Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Ульяновске

Продажа коммерческой недвижимости под готовый арендный бизнес 1075 м² на первой линии. Нежилое помещение с арендаторами и окупаемостью.Инвестиционная привлекательность готового арендного бизнеса:* Доходность: высоколиквидный актив — нежилое помещение находится в активной эксплуатации у долгосрочного арендатора и приносит стабильный доход с первого дня.* Юридическая чистота: обременения и долги отсутствуют, полный пакет документов подготовлен к быстрой сделке. Рассматривается разумный торг на месте.Характеристики и планировка объекта:* Параметры: площадь 1075 м², занимает просторный 2-й этаж и мансардный уровень здания. Высота потолков — 3,2 м.* Логистика: первая линия, предусмотрено 2 отдельных входа в здание для комфортного разделения рабочих и клиентских потоков.* Ресурсы: выделенная электрическая мощность составляет 50 кВт (с технической возможностью увеличения под ваши нужды).* Доступ: круглосуточный свободный режим работы здания 24/7 без ограничений.* Отопление и коммуникации: все центральные инженерные сети заведены и исправно функционируют.Перспективное назначение объекта:Планировка не имеет жесткой профильной привязки и отлично подходит под крупный офис компании, ресторан или кафе (общепит), современную типографию (центр полиграфии), фитнес-клуб, развивающий центр или частное медицинское учреждение.Условия сделки:* Стоимость продажи готового арендного бизнеса: 79 000 000 ?. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 20747.

Помещение расположено по адресу г. Ульяновск, улица 2-ой переулок Мира, д. 24Площадь: 81 кв.мЭтаж: - цокольВсе коммуникации проведеныСостояние: дизайнерский ремонтВысота потолков: 3 мКол-во входов: 1Санузел: 2(гостевой и служебный),Отдельный вход, круглосуточный доступПомещение общей площадью 81 м², состоящее из зала, бар-кухня, два туалета. Кафе укомплектовано всем: мебелью, бытовой техникой, посудой, вытяжкой, принудительный рекуператор. Основные характеристики и преимущества: - цокольный этаж, отдельный вход, центр города, дизайнерский ремонт, интернет (провайдер: МТС), есть НТВ+ (отключен, можно возобновить вещание) - пожарно-охранная сигнализация, - общая парковка. Помещение готово к работе,соответствует пожарной безопасности и санитарным нормам.Назначение: можно использовать как кофейню, имеется итальянская профессиональная кофемашина и кофемолка. Духовой шкаф и варочная панель BOSCH. Вся техника своевременно обслуживается. Также можно сделать кальянную или сдавать в аренду танцевальным группам (был такой опыт). Торг.