Аренда коммерческой недвижимости на улице Олимпийский проспект в Ульяновске

Коммерческие условия аренды:Всю или частичную площадь, в объявлении указана вся площадь помещения.АРЕНДНАЯ ПЛАТА: 1 500 руб. за кв.м./в месяц + OPEX 180 руб. за кв.м./в месяц + НДС.КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ: В соответствии с фактическим потреблением.ГОТОВЫ РАССМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПОКУПКЕНа территории доступно 240 парковочных местПлощадь земли 25 195 м2Площадь здания 3 485,4 м2• Прямой договор с собственником помещения• Срок договора от 1 до 10 лет. (готовы рассматривать встречные предложения арендатора)• Арендные каникулы 30 дней.• Депозит 3 месяца аренды с НДС.• Аванс 1 месяц аренды с НДС.• Ежегодная индексация 10 %• Возможность приемки поставок фурами до м3, секционные ворота.• Круглосуточный доступ крупногабаритного транспорта на территорию• Передача части помещения с отделкой и инженерными системами, включая видео-наблюдение, кондиционирование, освещение, пожарные системы, системы безопасности и т.д.• Готовые помещения для персонала с переговорными комнатами, раздевалками, с/у, комнатами отдыха, рабочими местами.• Готовая инфраструктура для парковочных мест с асфальтовым покрытием, разметкой, бордюрами, дорожными знаками и т.д.Технические характеристики объекта Инженерные мощности и коммуникацииХолодное водоснабжение, водоотведение- Прямой договор с МУП Ульяновскводоканал- Гарантированный объем подачи воды: 974,55 м3/год,- Гарантированный уровень давления в централи: 1,5Атм,- Гарантированный объем подачи ХВ на пожаротушение: 5л/сек,- Максимальный расход сточных вод: 0,15 м3/час,Горячее водоснабжение- Электрические накопительные водонагреватели от системы ХВС 2 шт.- Прямой договор с ОАО Ульяновскэнерго- 450кВт II категория надежности.- Уровень напряжения в точке присоединения: 0,4кВ.Газ- Договор поставки газа с Газпром межрегионгаз Ульяновск- Договорной объем поставки газа 64 тыс. м3/годСистема ОВиК- 2 крышных кондиционера Lennox KGA300S4BH2M c газовыми горелками, Охлаждение компрессорные группы.- Помещения серверной, щитовой- сплит системы щитовой- сплит системы,- Помещение в осях 1-6/А-В: дополнительно установленные сплит системы.- Фактическое потребление газа 5,3 тыс. м3/месСистема противопожарной защиты- Системы АПС, СОУЭ,- Пожаротушение: ПК 9шт,- Насосная станция пожаротушения: 2 пожарных повышающих насосов. Шкаф управления Спрут.- В помещениях электрощитовой и серверной модульная система пожаротушения.- Передача сигнала о пожаре выведена на пульт вневедомственной охраны и на пульт пожарной части.- Система дымоудаления 4 автоматических крышных люка дымоудаления.Система освещения- Линейные светодиодные светильники Philips,Пол, Стены, Кровля- Ж/б плита с упрочняющими составом, с применением Mastertop 450 и защитного покрытия Mastkure.- Проектная нагрузка на пол 800 кг/м²- Шаг колонн продольный 12000мм, 18000мм- Кровля: Полимерная мембрана, утеплитель 200мм, профлист. Система водостока-внутренняя. Воронки с подогревом.