Аренда коммерческой недвижимости на улице Рылеева в Ульяновске

СДАЁТСЯ В АРЕНДУ | ЦОКОЛЬ С ОКНАМИ И ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ на углу Орлова/ФедерацииПремиальное помещение в сердце делового и образовательного кластера. Идеально для бизнеса, где важны тишина, качество и престижная локация.Сдаётся уникальное помещение на цокольном этаже с окнами и отдельным входом на перекрёстке улиц Орлова и Федерации — в эпицентре деловой и социальной активности района. Стратегическая локация ''у всех на виду'': • Угловое расположение — максимальная проходимость и видимость с двух улиц. • Окружение премиум-класса: частные школы, медицинские центры, рестораны, офисы компаний и бутики. Вашими соседями и клиентами станет платежеспособная аудитория. • Вы встраиваетесь в готовую экосистему услуг высокого спроса. Помещение с качественной отделкой и логистикой: • Цокольный этаж с полноценными окнами — много естественного света, нет ощущения подвала. • Собственный отдельный вход — полная автономность, конфиденциальность и удобство для клиентов. • Выполнен качественный современный ремонт. Готово к въезду и работе. • Отличная звукоизоляция — ключевое преимущество! Можно шуметь, не мешая соседям, и не слышать шум с улицы. • Два санузла — комфорт для сотрудников, клиентов и учеников. • Размещение рекламы — возможность установить вывеску или информационный стенд на фасаде для привлечения внимания. Идеально подойдет для: • Музыкальная школа, студия вокала или репетиционная база (звукоизоляция решает главную проблему). • Частный медицинский кабинет (косметология, психология, стоматология, массаж). • Премиальная парикмахерская или барбершоп. • Офис компании (юридические, финансовые, страховые услуги) — респектабельно и тихо. • Студия йоги, пилатеса или персональных тренировок. • Торговый шоу-рум (дизайнерская одежда, предметы интерьера, ювелирные изделия).Это предложение — редкий формат: уединённость и тишина цоколя сочетаются с энергетикой и трафиком центрального перекрёстка. Не упустите шанс занять эту нишу. Звоните, чтобы назначить просмотр и оценить все преимущества!Цена аренды адекватна качеству, локации и состоянию помещения.

СДАЁТСЯ В АРЕНДУ! Премиальная коммерческая площадь 110 кв.м на 1 этаже в центре городаГотовое решение для вашего бизнеса с трафиком в десятки тысяч человек. Идеальная видимость напротив ТЦ ''Энтерра'' с огромной парковкой. Автономное отопление. Есть возможность масштабирования.Сдаём в аренду ключевую коммерческую площадь 110 кв.м. на первом этаже в самом сердце деловой и социальной жизни района. Это не просто помещение — это точка притяжения с гарантированным потоком целевой аудитории и уникальной возможностью роста. Почему это лучшая локация для вашего бизнеса:1. Трафик и видимость премиум-класса: • Прямо напротив ТЦ ''Энтерра'' — вы становитесь частью крупнейшего торгового кластера с ежедневным потоком тысяч людей. • Огромная парковка ТЦ решает главную проблему центра — ваши клиенты и сотрудники всегда найдут, где оставить автомобиль.2. Сформированная инфраструктура и спрос: • Магазин ''Перекрёсток'' (постоянный поток покупателей). • 2 крупные больницы (потенциальные клиенты и сотрудники: пациенты, посетители, медицинский персонал). • Аптеки, фитнес-центр — завершённый цикл жизненных потребностей вокруг. • Ваш бизнес будет окружён платежеспособной аудиторией, уже пришедшей в район за покупками и услугами.3. Выгодные условия и возможность роста: • Автономное отопление — полный контроль над температурой и затратами, независимость от сезона отключений. • УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Есть возможность арендовать такие же площади (по 110 кв.м) на 2-м и 3-м этажах этого же здания. Идеально для: • Расширения существующего бизнеса (офис + шоу-рум на 1 этаже). • Создания многоуровневого проекта (кафе на 1-м, развлечения на 2-м, офисы на 3-м). • Крупной компании, которой нужен целый блок помещений. Идеально подходит для: • Аптека или оптика (синергия с больницами и трафиком). • Кафе, кофейня или пекарня (быстрое обслуживание у парковки). • Салон красоты, барбершоп или косметология. • Офис продаж (авто, недвижимость, туризм). • Медицинский или диагностический кабинет. • Магазин (продукты премиум, товары для здоровья, формат ''у дома''). • Банковское отделение или страховая компания.Это шанс занять стратегически важную точку в месте с колоссальным человеческим потоком и создать успешный бизнес с первого дня. Звоните сегодня, чтобы закрепить за собой эту площадку!Обсудим гибкие условия аренды и возможность бронирования дополнительных этажей. Цена конкурентная для такого уровня локации.