Аренда коммерческой недвижимости на улице Нефтяников проезд в Ульяновске

Сдается коммерческая недвижимость под теплый склад 529 м² или под производство. Сухое нежилое помещение на 1-2 этажах со своим входом.Параметры и зонирование площади (единый комплекс):* Общая площадь: 529 м² (капитальное двухэтажное здание, 1-й и 2-й этажи).* 1 этаж (104,4 м²): отлично под сухую складскую, погрузочную или упаковочную зону.* 2 этаж (425 м²): светлое просторное пространство под чистый склад, сборочный цех или административный офис компании.Характеристики и преимущества объекта:* Логистика: предусмотрено 2 отдельных входа в здание для независимого распределения потоков сотрудников и клиентов. Удобные подъездные пути.* Отопление: отапливаемое сухое здание, готовое к эксплуатации.* Параметры: высота потолков 3 метра, заведены все центральные коммуникации, санузел совмещенный.* Электричество: выделенная мощность 30 кВт.* Доступ: круглосуточный свободный доступ на объект 24/7 без ограничений.Территория и инфраструктура базы:* Безопасность: огороженная, круглосуточно охраняемая территория базы.* Удобства: на территории работает столовая для сотрудников, перед зданием обустроена дневная парковочная зона для легкового автотранспорта.Варианты использования:Объект имеет универсальный свободный формат и отлично подходит под теплый распределительный склад, сборочное или швейное производство, оптовую базу, фулфилмент, логистический хаб или мастерскую. Помещение свободно и готово к заезду.Условия аренды:* Стоимость за весь комплекс: 79 350 ? в месяц (150 ?/м²).* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 20335.

Акция: льготная ставка 150 ?/м² + арендные каникулы 1 месяц. Промышленные топпинговые полы (нагрузка до 5 т/м²), высота потолков 6,2 м до фермы. 2 загрузочных окна 33 м под фуры, асфальтированный подъезд. 50 кВт (можно увеличить). Охраняемая территория, столовая на базе, офисы доступны дополнительно. Отопление — к сезону 2026/27.Сдаётся новое отдельно стоящее здание 1455 м². Идеально для склада, производства или логистики. 150 ?/м² (218 250 ?/мес) акция, далее 400 ?/м² + коммунальные платежи (по счётчикам)Звоните — код объекта: 23245

ОписаниеПомещение Склад Отапливаемое 529 м²БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!Номер объекта в базе # 20335Площадь: 529 кв.м ( в тoм чиcлe 1 этaж - 104,4 кв.м., 2 этаж - 425 кв.м)Этаж: 1 и 2 Этажность: 2Все коммуникации проведеныДоступ в помещение: 24/7Количество входов: 2 отдельныйКоммунальные платежи: Оплачиваются отдельно (уточняйте)!Электроснабжение: 30 кВтВысота потолков: 3 мСанузел: СовмещённыйНазначение: Без профиля, любое коммерческое использованиеПримечание: Oхраняeмaя теppитоpия, имeетcя стoловая, днeвнaя паpкoвкa для aвтотранспорта.В настоящий момент помещение свободноАренда: 79 350 рублей/месяцDAEVROPA с радостью поможет вам найти лучшее решение, соответствующее вашим требованиям и финансовым возможностям. Звоните или пишите — мы всегда на связи!