Продажа коммерческой недвижимости на улице Врача Михайлова в Ульяновске

Отдельно стоящее здание 420 м² + Участок (Собственность)ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Продается капитальное здание на первой линии (ул. Врача Михайлова) с огромным коммерческим потенциалом. Идеально подходит под магазин, медицинский центр, представительство компании или чистое производство с проживанием собственника.КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Локация и доступ: Угловой участок с отличной транспортной доступностью. 2 входа с оживленной улицы Врача Михайлова и отдельный въезд со стороны переулка Кольцевого. Парковка и территория: Перед зданием собственная парковка на 7-8 автомобилей. Во внутреннем дворе — место для погрузки, стоянки или строительства дополнительных складов/цехов. Готовая планировка: Просторные залы по 70-80 м² позволяют легко зонировать пространство под офис или торговые ряды. Мансарда (210 м²): Огромный светлый этаж, который планировался под жилую зону — идеальное решение для формата ''живу и работаю в одном месте''. Связь и сети: Все коммуникации центральные, установлены 4 стационарных телефона.Юридическая чистота:Здание и земельный участок в собственности более 10 лет.Статус: Жилое здание (минимальные налоги и упрощенное обслуживание).Обременений нет, документы полностью готовы к сделке.Технические характеристики:Общая площадь: 420 м² (включая мансарду).Этажность: 2 этажа + мансарда и подвал.Входы: 3 входа (клиентские и зона погрузки).Состояние: Объект полностью готов к эксплуатации. Цена: 55 000 000 руб.ТОРГ ОБСУЖДАЕТСЯ ПРИ ОСМОТРЕ! Адрес: Ульяновск, ул. Врача Михайлова / пер. Кольцевой.Звоните прямо сейчас! Эксперты DAEVROPA организуют оперативный показ и помогут оценить возможности адаптации здания под ваш бизнес-проект. Номер объекта в базе # 23123 Продажа: 55000000 рублей