Продажа коммерческой недвижимости на улице Гагарина в Ульяновске

Помещение 158 м² на 1-й линии (45 кВт, 2 входа)Цена: 24 500 000 руб. ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!Описание:Продается фасадное коммерческое помещение на 1-м этаже в локации с высоким трафиком. Идеальный актив для собственного бизнеса или сдачи в аренду с высокой окупаемостью.Главные преимущества:Локация 1: Первая линия, отличная визуальная доступность с дороги и пешеходных зон.Два входа: Парадный вход с улицы для клиентов и второй вход со двора (удобно для разгрузки товара или служебного доступа).Высокая мощность: Выделено 45 кВт электроэнергии — редкость для такой площади, подходит для пекарен, медицины или кафе.Чистая сделка: Обременений нет, документы полностью готовы к продаже.Технические характеристики:Площадь: 158 кв. м (функциональная планировка).Этаж: 1 (удобный доступ без ступеней).Потолки: Высота 3 метра.Доступ: 24/7 — ваш бизнес не зависит от режима работы здания.Коммуникации: Все центральные сети заведены и исправно функционируют.Потенциал использования:Объект универсален (без профиля) и идеально подойдет под: Сетевой ритейл или аптеку, Медицинский центр или стоматологию, Клиентский офис банка или страховой компании, Кафе, пекарню или кондитерскую. Объект 18450. Помещение находится в эксплуатации, здание в отличном техническом состоянии.DAEVROPA — обеспечим полное юридическое сопровождение и прозрачность сделки. Звоните прямо сейчас! Организуем показ и предоставим всю техническую документацию.