Продажа коммерческой недвижимости в Ульяновске

Продается коммерческая недвижимость под офис, медцентр или учебный центр 380 м². Нежилое помещение на 1 этаже административного здания — бывший арендатор Пенсионный фонд РФ. Характеристики и преимущества объекта: * Престижный статус: бывший арендатор — Пенсионный фонд РФ. Надежная локация, презентабельный вид здания, готовые кабельные трассы и инженерные сети * Планировка: развитая кабинетная структура, 380 м² целиком, 1 этаж 3-этажного здания, первая линия * Логистика: 2 отдельных входа — фасадный с улицы + служебный со двора * Параметры: высота потолков 3 м, все центральные коммуникации, санузел * Ресурсы: 15 кВт (возможно увеличение), доступ 24/7 Варианты использования: Крупный офис, IT-компания, колл-центр, медцентр, стоматология, учебный центр, детская школа, представительство бренда. Условия сделки: — Стоимость: 15 000 000 ? По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24041.

Продажа коммерческой недвижимости под склад, производство или готовый офис 896 м². Капитальное нежилое помещение на Рабочей улице. Состав и параметры имущественного комплекса (здание и земля в собственности): * Земельный участок: 1636 м² (16,36 соток) — полностью в собственности, территория огорожена, есть своя парковочная зона для легкового и грузового транспорта. * Капитальное здание: двухэтажное отдельно стоящее кирпичное строение 1994 года постройки (фактическая площадь строений — 843,9 м²). * 1-й этаж (396,7 м²): высота потолков 3,0 м, просторные и светлые залы с готовой офисной отделкой, переговорные комнаты. * Подвальный/цокольный этаж (447,2 м²): высота потолков 2,5 м, сухой, часть помещений выполнена с качественной отделкой (оптимально под отапливаемый склад). Техническое оснащение и инженерные сети: * Электроснабжение: выделенная электрическая мощность 40 кВт. * Отопление: центральное, подключено к сетям УМУП ''Городская теплосеть''. * Водоснабжение и канализация: центральные, подключены к УМУП ''Ульяновскводоканал'' (обустроено несколько санузлов). * Оснащение и связь: установлена система кондиционирования воздуха, подключены телефония и скоростной интернет от ''Ростелеком''. * Логистика: предусмотрено 4 отдельных входа со стороны улицы для независимого разделения потоков. Свободный въезд для спецтехники. * Безопасность: круглосуточный доступ 24/7, установлены исправные охранная и пожарная сигнализации. Локация и окружение: Ульяновск, Заволжский район, Нижняя Терраса, Рабочая улица, 19. Спокойный и тихий район города со стабильным пешеходным и автомобильным трафиком. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта и ключевые объекты инфраструктуры. Юридическая чистота сделки: * Здание и земля оформлены в собственность физического лица. * Владение более 5 лет, обременения и долги отсутствуют. Полный пакет документов подготовлен к быстрой продаже. Варианты использования: Объект не имеет жесткого профиля и отлично подходит под тихий офисный центр компании, представительство бренда, медицинский центр, стоматологию, образовательное учреждение, готовый арендный бизнес (инвестиции), крупный супермаркет или сборочное производство. Условия сделки: * Стоимость продажи комплекса: 15 000 000 рублей (всего около 16 740 ?/м² за капитальное кирпичное здание вместе с землей в собственности). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 16155.

Продажа коммерческой недвижимости 275 м² с арендаторами в центре города. Готовый арендный бизнес — нежилое помещение с отдельным входом. Инвестиционная привлекательность готового арендного бизнеса: * Доходность: высоколиквидный готовый арендный бизнес — нежилое помещение находится в активной арендной эксплуатации и приносит стабильный пассивный доход с первого дня владения. * Локация: самый центр города (деловой и исторический центр), гарантирующий стабильно высокий пешеходный и транспортный трафик. Развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность. * Юридический статус: обременения отсутствуют, один собственник, пакет документов полностью подготовлен к быстрой продаже. Характеристики и планировка объекта: * Параметры: общая площадь 275 м², цокольный этаж 6-этажного здания, высота потолков 2,8 м. * Логистика: собственный отдельный вход со стороны улицы, свободный круглосуточный доступ 24/7 без ограничений. * Коммуникации: заведены и исправно функционируют все центральные инженерные коммуникации, санузел совмещенный. * Ресурс: выделенная электрическая мощность составляет 30 кВт. Назначение и варианты использования: Объект не имеет жесткого профиля и отлично подходит под головной офис компании, представительство бренда, медицинский или досугово-учебный центр, бьюти-сферу (кабинеты услуг), спортивную студию или торговлю. Условия сделки: * Стоимость продажи готового арендного бизнеса: 13 750 000 рублей (около 50 000 ?/м²). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 21128.

Продажа коммерческой недвижимости под готовый арендный бизнес 1540 м² в Ульяновске. Отдельно стоящее здание БЦ с арендаторами и окупаемостью. Инвестиционная привлекательность и показатели готового арендного бизнеса: * Доходность: объект находится в активной эксплуатации и заполнен арендаторами на 95% (низкая текучесть резидентов). * Посещаемость: стабильно высокий клиентский трафик — БЦ посещают около 200300 человек ежедневно. * Оптимизация: проработана и юридически оформлена эффективная оптимизация налогов на имущество, что существенно увеличивает чистую прибыль инвестора. * Потенциал развития: получено и действует официальное разрешение на строительство дополнительного офисного здания непосредственно на земельном участке. Параметры комплекса и земельного участка: * Земельный участок: 18 соток (оформлен в собственность), территория полностью огорожена, оборудована удобная парковочная зона. * Строение: капитальное кирпичное четырехэтажное здание (БЦ) 2015 года постройки общей площадью 1540 м². * Цокольный этаж: оборудован под востребованный спортивный кластер (2 готовых зала, раздевалки, душевые кабины, вспомогательные кабинеты). * 24 этажи: кабинетная система планировки, во всех помещениях выполнена качественная офисная отделка под ключ. Техническое оснащение и безопасность: * Ресурсы: выделенная электрическая мощность составляет 75 кВт. Заведены все центральные инженерные коммуникации с возможностью индивидуальной регулировки отопления. * Климат и вентиляция: установлена приточно-вытяжная вентиляция. * Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, смонтирована автоматическая пожарная сигнализация. * Логистика: предусмотрено 4 отдельных входа в здание для комфортного разграничения потоков сотрудников и посетителей. Условия сделки: * Стоимость продажи комплекса: 79 000 000 ?. * Полный пакет документов подготовлен к продаже. Обременения отсутствуют. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 20128.

Продажа коммерческой недвижимости 86,7 м² под готовый бизнес. Высоколиквидный готовый арендный бизнес с надежным ПВЗ Wildberries со стабильным пассивным доходом. Главные плюсы для инвестора: * Доход с первого дня: полностью укомплектованный пул арендаторов — ПВЗ Wildberries (занимает 60 м²) + второй арендатор (20 м²). Договоры заключены на 1 год с автопролонгацией. * Стабильный поток: чистый доход составляет 55 000 ?/мес (660 000 ?/год). Прописана ежегодная индексация (индекс инфляции + 5%). Коммунальные платежи частично оплачивают арендаторы. * Высокая окупаемость: общая доходность актива составляет 15% годовых (5% за счет аренды + 10% ежегодный рост стоимости недвижимости в этой центральной локации). * Локация: первая линия в самом центре города, гарантирован высокий пешеходный и автомобильный трафик. * Чистота сделки: объект в собственности физического лица, обременения отсутствуют, полный пакет документов подготовлен к быстрой продаже. Условия сделки: * Стоимость продажи готового арендного бизнеса: 10 500 001 ?. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 17299.

Продажа коммерческой недвижимости под просторный офис, клинику или медицинский центр 953,7 м². Трехэтажное нежилое помещение со своей парковкой. Инвестиционная привлекательность и окупаемость: * Потенциал ГАБ: при сдаче здания в аренду по консервативной ставке (300 ?/м²) ожидаемый доход составит около 286 000 ?/мес или 3.43 млн ?/год. * Срок окупаемости: ориентировочный срок окупаемости проекта составляет всего 8,7 лет при крайне выгодной цене входа (всего около 30 400 ?/м² за капитальное здание в собственности). Параметры и технические характеристики здания: * Локация: Московское шоссе, 36А. Первая линия в активной деловой части города с отличным визуальным обзором и транспортной доступностью. * Парковка: просторная бесплатная асфальтированная стоянка на 50 машиномест непосредственно у здания (подходит для легкового и грузового транспорта). * Энергоресурс: выделенная электрическая мощность 300 кВт. * Инженерия: автономное отопление (гарантирует минимальные платежи за коммунальные услуги), высота потолков 3 метра, качественная готовая офисная отделка, заведены все центральные коммуникации. * Входы: предусмотрен удобный отдельный вход со стороны двора. Перспективное назначение объекта: Здание идеально подходит под представительство крупной компании (офис), современный медицинский центр, стоматологию, учебное или досуговое заведение, хостел/гостиницу (проживание) или готовый арендный бизнес (инвестиции). Условия сделки: * Стоимость продажи: 24 900 000 ?. * Полный пакет документов подготовлен к сделке. Помещение свободно и готово к показу. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23744.

Продажа коммерческой недвижимости 606 м² на первой линии. Готовый арендный бизнес — нежилое помещение (магазин) со стабильным пассивным доходом. Инвестиционная привлекательность и параметры ГАБ: * Доходность: объект находится в активной долгосрочной аренде, приносит стабильный пассивный доход с первого дня владения (все площади оформлены в собственность). * Выгода: исключительно ликвидная стоимость квадратного метра для капитального нежилого фонда на первой линии. * Формат: отдельно стоящее одноэтажное здание (ОСЗ) площадью 606 м² с высотой потолков 3,5 метра (универсальный коммерческий формат). Характеристики и коммуникации объекта: * Локация: первая линия, развитый район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, собственная парковочная зона перед фасадом. * Логистика: предусмотрено 2 отдельных входа в здание, оборудована удобная зона разгрузки для оперативного приема товаров. * Коммуникации: проведены и исправно функционируют все центральные инженерные коммуникации, совмещенный санузел. * Ресурсы: выделенная электрическая мощность 30 кВт. * Безопасность: на территории ведется охрана, доступ к объекту круглосуточный 24/7 без ограничений. * Юридическая чистота: один собственник, обременения и долги отсутствуют, документы полностью готовы к сделке. Перспективное назначение объекта: Здание не имеет жесткой профильной привязки и отлично подходит под розничную или сетевую торговлю (магазин), супермаркет, мебельный или выставочный салон, шоурум, распределительный центр или склад-магазин. Условия сделки: * Стоимость продажи: 30 000 000 рублей (около 49 500 ?/м²). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 22390.

Продажа коммерческой недвижимости под магазин, бьюти-кабинет или просторный офис 115 м² на 1 линии. Нежилое помещение со своим входом. Параметры и преимущества для инвестора: * Высокая ликвидность: универсальные площади 115 м² на первой линии в 8-этажном жилом доме. Отдельный вход непосредственно с улицы и круглосуточный доступ 24/7 всегда востребованы арендаторами под различные бизнес-форматы. * Техническая база: выделенная электрическая мощность составляет 20 кВт, помещение оборудовано исправной пожарной сигнализацией, все центральные коммуникации заведены. * Прозрачные расходы: оплата коммунальных услуг осуществляется строго по приборам учета (счетчикам) — это гарантирует прозрачность расчетов для собственника и будущего арендатора. * Юридическая чистота: помещение свободно, один взрослый собственник, обременения отсутствуют, полный пакет документов подготовлен к быстрому выходу на сделку. Перспективное назначение объекта: Планировка не имеет жесткого профиля и отлично подходит под пункт выдачи заказов (ПВЗ), сетевой или розничный магазин, аптеку, салон красоты, бьюти-коворкинг (кабинеты услуг), представительство или офис компании. Помещение готово к передаче новому владельцу. Условия сделки: * Стоимость продажи: 11 000 000 рублей. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 21758.

Продажа коммерческой недвижимости под салон красоты, бьюти-кабинет или уютный офис 35,4 м² на Фестивальном бульваре, 12. Нежилое помещение с санузлом. Параметры и оснащение объекта (всё в собственности): * Локация: Фестивальный бульвар, 12. Развитый микрорайон с плотной жилой застройкой обеспечивает постоянную и стабильную базу лояльных клиентов для сферы услуг. * Формат: действующая парикмахерская (полностью готовый бьюти-бизнес). * Планировка: 2 отдельных входа в помещение, оборудован совмещенный санузел. * Оснащение: центральное отопление, установлен кондиционер для поддержания комфортного микроклимата. * Доступ: круглосуточный свободный режим работы 24/7. Варианты использования: Благодаря двум входам, наличию санузла и расположению, объект идеально подходит под парикмахерскую, салон красоты, бьюти-коворкинг (кабинеты косметолога, маникюра, массажа), медицинский кабинет, частную практику (репетитор, психолог) или тихий офис компании. Условия сделки: * Стоимость продажи: 3 500 000 ?. * Дополнительно: готовы обсудить разумный торг с реальным покупателем на месте. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23879.

Продажа коммерческой недвижимости 1228 м² с надежными арендаторами. Готовый арендный бизнес (ГАБ) — отдельно стоящее здание и автомойка со стабильным доходом. Инвестиционная привлекательность и параметры ГАБ: * Доходность: объект полностью находится в долгосрочной аренде, приносит стабильный пассивный доход с первого дня (все здания и земля оформлены в собственность). * Локация: Засвияжский район, активный пешеходный и автомобильный трафик. Расположен непосредственно напротив крупного спортивного комплекса, остановки общественного транспорта (маршрутки, трамвай) в шаговой доступности. * Юридическая чистота: один собственник, обременения отсутствуют, полный пакет документов подготовлен к оперативному выходу на сделку. Состав имущественного комплекса: * Земельный участок: 23 сотки (территория полностью огорожена, обустроена просторная парковка для сотрудников и посетителей). * Административное здание (1033,15 м²): - 1-й этаж: складские и офисные помещения (высота потолков от 3 до 6 м, предусмотрены отдельные входы). - 2-й этаж: светлый офисный блок с качественным ремонтом. * Автомоечный комплекс (195,5 м²): полностью укомплектованная и действующая автомойка на 2 поста со всем профессиональным оборудованием. Технические характеристики и ресурсы: * Электричество: выделенная мощность 100 кВт. * Отопление: собственная газовая котельная (гарантирует минимальные расходы на коммунальные платежи в любой сезон). * Коммуникации: заведены центральные инженерные сети. * Безопасность и комфорт: установлены системы кондиционирования воздуха, проведена пожарная и охранная сигнализации, доступ круглосуточный 24/7. Подключены скоростной интернет и телефония. Условия сделки: * Стоимость продажи комплекса: 65 000 000 рублей. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23232.

Двухэтажное здание 859 м² на первой линии. Участок 1919 м² в долгосрочной аренде, территория огорожена, свой заезд. 4 отдельных входа, доступ 24/7. Высота потолков 3 м, 50 кВт, все коммуникации. 1 этаж — производственные и складские площади, 2 этаж (300 м²) — светлое помещение под офис или шоурум. Характеристики объекта: * Площадь: 859 м², 2 этажа. * Участок: 1919 м² в аренде, огорожен, свой заезд. * Коммуникации: 50 кВт, все сети, 4 входа. Подходит под: производство, склад, офис, шоурум. Условия продажи: * Стоимость: 18 000 000 ?. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 21145.Продажа коммерческой недвижимости под склад, производство или просторный офис 859 м² на 1 линии. Нежилое помещение со своим двором и парковкой. Параметры комплекса и земельного участка: * Общая площадь здания: 859 м² (капитальное двухэтажное отдельно стоящее строение на первой линии). * Земельный участок: 1919 м² (оформлен в долгосрочную аренду), вся прилегающая территория огорожена по периметру, оборудован собственный удобный заезд. * Зонирование: 1-й этаж — производственные и складские площади с прочным напольным покрытием, 2-й этаж (300 м²) — светлое просторное пространство под офис компании или шоурум. Технические характеристики и сети: * Логистика: предусмотрено 4 отдельных входа в здание для комфортного разделения рабочих и клиентских потоков. * Ресурсы: выделенная электрическая мощность 50 кВт. * Параметры: высота потолков 3 метра, заведены и исправно функционируют все центральные инженерные коммуникации. * Доступ: круглосуточный режим работы 24/7 без ограничений. Варианты использования: Многофункциональный комплекс отлично подходит под сборочное или легкое производство, теплый распределительный склад, логистический хаб, автосервис, представительство бренда или готовый арендный бизнес (инвестиции). Условия сделки: * Стоимость продажи: 18 000 000 рублей (всего около 20 950 ?/м²). * Помещение свободно, показ в удобное время. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 21145.

Продажа коммерческой недвижимости под теплый склад 971,6 м² или под производство. Капитальное нежилое помещение со своим офисом 140 м² и ТП 250 кВт. Параметры и состав комплекса (всё в собственности): * Общая площадь строения: 971,6 м² (капитальное строение из высококачественных сэндвич-панелей: стены 150 мм, кровля 200 мм — превосходная теплоизоляция). * Офисный блок: 140 м² (полностью готовая чистовая отделка, оборудован собственный санузел). * Земельный участок: 23 сотки оформлены в собственность. Обустроена просторная асфальтированная площадка размером 40х19 м для маневрирования, разгрузки и стоянки грузового транспорта. Технические и инженерные преимущества: * Энергоресурс: выделенная мощность 250 кВт через собственную подстанцию (ТП) — с запасом под любое энергоемкое производство. * Отопление: автономное комбинированное (установлены теплогенераторы ''Вулкан'', радиаторы и пеллетный котел). Присутствует техническая возможность подключения газа. * Водоснабжение и канализация: чистая вода подается из собственной артезианской скважины, канализация централизованная. * Полы: топпинговые промышленные полы (выдерживают интенсивные нагрузки, истирание и заезд тяжелой спецтехники). * Параметры ангара: высота потолков 6 метров, ворота рассчитаны на свободный заезд еврофуры, предусмотрена техническая возможность установки кран-балок. Естественное освещение за счет окон по всему периметру дополнено периметральным искусственным. * Доступ: круглосуточный режим работы базы 24/7 без ограничений. Условия сделки: * Стоимость продажи: 46 000 000 ?. * Полный пакет документов подготовлен к оперативному выходу на сделку. Обременений нет. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23522.

Продажа коммерческой недвижимости 1300 м² с надежными арендаторами. Готовый арендный бизнес (ГАБ) — отдельно стоящее одноэтажное здание со стабильным доходом. Инвестиционная привлекательность и параметры ГАБ: * Доходность: объект находится в активной аренде и приносит стабильный пассивный доход с первого дня (все строения и площади оформлены в собственность). * Выгода: исключительно низкая и ликвидная стоимость квадратного метра для капитального нежилого фонда. * Формат: отдельно стоящее одноэтажное здание (ОСЗ) площадью 1300 м² с высокими потолками 5 метров (отличный потенциал для любого b2b- или b2c-бизнеса). Характеристики и коммуникации объекта: * Логистика: предусмотрено 4 отдельных входа в здание, что обеспечивает удобное разделение потоков и независимую эксплуатацию блоков. * Коммуникации: заведены и исправно функционируют все центральные инженерные коммуникации, оборудован совмещенный санузел. * Ресурсы: выделенная электрическая мощность 50 кВт. * Доступ: круглосуточный режим работы 24/7 без ограничений. Перспективное назначение объекта: Здание не имеет жесткой профильной привязки и отлично подходит под крупный распределительный склад, логистический хаб, производственный цех, сетевой гипермаркет (магазин) или мебельный салон. Условия сделки: * Стоимость продажи: 30 000 000 рублей. * Полный пакет документов подготовлен к оперативному выходу на сделку. Обременений нет. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 22084.

Пищевой комбинат 7500 м² на участке 2 Га. 1 МВт (1000 кВт, два независимых трансформатора). Газифицирован — большие лимиты. Высота потолков 7,5 м. 4 входа, доступ 24/7. Новый водопровод d200, канализация с жироуловителями. Бетонный забор, КПП, два въезда. Граничит с трассой — под фирменный магазин. Свободно. Покажу. Продаётся имущественный комплекс пищевого профиля по адресу: Ульяновск, ул. Солнечная, 2. Идеально для мясокомбината, кондитерского, молочного или консервного производства. Ключевые преимущества: - Ресурсы: газифицирован (большие лимиты), использование газа и пара снижает себестоимость продукции - Электричество: 1000 кВт (2 независимых трансформатора от разных сетей — высокая надёжность) - Вода/канализация: новый водопровод d200, канализация с жироуловителями (соответствие нормам СанПиН) - Логистика: участок 2 Га, бетонный забор, КПП, два въезда/выезда на разные улицы — удобно для фур - Бонус: граничит с оживлённой трассой — идеальная точка для фирменного магазина (высокий трафик) Характеристики: - Площадь: 7500 м² - Участок: 2 Га - 1 этаж - Высота потолков: 7,5 м - 4 входа - Доступ 24/7 - Санузел совмещённый - Все коммуникации проведены - Состояние: в эксплуатации 45 000 000 ? Скажите артикул 22700 — покажем, расскажем, договоримся.

Продажа коммерческой недвижимости 240 м² под презентабельный офис, представительство или клинику. Нежилое помещение в цоколе с дизайнерским ремонтом. Характеристики и планировка объекта: * Параметры: площадь 240 м², цокольный этаж 6-этажного здания, высота потолков 2,8 м, выполнен качественный дизайнерский ремонт. * Планировка: 5 изолированных рабочих кабинетов, просторная переговорная комната, оборудованная кухня для персонала, совмещенный санузел. * Оснащение: заведены и исправно функционируют все центральные коммуникации, установлена система кондиционирования воздуха, видеонаблюдение. Вся офисная мебель и частично техника полностью входят в стоимость продажи. * Логистика: собственный отдельный вход со стороны улицы, организована парковка непосредственно перед входом. * Ресурс: выделенная электрическая мощность 45 кВт. * Доступ: круглосуточный режим работы 24/7 без ограничений. * Назначение: без жесткого профиля — подходит под любое коммерческое использование (головной офис, представительство бренда, медцентр, клиника красоты). Юридическая чистота сделки: * Обременения, залоги и долги отсутствуют. * Полный пакет документов подготовлен к оперативному выходу на сделку. Условия сделки: * Стоимость продажи: 25 000 000 рублей. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 21946.

Торговое помещение 115,5 м² в ЖК (24 этажа) | ГАБ | 15 кВт ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Главные преимущества для инвестора: Стабильный доход: Объект на 100% заполнен арендаторами. Вы получаете прибыль с первого дня после сделки. Локация-магнит: 1-й этаж 24-этажного жилого комплекса. Тысячи потенциальных клиентов живут прямо над вашим помещением. Безопасность вложений: Чистая сделка, отсутствие обременений, документы готовы к продаже. Диверсификация: Площадь разделена на три автономных блока (34, 43.3 и 38.2 м²), что снижает риски простоя Гибкость лотов: Помещение состоит из трех кабинетов. Можно использовать как единый объект или сдавать по отдельности. Техзадание: Отдельный вход, мощность 15 кВт, все центральные коммуникации, доступ 24/7. Инфраструктура: Развитый район, постоянный поток пешеходов и автомобилей гарантирует ликвидность объекта. Состояние: Помещение в отличной эксплуатационной готовности, не требует вложений. Цена: 220 000 руб/м². Номер объекта в базе # 22677 Продажа: 25,41 млн. рублей Звоните прямо сейчас и мы подберём для Вас персональные условия покупки.

Арт. 136520115 Продаётся уникальная коммерческая недвижимость в Ленинском районе под отель или аренду (более 450 м² на участке 22 сотки) Уникальное предложение! Продаётся просторное двухэтажное кирпичное здание с цокольным этажом в престижном Ленинском районе. Объект обладает колоссальным потенциалом для рентабельного бизнеса и идеально подходит для организации гостиницы или размещения нескольких арендаторов. Большая площадь и этажность: Общая площадь здания более 450 м², включая цокольный этаж. Это позволяет с лёгкостью разместить все необходимые зоны для бизнеса: ресепшен, номера, кафе, офисные помещения — без ощущения тесноты. Два этажа + цоколь обеспечивают четкое и удобное зонирование. Например, на первом этаже можно организовать общественную зону (кафе, спа, переговорные), а на втором — приватные номера или кабинеты. Наличие отдельно стоящей котельной гарантирует полную энергетическую независимость и позволяет самостоятельно регулировать начало и окончание отопительного сезона, что критически важно для любого бизнеса. Собственные бассейн и сауна — это мощное конкурентное преимущество, которое позволит привлекать больше гостей и устанавливать цены выше среднерыночных. Пространство можно легко разделить под несколько арендаторов (офисы, магазины, студии красоты, медицинские центры). Выгодное расположение и транспортная доступность: Ленинский район — один из центральных и хорошо развитых районов города с высокой проходимостью и хорошей транспортной развязкой. Возможность заезда для любых грузовых машин — огромное преимущество для логистики, завоза товаров, оборудования или для клиентов, чей бизнес связан с грузоперевозками. Участок земли более 22 соток открывает неограниченные возможности: можно обустроить просторную парковку для гостей и клиентов, зону отдыха с летней террасой, ландшафтный дизайн или даже построить дополнительные объекты (например, гостевые домики). Земля в собственности , здания и помещения поставлены на кадастровый учет. Это не просто здание, а готовый бизнес-актив с огромным потенциалом. Вы покупаете возможность создать успешный отельный комплекс с уникальными фишками (бассейн, сауна) или стабильный источник дохода от сдачи площадей в аренду. ЛЕГКО КУПИТЬ: - 2 собственника, - ипотека, наличные - без долгов. Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока не купил кто-то другой. Рады будем ответить на все Ваши вопросы с 9.00 до 21.00

Продажа коммерческой недвижимости под склад, производство или готовый арендный бизнес 1454 м². Нежилое помещение на участке 37 сот. Инвестиционная привлекательность и параметры ГАБ: * Доходность: объект полностью находится в активной долгосрочной аренде, приносит стабильный пассивный доход с первого дня владения (все строения и земля оформлены в собственность). * Земельный участок: 37 соток в собственности — огромный ресурс для развития базы, расширения площадей, организации стоянки спецтехники или крупного логистического хаба. * Юридическая чистота: один собственник, обременения отсутствуют, полный пакет документов подготовлен к оперативному выходу на сделку. Конструктив и технические преимущества здания: * Параметры: площадь здания 1454 м² полностью на комфортном 1-м этаже, высота потолков 6 метров (отлично подходит под заезд тяжелой спецтехники или монтаж многоярусного стеллажного хранения). * Полы: высокопрочный износостойкий керамогранит под высокие эксплуатационные нагрузки. * Энергоресурс: выделенная электрическая мощность 100 кВт через собственную электрощитовую внутри здания. * Климат и безопасность: профессиональная система вентиляции, установлена пожарно-охранная сигнализация. Все центральные инженерные сети заведены (отопление, вода, канализация) и снабжены индивидуальными узлами учета. * Для персонала: оборудованы светлые рабочие кабинеты, санузлы и душевые кабины. Логистика и доступ: * Планировка: 3 отдельных входа в здание, оборудована независимая погрузочно-разгрузочная площадка для быстрой приемки товаров, удобные подъездные пути для большегрузов и свои парковочные места. * Доступ: круглосуточный режим работы базы 24/7 без ограничений. Локация объекта характеризуется отличной транспортной развязкой и удобными подъездными путями. Показ возможен в удобное время. Условия сделки: * Стоимость продажи комплекса: 70 000 000 рублей. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23096.

Продажа коммерческой недвижимости 104,6 м² с надежными арендаторами. Готовый арендный бизнес (ГАБ) под магазин, аптеку или просторный офис. Инвестиционная привлекательность и параметры ГАБ: * Доходность: объект находится в активной аренде и приносит стабильный пассивный доход с первого дня (дополнительные вложения в ремонт не требуются). * Параметры: площадь 104,6 м², комфортный 1-й этаж, высота потолков соответствует стандартам жилого фонда. * Автономия: собственный отдельный вход непосредственно со стороны улицы и круглосуточный доступ 24/7 позволяют арендаторам работать по любому графику. * Ресурсы: выделенная электрическая мощность 15 кВт, заведены и исправно функционируют все центральные инженерные коммуникации. Юридическая чистота сделки: * В собственности одного владельца с 2013 года. * Какие-либо обременения, залоги и ограничения отсутствуют. * Полный пакет документов подготовлен к быстрому и безопасному выходу на сделку. Перспективное назначение объекта: Планировка не имеет жесткой профильной привязки и отлично подходит под розничный или сетевой магазин, аптеку, салон услуг, ПВЗ, интернет-магазин или офис компании. Условия сделки: * Стоимость продажи: 10 500 000 ? (возможен разумный торг). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23750

Продажа коммерческой недвижимости 2542 м² на собственном участке 15.7 сот. Готовое нежилое помещение под производство, крупный магазин или склад. Состав и параметры имущественного комплекса: * Земельный участок: 1574 кв.м (15.7 соток), оформлен в собственность. * Общая площадь строений: более 2500 кв.м. Площади разделены на удобные блоки (1236 м², 1030 м², 220 м² и 54 м² на 1 и 2 этажах). Помещение полностью в эксплуатации, выполнена чистая отделка (плитка), высокие потолки (3,5 м). Технические и логистические преимущества: * Энергонезависимость: собственная подстанция на 200 кВт, два независимых фидера для высокой надежности электроснабжения. * Климат-контроль: автономное газовое отопление с возможностью гибкой регулировки температуры, установлена приточная вентиляция и кондиционирование. * Логистика: удобная просторная парковка, 3 отдельных входа в здание, прочные ровные полы (плитка). Есть техническая возможность возобновления ж/д ветки. * Юридическая чистота: один собственник, пакет документов полностью подготовлен к оперативному выходу на сделку. Условия сделки: * Стоимость продажи: 65 000 000 рублей. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 20468.

Продажа коммерческой недвижимости 46,7 м² под готовый арендный бизнес (ГАБ). Нежилое помещение разделено на 3 независимые студии со стабильным доходом. Инвестиционная привлекательность ГАБ: * Доходность: высоколиквидный готовый бизнес под посуточную или длительную аренду. Объект находится в активной эксплуатации и приносит стабильный денежный поток с первого дня. * Планировка: помещение площадью 46,7 м² профессионально разделено на 3 изолированные студии (15, 18 и 18 м²). * Оснащение: в каждой студии оборудована собственная мини-кухня и личный совмещенный санузел. Вся мебель и бытовая техника полностью входят в стоимость продажи и остаются новому владельцу. Характеристики объекта: * Расположение: 1-й этаж нового 16-этажного кирпичного дома (постройка 2014 г.) в густонаселенном жилом массиве со сформированной торговой средой и стабильным пешеходным трафиком. * Параметры: высота потолков 3 метра, выделенная электрическая мощность 10 кВт, выполнен качественный свежий ремонт, все коммуникации проведены. * Доступ: круглосуточный 24/7, отдельный вход. В доме функционируют грузовой и пассажирский лифты. Юридическая чистота сделки: * 1 взрослый собственник. * Обременения отсутствуют. * Прямая продажа, объект полностью подходит под ипотеку. Условия сделки: * Стоимость продажи: 5 500 000 ?. * Помещение свободно, показ в удобное время. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23732.

Прoдаётся полностью 5 этаж с долей земельного участка под зданием по адресу: г. Ульяновск, ул. Камышинская, д. 41а. Площадь 728,9 кв. м. Гoд поcтpойки здания 1978 г. Вce коммуникации центpальные — водoснабжeниe, электроснабжение, канализация. Планировка помещений большой зал с сеткой колонн и подсобными помещениями кабинетной системы. Высокие потолки. Организован отдельный вход. Есть лифт. Здание в центре густонаселенного жилого района, рядом ТЦ ''Луна'' и другие магазины, поликлиника, школа, аптеки, остановки общественного транспорта. Хорошая транспортная доступность, парковка перед зданием. Продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС. Не является офертой. Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы.

Прoдаются нежилые помещения свободного назначения общей площадью 1388,7 кв. м на 3 и 5 этажах. 3 этаж — 659,8 кв. м, 5 этаж — 728,9 кв. м. Земельный участок 1167,21 кв. м, КН 73:24:03 0906:23, собственность. Гoд поcтpойки здания 1978 г. Свободная планировка, высокие потолки. В помещения организован отдельный вход. Есть лифт. Вce коммуникации центpальные — водoснабжeниe, электроснабжение, канализация. Выделенная мощность 186 кВт. Здание в центре густонаселенного жилого района, рядом ТЦ ''Луна'' и другие магазины, поликлиника, школа, аптеки, остановки общественного транспорта. Хорошая транспортная доступность, парковка перед зданием. Продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС. Не является офертой. Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы.

Арт. 132928498 Эксклюзивный объект! Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.

Арт. 132928466 Коммерческое помещение свободного назначения в самом центре! Основной вход - центральный. Имеется парковка перед фасадом. Инженерные коммуникации: электроэнергия, автономное отопление, водоснабжение, охранная сигнализация. Идеально подойдет под офис. ПРЕИМУЩЕСТВА: - готовая чистовая отделка - удачная планировка - пластиковые окна - центр города, оживленный район Вся инфраструктура в пешей доступности: - остановки общественного транспорта на все направления города, сетевые магазины - маршрутные такси на все направления города Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00