Продажа коммерческой недвижимости на улице Инженерный 7-й проезд в Ульяновске

Продажа коммерческой недвижимости под склад или производство 3179 м² на 1 линии. Нежилое помещение со своими мостовыми кранами на 10 т.Параметры и конструктив комплекса:* Общая площадь: 3179 м² (высокотехнологичный новый индустриальный объект 2025 года постройки).* Конструкция здания: стены выполнены из современных сэндвич-панелей толщиной 120 мм с базальтовым качественным утеплением. Высота потолков — 13,8 м, ширина здания — 40,5 м (состоит из 2 пролетов).* Грузоподъемность (оборудование): внутри здания уже смонтированы и готовы к эксплуатации 4 мостовых крана грузоподъемностью по 10 тонн каждый. Предусмотрена техническая возможность установки дополнительных кран-балок.* Сверхпрочный пол: допустимая распределенная нагрузка на плиту пола составляет 7 тонн на м², что позволяет без ограничений монтировать высотные стеллажные системы и тяжелые промышленные станки.Инженерные сети и автономия:* Энергоснабжение: выделенная электрическая мощность от 125 кВт с подтвержденным потенциалом официального увеличения.* Отопление: собственное газовое отопление от двух мощных автономных котлов (надёжная система с полным резервированием).* Водоснабжение и канализация: централизованный водопровод и центральное водоотведение.* Безопасность: установлена автоматическая охранно-пожарная сигнализация, система круглосуточного видеонаблюдения внутри и снаружи. Выполнена огнезащитная обработка всех несущих металлоконструкций здания.Логистика и транспортная доступность:* Расположение: первая линия 7-го Инженерного проезда (Заволжский район). Прямой выезд на основные грузовые артерии города.* Въезды: предусмотрено 4 автоматических ворот размером 4 х 4,8 м, свободно пропускающих еврофуры и крупную спецтехнику.* Площадка: перед зданием обустроена асфальтированная площадка размером 70х40 м для маневрирования, разгрузки и стоянки грузового транспорта.Юридическая чистота сделки:* Объект и земля полностью в собственности физического лица, обременения и долги отсутствуют, пакет документов подготовлен к быстрой и безопасной продаже.Условия сделки:* Стоимость продажи комплекса: 500 000 000 ?. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23166.