммуникации центральные — водоснабжение, электроснабжение, канализация. В непосредственной близости остановки общественного транспорта, спортивный комплекс, школы, поликлиники, церковь, магазины, а также большой жилой массив.Хорошая транспортная доступность, парковка перед зданием. Земельный участок 596,2 кв. м, долгосрочная аренда. Продается с условием, что продавец будет использовать на условиях обратной аренды часть помещений площадью 34,07 кв. м в течение 8 месяцев и часть помещений площадью 51,03 кв. м + 3 кв. м крыши в течение 49 лет после продажи. Продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС. Не является офертой.Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы.

Продается имущественный комплекс площадью 3057,62 кв. м с земельным участком.Готовый арендный бизнес. МАП 360 000 руб. с НДС. Срок окупаемости менее 10 лет.1. Кирпичное здание 2731,4 кв. м. 4 этажа, 2 входа. Кабинетная планировка и большие залы. Есть постоянные арендаторы, в том числе магазин ''Чижик'', ''Сибирский трикотаж''.2. Дизельная 46,41 кв. м.3. Склад 51,95 кв. м.4. Трансформаторная подстанция 39,36 кв. м.5. Здание охраны 5,25 кв. м.6. Гараж 183,27 кв. м.7. Земельный участок 4 268 кв. м, собственность.Красная линия, обширная огороженная территория с двумя въездами. Перед фасадом парковка. Оборудованное помещение под кафе-столовую.Все коммуникации центральные. Электрическая мощность 120 кВт общая на площадке, 70 кВт свободная. Продается с условием, что продавец будет использовать на условиях обратной аренды часть помещений площадью 309,99 кв. м в течение 8 месяцев и часть помещений площадью 299,54 кв. м в течение 49 лет после продажи. Контур обратной аренды обозначен на планировках. Продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС. Не является офертой.Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы.

Имущественный комплекс представляет собой готовую производственную площадку, адаптированную для изготовления, обработки, сборки и хранения металлоконструкций. Объект расположен в с. Баратаевка городского округа Ульяновск, в сложившейся производственно-складской зоне.Комплекс может использоваться для размещения предприятия металлообработки, производства строительных и промышленных металлоконструкций, ремонтно-механического производства, складского или логистического центра.На территории размещены производственные, складские, административные и вспомогательные здания и сооружения, формирующие единый производственно-технологический комплекс. Объекты визуально находятся в удовлетворительном состоянии и используются по назначению.Производственная инфраструктураПлощадка располагает необходимой инфраструктурой для организации полного производственного цикла:• производственные помещения для размещения линий металлообработки, сварочных постов, сборочных участков и технологического оборудования,• складские площади для хранения металлопроката, комплектующих, готовой продукции и материально-технических запасов,• открытые площадки для размещения крупногабаритных конструкций, сырья и оборудования,• административные и бытовые помещения для персонала,• внутренние проезды для грузового и специального транспорта,• зоны погрузки, разгрузки, комплектации и временного хранения продукции,• металлические эстакады и иные технологические сооружения,• въездные ворота, железобетонное и металлическое ограждение.Инженерное обеспечениеКомплекс обеспечен основными инженерными коммуникациями, необходимыми для работы промышленного предприятия:• электроснабжение,• водоснабжение от собственной скважины,• локальная канализация,• газоснабжение,• теплоснабжение от собственной котельной.Наличие собственной котельной и автономного водоснабжения позволяет обеспечить круглогодичную эксплуатацию производственного комплекса.Транспортная доступностьОбъект расположен вдоль автомобильной дороги федерального значения Р-178 Саранск — Сурское — Ульяновск, примерно в 4 км от автомобильной дороги Ульяновск — Цивильск. Подъезд к территории осуществляется по дороге с асфальтобетонным покрытием. Расположение обеспечивает удобный круглогодичный доступ грузового, легкового и специального транспорта, оперативную доставку сырья и отгрузку готовой продукции.Возможные направления использованияКомплекс подходит для:• производства строительных и промышленных металлоконструкций,• изготовления каркасов зданий, ферм, колонн, балок и иных металлических изделий,• раскроя, обработки, сварки и сборки металла,• изготовления нестандартного промышленного оборудования,• размещения ремонтно-механического предприятия,• организации склада металлопроката и готовой продукции,• создания производственно-складского или логистического центра.Объект представляет собой готовый промышленный комплекс с развитой инженерной и транспортной транспортной инфраструктурой

Продается готовый бизнес: производственно-складской комплекс с арендаторами и собственной котельнойВашему вниманию ликвидный объект коммерческой недвижимости — функционирующий производственно-складской комплекс, приносящий стабильный доход. Это полностью готовый к работе бизнес с действующими договорами аренды, который не требует дополнительных вложений на старте.Описание объектаКомплекс представляет собой единое здание, разделенное на 8 функциональных помещений:3 помещения под СТО (станцию технического обслуживания): оборудованы для ведения профильной деятельности.4 помещения под склад: идеально подходят для хранения товаров, логистических операций или производства.1 офисное помещение: предназначено для административного персонала, бухгалтерии или управляющей компании.Котельная: собственная газовая котельная обеспечивает автономность в вопросах отопления всего комплекса.Общая площадь здания составляет около 430.46 м². Объект расположен на огороженной территории с удобными подъездными путями, что позволяет принимать грузовой транспорт без ограничений по времени суток.Техническое оснащение и коммуникацииОбъект полностью готов к эксплуатации и подключен ко всем необходимым инженерным сетям:Электроснабжение: достаточная выделенная мощность для работы производственного оборудования и освещения,Водоснабжение: центральная вода подведена ко всем помещениям,Канализация: подключение к центральной системе водоотведения,Отопление: современная газовая котельная, обеспечивающая экономичное поддержание комфортной температуры во всех помещениях круглый год.Инвестиционная привлекательностьКлючевое преимущество предложения — наличие действующих договоров аренды со стабильными арендаторами. Новый собственник получает не просто недвижимость, а работающий актив с прогнозируемым денежным потоком. Отсутствие необходимости искать арендаторов после покупки значительно снижает риски и ускоряет окупаемость инвестиций. Комплекс имеет высокий потенциал для дальнейшего развития: возможна перепланировка помещений или увеличение арендной ставки по мере роста рынка.Звоните!