Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Ульяновске

Продается нежилое помещение под готовый бизнес площадью 445 м² с надежными арендаторами.Коммерческий объект на 1-м этаже 5-этажного здания со своим входом, качественным ремонтом и котельной.Параметры и структура инвестиционного предложения:* Общая площадь: 445 м² (комфортный и наиболее проходимый 1-й этаж).* Формат предложения: готовый арендный бизнес (объект находится в 100-процентной арендной эксплуатации, все площади стабильно заняты постоянными арендаторами на протяжении долгого времени).* Деление пространства: этаж разделен на 4 независимых коммерческих блока, в каждом из которых выполнен качественный ремонт и установлены большие панорамные окна по фасаду.Логистика, ресурсы и доступ:* Входные группы: оборудовано три отдельных входа с улицы, обеспечивающих удобную навигацию и автономный доступ к блокам.* Отопление: автономное отопление от собственной котельной, обслуживающей весь этаж, что существенно снижает коммунальные расходы.* Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 50 кВт.* Парковка: собственная просторная автопарковка непосредственно перед главным входом в здание.* Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений.Варианты использования:Благодаря свободному назначению и раздельному доступу блоки подходят для самого широкого коммерческого использования — под розничный магазин, аптечный пункт, салон красоты, медицинский кабинет или тихий офис, гарантируя стабильный и прогнозируемый пассивный доход.Условия сделки:* Стоимость: 65 000 000 ?.* Юридический статус: коммерческие площади в собственности, документы полностью подготовлены к сделке, какие-либо обременения отсутствуют. Свободная продажа. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 21692.

Продается нежилое помещение под магазин, офис или салон услуг площадью 52 м².Коммерческая площадь на 2-м этаже торгового центра в самом центре города со своим ремонтом.Главные плюсы:* Локация: самый центр города с высоким трафиком, непосредственная близость к Центральному рынку, ТЦ ''Альянс'' и ТЦ ''Авион'', что гарантирует постоянную деловую активность.* Автономия: комфортный 2-й этаж торгового центра, оборудовано два входа (основной отдельный вход и дополнительный запасной выход), свободный круглосуточный режим работы 24/7 без ограничений.* Ресурсы: высота потолков 3 м, выделенная электрическая мощность составляет 15 кВт, исправно функционируют все центральные инженерные коммуникации.* Готовность: выполнен качественный ремонт, на объекте установлена исправная автоматическая пожарная сигнализация.Помещение подходит под розничный магазин, представительство, офис продаж, кофейню, салон красоты, парикмахерскую или точку оказания услуг. Площадь полностью свободна.Условия сделки:* Стоимость: 4 000 000 ?. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 9682.

Продажа коммерческой недвижимости 65,8 м² под готовый бизнес. Светлое нежилое помещение на 1 этаже в Ленинском районе на улице Ипподромной.Главные плюсы для инвестора:* Локация: Ленинский район, улица Ипподромная. Густонаселенный спальный микрорайон со сложившейся инфраструктурой и стабильным автомобильным и пешеходным трафиком.* Параметры и отделка: комфортный 1-й этаж, высота потолков 4 метра (большой объем и воздух), выполнена качественная чистовая отделка под ключ (полностью готово к эксплуатации без затрат на ремонт).* Экономия: собственное автономное отопление гарантирует минимальные расходы на коммунальные платежи в любой сезон. Все центральные коммуникации исправно заведены.* Автономия: отдельный вход непосредственно со стороны улицы, круглосуточный доступ 24/7 без ограничений. Перед входом оборудована бесплатная парковочная зона на 10 машиномест.Перспективные варианты использования:Объект не имеет жесткого профиля и отлично подходит под розничный или сетевой магазин, аптечный пункт, салон красоты, бьюти-коворкинг (кабинеты услуг), пункт выдачи заказов (ПВЗ), интернет-магазин, развивающий детский центр или представительство компании (офис). Помещение свободно, документы подготовлены к продаже.Условия сделки:* Стоимость продажи: 6 500 000 ? (около 98 780 ?/м² за объект в собственности). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23551.