Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам готовый бизнес, Марата, 51120 000 000 ₽
19 апр
Дата публикации объявления
Обн. 23 апр
Дата обновления объявления
62 370 ₽/м²
Параметры
Общая площадь1924 м2
Этаж1
Назначение помещения
для работы с клиентами
Готовый арендный бизнес 1924 м² (ТЦ ''МИР'', центр) ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Продается ГАБ — готовый арендный бизнес с подтвержденным денежным потоком в самом сердце коммерческой активности Ульяновска. Это не просто квадратные метры, а ликвидный актив с окупаемостью выше среднерыночной.
Локация — ''Золотой треугольник'' трафика: Объект расположен по адресу: ул. Марата, 51.
Соседство: В 2-х шагах Центральный рынок — главный торговый магнит города с многолетним неиссякаемым потоком покупателей. Транспорт: 5 минут до ключевой развязки ''Дамба''. Десятки маршрутов во все районы города. Логистика: Удобные выезды на Московское шоссе и трассу на Казань.
Готовый арендный бизнес 1924 м² (ТЦ ''МИР'', центр) ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Продается ГАБ — готовый арендный бизнес с подтвержденным денежным потоком в самом сердце коммерческой активности Ульяновска. Это не просто квадратные метры, а ликвидный актив с окупаемостью выше среднерыночной.
Локация — ''Золотой треугольник'' трафика: Объект расположен по адресу: ул. Марата, 51.
Соседство: В 2-х шагах Центральный рынок — главный торговый магнит города с многолетним неиссякаемым потоком покупателей. Транспорт: 5 минут до ключевой развязки ''Дамба''. Десятки маршрутов во все районы города. Логистика: Удобные выезды на Московское шоссе и трассу на Казань.
Характеристики объекта:
Площадь здания: 1924 м² (высота потолков 7,5 м — потенциал для увеличения полезной площади). Земельный участок: 4253,5 м² в собственности. Огромный ресурс для расширения или дозастройки. Состояние: Объект полностью укомплектован арендаторами, ''пустых'' площадей нет.
Пул арендаторов (Диверсификация рисков):
Якорь: Федеральная сеть Fix Price — гарантия стабильности и долгосрочного контракта. Торговый ритейл: Магазины одежды, хозтоваров и востребованный мясной отдел. Сегменты дополняют друг друга, исключая сезонные спады. Офисный блок: Весь 2-й этаж занят под офисы (стабильный спрос в центре города). Уличный фронт: Дополнительный доход от аренды торговых лотков на собственной территории. Вы монетизируете каждый метр земли и входящий трафик.
Почему это выгодно инвестору?
Чистый пассив: Бизнес-процессы отлажены, арендаторы на местах и приносят прибыль с первого дня. Земельный актив: Участок более 0,4 Га в центре города — самоценный актив, который дорожает ежегодно. Юридическая чистота: Кадастровые номера здания и участка предоставлю по запросу для любой проверки. Цена: Сформирована на основе независимой оценки.
Номер объекта в базе # 22882
Продажа: 120 000 000 рублей
Звоните прямо сейчас и мы подберём для Вас персональные условия покупки.