Продажа коммерческой недвижимости на улице Свободы в Ульяновске

Продается нежилое помещение под магазин, медицинский центр, кафе или офис площадью 111 м².Коммерческая площадь на 1-м этаже со своим входом и индивидуальным газовым отоплением.Параметры и состояние площади:* Общая площадь: 111 м² (расположена на наиболее проходимом 1-м этаже, первая линия, присутствует техническая возможность расширения общей площади до 300 м²).* Планировка: открытая свободная планировка, позволяющая максимально эргономично зонировать торговое, рабочее или процедурное пространство.* Входные группы: оборудовано два независимых отдельных входа для удобства посетителей и комфортной разгрузки.* Характеристики: высота потолков 3 метра, внутри площади оборудован совмещенный санузел, исправно заведены все центральные коммуникации.Логистика, доступ и ресурсы:* Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 25 кВт.* Отопление: индивидуальное газовое отопление от собственного котла, гарантирующее стабильный температурный режим и минимальные коммунальные расходы круглый год.* Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений.Варианты использования:Благодаря отличной визуальной доступности фасада, заведенной мощности и двум входам, объект подходит под розничный магазин, брендовый шоурум, медицинскую клинику, частную стоматологию, отделение банка, кофейню, пекарню, салон красоты, пункт выдачи заказов (ПВЗ) маркетплейсов или представительный офис продаж компании.Условия сделки:* Стоимость: 17 205 000 ? (155 000 ?/м²).* Юридический статус: коммерческие площади в собственности, документы полностью подготовлены к продаже, обременения отсутствуют. Свободная продажа. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 19387.