Аренда коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Ульяновске

Сдается коммерческая недвижимость под теплый склад 578 м² или под производство. Нежилое помещение со своим офисом и мощностью 200 кВт.Параметры и зонирование площади (единый комплекс):* Складская/производственная часть: 511 м² под высокие эксплуатационные нагрузки.* Офисная часть: выделенный офисный блок 67 м² для размещения административного персонала.* Дополнительно: доступны дополнительные офисы от 9 до 18 м² по ставке 450 ?/м² — для расширения или сдачи субарендаторам.* Параметры: высота потолков — 7 метров (оптимально под стеллажное высокое хранение или крупногабаритное оборудование).Логистика и безопасность:* Въездные ворота: размер ворот 43,8 метра — свободный заезд еврофур и крупногабаритного транспорта.* Территория: асфальтированные подъездные пути, просторная площадка для маневрирования большегрузов.* Безопасность: закрытая охраняемая территория.* Доступ: круглосуточный свободный доступ 24/7 без ограничений.Инженерные ресурсы:* Электричество: выделенная высокая мощность 200 кВт.Варианты использования:Объект отлично подходит под металлообработку, швейное или мебельное производство, пищевое производство, логистический центр, склад-магазин или сборочное производство. Помещение свободно и готово к заезду.Условия аренды:* Стоимость: уточняйте при обращении.* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета (счетчикам). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23607.

Склад-ангар 210 м2 с высокими потолками до 8 м и расположенными рядом помещениями свободного назначения от 70-200 м2, на площади которых можно разместить административный персонал, мастерскую или небольшое производство. Имеется возможность организации входа в помещения свободного назначения напрямую со склада. Помещения располагаются в самом центре города на базе с собственной огороженной территорией по адресу: пер.Робеспьера, 9.Преимущества:- отличное месторасположение в центре города рядом с улицами Карла Маркса, Гагарина, Крымова, Воробьева - огороженная территория - удобные подъездные пути для разгрузки- высокие потолки (до 8 м), позволяют организовать антресольный этаж- 2 э/э ТП в собственности, запасы эл.мощности.Сдается в аренду единым лотом:- Склад-ангар 210 м2 с высокими потолками (неотапливаемый) + отапливаемое помещение свободного назначения 70 м2 на 2 этаже (можно увеличить до 150-200 м2). Имеется возможность утепления склада-ангара, с установкой системы отопления.В данный лот можно включить дополнительно:- Помещение 62 м2, подвальный этаж (отапливаемое)- Помещение 64,2 м2, подвальный этаж (отапливаемое)- помещение 32-70 м2, первый этаж (отапливаемое)Прямая аренда от собственника. Без комиссии.Арендная плата + компенсация коммунальных затрат по приборам учета.Арендные каникулы.Возможны инвестиции в помещение от собственника. Просмотр помещений в будние дни с 9:30-17:30. Приглашаем к долгосрочному сотрудничеству.