Продажа коммерческой недвижимости в Ульяновске

Продаётся помещение под клинику, стоматологию, детский центр или салон красоты 180 м² на 1 этаже в районе с высочайшей концентрацией профильного трафика — рядом крупные медицинские центры и детские сады.Характеристики и преимущества объекта:* Локация: район с профильным медицинским и детским трафиком, соседство с крупными медцентрами и детсадами* Автономия: 2 отдельных входа* Комфорт: кондиционеры, обеденная зона для персонала* Инженерные ресурсы: электрическая мощность 30 кВт, все коммуникации подведены* Документы: готовы к сделке, обременений нетВарианты использования:Благодаря профильному окружению и готовой инфраструктуре объект идеально подходит под клинику, стоматологию, детский развивающий центр, салон красоты или офис.Условия сделки:* Стоимость: 12 000 000 ? По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23825.

Продается четырёхэтажное здание на площади и пересечении двух главных проспектов района.Два входа, земля в собственности, автономное отопление. Возможна продажа вместе с ООО.

Продаётся капитальное двухэтажное здание под производство или складской комплекс 800,8 м² вместе с земельным участком в собственности. Объект полностью готов к эксплуатации, в 5 минутах езды от ТЦ ''Самолет''.Характеристики и преимущества объекта:* Собственность: здание и земельный участок в собственности (не аренда)* Локация: 5 минут езды от ТЦ ''Самолет'', удобная транспортная развязка, сотрудники могут дойти пешком за 15 минут* Параметры: 2 этажа, высота потолков 6-8 метров* Автономия: 3 отдельных входа, санузел совмещённый* Инженерные ресурсы: электрическая мощность 70 кВт, центральное водоснабжение и канализация, тёплые помещения — экономия на отоплении* Доступ: круглосуточный режим 24/7 без ограниченийВарианты использования:Благодаря готовности к эксплуатации и высоте потолков объект идеально подходит под производство, распределительный склад или логистический комплекс.Условия сделки:* Стоимость: 45 000 000 ? По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 22317.

Продажа коммерческой недвижимости под склад или производство 3179 м² на 1 линии. Нежилое помещение со своими мостовыми кранами на 10 т.Параметры и конструктив комплекса:* Общая площадь: 3179 м² (высокотехнологичный новый индустриальный объект 2025 года постройки).* Конструкция здания: стены выполнены из современных сэндвич-панелей толщиной 120 мм с базальтовым качественным утеплением. Высота потолков — 13,8 м, ширина здания — 40,5 м (состоит из 2 пролетов).* Грузоподъемность (оборудование): внутри здания уже смонтированы и готовы к эксплуатации 4 мостовых крана грузоподъемностью по 10 тонн каждый. Предусмотрена техническая возможность установки дополнительных кран-балок.* Сверхпрочный пол: допустимая распределенная нагрузка на плиту пола составляет 7 тонн на м², что позволяет без ограничений монтировать высотные стеллажные системы и тяжелые промышленные станки.Инженерные сети и автономия:* Энергоснабжение: выделенная электрическая мощность от 125 кВт с подтвержденным потенциалом официального увеличения.* Отопление: собственное газовое отопление от двух мощных автономных котлов (надёжная система с полным резервированием).* Водоснабжение и канализация: централизованный водопровод и центральное водоотведение.* Безопасность: установлена автоматическая охранно-пожарная сигнализация, система круглосуточного видеонаблюдения внутри и снаружи. Выполнена огнезащитная обработка всех несущих металлоконструкций здания.Логистика и транспортная доступность:* Расположение: первая линия 7-го Инженерного проезда (Заволжский район). Прямой выезд на основные грузовые артерии города.* Въезды: предусмотрено 4 автоматических ворот размером 4 х 4,8 м, свободно пропускающих еврофуры и крупную спецтехнику.* Площадка: перед зданием обустроена асфальтированная площадка размером 70х40 м для маневрирования, разгрузки и стоянки грузового транспорта.Юридическая чистота сделки:* Объект и земля полностью в собственности физического лица, обременения и долги отсутствуют, пакет документов подготовлен к быстрой и безопасной продаже.Условия сделки:* Стоимость продажи комплекса: 500 000 000 ?. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23166.

Продажа коммерческой недвижимости 65,8 м² под готовый бизнес. Светлое нежилое помещение на 1 этаже в Ленинском районе на улице Ипподромной.Главные плюсы для инвестора:* Локация: Ленинский район, улица Ипподромная. Густонаселенный спальный микрорайон со сложившейся инфраструктурой и стабильным автомобильным и пешеходным трафиком.* Параметры и отделка: комфортный 1-й этаж, высота потолков 4 метра (большой объем и воздух), выполнена качественная чистовая отделка под ключ (полностью готово к эксплуатации без затрат на ремонт).* Экономия: собственное автономное отопление гарантирует минимальные расходы на коммунальные платежи в любой сезон. Все центральные коммуникации исправно заведены.* Автономия: отдельный вход непосредственно со стороны улицы, круглосуточный доступ 24/7 без ограничений. Перед входом оборудована бесплатная парковочная зона на 10 машиномест.Перспективные варианты использования:Объект не имеет жесткого профиля и отлично подходит под розничный или сетевой магазин, аптечный пункт, салон красоты, бьюти-коворкинг (кабинеты услуг), пункт выдачи заказов (ПВЗ), интернет-магазин, развивающий детский центр или представительство компании (офис). Помещение свободно, документы подготовлены к продаже.Условия сделки:* Стоимость продажи: 6 500 000 ? (около 98 780 ?/м² за объект в собственности). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23551.