Продажа коммерческой недвижимости в Засвияжском районе районе в Ульяновске

Продаётся коммерчекое помещение свободного назначения с отделкой напрямую от собственника в Засвияжском районе города.Помещение расположено в доме вдоль тротуара и трамвайной линии.Подойдет как под торговлю, так и под сферу услуг (обучающие школы, частные детсады, кофейню, шоурум модной одежды, спа-салон, салон красоты, парикмахерская, студия ногтевого сервиса, стоматология и т.д.).В шаговой доступности находятся ТЦ Караван, ТЦ Вертикаль. Здесь расположены кафе, рестораны, фитнес-центры, салоны красоты, медицинские и эстетические клиники.ПРЕИМУЩЕСТВА:- помещение находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой, все объекты социальной значимости находятся в шаговой доступности,- отдельный вход в помещение,- рядом остановка общественного транспорта,- холодная и горячая вода,- наличие всех коммуникаций,- парковка,- пожарная сигнализация,- централизованная охрана,- хорошая подъездная развязка.В данный момент в помещении находится арендатор.Звоните! Записывайтесь на просмотр!

ОписаниеБЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Номер объекта в базе # 17897Площадь: 61 кв.мЭтаж: 1 Этажность: 9Все коммуникации проведеныСостояние: в эксплуатации, формат салона красоты!Доступ в помещение: 24/7Электроснабжение: 20 кВтВысота потолков: 3 мКол-во входов: 1 отдельныйСанузел: СовмещённыйНазначение: Без профиля, любое коммерческое использованиеПримечание: В помещении сделан свежий, уютный ремонт, вся мебель новая. Салон полностью укомплектован под следующие услуги:-2 парикмахерих места-2 места под маникюр+педикюр-кабинет для косметолога, массажиста, наращивания ресниц и т.д.-архитектура бровей -визажистВ цену входит всё оборудование, в салоне установлено видеонаблюдение, кондиционер, пожарная охрана.Продажа: 7,8 млн. рублейDAEVROPA с радостью поможет вам найти лучшее решение, соответствующее вашим требованиям и финансовым возможностям. Звоните или пишите — мы всегда на связи!

1. Офисно-складское здание общей площадью 1052 кв.м., этажей: 3, в том числе:- 700 кв.м. крытого сухого склада, оснащенного кран-балкой, высота потолков 13 м., возможность въезда-выезда грузового транспорта/манипуляторов,- офисные помещения 250 кв.м., оснащение: интернет, телефония - собственная АТС, офисная техника, мебель, комната приема пищи и встречи партнеров, кондиционирование.- помещения для рабочего персонала- раздевалки, мастерская, склад инструментов, санузел с душевой, собственная газовая котельная, архив. 2. Здание склада площадью 450 кв.м., этажей: 1, высота потолков 5,6м., возможно размещение производственного оборудования, электричество, санузел, мастерская, кабинет.3. Здание проходной площадью 5 кв.м. пункт размещения охраны, организованная система въезда/выезда транспорта, прохода посетителей, пульт управления камерами наблюдения территории базы. Земельный участок: Здания базы расположены на собственном земельном участке с кадастровым номером 73:24:030503:69, площадью 9341 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: под офисно-складским комплексом. Железнодорожные пути и автодорога:На территорию базы входят железнодорожные пути необщего пользования. Пути функционируют, система отправки/доставки грузов железнодорожным транспортом налажена.Проезд, подъезд, загрузка/разгрузка автомобильного транспорта любой грузоподъемности обеспечена. Площадки складирования:На территории базы организованы 2 открытые обширные площадки складирования товаров/грузов под доставку/погрузку железнодорожными путями и автотранспортом. На площадках функционируют козловые краны грузоподъёмностью 8т и 10т., автовышка грузоподъемностью 4т. Коммуникации:Бесперебойное тепло-, электро-, водоснабжение, канализация, телефония, интернет, видеонаблюдение обеспечено, все договоры с ресурсоснабжающими организациями действующие. Краны: На территории расположены два козловых крана грузоподъемностью, 8 и 10 тонн.

ОписаниеБЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Номер объекта в базе # 22056Площадь: 700 кв.мЭтажность: 3 плюс подвал!Все коммуникации проведеныСостояние: в эксплуатацииДоступ в помещение: 24/7Электроснабжение: 40 кВтВысота потолков: 3 мКол-во входов: 2 ОтдельныйСанузел: СовмещённыйНазначение: Без профиля, любое коммерческое использованиеОсновные характеристики:Локация: Ульяновск, ул. Генерала Мельникова (микрорайон ''Запад-1'', активно развивающийся жилой массив).Тип объекта: Помещения свободного назначения (ПСН).Площадь: От 10 до 700 м² (возможна покупка здания целиком).Цена: От 50 000 руб. за м² (минимальный лот — 850 000 руб.).Преимущества объекта:Трафик: Первая линия, высокая плотность населения и интенсивный пешеходный поток обеспечивают стабильную клиентскую базу для ритейла или услуг.Экономичность: Автономное отопление значительно снижает коммунальные платежи по сравнению с центральными сетями.Готовность: Новая отделка позволяет запустить бизнес или сдать объект в аренду сразу после покупки.Конструктив: Кирпичное здание и перегородки обеспечивают долговечность и качественную звукоизоляцию.Гибкость сделки: Возможна аренда с правом последующего выкупа.Потенциальное использование:Арендный бизнес: Разделение на мелкие кабинеты (от 10 м²) под бьюти-услуги, офисы или ПВЗ (пункты выдачи заказов).Собственный бизнес: Магазин у дома, аптека, кафе, медицинский центр или детский развивающий клуб.Продажа: Учитывая, что цена за квадратный метр (50 тыс. руб.) является конкурентной для коммерции с отделкой на первой линии, данный объект может быть интересен как начинающим инвесторам, так и сетевым арендаторам.DAEVROPA с радостью поможет вам найти лучшее решение, соответствующее вашим требованиям и финансовым возможностям. Звоните или пишите — мы всегда на связи!