Продажа коммерческой недвижимости в Ульяновске

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ульяновская обл., Ульяновск, ул. Симбирская, д. 3) Общая площадь: 0.05 га / 434.4 м² Начальная цена: 12 320 940,00? Дата окончания приема заявок: 28.09.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 02.10.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 73:24:040805:39, 73:24:040805:282 Двухэтажное здание 434 м² расположено на ул. Симбирская в Ульяновске, в окружении частной жилой застройки, рядом с парком Нефтяников и Газовиков. Остановка транспорта всего в 2 минутах пешком. Объект идеально подходит для размещения образовательного центра, банковского офиса или магазина. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/621946/

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ульяновская обл., Ульяновск, ул. Гончарова, д. 24) Общая площадь: 0.02 га / 212.4 м² Начальная цена: 6 029 000,00? Дата окончания приема заявок: 14.09.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 18.09.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 73:24:041903:774, 73:24:041903:610, 73:24:041903:1266 Имущественный комплекс расположен в Ленинском районе в окружении жилых и административных зданий, культурных и учебных учреждений, а также магазинов, офисов. Удобная транспортная доступность обеспечена за счет остановок общественного транспорта, находящихся в непосредственной близости к объекту.Цена отсечения: 3 014 500 рублей. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/619912/

Предлагаем к продаже отдельно стоящее офисное здание. Объект решает главную боль арендаторов: с парковкой и продуманными подъездными путями — сотрудникам и клиентам будет комфортно добираться. Площадь: 1800 м² (2 этажа).Парковка: 30 машино-мест (асфальтированная территория, отдельный въезд).Подъезд: здание выходит на магистраль, есть удобный съезд с основной дороги, для грузового транспорта предусмотрена отдельная зона погрузки. Локация: Заволжский район (Новый город, промзона) г.Ульяновска. Рядом — деловой кластер, жилой массив, транспортный узел.Дополнительно: современные инженерные системы (электричество, отопление, вентиляция), охрана, видеонаблюдение, контроль доступа.Имеется своя автономная котельная (2 газовых котла - основной с резервным) с возможностью расширения площади и этажности (до 3-х этажей) здания.

Продается готовый бизнес: производственно-складской комплекс с арендаторами и собственной котельнойВашему вниманию ликвидный объект коммерческой недвижимости — функционирующий производственно-складской комплекс, приносящий стабильный доход. Это полностью готовый к работе бизнес с действующими договорами аренды, который не требует дополнительных вложений на старте.Описание объектаКомплекс представляет собой единое здание, разделенное на 8 функциональных помещений:3 помещения под СТО (станцию технического обслуживания): оборудованы для ведения профильной деятельности.4 помещения под склад: идеально подходят для хранения товаров, логистических операций или производства.1 офисное помещение: предназначено для административного персонала, бухгалтерии или управляющей компании.Котельная: собственная газовая котельная обеспечивает автономность в вопросах отопления всего комплекса.Общая площадь здания составляет около 430.46 м². Объект расположен на огороженной территории с удобными подъездными путями, что позволяет принимать грузовой транспорт без ограничений по времени суток.Техническое оснащение и коммуникацииОбъект полностью готов к эксплуатации и подключен ко всем необходимым инженерным сетям:Электроснабжение: достаточная выделенная мощность для работы производственного оборудования и освещения,Водоснабжение: центральная вода подведена ко всем помещениям,Канализация: подключение к центральной системе водоотведения,Отопление: современная газовая котельная, обеспечивающая экономичное поддержание комфортной температуры во всех помещениях круглый год.Инвестиционная привлекательностьКлючевое преимущество предложения — наличие действующих договоров аренды со стабильными арендаторами. Новый собственник получает не просто недвижимость, а работающий актив с прогнозируемым денежным потоком. Отсутствие необходимости искать арендаторов после покупки значительно снижает риски и ускоряет окупаемость инвестиций. Комплекс имеет высокий потенциал для дальнейшего развития: возможна перепланировка помещений или увеличение арендной ставки по мере роста рынка.Звоните!

Сдается коммерческое помещение 54 м² с отдельным входом: офис или торговля в спокойном и проходимом местеПредлагается к прямой аренде от собственника светлое коммерческое помещение площадью 54 квадратных метра. Объект расположен на первой линии, имеет собственный отдельный вход (без общего подъезда) и свободную планировку.Функциональное назначениеПомещение успешно функционировало как современный офис, но благодаря витринным окнам и удобному зонированию идеально подойдет для коммерческой деятельности:Торговая точка: магазин у дома, аптека, пункт выдачи заказов, салон красоты, студия услуг или цветочная лавка.Офисная работа: кабинет нотариуса, юриста, бухгалтера или туристическое агентство.Пространство легко делится на активную клиентскую зону и изолированный кабинет для руководителя или персонала. Все коммуникации заведены и разведены по точкам, выделенная электрическая мощность позволяет подключать необходимое профессиональное оборудование.Локация и окружениеОбъект находится в сформировавшемся жилом районе со стабильной аудиторией. До центра города — всего 5 минут на автомобиле или общественном транспорте.В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, обеспечивающие постоянный транзитный поток потенциальных клиентов.Прямо по соседству находятся многоквартирные жилые дома, что гарантирует высокий пешеходный трафик жителей.В непосредственной близости работает детский сад, что создает дополнительный спрос на сопутствующие товары и услуги (канцтовары, развивающие кружки, бытовые сервисы).Это идеальное сочетание тихого, спокойного места без лишнего шума магистралей и высокой естественной проходимости целевой аудитории.Условия аренды и документы1 собственник.Вся правоустанавливающая документация готова к проверке юристами арендатора. Помещение свободно от прав третьих лиц, не заложено и не имеет обременений.Прямая аренда без скрытых комиссий и переплат посредникам.Гибкие условия по сроку договора (возможна долгосрочная аренда с регистрацией), форме оплаты и порядку ежегодной индексации ставки.Предоставляется юридический адрес.