Аренда коммерческой недвижимости на улице Генерала Маргелова проспект в Ульяновске

Сдается нежилое помещение под офис, склад или производство площадью от 20 до 500 м².Коммерческая площадь на первой линии со своим входом и заведенной мощностью 50 кВт.Параметры и варианты нарезки площади:* Общая площадь: диапазон от 20 до 500 м² (все помещения расположены в одноэтажном здании, вся площадь 500 м² сдается единым блоком или делится на блоки).* Гибкость: площади разделены на отдельные функциональные блоки, что позволяет удобно изолировать склад, административную часть и рабочие зоны.* Остекление: в каждом рабочем кабинете установлены большие окна, обеспечивающие высокий уровень естественного освещения.* Отопление: автономное газовое отопление, гарантирующее стабильный температурный режим и минимальные коммунальные платежи в зимний период.Логистика, доступ и ресурсы:* Локация: первая линия оживленной дороги в месте с активным автомобильным и пешеходным трафиком. Предусмотрена техническая возможность установки крупного рекламного баннера на фасаде здания.* Входные группы: оборудовано два независимых отдельных входа для удобного распределения потоков и комфортной разгрузки товаров.* Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 50 кВт.* Парковка: собственная уличная автостоянка непосредственно перед входом для легкового и грузового транспорта.* Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений.* Инфраструктура: в шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, сетевые магазины и кафе.Варианты использования:Объект подходит под теплый распределительный склад, логистический или упаковочный пункт, сборочное, швейное или легкое производство, оптовую базу, крупный интернет-магазин, бэк-офис компании или представительство сферы услуг. Помещение полностью свободно и готово к заезду.Условия аренды:* Стоимость за всю площадь 500 м²: 40 000 ? в месяц (всего 80 ?/м²).* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно на основании показаний индивидуальных приборов учета (счетчиков). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 21449.