Аренда коммерческой недвижимости на улице Инженерный 30-й проезд в Ульяновске

Сдается отапливаемое нежилое помещение под теплое производство или склад площадью 1460 м².Коммерческая отапливаемая площадь в Заволжском районе со своим участком 54,8 сотки и подъёмником.Параметры и структура площади:* Общая площадь: 1460 м² (двухэтажное капитальное отапливаемое здание, дополнительно обустроены функциональные пристройки площадью 35 м² и 200 м²).* Высота потолков: 3,5 м на каждом этаже.* Подъемные механизмы: здание оснащено исправным грузовым подъемником грузоподъемностью 2 тонны для оперативного перемещения продукции между этажами.* Земельный участок: прилегающий земельный участок площадью 5483 м² (54,8 сотки) находится в пользовании, предусмотрен прямой и удобный выезд на оживленную автотрассу.Логистика, доступ и ресурсы:* Входные группы: оборудовано четыре независимых входа для распределения товарных и людских потоков.* Электричество: выделенная высокая электрическая мощность составляет 200 кВт, на объекте установлена своя трансформаторная подстанция (мощность можно технически увеличить).* Отопление: собственная автономная котельная, обеспечивающая независимое регулирование тепла и экономию на платежах.* Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений.* Коммуникации: исправно заведены все центральные инженерные сети.Варианты использования:Объект подходит под организацию швейного, сборочного или легкого производства, теплого распределительного склада, логистического узла, мастерской или автосервиса. Помещение свободно и полностью готово к эксплуатации.Условия аренды:* Стоимость: 365 000 рублей/месяц.* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно на основании показаний индивидуальных приборов учета (счетчиков). По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 20351.

Современное двухэтажное складское здание общей площадью 1459,2 м² предлагается в аренду с возможностью последующего выкупа. Объект отличается рациональной планировкой, объединяющей основное складское помещение площадью 1000 м² сдается по 250рублей и двухуровневое офисное пространство 440 м² сдается по 400рублей Высота потолков 6,5 метров создает условия для организации многоуровневого стеллажного хранения и работы с крупногабаритными грузами. Ключевое преимущество — разделение складской и офисной зон, что обеспечивает комфортные условия для работы персонала. Офисная часть оснащена системой отопления теплый пол, а с осени запланирован переход всего здания на газовое отопление, что значительно снизит ежегодные эксплуатационные расходы и повысит энергоэффективность объекта.Здание расположено в промышленной зоне Заволжского района, обладающей развитой логистической инфраструктурой. Территория благоустроена: выполнено асфальтовое покрытие и обустроена специализированная парковка для грузового транспорта, рассчитанная на разворот и маневрирование большегрузных автомобилей. Транспортная доступность обеспечивает удобные подъездные пути к основным магистралям. Объект представляет собой готовое решение для компаний, занятых в сфере оптовой торговли, дистрибуции или производстве, требующих надежной площадки с мощными инженерными системами. Активное развитие района открывает дополнительные перспективы для роста бизнеса. ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Cдается складское помещение, отдельно стоящее!Характеристики:- Площадь: от 1459 кв.м,2 этажа, офисное и складское помещение- Дост Код пользователя: 155002Номер в базе: 9914385