сдам универсальное помещение, Олимпийский проспект, 8а5 228 100 ₽ в месяц

Коммерческие условия аренды:
Всю или частичную площадь, в объявлении указана вся площадь помещения.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА: 1 500 руб. за кв.м./в месяц + OPEX 180 руб. за кв.м./в месяц + НДС.

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ: В соответствии с фактическим потреблением.

На территории доступно 240 парковочных мест

Площадь земли 25 195 м2
Площадь здания 3 485,4 м2

• Прямой договор с собственником помещения

• Срок договора от 1 до 10 лет. (готовы рассматривать встречные предложения арендатора)

• Арендные каникулы 30 дней.

• Депозит 3 месяца аренды с НДС.

• Аванс 1 месяц аренды с НДС.

• Ежегодная индексация 10 %

• Возможность приемки поставок фурами до м3, секционные ворота.

Коммерческие условия аренды:
Всю или частичную площадь, в объявлении указана вся площадь помещения.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА: 1 500 руб. за кв.м./в месяц + OPEX 180 руб. за кв.м./в месяц + НДС.

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ: В соответствии с фактическим потреблением.

На территории доступно 240 парковочных мест

Площадь земли 25 195 м2
Площадь здания 3 485,4 м2

• Прямой договор с собственником помещения

• Срок договора от 1 до 10 лет. (готовы рассматривать встречные предложения арендатора)

• Арендные каникулы 30 дней.

• Депозит 3 месяца аренды с НДС.

• Аванс 1 месяц аренды с НДС.

• Ежегодная индексация 10 %

• Возможность приемки поставок фурами до м3, секционные ворота.

• Круглосуточный доступ крупногабаритного транспорта на территорию

• Передача части помещения с отделкой и инженерными системами, включая видео-наблюдение, кондиционирование, освещение, пожарные системы, системы безопасности и т.д.

• Готовые помещения для персонала с переговорными комнатами, раздевалками, с/у, комнатами отдыха, рабочими местами.

• Готовая инфраструктура для парковочных мест с асфальтовым покрытием, разметкой, бордюрами, дорожными знаками и т.д.

Технические характеристики объекта

Инженерные мощности и коммуникации

Холодное водоснабжение, водоотведение
- Прямой договор с МУП Ульяновскводоканал
- Гарантированный объем подачи воды: 974,55 м3/год,
- Гарантированный уровень давления в централи: 1,5Атм,
- Гарантированный объем подачи ХВ на пожаротушение: 5л/сек,
- Максимальный расход сточных вод: 0,15 м3/час,

Горячее водоснабжение
- Электрические накопительные водонагреватели от системы ХВС 2 шт.
- Прямой договор с ОАО Ульяновскэнерго
- 450кВт II категория надежности.
- Уровень напряжения в точке присоединения: 0,4кВ.

Газ
- Договор поставки газа с Газпром межрегионгаз Ульяновск
- Договорной объем поставки газа 64 тыс. м3/год

Система ОВиК
- 2 крышных кондиционера Lennox KGA300S4BH2M c газовыми горелками, Охлаждение компрессорные группы.
- Помещения серверной, щитовой- сплит системы щитовой- сплит системы,
- Помещение в осях 1-6/А-В: дополнительно установленные сплит системы.
- Фактическое потребление газа 5,3 тыс. м3/мес

Система противопожарной защиты
- Системы АПС, СОУЭ,
- Пожаротушение: ПК 9шт,
- Насосная станция пожаротушения: 2 пожарных повышающих насосов. Шкаф управления Спрут.
- В помещениях электрощитовой и серверной модульная система пожаротушения.
- Передача сигнала о пожаре выведена на пульт вневедомственной охраны и на пульт пожарной части.
- Система дымоудаления 4 автоматических крышных люка дымоудаления.

Система освещения
- Линейные светодиодные светильники Philips,

Пол, Стены, Кровля
- Ж/б плита с упрочняющими составом, с применением Mastertop 450 и защитного покрытия Mastkure.
- Проектная нагрузка на пол 800 кг/м²
- Шаг колонн продольный 12000мм, 18000мм
- Шаг колонн поперечный 7500мм, 12000мм, 18000мм
- Кровля: Полимерная мембрана, утеплитель 200мм, профлист. Система водостока-внутренняя. Воронки с подогревом.
- Стены: утепле