Продажа коммерческой недвижимости в Ульяновской области

Номер объекта: 538411. Продается торговый павильон по ул. Гагарина,23. Основа- металлокаркас , пластиковые окна. Полы и стены в плитке (подходит для общепита). Павильон продается совместно с оборудованием: холодильник на 4 камеры с металлической столешницей, гриль, фритюр, термопод, мангал , доп. стол для приготовления. павильон находится в оживленном месте , в близи с остановкой, в центре старого города. Вы покупаете готовый бизнес вместе с павильоном. Возможна продажа только оборудования по договоренности, либо только павильона , подробности по телефону.

Арт. 141895170 ГОТОВАЯ КОФЕЙНЯ В ЦЕНТРЕ! БИЗНЕС УЖЕ РАБОТАЕТ Готовый прибыльный бизнес в центре города — кофейня ''Замуточка'' с постоянным трафиком и своей клиентской базой.Не нужно начинать с нуля и тратить месяцы на раскрутку. Здесь уже есть главное: узнаваемость, постоянные посетители, настроенная система работы и база клиентов.О бизнесе: Ленинский район, ул. Карла Маркса, 13А корп. 2, ТЦ ''Мираж'' 1 этаж Площадь — 85,86 м² Действующая кофейня ''Замуточка'' Постоянный клиентский поток Узнаваемое место в центре города База клиентов и система лояльности iikoПочему это выгодноВы покупаете не просто помещение — вы получаете готовый работающий бизнес с уже сформированным потоком клиентов.Центральная локация, первый этаж и постоянный трафик делают объект интересным как для продолжения работы кофейни, так и для развития существующего формата.Не нужно искать помещение, придумывать концепцию и нарабатывать клиентов с нуля. Всё уже работает.Документы:Возможность использования различных видов сертификатовБез долгов и обремененийЮридически проверенный объект Такие варианты появляются нечасто. Готовый бизнес с клиентской базой и трафиком может уйти быстро. Звоните или пишите прямо сейчас — расскажу о бизнесе и договоримся о просмотре.Лучше узнать все детали сейчас, пока объект ещё в продаже.

Номер объекта: 556485. Продам нежилое помещение пр.Ленина, 50, Соцгород.Первая линия. Отдельный вход с улицы.Общая площадь 49,4 кв.м.Возможное использование - под офис, магазин, аптеку, пвз, салон красоты и т.п.Помещение в хорошем состоянии. Установлены пластиковые окна. В офисе 2 рабочих кабинета, кухня, санузел, кладовка.Все коммуникации центральные вода горячая и холодная, канализация.Документы к продаже готовы, обременений нет.Показы по предварительной договоренности.

Арт. 136844629 Коммерческое помещение 149 м² + участок 26,5 сотокИщете готовую площадку для бизнеса без лишних вложений в коммуникации и инфраструктуру? Это предложение позволит начать работу сразу после покупки и даст простор для дальнейшего развития.Основное описаниекоммерческое помещение находится по адресу: р.п. Чердаклы, ул. 50 лет ВЛКСМ, зд. 82А.Удачная локация на главной проезжей улицеОбщая площадь здания — 149 кв.м, расположено на 1 этаже, что обеспечивает удобный доступ для клиентов, сотрудников и поставщиков.Главное преимущество объекта — продажа вместе с земельным участком площадью 26,5 соток. Такая территория открывает широкие возможности для расширения бизнеса, организации парковки, складской зоны, производственной площадки или строительства дополнительных объектов.В помещение заведены все необходимые коммуникации, что существенно экономит время и средства будущего собственника. Объект подходит для торговли, офиса, сферы услуг, производства, склада или инвестиционных проектов.Документы: Возможность использования различных видов сертификатовБез долгов и обремененийЮридически проверенный объектПодходит под ипотеку от 11,9% годовыхТакие объекты с собственной территорией встречаются нечасто. Звоните или пишите, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Лучше один раз увидеть возможности этого объекта лично.

Продаётся ликвидное коммерческое помещение с отдельным входом, расположенное на первом этаже жилого дома в районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Идеальный вариант для вашего бизнеса или как выгодная инвестиция!

Подыскиваете хорошее помещение для масштабирования своего бизнеса? У нас есть отличный вариант для Вас! Продается ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ с ОТДЕЛЬНОЙ ВХОДНОЙ ГРУППОЙ в мкр. Соцгород, расположенное на первом и цокольном этажах жилого десятиэтажного дома по ул. Братская, д. 23. В радиусе менее километра от дома расположены до 65 многоэтажных жилых дома, общее количество квартир в которых превышает 4000. Это значит, одна только организация бизнеса в данном помещении предоставит Вам около 8000 потенциальных клиентов.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Общая площадь-365 м.Площадь 1-го этажа - 241 м, площадь цокольного этажа - 123 м.Кабинетная планировка. Помещение состоит из 9 комнат, 3 из которых изолированные, 3-х санузлов (два на первом и один на цокольном этажах) и трех мокрых точек. Планировка выполнена исходя из всех норм пожарной безопасности, удобства для клиентов и сотрудников.Отдельный независимый вход.Отгрузочная с выходом на улицуРАСХОДЫ на текущее содержание двух этажей: -зимой - 24 000 руб./мес. -летом - 25 000 руб./мес.ПРЕИМУЩЕСТВА объекта: ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ.Шикарная ЛОКАЦИЯ и ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ РАЙОНА-многоэтажный дом расположен в комфортном спальном районе в самом динамично-развивающемся районе города-Соцгород. Благодаря плотности жилой застройки можно повысить узнаваемости торговой точки потенциальными покупателями.Удобный ПОДЪЕЗД и близость ТРАНСПОРТНОЙ РАЗВЯЗКИ.Подведены ВСЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ и помещения уже приспособлены для бизнеса: электричество, газ, центральный водопровод и канализация, наличие систем вентиляции и кондиционирования.СЛОЖИВШЕЕСЯ ТОРГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ, рядом расположились: ТЦ Дом торговли, Пятерочка, Чижик, Скидкино, Фабрика качества, Магнит, пункты выдачи Wildberries и Ozon, кафе Кулек, Deep -кафе, гриль-бар Бруклин.ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ РЕКЛАМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ, возможность размещения наружной рекламы.Помещение идеально подойдет для: - аренды офисных помещений, арендного бизнеса с коренными арендаторами, - минимаркета, фирменного магазина, - заведений общественного питания, а именно уютной кофейни, кондитерской, кафе сферы услуг: ателье, салона красоты, салона ногтевого сервиса, барбершопа, груминг салона, массажного кабинета, центра косметологии, - центра дополнительного образования: развивающие кружки, дошколки, логопедические группы, - пунктов выдачи товаров и интернет магазинов. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА в шаговой доступности. Идеальное расположение объекта вблизи живописного Парка ''Рыба'', лесного массива, жилого густонаселенного квартала с многоэтажными строениями и частного сектора с красивыми домами вокруг. Большие возможности для реализации своих идей. Поспешите! Инвестируйте в прибыльный бизнес прямо сейчас!

Представляем вашему вниманию уникальное нежилое помещение, сочетающее в себе безупречную планировку и высококачественный ремонт, готовое стать идеальной площадкой для вашего бизнеса!Этот универсальный объект идеально подходит для широкого спектра направлений: Банковские учрежденияСовременные офисыМедицинские центры с передовым оборудованиемПривлекательные торговые точкиСервис бытовых услугОбразовательные учреждения для дошкольниковЭлегантные салоны красотыДинамичные call-центрыСтильные бьюти-пространстваПростор и функциональность: Общая площадь объекта составляет 320 кв.м. Помещение на первом этаже жилого дома имеет продуманную планировку и эстетику. Фасад украшают витринные окна с тонировкой, а презентабельная входная группа. Внутреннее пространство: 11 изолированных комнат и шесть проходных, две из которых с офисными перегородками. Просторный коридор и эргономичное зонирование кабинетов с двухуровневым расположением. Высота потолков от 3,39 до 2,49 метров. Отдельный эвакуационный выход со стороны двора.Инженерная безупречность: Собственная электрощитовая, отдельный узел учета тепловой энергии. Два независимых санузла. Планировка соответствует нормам пожарной безопасности. Капитальный ремонт 2019 года гарантия качества: Полная замена всех инженерных системИдеально выровненные стеныСовременная охранная и пожарная сигнализацияЭстетичное напольное покрытие из новой плиткиПотолок ''Армстронг'' с энергоэффективным светодиодным освещениемЭкономическая эффективность: Расходы на содержание: Зимой: 34 000 - 35 500 руб./мес.Летом: 17 000 руб./мес.Срок полезной эксплуатации: 65 лет (при сохранении текущего уровня качества ремонта).Инвестиционный потенциал: Предварительный анализ рыночной стоимости 1 кв.м коммерческой площади такого уровня позволяет установить перспективную арендную плату в 320 000 рублей в месяц для единого арендатора.Детальный финансовый анализ: Номинальные годовые затраты (710 000 руб.): Налог на имущество (юр. лицо): 310 000 руб./годКоммунальные платежи + охрана: 400 000 руб./годГодовые доходы: Арендная плата (с частичной компенсацией коммунальных платежей): 4 020 000 руб./годВозврат НДС: рассчитывается индивидуальноПерспектива окупаемости: Проектируемый срок достижения точки безубыточности 5 лет. Учитывая инфляционные тенденции (среднегодовая фактическая инфляция 8%), прогнозируемая стоимость данного объекта через 5 лет (с учетом амортизации и рационального использования) составит около 22 000 000 рублей.

Вы в поисках КОМФОРТНОГО РАБОЧЕГО ПРОСТРАНСТВА для развития СВОЕГО БИЗНЕСА? Отлично! Мы нашли идеальный вариант!Мы предлагаем СОВЕРШЕННО НОВОЕ НАПРАВЛЕНИЕ в сфере КРАСОТЫ И ЗДОРОВЬЯ-это BEAUTY BODY центр. ТАКОГО еще НЕ БЫЛО в нашем ГОРОДЕ! Предлагается к продаже подвальное ПОМЕЩЕНИЕ, площадью 595 кв.м., расположенное В СОВРЕМЕННОМ НОВОМ ДОМЕ на пр. Ленина, д. 37Бк.2 в самом центре Соцгорода.ЗДЕСЬ можно: Реализовать и развивать САМЫЕ СМЕЛЫЕ БИЗНЕС ИДЕИ.Реализовать идеи для долгосрочных ИНВЕСТИЦИЙ с высокой ликвидностью.Организовать высокодоходный АРЕНДНЫЙ бизнес. Помещение на фото представлено в чистовой отделке.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: БОЛЬШОЙ автомобильный и пеший ТРАФИК в месте расположения дома.Близость к одной из главных ТРАНСПОРТНЫХ АРТЕРИЙ ГОРОДА-это проспект Ленина.ПОМЕЩЕНИЕ СОСТОИТ из ДВУХ БОЛЬШИХ раздельных ПОМЕЩЕНИЙ, площадями 288, 2 кв.м 310, 1 кв.м. Возможна продажа каждого из двух помещений в отдельности.Имеется 4 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА, по два на каждый.Имеется САНУЗЕЛ.Через помещение проходят ВСЕ общедомовые КОММУНИКАЦИИ (электричество, водоснабжение, водоотведение).Кабинетно-зальная ПЛАНИРОВКА.Имеются ОКОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ.Через подвальное помещение проходят транзитом общедомовые ТРУБЫ ОТОПЛЕНИЯ.Очень НИЗКИЕ коммунальные ПЛАТЕЖИ (5500 руб. в зимнее время года и это всего лишь 9, 24 руб. с 1 кв.м.).НИЗКИЕ НАЛОГИ.Прекрасный способ ИНВЕСТИРОВАНИЯ БЕЗ РИСКОВ, с возможностью получения дохода от сдачи в аренду и самоокупаемость. УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА БУДУЩЕГО BEAUTY BODY центра: Возможность предоставление ШИРОКОГО СПЕКТРА УСЛУГ: косметологические услуги, различные виды массажа, программы коррекции фигуры на основе иновационных аппаратов на рынке эстетической косметологии, лазерная эпиляция, создание своего уникального образа, услуги для детей и много другое.Возможность РАЗДЕЛЕНИЯ НА ЗАЛЫ: мужской, женский, маникюр и педикюр, косметология, солярий, SPA-центр, студия релакса.Прекрасная ЛОКАЦИЯ с развитой инфраструктурой.Все рядом, вся СФЕРА КРАСОТЫ в ОДНОМ МЕСТЕ.Самый ЦЕНТР СОЦГОРОДА в окружении высокодоходного класса населения с большим пешеходным трафиком.СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ, дающий определенную стилистику будущего центра.ОТЛИЧНАЯ ОСВЕЩЕННОСТЬ ПОМЕЩЕНИЙ. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: ТЦ: ''Этажи'', ''Соцгород'', ''Арсенал''.Сеть магазинов: Магнит, Красное Белое, Пятерочка.Отделения банков: ВТБ, Сбербанк, ПСБ, ОткрытиеДетские сады, многопрофильный лицей, школа 23, лицей 25, городская гимназия.Автобусные остановки с маршрутами во все направления города.Не упустите шанс БЫТЬ ПЕРВЫМ! Ваше выгодное вложение в бизнес сегодня обеспечит безбедное будущее завтра! ЗВОНИТЕ!Ульяновск Казань Татарстан Самара Тольятти Чувашия Пенза Саратов Мордовия Саранск

Номер объекта: 538328. Предлагаются к покупке нежилые помещения 116 кв.м. в центре Соцгорода на ул. Славского, 18Б. Можно использовать под любой вид деятельности. Имеются все коммуникации, санузел, два входа. Можно использовать как арендный бизнес для получения пассивного дохода. Один взрослый собственник, все документы в порядке. Осмотр по предварительной договоренности.

Код объекта: 2238988.УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА - улица ГОНЧАРОВА! 1 ЛИНИЯ! Основное преимущество данного помещения является его локация: пересечение основных улиц города - Гончарова, Красноармейская, бульвар Пластова, а также соседство с Центробанком, отелем Radisson, ЦУМ, многочисленными торговыми центрами. Само здание являеется обьектом культурного наследия! Все это гарантирует огромный трафик! - Плoщадь 24 м2 на 2 этаже, - Высoкие потолки, - Oдин cобcтвeнник! Быcтрый выxoд нa сделку! Быстрая окупаемость вложений, более таких помещений в центре города нет. Идеально для стартапов, малых и средних предприятий, а также для тех, кто хочет расширить свое присутствие в центре города. Звоните!

Номер объекта: 538303. Предлагаются к покупке нежилые помещения (подвал) общей площадью 118 кв.м. на первой линии в центре Порта под склад, мастерскую и др. Один взрослый собственник, документы в порядке. Над помещениями находится ПВЗ.

Номер объекта: 538374. В центре города, первая линия Куйбышева, 264: продается 201 квадратный метр готового бизнес-пространства свободного назначения. 11 комнат на первом этаже пятиэтажного дома — это 11 возможностей для вашего проекта. Уникальное предложение: один взрослый собственник и отдельный вход с улицы (по проекту).Объект представляет собой отдельную квартиру в отдельной блок-секции с полноценными коммуникациями: отдельным санузлом, кухней и душевой. Торцевое расположение помещений уже сейчас позволяет сделать обособленный вход с торца здания, а существующий заход организован из общего коридора. Площадь в 201 кв.м. — это простор для масштабной идеи: от хостела до пункта выдачи заказов, от офиса до парикмахерской или магазина.Расположение на первой линии улицы Куйбышева гарантирует высокий трафик и отличную витрину для вашего бизнеса. Рядом находятся ключевые транспортные артерии и остановки общественного транспорта, что обеспечивает доступность для клиентов и сотрудников. В пешей доступности расположились крупные сетевые супермаркеты и социальные объекты, что делает локацию привлекательной для арендаторов и покупателей любого формата.Помещения площадью 201 кв.м. и 11 комнат позволяют гибко зонировать пространство: создать open-space, отдельные кабинеты или номера. На данный момент объект требует ремонта, что дает вам полную свободу планировки и дизайна под конкретные задачи бизнеса. Вы можете вложиться в отделку и получить помещение с идеальной планировкой с нуля, избежав затрат на демонтаж чужой отделки.Инфраструктура района заслуживает отдельного внимания: рядом находятся школы, детские сады и поликлиники, а также остановки маршрутов городского транспорта. Близость к торговым центрам и кафе делает эту локацию востребованной как для клиентов, так и для арендаторов. Наличие всех коммуникаций в отдельной блок-секции избавляет от бюрократических проволочек по подключению.Осмотр объекта по предварительной договоренности. Торг и обмен рассматриваются — взрослый собственник ждет адекватного предложения. Звоните, чтобы назначить просмотр и лично оценить потенциал этого пространства для вашего дела.

Номер объекта: 538234. Предлагается к покупке имущественный комплекс, состоящий из двух смежных нежилых зданий общей площадью 1840 кв.м., расположенных на земельном участке площадью 1038 кв.м. в административном центре города Димитровграда. Объект располагается в районе с развитой инфраструктурой и высокой деловой активностью, в 100 метрах от городской администрации, государственных и муниципальных учреждений. Здания являются украшением города и всегда были точкой притяжения горожан. Бывший Торговый дом купца Маркова во все времена позиционировался как торговый объект, а в последние годы здесь располагался крупный региональный банк. Здания отлично подходят для размещения торгового центра, офиса банка или крупной организации. Более подробную информацию по недвижимому имуществу можно получить по телефону или при личной встрече в офисе по адресу: г. Димитровград, ул. Хмельницкого, дом 120, агентство ''Партнер''. Готовы обсудить ваши предложения.

Номер объекта: 538398. Продается действующая автомобильная мойка в городе Димитровграде.Локация: ул. Промышленная, д. 20/1. Точка с гарантированным трафиком. Объект расположен на первой линии рядом с действующим СТО. Соседство со станцией техобслуживания обеспечивает плотный поток целевой аудитории: клиенты сервиса неизбежно увидят Вашу вывеску, а удобный заезд сделает их естественным выбором для ухода за автомобилем.Помещение и территория:1) площадь здания: 72,8 кв.м.2) земельный участок 122 кв.м. в собственности.3) конфигурация: бокс на 2 поста, зона ресепшен для приема клиентов, санузел, + помещение, которое можно обустроить под зону ожидания.Коммуникации:1) индивидуальное газовое отопление(современный двухконтурный котел) - тепло всегда, без счетов от теплосетей и риска остаться без горячей воды.2) стабильное водоснабжение и водоотведение(центральные).3) выделенная электрическая мощность под профессиональное оборудование.Юридическая чистота: один взрослый собственник, прямая продажа без цепочек и обременений. Межевание участка готово. Сделка пройдёт быстро и безопасно.Потенциал для развития:На базе существующего СТО можно внедрить экспресс-химчистку салона, детейлинг-полировку, установку кофейного автомата в зоне ожидания или открыть небольшой магазин автохимии.Вы приобретаете не просто квадратные метры, это налаженный денежный поток с минимальными вложениями на старте. Отличный вариант как для опытного предпринимателя, так и для первого бизнеса.Покажем в удобное время! Звоните!

Продается нежилое помещение (крупный коммерческий блок в здании) площадью 2400 м².Капитальные площади со 2 по 5 этажи с мансардой и цоколем под гостиницу, хостел или офис.Параметры и структура объекта:* Общая площадь: 2400 м² (предложение включает площади со 2-го по 5-й этажи, а также полноценный цокольный уровень и мансарду).* Планировка: кабинетная нарезка с совмещенными санузлами на этажах, оптимальная для сегментирования и зонирования пространства. Видеозаписи этажей предоставляются по запросу.* Характеристики: высота потолков составляет 3 м, все центральные инженерные коммуникации исправно функционируют.Логистика, доступ и ресурсы:* Входные группы: оборудовано два независимых отдельных входа для удобного распределения потоков сотрудников и посетителей.* Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 150 кВт.* Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений.Варианты использования:Объект не имеет жесткого профиля назначения и подходит под организацию гостиницы, хостела, крупного медицинского или реабилитационного центра, представительного офиса продаж, коворкинга, бэк-офиса компании или торгово-офисной галереи. Условия сделки:* Стоимость: 48 000 000 ? (из расчета 20 000 ?/м²).* Юридический статус: оформлена долевая собственность, пакет документов полностью подготовлен к продаже, какие-либо обременения отсутствуют. Свободная продажа. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 19962.

Объект продажи в составе единого лота:1.Здание, назначение: нежилое, общая площадь 99,7 м², количество этажей: 1, кадастровый номер: 73:24:020703:422,2.Здание, назначение: нежилое, общая площадь 58,7 м², количество этажей: 1, кадастровый номер: 73:24:020703:423 (не залог),3.Здание гаража, назначение: нежилое, общая площадь 164,1 м², количество этажей: 1, кадастровый номер: 73:24:020703:424,4.Здание склада, назначение: нежилое, общая площадь 176,3 м², количество этажей: 1, кадастровый номер: 73:24:020703:425,5.Здание проходной с принадлежностями, назначение: нежилое, общая площадь 71,9 м², количество этажей: 1, кадастровый номер: 73:24:020703:426,6.Здание, назначение: нежилое, общая площадь 6,2 м², количество этажей: 1, кадастровый номер: 73:24:020703:427,7.Здание, назначение: нежилое, общая площадь 165 м², количество этажей: 1, кадастровый номер: 73:24:020703:428,8.Здание завода, назначение: нежилое, общая площадь 7393,2 м², количество этажей: 4, кадастровый номер: 73:24:020703:429,9.Здание, назначение: нежилое, общая площадь 285,1 м², количество этажей: 1, кадастровый номер: 73:24:020703:430 (не залог),10.Здание склада, назначение: нежилое, общая площадь 93,5 м², количество этажей: 1, кадастровый номер: 73:24:020703:431 (не залог),11.Здание, назначение: нежилое, общая площадь 78,4 м², количество этажей: 1, кадастровый номер: 73:24:020703:432,12.Здание гаража, назначение: нежилое, общая площадь 142,5 м², количество этажей: 1, кадастровый номер: 73:24:020703:433,13.Здание, назначение: нежилое, общая площадь 43,1 м², количество этажей: 1, кадастровый номер: 73:24:020703:447,14.Земельный участок, общая площадь 19 970,3 м² категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданиями производственного назначения, кадастровый номер: 73:24:020703:1.Местонахождение имущества: Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Солнечная, д. 2Объект реализуется через торги на электронной площадке АО ТЭК-Торг.Подробная информация размещена на ЭТП АО ТЭК-ТоргПроцедура ПИ606317По всем вопросам - звоните и пишите!В выходные и праздничные дни просьба писать сообщения (можно в Max). Обязательно ответим или перезвоним в первый рабочий день.

Продается нежилое помещение с арендатором площадью 900 м².Отдельно стоящий отапливаемый двухэтажный бизнес-центр с цоколем и мансардой, заполнен арендаторами на 60%.Параметры и структура инвестиционного предложения:* Общая площадь: 900 м² (отдельно стоящее здание, включающее 2 жилых этажа, цокольный уровень и мансарду).* Формат предложения: готовый арендный бизнес с действующим арендатором. Объект заполнен на 60%, что гарантирует пассивный денежный поток с первого дня покупки.* Планировка: открытое свободное пространство с возможностью гибкого зонирования. На каждом этаже заведены мокрые точки, оборудован совмещенный санузел, с каждого этажа предусмотрен запасной выход.* Характеристики: высота потолков 3 метра, помещения укомплектованы кондиционерами.Логистика, доступ и ресурсы:* Входные группы: три независимых входа, свободный доступ на объект в круглосуточном режиме 24/7 без ограничений.* Электричество: выделенная мощность 50 кВт с технической возможностью увеличения по договоренности.* ИТ и учет: подключен скоростной интернет, телефонные линии, установлены индивидуальные приборы учета тепла и воды.* Безопасность и парковка: здание находится под охраной, установлена исправная охранная сигнализация, предусмотрена собственная благоустроенная парковка у фасада.Варианты использования:Объект без жесткого профиля назначения оптимально подходит под головной офис крупной компании, ИТ-хаб, клинику, медицинский или диагностический центр, представительство или спортивный клуб.Условия сделки:* Стоимость: 41 000 000 ?.* Юридический статус: здание в собственности, пакет документов полностью подготовлен к сделке, обременения отсутствуют. Свободная продажа. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24188.

Продается нежилое помещение под готовый бизнес площадью 233 м² на 2-м этаже.Коммерческий объект в отапливаемом двухэтажном здании со стабильной арендной эксплуатацией.Параметры и структура инвестиционного предложения:* Общая площадь: 233 м² (расположена на комфортном 2-м этаже двухэтажного капитального здания).* Формат предложения: действующий готовый бизнес (готовый арендный бизнес). Объект находится в стабильной эксплуатации и приносит подтвержденный пассивный доход с первого дня владения.* Планировка: залы свободной планировки с высотой потолков 3,5 м, внутри оборудованы совмещенный санузел и душевые кабины, заведены все необходимые инженерные коммуникации.Логистика, доступ и ресурсы:* Входные группы: оборудовано два независимых отдельных входа для удобства распределения потоков посетителей.* Отопление: автономное теплоснабжение от собственного газового котла, обеспечивающее независимое регулирование тепла и экономию на коммунальных платежах.* Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 40 кВт.* Доступность: отличный пешеходный трафик, остановки общественного транспорта и развитая торговая инфраструктура (магазины) находятся в шаговой доступности.* Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений.Варианты использования:Благодаря свободному назначению, хорошей высоте потолков, автономным входам и оборудованной душевой зоне, площади подходят под спортивный или фитнес-зал, представительный офис компании, ИТ-департамент, медицинский или массажный кабинет, образовательную студию или предоставление бытовых услуг.Условия сделки:* Стоимость: 18 252 000 ?.* Юридический статус: коммерческие площади в собственности, документы полностью подготовлены к сделке, какие-либо обременения отсутствуют. Свободная продажа. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 18256.

Продается нежилое помещение под магазин, офис или кабинет услуг площадью 79 м².Коммерческая площадь на цокольном этаже 12-этажного дома со своим входом и ремонтом.Главные плюсы:* Расположение: цокольный этаж 12-этажного жилого дома, оборудован собственный изолированный вход с улицы для удобной навигации посетителей.* Состояние: объект находится в действующей эксплуатации, выполнен аккуратный ремонт, высота потолков составляет 2,8 м, совмещенный санузел расположен внутри.* Ресурсы: выделенная электрическая мощность 10 кВт, исправно заведены и стабильно функционируют все центральные инженерные коммуникации.* Режим работы: свободный круглосуточный режим доступа на объект 24/7 без каких-либо временных ограничений.Помещение полностью свободно от обременений, документы готовы к продаже в полном объеме. Свободная продажа и быстрый выход на сделку.Условия сделки:* Стоимость: 5 500 000 ? (около 69 620 ?/м²). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 21107.

Продается часть кирпичного здания 300 м² под производство, склад или автосервис. Помещение с газом, центральным водоснабжением и водоотведением.Характеристики и преимущества объекта:* Общая площадь: 300 м² (часть здания), 1 этаж.* Материал: кирпич.* Коммуникации: газ (ГРПШ у здания), центральные вода и канализация.* Окна: большое количество, отличное естественное освещение.* Территория: перед зданием — для парковки, зоны разгрузки или хранения.* Юридический статус: документы готовы, обременений нет.Локация и преимущества:* Расположение: в черте города, удобная транспортная доступность.Варианты использования:Производственный цех, склад, автосервис, детейлинг, хостел.Условия продажи:* Стоимость: 10 800 000 ?. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24176.

Арт. 137071636 Продаётся коммерческое помещение 60,7 м² в самом центре р.п. Сурское по адресу: ул. Ленина, 58а.Это одна из лучших локаций в посёлке для торговли, офиса, пункта выдачи заказов, салона услуг или другого бизнеса. Центр всегда привлекает основной поток людей, а значит — ваших будущих клиентов.О помещении: Первый этаж — удобно для посетителей и поставщиков Площадь 60,7 м² — оптимальна для большинства видов деятельности Собственный газовый котёл — экономия на коммунальных расходах Центр рабочего посёлка — высокая проходимость и хорошая узнаваемость места Помещение подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в арендуГлавное преимущество — локация. Для коммерческой недвижимости место решает всё. Здесь ваш бизнес будет находиться там, где ежедневно проходят потенциальные клиенты.Не нужно искать помещение на окраине и вкладываться в раскрутку адреса. Вы получаете объект в центральной части посёлка, где люди уже привыкли совершать покупки и пользоваться услугами.Подходит для:• магазина,• офиса,• пункта выдачи заказов,• салона красоты,• аптеки,• сервисного центра,• любого бизнеса, которому важен клиентский поток.Такие помещения в центре появляются в продаже нечасто и всегда вызывают интерес у предпринимателей и инвесторов. Если рассматриваете покупку коммерческой недвижимости, откладывать просмотр не стоит. Звоните или пишите прямо сейчас. Отвечу на все вопросы и покажу помещение в удобное для вас время.

Продается помещение свободного назначения 96 м² на 3 этаже 12-этажного здания. 2 входа, высота потолков 3 м, все коммуникации проведены.Параметры объекта:* Общая площадь: 96 м², 3 этаж.* Высота потолков: 3 м.* Входы: 2.* Санузел: совмещенный.* Электричество: 10 кВт.* Коммуникации: все проведены.* Состояние: в эксплуатации, действующие арендаторы.* Инфраструктура: парковочные места, 2 лифта, лестница, пост охраны на 1 этаже.Варианты использования:Любое коммерческое использование без профильных ограничений — офис, услуги, торговля.Условия продажи:* Стоимость: 7 880 000 ?.* Действующие арендаторы — готовый доход с момента покупки. Звоните или пишите в чат, код объекта 14842.

Продается коммерческая недвижимость 1527 м² в отдельно стоящем 2-этажном здании на участке 18 соток, Ульяновск, улица Шолмова, 10, Засвияжский район, первая линия.Параметры объекта:* Общая площадь: 1527 м² (в эксплуатации).* Этажность: 2 этажа, высота потолков 3 м.* Отделка: чистовая.* Вход: 2 отдельных входа с улицы.* Парковка: наземная на 2030 мест, подходит для грузового транспорта, бесплатная.Инженерия и коммуникации:* Электричество: 150 кВт, собственная подстанция.* Отопление: автономное, собственная котельная.* Вентиляция, кондиционирование, пожаротушение.* Охранная сигнализация.Варианты использования:Магазин, медицинский центр, учебный центр, гостиница, офис.Условия продажи:* Стоимость: 87 000 000 ? (56 863 ?/м²).* Дополнительная информация, планировки, ГПЗУ — по запросу. Звоните или пишите в чат, код объекта 24174.

Продается нежилое помещение (производственно-складская база) общей площадью 1256 м² с земельным участком.Капитальный имущественный комплекс на Национальной улице со своими складами, овощехранилищем и офисом.Параметры и структура базы:* Общая площадь строений: 1256 м² (включая наземную и заглубленную части).* Наземный склад: холодный ангар площадью 542 м² с высотой потолков до 5 м, укомплектован складскими стеллажами.* Подземный склад: заглубленное овощехранилище площадью 701,6 м² (оборудовано 3 рабочими холодильными камерами и рефрижераторным контейнером на 20 тонн).* Офисная часть: встроенное административное помещение под офис площадью 12 м².* Земельный участок: огороженная благоустроенная территория площадью 5689,7 кв. м (56 соток), земля оформлена в долгосрочную аренду до 30 сентября 2059 года.* Комплектация: объект продается вместе с установленными складскими стеллажами и действующим автопогрузчиком.Коммуникации, логистика и безопасность:* Локация: Железнодорожный район (микрорайон Опытное поле), улица Национальная, 40.* Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 100 кВт.* Коммуникации: исправно заведены все центральные инженерные сети (водоснабжение, канализация).* Логистика: огороженная площадка с тремя отдельными въездами, обеспечивающими комфортный подъезд легкового и большегрузного грузового транспорта.* Безопасность: территория оснащена системой видеонаблюдения, круглосуточный свободный доступ 24/7 без ограничений.Варианты использования:Объект не имеет жесткого профиля назначения и оптимально подходит под распределительный склад продуктов питания, овоще- и фруктохранилище, оптово-розничную базу, логистический узел или готовый бизнес (весь комплекс находится в стабильной арендной эксплуатации).Условия сделки:* Стоимость: 20 000 000 ?.* Юридический статус: строения находятся в собственности, документы полностью готовы к продаже, предусмотрена возможность торга. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 20097.

Продается готовый бизнес (капитальное здание автосервиса) площадью 140 м² с подъемником и офисом.Универсальное нежилое помещение на три уровня с полностью готовой профессиональной технической базой.Параметры и зонирование здания (капитальное трехуровневое строение):* Общая площадь: 140 м² (функциональные уровни: цоколь, основная рабочая зона и офисный блок).* Ремзона (СТО): ширина 11 м, длина 6 м. Установлен электрогидравлический подъемник на 3 тонны, подготовлена глубокая смотровая яма с пандусом для заезда.* Въездная группа: оборудованы двое ворот, высота которых рассчитана под свободный заезд коммерческого транспорта класса ''Газель'' и легковых автомобилей.* Офисная часть: на втором этаже расположен уютный административный офис для руководителя и переговоров, оснащенный настоящим действующим камином.* Цокольный уровень: обустроена комната отдыха для персонала, технические и хозяйственные помещения, а также дровяник.* Оснащение: встроенная металлическая мебель для инструментов, установлена накопительная емкость для воды на 3 кубических метра.Теплоснабжение, отделка и ресурсы:* Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 30 кВт, достаточная для подключения профессиональных станков и оборудования.* Тепло и отделка: здание качественно утеплено современными материалами (Ursa, пенопласт) и обшито декоративным металлом. Внутри выполнен чистовой ремонт (ГВЛ, износостойкая плитка, обои).* Доступ: круглосуточный свободный доступ на объект 24/7, собственный отдельный вход.Варианты использования:Объект полностью подготовлен к бесперебойной работе по прямому назначению — автосервис, СТО, детейлинг-центр или тюнинг-ателье. Здание в эксплуатации, все необходимые инженерные сети исправно функционируют.Условия сделки:* Стоимость: 3 000 000 ?.* Юридический статус: свободная продажа, пакет документов полностью готов к сделке, обременения отсутствуют. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23512.