Продажа коммерческой недвижимости в Ульяновске

Арт. 136520115 Продаётся уникальная коммерческая недвижимость в Ленинском районе под отель или аренду (более 450 м² на участке 22 сотки) Уникальное предложение! Продаётся просторное двухэтажное кирпичное здание с цокольным этажом в престижном Ленинском районе. Объект обладает колоссальным потенциалом для рентабельного бизнеса и идеально подходит для организации гостиницы или размещения нескольких арендаторов. Большая площадь и этажность: Общая площадь здания более 450 м², включая цокольный этаж. Это позволяет с лёгкостью разместить все необходимые зоны для бизнеса: ресепшен, номера, кафе, офисные помещения — без ощущения тесноты. Два этажа + цоколь обеспечивают четкое и удобное зонирование. Например, на первом этаже можно организовать общественную зону (кафе, спа, переговорные), а на втором — приватные номера или кабинеты. Наличие отдельно стоящей котельной гарантирует полную энергетическую независимость и позволяет самостоятельно регулировать начало и окончание отопительного сезона, что критически важно для любого бизнеса. Собственные бассейн и сауна — это мощное конкурентное преимущество, которое позволит привлекать больше гостей и устанавливать цены выше среднерыночных. Пространство можно легко разделить под несколько арендаторов (офисы, магазины, студии красоты, медицинские центры). Выгодное расположение и транспортная доступность: Ленинский район — один из центральных и хорошо развитых районов города с высокой проходимостью и хорошей транспортной развязкой. Возможность заезда для любых грузовых машин — огромное преимущество для логистики, завоза товаров, оборудования или для клиентов, чей бизнес связан с грузоперевозками. Участок земли более 22 соток открывает неограниченные возможности: можно обустроить просторную парковку для гостей и клиентов, зону отдыха с летней террасой, ландшафтный дизайн или даже построить дополнительные объекты (например, гостевые домики). Земля в собственности , здания и помещения поставлены на кадастровый учет. Это не просто здание, а готовый бизнес-актив с огромным потенциалом. Вы покупаете возможность создать успешный отельный комплекс с уникальными фишками (бассейн, сауна) или стабильный источник дохода от сдачи площадей в аренду. ЛЕГКО КУПИТЬ: - 2 собственника, - ипотека, наличные - без долгов. Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока не купил кто-то другой. Рады будем ответить на все Ваши вопросы с 9.00 до 21.00

Арт. 132928466 Коммерческое помещение свободного назначения в самом центре! Основной вход - центральный. Имеется парковка перед фасадом. Инженерные коммуникации: электроэнергия, автономное отопление, водоснабжение, охранная сигнализация. Идеально подойдет под офис. ПРЕИМУЩЕСТВА: - готовая чистовая отделка - удачная планировка - пластиковые окна - центр города, оживленный район Вся инфраструктура в пешей доступности: - остановки общественного транспорта на все направления города, сетевые магазины - маршрутные такси на все направления города Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00

Код объекта: 2173982. Коммерческое здание в Ульяновске — готовая площадка для вашего бизнеса и инвестиций! Ищете объект, который будет не просто помещением, а точкой роста вашего бизнеса? Тогда это предложение точно заслуживает вашего внимания. Продаётся отдельно стоящее кирпичное коммерческое здание общей площадью 1200 м² на участке 20,5 соток. Три полноценных этажа, кабинетная система, удобная планировка и отличное техническое состояние позволяют использовать объект практически под любой вид деятельности: офисный центр, медицинскую клинику, образовательный центр, гостиницу, представительство компании, производство или арендный бизнес. Удачное расположение в Ульяновске обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отличная транспортная доступность, удобный выезд на основные магистрали и близость к центру города делают объект максимально привлекательным как для клиентов, так и для сотрудников. Преимущества объекта: Кирпичное здание 1989 года постройки 3 этажа Своя котельная — независимость и экономия на отоплении Электрическая мощность 40 кВт Пластиковый водопровод Косметический ремонт — можно заезжать и работать Свободный доступ и отдельный вход Наземная парковка для сотрудников и посетителей 2 раздельных санузла Просторный земельный участок Это отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Подобные объекты стабильно растут в цене и пользуются высоким спросом на рынке коммерческой недвижимости. Полное юридическое сопровождение сделки. Помощь в одобрении ипотеки по сниженной ставке. Звоните прямо сейчас — расскажем подробности и организуем просмотр!

Предлагается к продаже капитальный производственный корпус в промышленной зоне Засвияжского района Ульяновска. Полностью готов к эксплуатации, идеально подходит для тяжёлого производства, металлообработки или крупного логистического хаба. Ключевые характеристики и преимущества: — Высокие потолки 14 м: работа с крупногабаритными конструкциями, многоуровневое хранение. — Кран-балки 5 и 15 тонн. — Энергообеспечение 250 кВт, собственная подстанция в здании. — Армированный бетонный пол, рассчитан на сверхвысокие нагрузки. — Просторная планировка: 2092,9 м² (1974,2 м² производственная зона + 118,4 м² антресоль под офисы ИТР). — Логистика: 2 въездных ворот 4,5 м, асфальтированные подъезды, зоны погрузки/разгрузки. — Безопасность: закрытая территория, действующий КПП. — Земля: доля 5/100 в участке 40 764 м² в долевой собственности. — Доступ 24/7, все центральные коммуникации, асфальтированная парковка. Стоимость: 74 000 000 рублей. Специальное предложение: при покупке — юридическое сопровождение сделки в подарок. Гарантируем прозрачность и безопасность всех этапов оформления. Не откладывайте решение! Звоните прямо сейчас — оперативно организуем показ объекта, ответим на вопросы и поможем подобрать оптимальные условия для вашей сделки. Номер объекта # 23228

Продается помещение в бизнес центре! Компактное помещение по очень выгодной цене! Помещение подходит под бьюти индустрию (есть возможность проведения мокрой точки), офис или как очень выгодная инвестиция, помещение имеет высокий спрос на аренду и быстро себя окупает. Расположено помещение на 5 этаже. В бизнес центре есть Лифт Круглосуточный доступ Большая парковка Охрана Чистая продажа. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Особняк 851 м² с арендатором (Окупаемость 4 года) Готовый арендный бизнес (ГАБ) в экологичном районе города. Продается отдельно стоящее здание (851 кв.м) на собственном огороженном участке с вековыми елями. Уникальное сочетание тишины, природы и отличной транспортной доступности. Локация: Зеленый район, близость к пляжам и основным транспортным развязкам. Идеальное место для рекреационного или медицинского бизнеса. Экономика объекта: Арендатор: Действующая гостиница. Месячный доход: 300 000 руб. Сверхбыстрая окупаемость: всего 4 года и 2 месяца (редкий показатель для коммерческой недвижимости). Характеристики здания: Площадь: 851 м² (2 этажа). Планировка: Кабинетная (идеально под текущий бизнес, медцентр, пансионат или офис). Территория: Обособленный участок, огорожен, на территории растут вековые ели. Техчасть: Электричество 50 кВт, центральное водоснабжение и отопление. Потенциал: Есть возможность подведения газа для перехода на автономное отопление и снижения расходов. Состояние: Здание требует косметического ремонта, что заложено в стоимость и дает возможность обновить объект под ваш бренд. Юридическая информация: Чистая продажа. Это надежный актив с высокой доходностью, который будет только расти в цене благодаря уникальному расположению. Звоните или пишите — покажем в любое время! Прямая аренда от собственника. Добавьте в Избранное , чтобы не потерять объект с самой быстрой окупаемостью в городе! Номер объекта в базе # 23369 Продажа: 15 000 000 рублей

Продам коммерцию: разные варианты и условия 1. готовый бизнес - ( здание ,оборудование, текстиль, фотозоны, раскройный цех, пошивочный цех, действующее производство - пошив модной одежды , свои постоянные заказчики, недостроенный свой магазин) 2.2х этажное здание, производство 3. 2й этаж 300 кв.м. ( просторное помещение под офис или производство) - 16 млн 600 тыс руб,

Помещение 180 м² в ''Медицинском квартале'' — Идеально под Клинику или Офис ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Сдаётся просторное помещение на 1-м этаже в районе с высочайшей концентрацией профильного трафика. Локация говорит сама за себя — здесь ваш бизнес будет на виду у целевой аудитории. СТРАТЕГИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: Синергия с окружением: Соседство с крупными медицинскими центрами обеспечивает постоянный поток людей, настроенных на получение качественных услуг. Семейный трафик: В непосредственной близости расположены детские сады, что делает объект идеальным для открытия развивающего центра, детской клиники или семейного кафе. Транспортная доступность: Остановки общественного транспорта в шаговой доступности — вашим сотрудникам и клиентам будет легко добраться из любого района города. Готовая база клиентов: Район полностью заселен и имеет развитую инфраструктуру. ИДЕАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ: Клиника или стоматология (соответствует требованиям). Детский образовательный или игровой центр. Салон красоты или косметология. Представительский офис компании. Технические характеристики (коротко): Площадь: 180 кв.м (весь этаж). Мощность: 30 кВт (хватит для медоборудования). Комфорт: Кондиционеры, обеденная зона для персонала, 2 входа. Условия сделки: Цена: 13 500 000 рублей (всего 75 000 руб./м² за готовую коммерцию в центре!). Юридическая чистота: Документы полностью готовы к продаже, обременений нет. Быстрый выход на сделку. Звоните прямо сейчас! Эксперты DAEVROPA помогут вам занять это статусное место в окружении ключевых объектов инфраструктуры. Мы на связи! Номер объекта в базе # 23120

Арт. 134808646 Готовый бизнес с потоком клиентов — 76,8 м² Ищете не просто помещение, а стабильный доход с первого дня? Это предложение — редкий случай, когда локация и формат уже работают на вас. Расположение Объект находится в Заволжском районе, Заводской проезд, д. 27 — это жилая зона с активным пешеходным трафиком и постоянным спросом. Первый этаж 9-этажного дома обеспечивает отличную видимость и удобный доступ для клиентов. Рядом — жилые дома, что формирует стабильный поток покупателей. Планировка и площадь Общая площадь — 76,8 кв.м. Продуманное пространство включает: основной зал для торговли — удобный, открытый, легко адаптируется под разные форматы, отдельное помещение — можно использовать под склад, кабинет или дополнительную зону услуг. Состояние и особенности Помещение полностью готово к работе. Дополнительное преимущество — возможна продажа вместе с действующим бизнесом и товарным остатком. Это значит, что вы можете начать зарабатывать буквально сразу после сделки. Сильные стороны востребованный магазин в районе — клиенты уже знают это место, первый этаж — максимум удобства для бизнеса, стабильный поток покупателей, универсальность: подойдет под торговлю, услуги или инвестиции. Документы: Возможность использования различных видов сертификатов Без долгов и обременений Юридически проверенный объект Выгода: готовый бизнес — экономия времени и денег на запуск, локация с подтвержденным спросом, универсальное помещение — гибкость использования, отличное решение как для собственного дела, так и для сдачи в аренду. Звоните или пишите — расскажу подробнее и организую просмотр. Такие предложения долго не задерживаются на рынке.

Арт. 88477276 Коммерческое помещение свободного назначения в самом центре! Основной вход - центральный. Имеется парковка перед фасадом. Инженерные коммуникации: электроэнергия, автономное отопление, водоснабжение, охранная сигнализация. Идеально подойдет под офис. ПРЕИМУЩЕСТВА: - готовая чистовая отделка - удачная планировка - пластиковые окна - центр города, оживленный район Вся инфраструктура в пешей доступности: - остановки общественного транспорта на все направления города, сетевые магазины - маршрутные такси на все направления города Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00

Коммерческое помещение площадью 188,83 кв.м. в отдельно стоящем здании (бывший д/с) на первом и втором этажах. Территория огорожена, 3 въезда, собственная парковочная площадка на 15 машин, площадью 685 кв. м. На 1 этаже, площадью 153.8 кв.м, расположены два торговых зала по 50 кв. м. каждый, складское помещение, кухня, кабинет, подсобное помещение, с/у, душ, на этаже два входа. Помещение второго этажа площадью 35 кв. м. использовалась под офис, состоит из двух комнат, с/у , коридор, вход отдельный. Помещение 1 и 2 этажей находятся под охраной, отопление центральные, автономное, есть интернет, два стационарных телефонов. Есть металлический 12 тонный контейнер. Коммерческая недвижимость продается с торговым оборудованием, стеллажами, холодильником, СВЧ, мебелью. Площади выделены из долевой собственности в натуре. Земельный участок также в собственности. Помещения свободного назначения. Можно использовать под торговую точку, ресторан, кафе, офис, швейный мастерскую, и т.д. Свободная продажа, один собственник, ДКП от 10.04.2006 года

Продаётся коммерчекое помещение свободного назначения с отделкой напрямую от собственника в Засвияжском районе города. Помещение расположено в доме вдоль тротуара и трамвайной линии. Подойдет как под торговлю, так и под сферу услуг (обучающие школы, частные детсады, кофейню, шоурум модной одежды, спа-салон, салон красоты, парикмахерская, студия ногтевого сервиса, стоматология и т.д.). В шаговой доступности находятся ТЦ Караван, ТЦ Вертикаль. Здесь расположены кафе, рестораны, фитнес-центры, салоны красоты, медицинские и эстетические клиники. ПРЕИМУЩЕСТВА: - помещение находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой, все объекты социальной значимости находятся в шаговой доступности, - отдельный вход в помещение, - рядом остановка общественного транспорта, - холодная и горячая вода, - наличие всех коммуникаций, - парковка, - пожарная сигнализация, - централизованная охрана, - хорошая подъездная развязка. В данный момент в помещении находится арендатор. Звоните! Записывайтесь на просмотр!