Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Ульяновске

Продажа коммерческой недвижимости 86,7 м² под готовый бизнес. Высоколиквидный готовый арендный бизнес с надежным ПВЗ Wildberries со стабильным пассивным доходом. Главные плюсы для инвестора: * Доход с первого дня: полностью укомплектованный пул арендаторов — ПВЗ Wildberries (занимает 60 м²) + второй арендатор (20 м²). Договоры заключены на 1 год с автопролонгацией. * Стабильный поток: чистый доход составляет 55 000 ?/мес (660 000 ?/год). Прописана ежегодная индексация (индекс инфляции + 5%). Коммунальные платежи частично оплачивают арендаторы. * Высокая окупаемость: общая доходность актива составляет 15% годовых (5% за счет аренды + 10% ежегодный рост стоимости недвижимости в этой центральной локации). * Локация: первая линия в самом центре города, гарантирован высокий пешеходный и автомобильный трафик. * Чистота сделки: объект в собственности физического лица, обременения отсутствуют, полный пакет документов подготовлен к быстрой продаже. Условия сделки: * Стоимость продажи готового арендного бизнеса: 10 500 001 ?. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 17299.

Продажа коммерческой недвижимости 46,7 м² под готовый арендный бизнес (ГАБ). Нежилое помещение разделено на 3 независимые студии со стабильным доходом. Инвестиционная привлекательность ГАБ: * Доходность: высоколиквидный готовый бизнес под посуточную или длительную аренду. Объект находится в активной эксплуатации и приносит стабильный денежный поток с первого дня. * Планировка: помещение площадью 46,7 м² профессионально разделено на 3 изолированные студии (15, 18 и 18 м²). * Оснащение: в каждой студии оборудована собственная мини-кухня и личный совмещенный санузел. Вся мебель и бытовая техника полностью входят в стоимость продажи и остаются новому владельцу. Характеристики объекта: * Расположение: 1-й этаж нового 16-этажного кирпичного дома (постройка 2014 г.) в густонаселенном жилом массиве со сформированной торговой средой и стабильным пешеходным трафиком. * Параметры: высота потолков 3 метра, выделенная электрическая мощность 10 кВт, выполнен качественный свежий ремонт, все коммуникации проведены. * Доступ: круглосуточный 24/7, отдельный вход. В доме функционируют грузовой и пассажирский лифты. Юридическая чистота сделки: * 1 взрослый собственник. * Обременения отсутствуют. * Прямая продажа, объект полностью подходит под ипотеку. Условия сделки: * Стоимость продажи: 5 500 000 ?. * Помещение свободно, показ в удобное время. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23732.

Помещение с арендатором — стабильный доход с первого дня. 1 этаж, первая линия, отдельный вход. Автономное отопление — экономия на коммуналке. Высота потолков 3 м, 15 кВт, санузел, доступ 24/7. — 143 м², 1 этаж, 9-этажный дом — Отдельный вход, доступ 24/7 — Автономное отопление, 15 кВт Подходит под: готовый арендный бизнес, офис, торговлю. 14 000 000 ? Звоните — код объекта: 18032

Готовый бизнес с пассивным доходом 70/30 на Федерации — главной гастрономической улице города! Хотите получать доход от недвижимости, но нет времени и желания заниматься ремонтом, поиском арендаторов и бытовыми проблемами? Мы предлагаем готовое решение под ключ! Федерация — это не просто улица, это ''желудок'' и душа города! Именно здесь кипит жизнь: лучшие рестораны и бары, модные показы, фестивали и выставки. Сюда стремятся туристы и гости города, готовые платить за комфорт и правильную локацию. Ваши апартаменты будут в самом эпицентре событий, гарантируя стабильно высокий спрос и загрузку. Что мы предлагаем: • Современные апартаменты в новом апарт-отеле площадью от 34 до 72 кв.м. • На выбор: покупка с предчистовой отделкой или полностью готовый бизнес-актив ''под ключ'' с дизайнерским ремонтом, мебелью, техникой и всеми деталями для заселения гостей. Почему это — выгоднее и проще, чем обычная квартира?Наш апарт-отель (Ваша выгода) Пассивный доход 70/30. Вы получаете 70% от прибыли, мы 30% за полное управление. Гарантированная доходность. Средний доход с номера — от 4 000 руб./сутки и выше. Мы берем на себя: бронирование, заселение, уборку, администрацию, решение всех вопросов 24/7 24/ Профессиональный менеджмент. Мы обеспечиваем стабильный поток гостей и максимизируем прибыль. Ликвидный актив. Вы покупаете не просто квадратные метры, а готовый, работающий бизнес. Самостоятельная сдача квартиры (Ваши риски и хлопоты) Вы платите ВСЕМ сами: риелторам, уборщице, ремонтникам, за рекламу. Простой: поиск арендаторов, незапланированные ремонты, долгие согласования. Вы — круглосуточный диспетчер для своих арендаторов. Вы учитесь на своих ошибках, теряя деньги и время. Квартира — это пассив, который требует от вас постоянных вложений и внимания. Ваши инвестиционные преимущества: • Высокий доход: Локация на Федерации позволяет держать цены на аренду значительно выше среднего по городу. • Полная свобода: Вы просто получаете деньги на счет, не отвлекаясь от своей работы, семьи и увлечений. • Минимизация рисков: Все юридические и операционные вопросы мы берем на себя. • Готовность к работе: В варианте ''под ключ'' вы начинаете зарабатывать с первого дня после покупки. Это идеальное вложение для прагматичных людей, которые ценят свое время и хотят, чтобы их деньги работали эффективно и без их участия. Не упустите шанс стать владельцем премиального актива в самом сердце городской жизни! Свяжитесь с нами для презентации, расчета доходности и просмотра помещений.

Сантехника ломается, люди делают ремонты и строят дома всегда. Это ниша с постоянным спросом. Мы не продаём воздух или красивые теории. Мы предлагаем опыт, наработанный с 2009 года. Мы — это сеть из 5 собственных розничных магазинов. Мы знаем, что продаётся, как работать с клиентом и как выжить среди конкурентов. Почему с нами надёжно: Реальный опыт: Работаем 15 лет на рынке. Широкий охват: Умеем зарабатывать и на эконом-сегменте (краны, расходники), и на дорогой качественной сантехнике. Вы не теряете ни одного клиента. Честный подход: У нас нет волшебных таблеток. Есть отлаженные бизнес-процессы, которые работают в наших магазинах и будут работать у вас. Что входит во франшизу: Помощь в открытии: Подбор помещения, оценка локации. Поставщики: Передадим базу проверенных поставщиков с нашими скидками. Ассортимент: Поможем сформировать товарную матрицу, чтобы товар не лежал мёртвым грузом. Программное обеспечение: Настроим учёт и научим им пользоваться. Сопровождение: Мы на связи. Возник вопрос — мы подсказали решение. Цифры и условия: Паушальный взнос: 500 000 руб. (единоразово за право работать под нашим брендом и поддержку). Инвестиции в открытие: от 700 000 руб. Сумма гибкая! Мы умеем работать с разным бюджетом. Можно начать с небольшого отдела и расширяться, или сразу открыть полноценный шоурум. Подберём формат индивидуально под ваши возможности. Для кого это предложение: Для тех, кто ищет понятный, земной бизнес и готов работать. Звоните или пишите в сообщения! Расскажу подробнее о нашей сети, покажу цифры и обсудим, какой формат магазина подойдёт именно вам.