Продажа коммерческой недвижимости на улице Репина в Ульяновске

Продается нежилое помещение под готовый бизнес площадью 233 м² на 2-м этаже.Коммерческий объект в отапливаемом двухэтажном здании со стабильной арендной эксплуатацией.Параметры и структура инвестиционного предложения:* Общая площадь: 233 м² (расположена на комфортном 2-м этаже двухэтажного капитального здания).* Формат предложения: действующий готовый бизнес (готовый арендный бизнес). Объект находится в стабильной эксплуатации и приносит подтвержденный пассивный доход с первого дня владения.* Планировка: залы свободной планировки с высотой потолков 3,5 м, внутри оборудованы совмещенный санузел и душевые кабины, заведены все необходимые инженерные коммуникации.Логистика, доступ и ресурсы:* Входные группы: оборудовано два независимых отдельных входа для удобства распределения потоков посетителей.* Отопление: автономное теплоснабжение от собственного газового котла, обеспечивающее независимое регулирование тепла и экономию на коммунальных платежах.* Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 40 кВт.* Доступность: отличный пешеходный трафик, остановки общественного транспорта и развитая торговая инфраструктура (магазины) находятся в шаговой доступности.* Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений.Варианты использования:Благодаря свободному назначению, хорошей высоте потолков, автономным входам и оборудованной душевой зоне, площади подходят под спортивный или фитнес-зал, представительный офис компании, ИТ-департамент, медицинский или массажный кабинет, образовательную студию или предоставление бытовых услуг.Условия сделки:* Стоимость: 18 252 000 ?.* Юридический статус: коммерческие площади в собственности, документы полностью подготовлены к сделке, какие-либо обременения отсутствуют. Свободная продажа. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 18256.