Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Ульяновске

ГАБ 724 м² (Офис/ПСН) с потолками 4.2 м (100 кВт)ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!Продается просторное помещение площадью 724 м² с действующими арендаторами. Объект полностью автономен, укомплектован мощными коммуникациями и приносит стабильный доход. Локация и доступ:Вход: Отдельный вход прямо с улицы.Доступность: Удобная навигация для клиентов и сотрудников, доступ 24/7.Технические характеристики (Ваши преимущества): Уникальный объем: Высота потолков — 4,2 метра. Это создает ощущение невероятного пространства, обеспечивает отличную инсоляцию и позволяет реализовать любые современные дизайн-решения (лофт, антресоли и т.д.). Энергоресурс: Выделенная мощность 100 кВт (с официальной возможностью увеличения) — редкость для офисных объектов такого масштаба. Потянет любое оборудование, серверные или мощные системы вентиляции. Состояние: Качественная офисная отделка. Здание и инженерные системы находятся в отличном эксплуатационном состоянии. Коммуникации: Центральное отопление и водоснабжение, все лимиты подтверждены.Экономика объекта:Статус: Помещение полностью сдано в аренду. Вы получаете доход с первого дня владения.Тип сделки: Прямая продажа. Чистая юридическая история, документы готовы к переоформлению.Идеально подойдет для:— Крупной IT-компании или проектного бюро,— Медицинского или диагностического центра,— Современного коворкинга или образовательного кластера,— Фитнес-центра или студии. Цена: 58 млн. руб. Звоните прямо сейчас! Предоставим подробную информацию по доходности (МАП/ГАП), планировку и организуем показ объекта в удобное время.Добавьте в Избранное , чтобы не потерять надежный актив с большой мощностью! Номер объекта в базе # 23439

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Готовый арендный бизнес (ГАБ) в Ленинском районе.Предлагается к покупке отдельно стоящее здание площадью 1600 кв.м. Объект полностью функционирует и приносит стабильный доход. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Возможна покупка в ЛИЗИНГ на 10 лет! Идеальный инструмент для сохранения капитала и масштабирования бизнеса.Инвестиционная привлекательность:Заполняемость 95%: Здание практически полностью укомплектовано надежными арендаторами.Земля в собственности: Участок 14 соток официально оформлен (не аренда!).Локация: Первая линия ул. Юности, в непосредственной близости от парка. Сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик.Инфраструктура и логистика:Парковка: Собственная автостоянка, оборудованная шлагбаумом.Входные группы: 2 входа. Парадная группа с широким крыльцом и просторным фойе со стороны ул. Юности + служебный вход со двора.Реклама: Предусмотрены большие рекламные площади на фасаде здания.Окружение: В шаговой доступности остановки, магазины, аптеки, салоны связи и пешеходный переход.Техническое состояние:Коммуникации: Все центральные сети заведены (электричество, отопление, вентиляция, скоростной интернет, телефония).Планировка: Цоколь занимает столовая, остальные этажи — офисные и торговые площади. Высота потолков — 2,80 м.Отделка: Чистовой ремонт (пол — линолеум, стены — обои под покраску, потолок — Армстронг со светодиодным освещением).Универсальность:Широкий спектр ВРИ (видов разрешенного использования) позволяет разместить здесь медцентр, банк, автошколу, ПВЗ, крупный офис или торговое представительство.Это надежный актив с быстрой окупаемостью и прозрачной историей. Документы полностью готовы к сделке. Звоните прямо сейчас! Предоставим финансовые показатели и организуем технический осмотр здания в удобное для вас время.Добавьте в Избранное , чтобы не потерять ликвидный объект в Ленинском районе! Номер объекта в базе # 23367Продажа: 100 000 000 рублей

Готовый бизнес: ОСЗ 1568 м² с арендаторами (Земля в собственности)ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!Продается отдельно стоящее административное здание (ОСЗ) площадью 1568,4 м². Объект 2014 года постройки, полностью введен в эксплуатацию и приносит стабильный доход.Главные активы предложения:Земля в собственности: Участок 750 м² переходит к новому владельцу.Экономика: Здание уже находится в арендной эксплуатации — вы получаете доход с первого дня после сделки.Автономия: Собственное газовое отопление (значительная экономия на эксплуатационных расходах).Мощность: 95 кВт (основная) + 15 кВт (резервная линия).Планировка и состояние:Здание имеет 4 уровня (цоколь, 2 этажа и мансарда).— 2-й и 3-й этажи выполнены в качественном ''офисном'' стиле.— Высота потолков — 3 м.— 3 отдельных входа позволяют грамотно распределить потоки арендаторов.Инфраструктура и локация:— Объект расположен в зоне с отличным доступом к транспортным магистралям.— В шаговой доступности остановки общественного транспорта.— Предусмотрена собственная парковка и удобные подъездные пути.— Доступ в здание 24/7.Технические детали:Год постройки: 2014.Назначение: Административное здание (подходит под любой профиль).Все коммуникации центральные. Номер объекта в базе # 20461Продажа: 125000000 рублейЗвоните прямо сейчас и мы подберём для Вас персональные условия покупки.

ОписаниеГотовый бизнес Здание 2768 м²БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Номер объекта в базе # 20978Площадь: 2768 кв.мЭтаж: 1,2,3, цоколь Этажность: 3Все коммуникации проведеныСостояние: в арендной эксплуатации!Доступ в помещение: 24/7Электроснабжение: 400 кВтВысота потолков: 4 мКол-во входов: 3 отдельныйСанузел: СовмещённыйНазначение: Без профиля, любое коммерческое использованиеПримечание: Характеристики помещения: типа опен-спейс, -3 этажа - 4 уровня, высокие потолки (4 метра), большие окна, чистовая отделка. 20 соток земли в собственности. Собственная подстанция. 1-я линия, - 2 этажа, плюс мансардный и цокольный этажи с окнами, - своя закрытая территория с большой парковкой в центре города на 70 автомобилей, - главный вход с центральной улицы Дмитрии Ульянова, имеется запасной выход на парковку, - отличный ремонт, все инженерные коммуникации, - на каждом этаже оборудованы сан.узлы и мокрые точки, - своя электрическая подстанция мощностью 400 кВт, своя газовая котельня!Продажа: 450 млн. рублейDAEVROPA с радостью поможет вам найти лучшее решение, соответствующее вашим требованиям и финансовым возможностям. Звоните или пишите — мы всегда на связи!

Готовый арендный бизнес 736 м² (Земля в собственности)ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!Продается высокодоходный арендный бизнес (ГАБ) в Ленинском районе. Полностью укомплектованная торговая площадка с налаженными бизнес-процессами и стабильным пулом арендаторов.Характеристики объекта:Здание: Отдельно стоящее, площадь 736 м² + собственная котельная 52 м².Участок: 17.2 сотки в собственности (высокая капитализация земли).Конструктив: Высота потолков от 5 до 8 м — возможность обустройства антресолей (вторых ярусов) или складских мезонинов.Почему это надежная инвестиция?На объекте сформирована устойчивая экосистема, обеспечивающая перекрестный трафик:Рыбный хаб: Пул специализированных арендаторов (свежая, копченая, живая рыба, икра). Это ''точка притяжения'' городского масштаба. Диверсификация: уход одного продавца не влияет на общую доходность.Кафе восточной кухни: Известная точка с наработанной базой клиентов и активной службой доставки. Обеспечивает стабильный вечерний трафик и высокую платежеспособность.Уличная торговля: На участке установлены арендные палатки. Дополнительный доход без затрат на содержание помещений.Локация и трафик:Объект расположен в зоне максимальной торговой активности. В непосредственной близости:Остановка ''Дамба''.Центральный рынок.ТЦ ''Мир''.Огромный пешеходный и автомобильный поток гарантирует арендаторам высокую выручку, а вам — отсутствие вакантных площадей.Преимущества для покупателя:Диверсификация доходов: Розница + Общепит + Уличный ритейл.Автономность: Своя котельная снижает расходы на эксплуатацию.Репутация: Популярное место с высокими рейтингами в 2ГИС и соцсетях.Условия сделки:Цена соответствует рыночным показателям. Подтвержденная доходность.Готовы обсудить индивидуальные условия и дисконт при быстром выходе на сделку. Номер объекта в базе # 22905Продажа: 80 000 000 рублейЗвоните прямо сейчас и мы подберём для Вас персональные условия покупки.

Готовый арендный бизнес 1924 м² (ТЦ ''МИР'', центр)ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!Продается ГАБ — готовый арендный бизнес с подтвержденным денежным потоком в самом сердце коммерческой активности Ульяновска. Это не просто квадратные метры, а ликвидный актив с окупаемостью выше среднерыночной. Локация — ''Золотой треугольник'' трафика:Объект расположен по адресу: ул. Марата, 51.Соседство: В 2-х шагах Центральный рынок — главный торговый магнит города с многолетним неиссякаемым потоком покупателей.Транспорт: 5 минут до ключевой развязки ''Дамба''. Десятки маршрутов во все районы города.Логистика: Удобные выезды на Московское шоссе и трассу на Казань.Характеристики объекта:Площадь здания: 1924 м² (высота потолков 7,5 м — потенциал для увеличения полезной площади).Земельный участок: 4253,5 м² в собственности. Огромный ресурс для расширения или дозастройки.Состояние: Объект полностью укомплектован арендаторами, ''пустых'' площадей нет.Пул арендаторов (Диверсификация рисков):Якорь: Федеральная сеть Fix Price — гарантия стабильности и долгосрочного контракта.Торговый ритейл: Магазины одежды, хозтоваров и востребованный мясной отдел. Сегменты дополняют друг друга, исключая сезонные спады.Офисный блок: Весь 2-й этаж занят под офисы (стабильный спрос в центре города).Уличный фронт: Дополнительный доход от аренды торговых лотков на собственной территории. Вы монетизируете каждый метр земли и входящий трафик.Почему это выгодно инвестору?Чистый пассив: Бизнес-процессы отлажены, арендаторы на местах и приносят прибыль с первого дня.Земельный актив: Участок более 0,4 Га в центре города — самоценный актив, который дорожает ежегодно.Юридическая чистота: Кадастровые номера здания и участка предоставлю по запросу для любой проверки.Цена: Сформирована на основе независимой оценки. Номер объекта в базе # 22882Продажа: 120 000 000 рублейЗвоните прямо сейчас и мы подберём для Вас персональные условия покупки.

Готовый бизнес с пассивным доходом 70/30 на Федерации — главной гастрономической улице города!Хотите получать доход от недвижимости, но нет времени и желания заниматься ремонтом, поиском арендаторов и бытовыми проблемами? Мы предлагаем готовое решение под ключ!Федерация — это не просто улица, это ''желудок'' и душа города!Именно здесь кипит жизнь: лучшие рестораны и бары, модные показы, фестивали и выставки. Сюда стремятся туристы и гости города, готовые платить за комфорт и правильную локацию. Ваши апартаменты будут в самом эпицентре событий, гарантируя стабильно высокий спрос и загрузку.Что мы предлагаем: • Современные апартаменты в новом апарт-отеле площадью от 34 до 72 кв.м. • На выбор: покупка с предчистовой отделкой или полностью готовый бизнес-актив ''под ключ'' с дизайнерским ремонтом, мебелью, техникой и всеми деталями для заселения гостей.Почему это — выгоднее и проще, чем обычная квартира?Наш апарт-отель (Ваша выгода) Пассивный доход 70/30. Вы получаете 70% от прибыли, мы 30% за полное управление. Гарантированная доходность. Средний доход с номера — от 4 000 руб./сутки и выше. Мы берем на себя: бронирование, заселение, уборку, администрацию, решение всех вопросов 24/7 24/ Профессиональный менеджмент. Мы обеспечиваем стабильный поток гостей и максимизируем прибыль. Ликвидный актив. Вы покупаете не просто квадратные метры, а готовый, работающий бизнес. Самостоятельная сдача квартиры (Ваши риски и хлопоты) Вы платите ВСЕМ сами: риелторам, уборщице, ремонтникам, за рекламу. Простой: поиск арендаторов, незапланированные ремонты, долгие согласования. Вы — круглосуточный диспетчер для своих арендаторов. Вы учитесь на своих ошибках, теряя деньги и время. Квартира — это пассив, который требует от вас постоянных вложений и внимания. Ваши инвестиционные преимущества: • Высокий доход: Локация на Федерации позволяет держать цены на аренду значительно выше среднего по городу. • Полная свобода: Вы просто получаете деньги на счет, не отвлекаясь от своей работы, семьи и увлечений. • Минимизация рисков: Все юридические и операционные вопросы мы берем на себя. • Готовность к работе: В варианте ''под ключ'' вы начинаете зарабатывать с первого дня после покупки.Это идеальное вложение для прагматичных людей, которые ценят свое время и хотят, чтобы их деньги работали эффективно и без их участия.Не упустите шанс стать владельцем премиального актива в самом сердце городской жизни!Свяжитесь с нами для презентации, расчета доходности и просмотра помещений.

Сантехника ломается, люди делают ремонты и строят дома всегда. Это ниша с постоянным спросом.Мы не продаём воздух или красивые теории. Мы предлагаем опыт, наработанный с 2009 года.Мы — это сеть из 5 собственных розничных магазинов. Мы знаем, что продаётся, как работать с клиентом и как выжить среди конкурентов.Почему с нами надёжно: Реальный опыт: Работаем 15 лет на рынке. Широкий охват: Умеем зарабатывать и на эконом-сегменте (краны, расходники), и на дорогой качественной сантехнике. Вы не теряете ни одного клиента. Честный подход: У нас нет волшебных таблеток. Есть отлаженные бизнес-процессы, которые работают в наших магазинах и будут работать у вас.Что входит во франшизу:Помощь в открытии: Подбор помещения, оценка локации.Поставщики: Передадим базу проверенных поставщиков с нашими скидками.Ассортимент: Поможем сформировать товарную матрицу, чтобы товар не лежал мёртвым грузом.Программное обеспечение: Настроим учёт и научим им пользоваться.Сопровождение: Мы на связи. Возник вопрос — мы подсказали решение.Цифры и условия: Паушальный взнос: 500 000 руб. (единоразово за право работать под нашим брендом и поддержку).Инвестиции в открытие: от 700 000 руб.Сумма гибкая! Мы умеем работать с разным бюджетом. Можно начать с небольшого отдела и расширяться, или сразу открыть полноценный шоурум. Подберём формат индивидуально под ваши возможности.Для кого это предложение:Для тех, кто ищет понятный, земной бизнес и готов работать. Звоните или пишите в сообщения!Расскажу подробнее о нашей сети, покажу цифры и обсудим, какой формат магазина подойдёт именно вам.