Земельный участок, пос. Имени Карамзина
Ульяновский район
ДАЧА МЕЧТЫ С ПЛОДОВЫМ САДОМ В ЧЕРТЕ ГОРОДА! 6 СОТОК ЗЕМЛИ С ХАРАКТЕРОМ!ЛОКАЦИЯ: Железнодорожный район г. Ульяновска, ориентир — пос. Карамзина (выезд с ул. Варейкиса). Всего 20 минут от центра города!ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:6 соток ПЛОДОРОДНОЙ ЗЕМЛИ с взрослым садом: (2 яблони (уже плодоносят!), Груша, Слива, Вишня, Смородина, Малина.Это не просто участок — это САД, который начнет давать урожай уже в первый сезон! Вам не нужно ждать 5-7 лет, пока вырастут деревья. Они уже здесь и ждут заботливых рук!ДОМ С ПОТЕНЦИАЛОМ:• 1-й этаж — надежный СИЛИКАТНЫЙ КИРПИЧ• 2-й этаж — уютная деревянная мансарда• Крепкая деревянная лестница на второй этаж• 2 окна в комнате — естественный дневной свет• БАЗА ГОТОВА — осталось вложить душу!ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:• 5 минут до леса — грибы и ягоды.• 15 минут до пляжа на Волге — купание и отдых у воды.ТИШИНА И ПРИРОДА:• Рядом лес для прогулок• Спокойные соседи• Чистый воздух• Птицы поют вместо городского шумаКОММУНИКАЦИИ:• Электричество по улице• Вода — общий колодецВОЗМОЖНОСТЬ ПРОПИСКИ после оформления дома по дачной амнистии!КОМУ ПОДОЙДЕТ: Тем, кто хочет СВОЙ ДОМ, но не готов переплачивать за коробку — здесь можно вложить деньги в ремонт ПОД СЕБЯ, а не платить за чужой дизайн Садоводам и огородникам — земля ОЧЕНЬ плодородная, деревья плодоносят, кустарники дают урожай Тем, кто ценит природу — участок в окружении деревьев, рядом лес и Волга Инвесторам — локация растет в цене, ЖД район развивается Молодой семье — возможность прописки, свой сад, дети на природе Тем, кто ищет ТИХОЕ УБЕЖИЩЕ вдали от городской суеты и тревогЧЕСТНО О НЕДОСТАТКАХ:Да, участок требует ВАШЕЙ ЗАБОТЫ: Не видел ухода 2 года (зарос травой) Дом захламлен вещами (нужно вывезти) Межевание не сделано (можно оформить в процессе сделки) Дом не зарегистрирован (оформим по дачной амнистии до 2031 г.) Отдельного санузла нет Вода — общий колодец, электричество к дому не подключеноНО ЭТО ПЛЮС!Почему? Потому что ВЫ ПЛАТИТЕ ТОЛЬКО ЗА ЗЕМЛЮ И ДЕРЕВЬЯ, а не за чужой ремонт. Все вложения — под ваш контроль и ваш вкус.ОСОБОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:Представьте: Утром вы идёте в лес за грибами и ягодами (всего 5 минут!) Днём отдыхаете на пляже у Волги (15 минут) Вечером наслаждаетесь тишиной на своей дачеЭКО - МАГИЯ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ !БОНУСЫ:- Урожай уже в этом году — яблони, груша, слива плодоносятГотовый сад — не нужно ждать годы- Два этажа — можно жить и делать ремонт- Природная тень — деревья защищают от жарыДоступность — 20 минут от городаДОКУМЕНТЫ:Участок на кадастровом учете Собственность оформлена (выписка ЕГРН) Межевание не проведено (можно сделать в процессе сделки) Дом не зарегистрирован (оформление по дачной амнистии до 2031 г.)Реальный торг уместен!Показ только по предварительной записи, звоните!