Продажа коммерческой недвижимости на улице Пушкарева в Ульяновске

Продается универсальное нежилое помещение под готовый бизнес площадью 180 м² с надежным сетевым арендатором.Коммерческий объект с возможностью деления на блоки со своими отдельными входами.Параметры и структура инвестиционного предложения:* Общая площадь: 180 м² (оформлены раздельные пакеты документов на два независимых блока, возможна покупка как объекта целиком, так и блоков по отдельности).* Перспективный готовый арендный бизнес: площадь 60 м² арендует надежный партнер — федеральная сеть ''Магнит Маркет'' (стабильный арендный поток с первого дня владения).* Универсальная площадь: блок 120 м² свободной планировки со свежим ремонтом, полностью готовый под личное использование или сдачу в аренду.Логистика, входы и ресурсы:* Входные группы: каждый блок оборудован собственным изолированным входом со стороны улицы, отличная видимость фасада для размещения рекламных конструкций.* Состояние: исправно заведены все необходимые центральные коммуникации, состояние помещений — ''заходи и работай''.* Доступ: круглосуточный свободный доступ на объект 24/7 без ограничений.Варианты использования свободной площади:Блок 120 м² отлично подходит для открытия магазина, аптеки, представительного офиса, салона красоты, медицинской клиники или точки оказания услуг.Условия сделки:* Стоимость за объект целиком (180 м²): 11 000 000 ?.* Дополнительно: возможна покупка блоков частями (60 м² с арендатором или 120 м² свободной планировки). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23364.