Продажа коммерческой недвижимости в Заволжском районе районе в Ульяновске

Продается нежилое помещение площадью 33,2 кв.м. на первом этаже жилого дома по адресу Новосондецкий, 11. Объект имеет отдельный вход с улицы и полностью подготовлен для коммерческой деятельности. Ранее здесь успешно работал филиал школы раннего развития детей, что подтверждает удобство планировки и востребованность локации.В помещении проведены все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, интернет. Установлен санузел и раковина.Расположение является ключевым преимуществом: это центральная улица Нового Города с высоким пешеходным трафиком и отличной транспортной доступностью. Район характеризуется развитой инфраструктурой — в шаговой доступности находятся ТЦ Plaza, Оптимус, Лидер, Школы 63 и 64, Начальная школа 200, банки, кафе, аптеки, магазины и офисные центры, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Объект идеально подойдет для открытия учебного центра, офиса, студии красоты, кафе или розничного магазина. Право собственности зарегистрировано, все документы в полном порядке и готовы к проведению юридически чистой и быстрой сделки.Звоните для получения детальной информации и организации просмотра. Код пользователя: 74600Номер в базе: 11914214

ОписаниеБизнес центр Офис Здание 6800 м2БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Номер объекта в базе # 20233Площадь: 6800 кв.мОсновное здание 5 этажей, общая используемая площадь=1309м2*5этажей=6545м2Площадь 1 этажа основного здания: 85м2/15,4м2=1309м2Площадь малого корпуса с переходом: 43,7/18,5м2=809Площадь основного здания 1 этажа, перехода и малого корпуса=2118мПлощадь основного 5-ти этажного здания, перехода и малого корпуса=7354м2Приблизительная территория земельного участка, которое можно взять в аренду 1,8 гаЭтажность: подвал и 5 этажейВсе коммуникации проведеныСостояние: в ожидании инвестора!Доступ в помещение: 24/7Электроснабжение: 100 кВтВысота потолков: 3,5 и выше!Кол-во входов: 3 отдельные!Санузел: СовмещённыйНазначение: Без профиля, любое коммерческое использованиеПримечание: Развитая инфраструктура, в непосредственной близости: детские сады, школы, спортивные комплексы, городская набережная, магазины, - Соседство с крупными предприятиями с большими трудовыми коллективами. - Удобное транспортная развязка: - 5 минут от цента города - остановки общественного транспорта с различными маршрутами - Отличный выезд на Димитровградское шоссе и трассу Р-241 ''Казань-Ульяновск''Продажа: 120 млн. рублейDAEVROPA с радостью поможет вам найти лучшее решение, соответствующее вашим требованиям и финансовым возможностям. Звоните или пишите — мы всегда на связи!