Продается спортивно-развлекательный комплекс ОЛИМП. Действующий налаженный бизнес с полной инфраструктурой: детский бассейн, взрослый бассейн, игровой зал, зал бокса, финские сауны и русские бани с купелями, салон красоты. Здание капитальное, 2-х этажное с подвалом. Имеются все необходимые коммуникации: собственная транформаторная станция мощностью 400 кВт, центральный водопровод и водоотведение, центральное отопление, приточно-вытяжная система вентиляции, кондиционирование. Земельный участок большой, 75 соток, в собственности. Вместительная автопарковка. Здание имеет несколько входов, основные и вспомогательные. Комплекс ОЛИМП популярен среди жителей города. Идеально подходит для размещения современного фитнесс-клуба, водных видов спорта и батутного центра. Здание легко перепланируется под современные стандарты. Высокие потолки, большие вместительные залы, множество мокрых точек, удобные лестничные марши, балконные галереи, плоская эксплуатируемая крыша. Реальному покупателю торг. Рядом Олимпийский сквер, Семейный Магнит, Дмитровградское Шоссе
Свободного назначения купить 108 м² на 1 этаже 24-этажного дома. Пять окон по периметру — готовые 5 кабинетов без вложений.Отдельный вход с улицы, гостевая парковка рядом, место под вывеску. 30 кВт, потолки 3 м, санузел.Идеально для медцентра, учебного заведения, офиса, салона, колл-центра или готового арендного бизнеса.Свободно. Покажу.Продаётся помещение 108 м² на первом этаже 24-этажного жилого дома. Пять окон по периметру — естественное освещение и готовая нарезка на 5 отдельных кабинетов без капитальных вложений.Характеристики:- Площадь: 108 м²- 1 этаж (24-этажный дом)- Высота потолков: 3 м- Электроснабжение: 30 кВт- 1 вход (отдельный с улицы)- 5 окон (под кабинетную нарезку)- Санузел совмещённый- Гостевая парковка рядом- Место под вывеску- Все коммуникации подведеныПодходит для: офиса, медцентра, учебного центра, салона, колл-центра, арендного бизнеса.Свободно. 16 000 000 ? (148 148 ?/м²) Скажите артикул 23525 — покажем, расскажем, договоримся.
Заполнение арендаторами 95%, посещаемость 200-300 человек в день. Кирпичное здание 2015 года, своя огороженная территория 18 соток. 4 отдельных входа, видеонаблюдение, охрана, 75 кВт. Цоколь — спорткластер (2 зала, раздевалки), этажи 2-4 — кабинетная система. Есть разрешение на строительство на участке офисного здания. Предусмотрена оптимизация налогов на имущество.Продаётся бизнес-центр 1540 м². Идеальный готовый арендный бизнес (ГАБ) с низкой текучестью арендаторов.Характеристики:- Площадь: 1540 м²- Год постройки: 2015 (кирпич)- Территория: 18 соток в собственности, огорожена- Парковка на территории- 4 отдельных входа- Электроснабжение: 75 кВт- Приточно-вытяжная вентиляция, регулируемое отопление- Видеонаблюдение, охрана, сигнализация- Цоколь: спортивный кластер (2 зала, раздевалки, душевые, кабинеты)- 2-4 этажи: кабинетная система с отделкой- Разрешение на строительство на участке- Оптимизация налогов на имущество 79 000 000 ? Скажите артикул 20128.
Пул арендаторов уже укомплектован: Wildberries (60 м²) + второй арендатор (20 м²). Доход с первого дня. Арендный поток 55 000 ?/мес чистыми, ежегодная индексация (Index + 5%). Рост стоимости объекта в этом районе ~10% в год. Общая доходность 15% годовых. Свободно. Покажу.Продаётся коммерческое помещение 86,7 м² в центре города с полностью укомплектованным пулом арендаторов. Идеальный актив для пассивного дохода и защиты капитала от инфляции.Характеристики:- Площадь: 86,7 м² (Wildberries 60 м² + второй арендатор 20 м²)- Центр города, высокий трафик- Арендный доход: 55 000 ?/мес чистыми- Годовой доход: 660 000 ?- Индексация: Index + 5% ежегодно- Общая доходность: 15% годовых (5% аренда + 10% рост стоимости)- Договоры на 1 год с автопролонгацией- Коммунальные платежи частично оплачиваются арендаторамиЮридическая чистота:- Собственность физического лица- Документы готовы- Обременений нетСвободно. 10 500 001 ? Скажите артикул 17299.
Арт. 136520115 Продаётся уникальная коммерческая недвижимость в Ленинском районе под отель или аренду (более 450 м² на участке 22 сотки)Уникальное предложение! Продаётся просторное двухэтажное кирпичное здание с цокольным этажом в престижном Ленинском районе. Объект обладает колоссальным потенциалом для рентабельного бизнеса и идеально подходит для организации гостиницы или размещения нескольких арендаторов.Большая площадь и этажность: Общая площадь здания более 450 м², включая цокольный этаж. Это позволяет с лёгкостью разместить все необходимые зоны для бизнеса: ресепшен, номера, кафе, офисные помещения — без ощущения тесноты. Два этажа + цоколь обеспечивают четкое и удобное зонирование. Например, на первом этаже можно организовать общественную зону (кафе, спа, переговорные), а на втором — приватные номера или кабинеты. Наличие отдельно стоящей котельной гарантирует полную энергетическую независимость и позволяет самостоятельно регулировать начало и окончание отопительного сезона, что критически важно для любого бизнеса. Собственные бассейн и сауна — это мощное конкурентное преимущество, которое позволит привлекать больше гостей и устанавливать цены выше среднерыночных. Пространство можно легко разделить под несколько арендаторов (офисы, магазины, студии красоты, медицинские центры).Выгодное расположение и транспортная доступность: Ленинский район — один из центральных и хорошо развитых районов города с высокой проходимостью и хорошей транспортной развязкой. Возможность заезда для любых грузовых машин — огромное преимущество для логистики, завоза товаров, оборудования или для клиентов, чей бизнес связан с грузоперевозками. Участок земли более 22 соток открывает неограниченные возможности: можно обустроить просторную парковку для гостей и клиентов, зону отдыха с летней террасой, ландшафтный дизайн или даже построить дополнительные объекты (например, гостевые домики).Земля в собственности , здания и помещения поставлены на кадастровый учет.Это не просто здание, а готовый бизнес-актив с огромным потенциалом. Вы покупаете возможность создать успешный отельный комплекс с уникальными фишками (бассейн, сауна) или стабильный источник дохода от сдачи площадей в аренду.ЛЕГКО КУПИТЬ:- 2 собственника,- ипотека, наличные- без долгов.Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока не купил кто-то другой.Рады будем ответить на все Ваши вопросы с 9.00 до 21.00
