Продажа коммерческой недвижимости на улице Аблукова в Ульяновске

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС С БИЗНЕСОМ (ИЛИ БЕЗ). УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Ищете готовое решение для своего производства или инвестиции в рентабельный бизнес ''под ключ''? Это ваш шанс!Суть предложения:Продается производственно-складской комплекс 880 кв.м. на собственной земле 6 000 кв.м. В комплекте — действующее, налаженное производство вторичной полиэтиленовой гранулы с полной базой клиентов и поставщиков. Идеально для продолжения бизнеса или запуска своего.1. ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ: ГОТОВАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ БИЗНЕСА • Площадь: 880 кв.м. (450 кв.м. отапливаемый цех + 350 кв.м. холодный склад + 50 кв.м. офис + 30 кв.м. бытовка). • Участок: 6 000 кв.м. в собственности. Огороженная, охраняемая территория с видеонаблюдением. • Ключевые преимущества: • Автономное газовое отопление — полный контроль над затратами. • Эстакада для удобной разгрузки сырья. • Фундамент под пристройку 450 кв.м. — готовое решение для масштабирования без лишних согласований! • Готовая инфраструктура для персонала: офис, раздевалка, столовая, душевая.2. ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС ''ПОД КЛЮЧ'': ПРОИЗВОДСТВО ВТОРИЧНОЙ ПОЛИЭТИЛЕНОВОЙ ГРАНУЛЫПолный производственный цикл, настроенный и готовый к работе.Оборудование (в отличном состоянии): • Агломераторы (2 шт., по 55 кВт): Общая производительность линии 160-200 кг/час. • Гранулятор двухкаскадный: Производительность 120-130 кг/час (со шкафом управления, ванной охлаждения, стренгорезкой). • Гранулятор однокаскадный: Производительность 110-120 кг/час (полная комплектация). • Погрузчик TOYOTA. • Промышленные весы (2 т и 1 т).Нематериальные активы — ГЛАВНАЯ ЦЕННОСТЬ (включены в стоимость): • База данных из 200+ проверенных поставщиков сырья. • База данных из 40+ потенциальных покупателей готовой гранулы. • Полная техническая база: документация по оснащению, ремонту, настройке оборудования. • Ремонтная зона ''про запас'': инструмент, запчасти, комплектующие, которые набирались годами. Снижение рисков простоя.ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ? • Минимум рисков: Бизнес работает, процессы отлажены. Вы покупаете не ''кота в мешке'', а готовую систему. • Быстрый старт: Не нужно тратить месяцы на поиск поставщиков, клиентов, настройку оборудования и обучение. Входите в операционную деятельность с первого дня. • Двойная выгода: Вы приобретаете и недвижимость в собственности (земля + комплекс), и доходный бизнес. • Потенциал роста: Готовый фундамент для расширения (+450 кв.м.), возможность увеличить производственные мощности или диверсифицировать бизнес. • Прозрачность: Всё на виду. Можно провести аудит, оценить текущие процессы и экономику.ВАРИАНТЫ ПОКУПКИ: • ВАРИАНТ 1 (ОПТИМАЛЬНЫЙ): Полный пакет — недвижимость + бизнес со всем оборудованием, базами данных и активами. Цена: 32 000 000 рублей. • ВАРИАНТ 2: Только производственно-складской комплекс с земельным участком (без бизнеса и оборудования). Цена: 28 000 000 рублей.Это не просто продажа помещения. Это продажа работающего, систематизированного би