Продажа коммерческой недвижимости в Ульяновске

Арт. 122787575 Продаётся уникальная коммерческая недвижимость в Ленинском районе под отель или аренду (более 450 м² на участке 22 сотки)Уникальное предложение! Продаётся просторное двухэтажное кирпичное здание с цокольным этажом в престижном Ленинском районе. Объект обладает колоссальным потенциалом для рентабельного бизнеса и идеально подходит для организации гостиницы или размещения нескольких арендаторов.Большая площадь и этажность: Общая площадь здания более 450 м², включая цокольный этаж. Это позволяет с лёгкостью разместить все необходимые зоны для бизнеса: ресепшен, номера, кафе, офисные помещения — без ощущения тесноты. Два этажа + цоколь обеспечивают четкое и удобное зонирование. Например, на первом этаже можно организовать общественную зону (кафе, спа, переговорные), а на втором — приватные номера или кабинеты. Наличие отдельно стоящей котельной гарантирует полную энергетическую независимость и позволяет самостоятельно регулировать начало и окончание отопительного сезона, что критически важно для любого бизнеса. Собственные бассейн и сауна — это мощное конкурентное преимущество, которое позволит привлекать больше гостей и устанавливать цены выше среднерыночных. Пространство можно легко разделить под несколько арендаторов (офисы, магазины, студии красоты, медицинские центры).Выгодное расположение и транспортная доступность: Ленинский район — один из центральных и хорошо развитых районов города с высокой проходимостью и хорошей транспортной развязкой. Возможность заезда для любых грузовых машин — огромное преимущество для логистики, завоза товаров, оборудования или для клиентов, чей бизнес связан с грузоперевозками. Участок земли более 22 соток открывает неограниченные возможности: можно обустроить просторную парковку для гостей и клиентов, зону отдыха с летней террасой, ландшафтный дизайн или даже построить дополнительные объекты (например, гостевые домики).Земля в собственности , здания и помещения поставлены на кадастровый учет.Это не просто здание, а готовый бизнес-актив с огромным потенциалом. Вы покупаете возможность создать успешный отельный комплекс с уникальными фишками (бассейн, сауна) или стабильный источник дохода от сдачи площадей в аренду.ЛЕГКО КУПИТЬ:- 2 собственника,- ипотека, наличные- без долгов.Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока не купил кто-то другой.Рады будем ответить на все Ваши вопросы с 9.00 до 21.00

ОписаниеЗдание Готовый Бизнес Офис 452,9 м²БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Номер объекта в базе # 15960Площадь: 452,9 кв.м 15 соток земли!Этаж: 1 Этажность: 2 плюс подвал и мансарда!Все коммуникации проведеныСостояние: в арендной эксплуатации!Доступ в помещение: 24/7Электроснабжение: 100 кВтВысота потолков: 3 мКол-во входов: 3Санузел: 4Назначение: Без профиля, любое коммерческое использованиеПримечание: Построен из силикатного кирпича, отделан декоративным кирпичом. Отопление индивидуальное газовое. Вода центральная. Канализация центральная. Бассейн с противотоком 3,5*4 метра, гейзер, подсветка. Баня. Бильярд ''итальянский камень''. Спортзал, теннисный стол и набор тренажеров на разные группы мышц. массажный кабинет. Охрана, видеонаблюдение. Две комнаты с душевой под минигостиницу. Кухня со столовой для персонала. Двор на 8 машин. Bозмoжна pacсрoчка oплаты!Продажа: 40 млн. рублейDAEVROPA с радостью поможет вам найти лучшее решение, соответствующее вашим требованиям и финансовым возможностям. Звоните или пишите — мы всегда на связи!